不管怎麼樣，紅光機械廠現在的當家人，還是董書記跟李廠長這兩架馬車，所以如果無法說服這二位，想要扶持紅光機械廠的宏偉藍圖，就沒法成功。
詳細談下去之後，曹志強發現，其實這倆人也不是一心只想著自己，不是不想繼續保住工廠跟工人，但無奈現在政策變化太快，他們已經有些頂不住壓力了。
“小曹啊。”李廠長吐了口菸圈，語重心長的道，“我比任何人都想保住廠子，我也比任何人都想廠裡的工人能繼續留下來，繼續做下去，我之前也是這麼想並這麼做的，可惜時不我待啊。”
接下來，李廠長就把他最近從上面打聽到的訊息，跟曹志強詳細說了出來。
原來，就在曹志強出差日本期間，國內的某些政策也在悄悄變化。
具體到紅光機械廠來說，最大的事件，恐怕就是北平市政府跟冶金部的官司了。
其實事情很簡單，無非就是隨著北平人口的與日俱增，市政府決定擴張城市圈，並修繕基礎設施，比如道路、水電等網路。
這其中，老城區因為情況複雜，暫時放緩，而二環以北，三環以內，就是優先發展的目標。
那麼巧，紅光機械廠正好在三環內二環北，佔據了一大片土地不說，關鍵還佔據了不少交通要道，緊挨著好幾條主要公路。
這也可以理解，畢竟紅光機械廠過去建廠的時候，本來就是依託道路建設的，因為這樣可以快速運輸產品跟原材料。
但現在隨著社會發展，市政府就看上了紅光機械廠這塊兒地皮，打算把紅光機械廠原來的廠房打通，再建一條主幹道，其他地皮則化作居民用地跟商業用地，優先發展經濟，減少汙染。
這個思路其實是對的，畢竟紅光機械廠再怎麼歷史輝煌，再怎麼創造了大量價值，也不能否認這是一家老舊重工業工廠的現實。
既然是老舊重工業，那必然存在著嚴重的空氣汙染，水汙染，噪音汙染等現象。
城市要擴建，首要的整改目標，就是這些靠近市中心，同時又汙染嚴重，但效益卻一般的工廠。
比如何雨柱工作的軋鋼廠，目前在談整改，已經初步談妥，要被首鋼吞併，然後工廠用地迴歸市政府，變作普通居民用地跟商業用地，原先的工廠裝置都挪去更外圍的地方重新建廠。
原本市政府對紅光機械廠，也打算這麼做，只是一開始的時候，畢竟要照顧一下廠裡員工的情緒，所以採用了一些溫柔手段，也就是不給全額補助了，只給一半，從而引起工廠員工的不滿，進而讓他們做出更好的選擇。
但李廠長透過曹志強搞了個下屬出版社，居然神奇的搞來一筆活動資金，加上原先政府的一半補助，居然能全額發放工資，繼續養活工廠的工人。
這樣一來，再想溫和的勸走紅光機械廠，就不太可能了。
於是市政府相關人員，乾脆打官司到了更高級別，直接跟紅光機械廠的上級，也就是冶金部打官司。
由於找了更高階的領導，且市政府的做法也是好的，是為了更好的發展城市，減少汙染，讓市民擁有更好的生活，所以更高階的領導就批了。
事情到了這個地步，就沒啥轉圜餘地了。
因此，上級領導已經私下跟董書記以及李廠長透過風了，說最遲今年年底，紅光機械廠就要啟動整改方案，然後要把廠子的所有用地都讓出來，轉移去其他地方發展，或者直接個其他大企業進行併購重組。
目前看來，併入首鋼是最好的選擇，這樣一來，那些熟練工可以加入首鋼，其他技術一般的，或者混日子的，就乾脆打包送給市政府，讓市政府去操心這些人的就業問題。
也就是說，最遲今年年底，這個廠就要改朝換代了，董書記跟李廠長根本無力回天。
因為這是內部通報，所以不能隨便說，更不敢打電話跟遠在日本的曹志強說了。
只有曹志強回來後，董書記跟李廠長才拉著他說起這件事。
換言之，董書記也好，李廠長也罷，他們都認為這個紅光機械廠已經是夕陽餘暉了，沒有什麼拯救價值。
所以，如果趁著這最後的時光，讓紅光機械廠分出一塊地皮給即將成立的合資公司，到時候也可以撈點好處。
當然，市區主廠區這塊兒的地皮，肯定是不能給的，因為這塊地皮鐵定要給市政府。
