第一次做房產中介的工作，第一個月就能開單，拿到了上千塊錢的提成，這簡直有點不可思議。
蔡昆和其他幾個新員工一商量，打算請店長和老闆吃頓飯，以表達謝意。
拗不過他們的請求，童飛只好答應了，但要求必須由他來買單。
吃飯的地方是李帥豐選的，考慮到幾個新員工都是外地人，就找了個海鮮菜館，這個菜館是他一個老鄉開的，如果他帶客人過去，能給他一點回扣。
這頓飯大家吃的很開心，幾個人也頻頻向童飛敬酒。
趙琳心直口快，舉著杯子對童飛說：
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“老闆，你有沒有女朋友？”
童飛一怔，忙道：“有的有的，我們談工作不談感情啊！”
趙琳說：“看把老闆嚇的，又不是讓你娶我，我也是瞎好奇打聽下哈！說實在的，能加入到騰飛房產這個大家庭，真的很幸運！”
說著說著，她有點動感情了，眼圈開始發紅。
“我是剛到星海市，沒親沒故的，這是第一份工作，我以前也瞭解過房產中介，新手很難堅持下來的，客戶資源少，房源少，議價能力又不行，專業知識不懂還有可能導致客戶的不信任，還好碰到李店長和童老闆，能這麼包容，還幫我們拿到第一單，太感謝了！”
說完，她仰脖喝了杯中酒。
其他人也學著樣子，說聲“感謝”，把酒喝了。
童飛也喝完了酒，慢慢說道：
“這樣大家就見外了啊！騰飛房產我們是一家人，一家人不說兩家話！當然，我知道房產中介這行不好幹！有同行的競爭，還有狡猾的客戶繞過我們偷偷找房東交易，這些都有。
但是做什麼沒有困難呢？對吧？都說老員工有資源有客戶，可他們也是一步步積累下來的啊。
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你們幾個人各有優勢，只要能堅持，愛學習，我相信都會幹出一番事業的！”
大家情不自禁的鼓起掌來。
宋曉曉以茶代酒，也敬了一杯：“老闆，我不善言辭，也不會喝酒，就敬杯茶吧！難得老闆能看得上我，我其實幹的蠻吃力的，看自己能堅持多久吧。”
童飛正色道：“曉曉，這話就不對了。幹中介這一行，口齒伶俐固然很重要，但人品才是成功最重要的因素。對客戶來說，真誠和服務，應該是比能說會道更加分的。只要你態度端正，真誠待人，口才也是可以慢慢鍛鍊好的嘛！”
李帥豐補充道：“對啊，我以前還以為童老闆是外行，想不到今天也讓我刮目相看，絕對是內行中的內行啊！
老闆說的一點沒錯，房產中介不單單能說會道就行，你也需要瞭解很多的市場行情，國家政策，需要提前做很多準備工作，要替客戶考慮周全。”
大家熱熱鬧鬧的又喝了一杯。
在幾個新員工中，可以說宋曉曉是最用心的，她總是把別人的經驗和指導都整理記錄好，並為自己定下了目標。
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比如，她決定第二天就去瞭解最新的市場行情，對周邊樓盤的情況也要做到瞭如指掌，包括周邊配套設施（醫療，學校，銀行，交通，商場等），房型，房屋信息，小區，停車位等跟客戶需求緊密相關的資訊要熟記。
她打算攢幾個月的工資，去買一臺數碼相機，這樣就可以多拍些照片，方便的向客戶介紹房子的基本情況。
功夫不負有心人，就在宋曉曉在一個小區附近轉悠的時候，一個戴眼鏡留著小鬍子的青年向她走來。
“你好，請問你是房產中介嗎？”
宋曉曉一喜，竟然還有客戶主動送上門來，立即道：“是啊，沒錯，您怎麼看出來的？”
那人笑道：“看你穿這一身工作套裝，還帶著工牌，而且對這個小區的環境那麼留意，我猜八成就是中介了。”
已經接觸過一些客戶，宋曉曉也算有些經驗了，要關注客戶的表情和隨口問的一些問題，這樣才能捕捉他的側重點，進一步確定他的需求。
她大方的伸出手和那人握了，介紹道：“我是騰飛房產的宋曉曉，您叫我小宋就行了，請問您是租房還是想買房？”
那人也介紹道：“我叫王智，想在這附近租個房子。”
宋曉曉覺得他的話還挺真誠的，比較有可信度，立即拿出了隨身背的書包，指著旁邊的一個長椅說：“王先生，您時間不緊的話，要不要跟我回店裡去交流交流，我們店就在裡這兩站地，不遠。如果時間的緊的話，我就在那跟您說說情況怎麼樣？”
王智說：“時間不多，你手上有房源的話，不妨先給我介紹介紹吧。”
他邊說邊走向長椅。
宋曉曉緊走幾步跟上，掏出了自己的記錄本。
“王先生，您是想要個多大面積的房子，自己租還是合租，對朝向有沒有什麼要求？位置就在這附近行嗎？大概的價位呢？”
她問了一連串的問題，然後才意識到問的太快了，吐了吐舌頭。
王智翹起了二郎腿，大模大樣的說：“要求嘛，不多，就一條！便宜就行!”
“那好！”
雖然客戶的要求很直接，可還是要考慮全面，要為他們篩選出質優價廉的房源。
宋曉曉翻找了一會兒，從記錄中挑出幾個向王智介紹了。
王智聽完，都不怎麼滿意，大搖其頭，大概是嫌貴。
看到這種情況，宋曉曉開玩笑的說：“您要是只要求便宜的話，那只有南山小區了。”
王智不動聲色的問：“那裡便宜？”
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宋曉曉說：“附近最便宜的就是那裡了，不過位置不太好，有讓人忌諱的東西，所以房價一直上不去，如果只要求價格，那裡倒合適。”
“小區對面是不是個醫院？”
“對，我說的這個房子，因為離醫院的太平間不遠，所以一直賣不出去，房東便拿出來租，價位比同等條件的其他房子要便宜很多！”
王智臉色陡變，指著宋曉曉叫道：“你安的什麼心！憑什麼把對著太平間的房子介紹給我？啊？是不是要咒我早點死？有你這樣幹中介的嗎？你怎麼不把你們店開到太平間裡？沒見過你們這種沒素質的中介！”
突如其來的一通臭罵，直接把宋曉曉氣哭了。