“米老闆對吧？”來的是個三十多歲的中年人，帶著米嘉來到接待室的一角，給米嘉倒茶，“小姓李，是飛龍資產有限公司租賃部的副科長，你是來跟我們商量九曲巷12號那一棟四層樓倉庫的租用問題嗎？”
這樣說話倒是很清楚，米嘉點點頭說：“李科長好，我想問一下你們那裡是不是要出租？”
“那裡已經有租戶了。”李科長說。
“不是已經退租了嗎？”米嘉說。
“沒有退租，你是從哪裡聽到的謠言？”李科長板著臉說。
“是謠言嗎？”米嘉一愣，那為什麼過兩個月那裡就換成洗車店了呢？難道是原來的租客自己改造的？還是米嘉來得太早，原來的租客還沒有退租？
“你是張總叫來的吧？”李科長說。
“張總？”米嘉完全不知道李科長在說什麼。
“除了張總，還有誰這麼消息靈通。”李科長說，“12號倉庫的租客的確說了要退租，我還在跟他們談判，根本沒釋出訊息，你就找上門來，肯定是有內幕。”
其實並沒有內幕，米嘉只好說：“我是按照常理推斷的，那邊都說要拆遷，倉庫裡面的東西那麼值錢，肯定要另外找地方。”其實倉庫裡放的什麼米嘉都不知道。
“他們當然要另外找倉庫，可這邊的也不一定要退。真拆遷的話，你有生意在執行的地方，拿到的拆遷款肯定比沒生意搬空了的地方多，談判起來也比較有底氣。”李科長說。
原來是這樣，怪不得四層樓那邊根本不適合開洗車房還硬是要開，開完了生意不好還換成停車場，原來是為了多要拆遷款。可惜這一次根本沒拆成，這些算計全都落空了。
“人家肯定要搬的，你可以另外找人來租。”米嘉說。
“找你租？”李科長說。
“找我也可以。”米嘉說。
“你打算租下來做什麼？”李科長問。
“我是做廣告牌的，打算先在四層樓上頭豎一個廣告牌。”米嘉說，“下面用來做洗車店，二三樓用來做其他。第四層還是做倉庫，我有很多東西要放。”
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“租金方面呢？”李科長說。
“那當然是越低越好。”米嘉說。
“我現在是4200塊一個月。”李科長說。
“最好能低一點。”米嘉說。
“你想低到哪裡去？”李科長說。
“我的投入很大。”米嘉說。
“你投入這麼大，一拆遷不是全沒了嗎。”李科長說，“米老闆你有什麼想法，拿出來大家一起探討，不要遮遮掩掩的，沒意思。我們是大公司，持有的物業很多，一棟四層的小樓一個月幾千塊的租金不算什麼，就算不租了，空在這裡，難道拆遷的就敢不給我們全款？只不過談判的時候麻煩點罷了。”
這並不是談判麻煩的問題吧，如果造成公司的損失，李科長難辭其咎。他只是租賃科的副科長，拆遷賠款這麼大的事，肯定不是李科長一個人能扛下來的。
“那我就直說了。”米嘉也不客氣，“兩年免租吧。”
“免租？”李科長沒想到米嘉胃口這麼大，“兩年？”
“合同籤兩年。”米嘉說，“您剛才也說了，一棟小樓一個月幾千塊租金對您不算什麼。”
李科長氣的笑了，他的意思是說寧願不租出去也不會給米嘉佔便宜，沒想到米嘉直接就說免租，真以為飛龍資產是他們家開的呢，就算是張總親自來也不能開這種條件。
“免租金，那不是白給你用？”李科長說。
“當然不是白給我用。”米嘉說，“我開洗車店的錢，建廣告牌的錢，等拆遷的時候這些都可以要賠償。我願意把這些賠償拿出來大家平分。”
拆遷一向都是敲竹槓的好時機，房間裡面裝置設施越多，能賠的錢就越多，大家都很明白這裡面的門道。問題是敲竹槓不一定能成功，萬一沒成，投入的錢就打水漂了。
“平分不行。”李科長很是心動，卻還是討價還價，“拆遷賠了錢，先把租金給我們，剩下的平分。”
“那我忙活半天還可能虧本，太吃虧了。”米嘉說，“不如這樣吧，我保證你們分到的拆遷賠款比租金高，要是不夠，我出現金補齊。高多少我就不保證了，賠得越多分得越多。”
“這樣……”李科長想了想。
“你們不投入的話，這些多出來的賠款本來就沒份。”米嘉說。
