在穿越回來之前，李陽的本職工作是做商場管理的。
所以其他的企業怎麼樣他不知道，但是萬達的情況他可是太懂了。
今天和王劍林說的這兩個問題，實際上都是萬達在發展商業地產之中曾經吃過的大虧。
沒錯，從一個地方性房地產企業做到後來全國知名的商業地產集團，這個過程也並不是一帆風順的。
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尤其是在02年和06年之間，萬達也曾經犯過很多差點兒上企業萬劫不復的錯誤。其中最嚴重的一次，就是萬達同時啟動了四個城市的商場專案，結果因為資金鏈的問題差點沒把集團給拖垮。
具體的情況，大致是開始做商業地產的時候，王劍林是以房地產開發的慣性思維來思考問題的。那會兒流行的做法是從銀行貸款，貸二年期，然後去做購物中心。
等到了2004年國家進行宏觀調控，短融長投的弊端就顯現出來了。尤其是國家把購物中心列入限制發展的七大行業之一，萬達的資金鏈一下子就垮了。
當時據說王劍林一個月暴瘦了十幾斤，最後開了一個總裁辦公會，決定除了已開工的購物中心，暫停其它全部的購物中心建設。然後集團高層集中精力尋找長期資金管道，最後多方聯絡，才找到了戰略投資，用股份換了幾十億，算是用出了一把血的方式解決了存亡的問題。
而人才培育方面，萬達前期做的其實也不好。
在萬達剛剛做商業地產之初，其實大部分的商場營業攤位是以出售給個人業主，然後由商場負責管理服務的方式。在04年之前，這種管理模式沒問題，在04年之前，個體經營本來就是個堪稱藍海的行業。基本上做生意的都能賺到錢，只有極個別的倒黴蛋做買賣賠錢。
可是在04年之後，越來越多的個體戶下海，整個行業就不一樣了。
04年那會，好幾個地處鑽石地段的萬達廣場，在此前商鋪賣的時候火得不得了，但是在開業不到兩年之後，整體關門。幾百個業主開始和萬達打官司。之所以造成這樣的原因，就是萬達的管理層很多都是在抱著老思想去經營商場。
商鋪在銷售之後，再進行商業規劃、整合，有兩個方面保證不了，一是經營的整體性，二是經營的有效性。特別是業主擁有了商鋪的產權之後，根本就不服從商場的管理。
商戶經營的不好，業主就要鬧事，萬達在道義上的責任又無法推脫，那段時間造成了很大的影響。
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等到了後期，萬達基本上都用的是國外的設計和管理模式。請的託伯曼公司專門負責設計和管理架構，在這之後，萬達的管理規劃和人流動線才趨於合理。根據後來萬達的核算，僅一項設計上的修改，就可以給萬達每年增加2000萬的租金。
李陽之所以今天跟王劍林提前說這些問題，就是想要讓萬達少走一些彎路。
誠然，他是知道萬達就算走一點彎路，也不會影響這家企業日後成為中國最成功的的房地產公司的。
但是彎路和苦難一樣，根本不值得歌頌。
像很多人都會說；啊，年輕人，年輕的企業走一些彎路是好事。
遇見這種人跟你說這種話，請直接就拿大嘴巴抽他臉。
因為很大可能，這些人也會在十幾年等你到中年的時候跟你說吃虧是福。再等幾十年等你老了之後，他還會跟你說人歲數大了要學會豁達。
一輩子都讓他被安排明白了。
在李陽看來，能少走的彎路，儘量就繞開它。
沒有人能夠從彎路裡面學到多少東西，能夠提升自己實力的，永遠都是做對於自己有一定挑戰性的事情，並把它做成。
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遇到困難解決困難，才能積累經營。
彎路算什麼？
浪費時間和浪費精力。
它就這麼點兒意義。
好在李陽得苦心沒有白費，聽到李陽提出的兩個問題之後，王劍林仔細琢磨了一會兒之後，便認真的拿出了筆記本，將這兩個問題詳細的記錄了下來。