但紅光機械廠在星火站那邊還有一片廠房，原本是用作倉庫用的。
雖然那個地方有點遠，都到東四環外了，可那塊兒土地是實實在在屬於紅光機械廠的產業，並且市政府目前也看不上那塊兒土地。
那塊兒地你要是用來開飯館，開旅店，那鐵定不行，畢竟太荒了。
但要是用來建設工廠，那還是沒問題的，畢竟那邊交通方便，水電齊全，而且面積是真不小。
原因很簡單，那邊除了是倉庫外，還是紅光民兵營平時用來操練的主要駐地。
而在早期，四環外的土地，那是要多少有多少，很多工廠都在那邊有大量的工廠附屬土地。
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如果拿這片土地承包給曹志強的紅光出版社，再用紅光出版社的名義跟日方談判，應該沒問題。
當然，這片土地跟廠房，也不是白給，得給錢的。
名義上麼，就是用這筆錢，拿來給工人當補助。
但是這筆錢，可以好好商量，也可以分期慢慢給。
按照李廠長的說法，只要曹志強能拿出三百萬，那片土地帶廠房，就可以全部承包給曹志強，租期四十年。
還是那句話，什麼時代唱什麼歌。
在這個時期，哪怕是京城，土地價格也不高，更別說四環外了。
所以紅光機械廠在星火站那邊的土地跟廠房雖然面積大，但按照地價來算，三百萬確實已經很多了，比市場價要高不少。
只要程式沒問題，且按照這個時候的價格來算，沒有過多賤賣，那就不算賤賣國有資產。
另外，只要這個方案跟合同，是簽署在年底整改之前，那就是有效檔案，事後不管誰接手紅光機械廠，都要承認以前的合同，包括承包合同，否則就是壞了規矩。
尤其是這種涉及到日方企業在內的合資企業，更不敢壞規矩。
當然，土地所有權是國家的，工廠也只有使用權，因此只能用轉租的名義，租給曹志強的紅光出版社，甚至就一步到位，直接轉租給曹志強個人所有的華夏音像公司。
這個提議，顯然鎮住了曹志強。
因為對方這個提議，過於大膽了，等於把國企資產，轉租給個人企業，這在目前來看，還沒有先河。
畢竟國家放開個人企業的註冊，也才沒多久啊。
這一個蛋糕下來，屬實把曹志強砸的有點暈，於是他決定先看看工廠那片地在哪兒。
結果曹志強一看地圖，我擦，這不就是朝陽公園那嘎達嗎？
沒錯，紅光機械廠在星火站的那片廠房跟營房，如果曹志強沒看錯，那應該就是後來的朝陽公園所在地。
當然，現在還沒有這個公園，甚至前身水碓子公園也沒有。
也是，曹志強記得，好像朝陽公園的前身，也就是水碓子公園，似乎是1984年才立項的，原先的目的是建造一個沒有圍牆的公園。
真正建設，是1988年，但那時候只是初步動工，進度很慢。
一直到了1995年，這個公園才加快了建設步伐。
現在看來，曹志強前世先不說，至少在這個世界上，水碓子公園這片地，居然是紅光機械廠的營房兼倉庫區，也屬實牛逼了。
不過這也挺合理的，畢竟紅光機械廠的民兵營規模不小，而且有不少防空武器，規模最大的時候，甚至有上萬武裝民兵。
現在紅光民兵營的人數雖然少了，但也有小三千人，這麼多人要拉練的話，確實需要一塊兒有山有水有樹林的地方。
很多人不知道的是，整個六七十年代的時候，工廠的民兵營是需要經常性拉練的。
所謂出則為兵，入則為工，平時幹工作，閒時大練兵，說的就是這個道理。
現在雖然進入八十年代了，但有些情況還是沒變。
星火站那邊的倉庫區，平時就是幾個人看著，一些高射炮之類的重火力，平時也放在那裡。
只是拉練打靶的情況越來越少，這主要是缺錢。
如果把這片土地“租”給曹志強的華夏音像公司，那曹志強的華夏音像公司瞬間就會成為一個有優質實體資產的企業，到時候再去跟太陽誘電公司以及大東投資公司談判，就會好很多。
什麼？之前的股權分配談判？那都是初步意向而已，並不是最終決定。