“我要和上頭報告，你先坐一會兒。”李科長說。
“請便。”米嘉說。
飛龍資產和米嘉無冤無仇，不應該平白占人便宜。只不過米嘉自己也窮，所以才利用其實沒有拆遷這一點來逃租金籤個拆遷的時候才賠錢的合同，沒拆遷當然就不用賠錢了。要是停車場賺了錢，米嘉還是會付租金的，沒賺到錢那就沒辦法，萬一要是賺多了，還可以給飛龍資產分紅。
天氣很熱，米嘉一會兒就把一杯茶水喝光了，左右看看沒人理，於是自己去飲水器倒茶。喝過幾趟之後茶葉都泡沒味了，李科長才走回來，他跟在一個高高瘦瘦不苟言笑的中年男人後面。
“你是天材廣告的米老闆？”那中年男人說。
“您好。”米嘉站起來伸出手，“您貴姓？”
那中年男人看了米嘉好幾秒，才伸出手來和米嘉握手。
“免貴姓張，張發生。”那中年男人說。
“原來是張總。”米嘉忽然想起來，李科長不就是誤會了他是張總的關係戶，現在正主出來了，不由有些尷尬，雖然米嘉根本沒有借張總的名聲。
“你想要租九曲巷12號倉庫，租金還一分錢都不想給？”張發生坐下來說。
“差不多是這個意思把。”米嘉說，“我給倉庫建廣告牌，做洗車店，等拆遷了大家一起分賠款。”
“你就確定人家能賠錢給你？”張發生說。
“如果沒能賠錢，損失完全由我承擔。”米嘉說。
“那我們還是損失了租金啊。”張發生說。
“要拆遷了，這筆租金你們本來就拿不到手。”米嘉說。
“我們不要額外的賠款，只要等著拆遷賠款就行，這不是更簡單嗎？”張發生說。
“那我沒什麼話好說。”這樣的話米嘉賺不到錢，不過省了麻煩，也算是好事。
“我們是大公司，跟你籤一個沒有租金的租賃合同，過不了財務部的。”張發生說，“我最多可以給你一個優惠價，每個月2000塊錢租金。這些租金你可以暫時欠著不給，等拆遷賠償一起給。”
“拆遷賠償還要對半分嗎？”米嘉問。
“那是當然。”張發生說。
“那我不是很吃虧？”米嘉說。
“一個月兩千塊錢而已，拆遷賠償款沒這麼少，一個廣告牌可以要好幾萬賠償，洗車房可以要十幾萬。”張發生說。
其實並沒有這麼容易，地產公司又不傻，建廣告牌多少錢，洗車房的裝置多少錢，能不能搬走，搬走會損失多少，人家清楚得很。只不過人家能夠在地產上賺大錢，所以才給你明顯高了的賠償。可人家算清楚根本賺不了錢之後，就不會幹這種賠本生意。
“那還是算了吧。”米嘉覺得太麻煩了，本來只是想來撿個便宜，撿不著那就見不著，反正也沒成本，頂多就是騎共享單車的錢，還喝了幾杯茶可以衝抵呢。
“那你想怎麼樣？”張發生問。
“我覺得自己經驗實在太少，沒資格和飛龍資產這樣的大公司合作。等我以後成長了再來麻煩張總。”米嘉說。
“你這傢伙。”張發生笑了笑，“就一心想要佔便宜，佔不成便宜立馬就跑。”
“我不是這個意思。”米嘉趕緊說。
“這一次要拆的地方很大，可以下手的地方很多，我這裡不行，還可以另外找地方。”張發生說。
米嘉這次沒法子否認了，他的確是這麼想的。
“我很奇怪，你是從哪裡聽到的訊息。小李還以為你是我的關係戶呢，時間這麼湊巧，那邊剛提出要解除租約，你就上門了。要不是我自己知道不是，我都要懷疑。”張發生說。
“那個……我有很多資訊來源。”米嘉其實一個來源都沒有，不過別人又不知道。
“正好時間差不多了，我們出去喝杯咖啡吧。”張發生說。
喝咖啡？喝什麼咖啡？米嘉跟著張發生到了飛龍資產外頭，拐進小巷子裡，走了不到兩分鍾，不知道怎麼就到了一個很僻靜的院子裡。這院子周圍長滿了大樹，遮住了陽光，在這大熱的天氣裡居然很是涼爽。院子裡開了一家咖啡屋，零零散散的擺了十幾張桌子，張發生坐下，要了一杯卡布奇諾。
米嘉對咖啡完全沒有任何認識，於是要了一杯冰咖啡，至少能解渴。很快他們的咖啡上來了，卡布奇諾原來就是牛奶咖啡，只不過牛奶打了泡沫，堆在咖啡上，味道很香。冰咖啡則是冰凍的咖啡，並不怎麼好喝。
“米老闆你真年輕。”張發生說。