對於資金鏈的問題，他也非常的贊同。這個事兒其實也好解決，無非就是未雨綢繆，從現在就找一家銀行談好了，給萬達提供長期低息貸款。
這對於王劍林來說並不是什麼難事，首先第一點就是萬達目前的企業經營狀況非常的好。屬於是告訴發展期，這樣的企業在沒遇到困境的時候，其實是非常好談貸款的。但是同樣的，這樣的企業一旦遇到困難，想要緊急貸款，那就難如登天。
雪中送炭少，錦上添花多是人性，更是商業社會中普遍存在的趨利避害式處事方法。
其次就是，王劍林的家庭背景在這擺著。他爹雖然退下來了，但是仍然有一定的人脈和影響力——畢竟是當年走過雪山的。又在地方上當了幾十年的幹部。
倒是這個管理人員的問題，王劍林暫時沒有想到很好的解決辦法。
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不過李陽提出問題的時候，其實就是帶著解決方桉來的。
“回頭我給你聯絡一下中歐那面，那面近期還是培養了不少管理型人才的，我之前在中歐上EMBA的時候，一些外企的同學有一些對目前的待遇並不滿意，回頭我給你問問，如果有合適的，能力突出的我直接讓他聯絡你。這兩屆的中歐EMBA和MBA含金量還是挺大的，裡面有不少的能人。這些人有一定的國際視野，也比那些老外更加懂得國情。你只要稍微培養一下，就能夠發揮作用。”
看著老王抓耳撓腮的模樣，李陽澹澹一笑。
“嘿！要麼說還得是你大陽呢。路子就是野啊！你不說我都忘了你還在中歐那種高檔地方混過來著。”
聽到李陽這麼說，王劍林哈哈一笑。
“諷刺我是不是？”
李陽咧了咧嘴，其實他剛才跟王劍林說這一屆中歐的含金量高，心裡是虛的。
為啥這麼說？
因為根據他所知道的，這一屆中歐的EMBA班，最大的那個水貨就是他自己。
他在中歐呆了半年的時間，但是滿打滿算也就上了不到三個月的課。除去正常的休假之外，他請了兩次長假，用於處理集團和他自己的事情。
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這還不算完。
實際上他在中歐並沒有正常畢業，在6月末那個時候他率車隊直接奔赴了災區，可是七月份中歐才結業。
也就是他在九江造成的影響很大，讓他的個人聲望一下子提升了起來。算是國內名聲鵲起的知名企業家，中歐那面考慮到社會影響，才暗搓搓的給他來了個無論文結業。
要不然的話，他連結業證書都拿不到。
“啥叫諷刺你，我就是覺得你這小子，幹啥事兒都喜歡提前走一步。”
王劍林呵呵一笑，看著幾個服務員將已經做好的菜上齊了，給李陽倒了滿滿的一杯白酒，這才樂道：“你看啊，中歐商學院我之前就聽說過，但是工作太忙我自己沒打算去。也沒想到把公司的那些高階管理人員送去進修一下。結果你這比我還忙的，竟然真的抽出了半年時間上了個學。咱就不說學的什麼樣吧，最起碼把人交下來了。等以後你綏遠集團擴張新業務，或者是說企業升級的時候，你的那些校友就能給你提供很好的人才資源。”
“嗨……”
王劍林的瞎特麼吹捧，讓李陽自己都覺得不好意思了。
“也就是看著是那麼回事兒而已。我手裡也缺人啊！”
細心的給林小婉夾了菜，李陽無奈笑道：“你看著說我這一次結識了不少的管理崗位人才，但其實對我本人沒什麼大用。就好比我現在缺一個副總，我能從中歐的同學裡面挑麼？不可能啊，一來是同窗一場，到我這裡來屈就一個副總，見面難免尷尬。再一個，熟人他有的地方就不好說話。就比如我現在想搞一個網際網路專案，搞電子商務平臺，缺一個能夠給公司搭建合理架構的大總管，我特麼不還得去外面找人？我是指不上這些同學的，只能說是身邊朋友誰有需要，我給牽個線搭個橋。”
“我明白了。”
看著他滿臉的苦澀，王劍林哈哈一笑。