實話說，從私人感情來講，曹志強確實很動心。
可如果真這麼做了，那紅光機械廠這個招牌，到時候就徹底沒了。
因為二環外那塊地，鐵定要交給市政府，那紅光機械廠如果還想繼續存續下去，就只能退去星火站著唯一僅剩的廠區了。
當然，單純就磁帶廠來說，其實還用不到國企這個招牌，私人企業也不是不行。
但有些行業，比如涉及到軍工的行當，這恐怕不是私人公司能做的。
想了又想，曹志強最終咬牙道：“兩位領導，你們的好意我心領了，也不是不動心。可問題在於，咱們這麼做，哪怕合理合法，但終究不太地道，有點鑽空子的嫌疑，對吧？”
李廠長跟董書記對視一眼，然後一起點了點頭。
的確，甭管李廠長說的多好聽，什麼只要在廠子整改之前，跟曹志強私下簽署一個“承包租賃”合同，那片四環外的廠區就等於交給曹志強個人了。
這看著合理合法，一點問題沒有，畢竟曹志強是出了錢的，李廠長也只是把空閒的土地租賃出去。
但這件事好做不好聽，終究是一個鑽空子行為。
一旦這事兒公開出去，肯定很多人會不滿，會認為這是私下有貓膩，是賤賣國家財產之類的。
因為如果不這麼做，那一旦整改開始，整個紅光機械廠都要整體整改，到時候星火站那邊的廠區土地，也要交給市政府統一處理。
現在被紅光機械廠提前這麼一搞，提前把一大片土地轉租出去，而且還引入一個外資企業搞合資工廠，到時候市政府就只能捏著鼻子認下來，可心底裡肯定會恨上李廠長跟曹志強這些人。
這樣一來，回頭李廠長跟董書記都退休了，什麼煩惱都沒了，拿著錢快活就行了。
可曹志強還要繼續經營他的企業，還要繼續把生意做下去。
一旦他被市政府相關人員記恨上，那秋後算賬可也不舒服。
“我看這樣吧。”曹志強道，“兩位領導，紅光機械廠要整改，這是大勢所趨，咱不能擋。可問題是，整改歸整改，沒說必須把整個紅光廠全部滅掉吧？
不管怎麼樣，紅光廠也是有過貢獻跟榮譽的，我認為，咱們可以趁機轉行。”
“趁機轉行？”李廠長皺起眉頭，“小曹啊，你什麼意思？”
曹志強眼珠一轉道：“兩位領導，你們想啊，政府要整改咱們廠，不就是因為咱們廠產能落後，汙染嚴重，而且佔著好大一塊兒地皮，距離市中心太近嗎？
這樣，咱們可以跟領導打個申請，就是市中心這片地，咱們讓，廠房也拆，裝置呢，也給，甚至人也來去自由。
但是，紅光機械廠的招牌不能丟，傳統跟歷史不能丟！”
說到這，曹志強越來越有底氣道：“正好，我這次不是把日本的一家生產磁帶的生產線跟技術帶進來了嗎？不如這樣，咱們就趁此時機，來個業務轉型。
也就是說，紅光機械廠的招牌不丟，東四環的廠房不給。
然後呢，我們主動配合政府整改瘦身，等輕裝上陣後，再拿東四環的那片廠區為資本，入股那個東陽公司。
這樣一來，紅光機械廠就成了東陽公司的股東之一，廠房還是紅光機械廠的，招牌不丟，架子不丟，人員也可以直接轉變成合資工廠的工人，等於工作不丟，甚至工資福利還能漲不少。
回頭等磁帶廠賺錢了，咱們還可以繼續利用紅光機械廠這個國企招牌，幹更大的買賣跟生意。”
略微一頓後，曹志強又道：“保住紅光廠還有一個最大的好處，那就是保住大家的心血。
別忘了，目前除了華夏音像公司已經徹底成了我的個人公司外，咱們的紅光出版社也好，紅光百貨公司也罷，甚至還有紅光電影廠，其實在法理上，都是紅光機械廠的下屬子公司。
雖然之前有承包合同，但這種東西必須是在紅光廠還在的時候才有效，如果紅光廠沒了，接手的人還認不認，那就兩說了。
因此，如果紅光機械廠被整改沒了，沒了紅光機械廠這個國企招牌，那出版社也好，百貨公司也罷，還有電影廠，到時候會變成誰的，那就不好說了。
這些單位呢，既是我的心血，也是你們的心血，是我們大家共同的心血！
所以，保住紅光廠，就是保住我們的心血。
你們也不想自己辛辛苦苦經營的一切，回頭都變成別人的盤中餐吧？”