“敢情，你這個EMBA是給哥們兒讀的！”
“哈哈，這麼說也行！”
和王劍林碰了杯，喝了一口辛辣的茅子，李陽長吁了口氣。
“哎對了。”
一口氣幹了半杯白酒，王劍林辣的眯起了眼睛，對李陽擺了擺手：“你剛才說你最近那個專案，做什麼東西？什麼網上商務平臺，幹啥用的？”
額……
被王劍林這麼一問，李陽瞬間就覺得有些尷尬。
要是換做任何一個人，他都能給他解釋電子商務的功能，唯獨王劍林。
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你說，人家現在剛剛搞了第一家大型購物商場，然後自己這邊搞網上購物，多多少少……是有點拆臺的意思了。
見李陽不說話，王劍林皺起了眉頭：“咋，不方便說啊？”
“倒不是不方便，就是……嗯。”
猶豫了一下，李陽索性豁了出去，道：“就是一個網站，這個網站的作用呢，就是讓一些個體戶把商品掛到網上去，然後賣給全國各地的網民。”
“還有這樣的事兒？”
王劍林顯然被這種新奇的商業模式給一把子吸引住了：“那敢情好啊！好傢伙，那豈不是說，我開一家生意，然後把我家的商品發到網上，全國各地的顧客都能買……買……艹！”
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說到半截，王劍林反應過來了。
“大陽，你這特麼的是跟我搞對立啊！好傢伙，我這開了個商場，想著招商做生意。你這邊就已經在研究著，怎麼開網上的商場啦！好傢伙，等趕明你這個東西做起來，直接等於是搶了我的生意啊！”
實際上不光是搶了你的生意。
李陽咧了咧嘴，心說真等到掏寶做起來，搶的會是整個實體經濟的生意。你一個萬達的連鎖商場……體量還是太小了一些。
“不是，你這東西它靠譜麼？據我所知，現在國內還沒有多少人家能上網咖？”
“你只看到了眼前，但是往後肯定會發展的。”
李陽咧嘴道：“目前國內的上網使用者已經達到了百萬。光是今年一年，就新增了將近五十萬的上網使用者，和聯網電腦。這個增速，相當於過去五年之和。目前國內的聯網使用者正在以每年將近百分之四百的速度增長，按照這個速度下去，也就是未來十年不到，國內就會有將近億的網民。所以王哥，這個東西短期來說，不論是對你還是對任何一個做實體商場的都沒有威脅。我投這個專案，看重的是十年之後，而不是當下。”
“這倒也是。”
一想到這個能賣貨的網站至少還得幾年之後才能發展，而且到時候發展成什麼樣還不好說，王劍林才終於撇了撇嘴。
“所以說，你這一次過來要搞那個什麼快遞，也是為了這個專案鋪路吧？我雖然不懂你那個什麼網站，但是笨想也能想明白，你要是想在網上開賣場，物流是最核心的問題。人家買了貨你必須得給人家送到，而且一般在網上花錢的，肯定不會買太貴的東西吧。畢竟不認不識的，小件運輸，才用得著快遞？”
您又著相了。
李陽笑著搖了搖頭。
二十年後，網上是可以賣到巴寶莉，香奈兒，甚至是積家勞力士這種奢侈品的。
不過這事兒，他沒法跟王劍林說。
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只是想了想，道：“沒錯，這一次找秦迪搞的這個物流，就是為了給這個專案鋪路。也是一個需要差不多十年才能完成佈局的專案。”
“大陽啊，你現在有錢我知道。可是你有錢也不能瞎投啊！搞網站我就不說了，這東西再花錢也就是千八百萬的。可是又配套搞物流快遞，這兩項下去，還不得大幾千萬的投資？等十年才能有收益，你拿這幾千萬乾點啥不行？要不然你投我，咱們馬上再找個地方開第二家廣場。總比你拿錢大水瓢玩兒好啊！”
“王哥，十年之後，我的這倆專案，肯定要超過你的萬達集團，你信不信？”
聽他這麼說，李陽的脾氣還真就上來了！