有快樂星球幫著推廣，精準的投放到想要租房的人群。
網際網路時代，大資料早已把每個人掌握的透透的。
比如，最近有在上海的打工人會關注和搜尋一些租房影片。
大資料就會捕捉到這個資訊，為那些長租公寓品牌完成高效率的廣告投放轉化。
一部分準備搬家的年輕人，都會收到這樣一條廣告影片。
“有良公寓，只做有良心的長租公寓品牌！”
對這些生孩子沒屁眼的長租公寓，很多打工人早已嗤之以鼻。
信他們有良心，不如相信世界有鬼。
有些脾氣急躁的，毫不猶豫的直接拉黑遮蔽這個影片，遮蔽理由果斷選擇推薦內容質量差。
但也有些囊中羞澀，礙於中介費高昂等原因的打工人，點進影片。
短短幾分鐘的影片，很多人第一眼就被公寓簡潔、有條理的設計風格吸引住了。
有良公寓一共有A、B、C三種戶型，大致上面積差別不大，都在三四十平左右，性冷澹簡約風格，很有日劇裡理想獨居生活的感覺。
簡約原木的風格，色彩輕盈。
一整面牆的落地窗，給人乾淨通透的感覺。
即便每個房間使用面積不大，但卻一點也不壓抑。
一樓是便利店，自助販賣機。
二樓有洗衣店、日用小商店、健身房、讀書區，沙發等等。
24小時開放的自助洗衣房，配備日本進口的AQUA洗衣機、烘乾機和洗烘一體機。
收費標準也挺良心的，30元可以洗四公斤。
對於大多數人來說，存到一週可以洗一次衣服，也不用擔心沒地方晾乾了。
不管是押一付一，還是季付，或是半年付都可以。
租客也不需要透過貸款的方式來付租金的，自然不會存在會暴雷的情況。
一條廣告影片，竟然能收穫10w+的點贊，這還是只針對有租房需求的一小部分使用者投放的效果。
陸麟早早安排招募的客服部，忙的不可開交。
銷售部，也就是如今徐磊主抓的部門。
看著客服部那邊提交的預約看房客戶資訊，也是一個個合不攏嘴。
不同於其他部門的死工資，銷售部門靠的就是業績說話。
目前有良公寓的房間數太少，底薪還是很不錯的，加上獎金，房補，保證所有人到手1萬左右，不至於在上海活不下去。
有良公寓的裝修款和甲醛清理費用，一間房的改造成本達到了10萬塊。
系統提供的模板化裝修服務，每間房都是按照7萬標準改造。
按照一間房30平計算，已經很高了。
最大的優點，就是速度快！
裝修改造下來，只需要7天，簡直神一樣的速度！
速度快，品質還線上。
通常在中高階住宅和高階酒店中，才能見到的電動窗簾。
在廚房空間的吊櫃下方，做的下拉式的調料瓶便攜收納。
熱水器，淨水器，電磁爐等等，都是國內很不錯的品牌。
最牛的，當屬系統提供的甲醛一鍵消除功能！
每間房只需要3萬，從源頭解決最讓長租公寓頭大的甲醛問題。
誇張點，今天裝好，明天入住都不是問題。
那麼做，就多少有點太離譜了。
裝修用7天，清甲醛7天。
前後半個月，直接出租。
這速度，絕對有的賺。
通常來說，考慮到裝修、尋找客戶、客戶更換空檔期、房屋維修等原因導致的空置期。
業主第一年普遍會給2個月的免租期，第二年開始穩定為1個月。
這1-2個月的免租期，就是長租公寓的利潤。
1000萬啟動資金，早都被花光了，根本不夠幹嘛的。
林深又以沉涵的名義，為有良公寓注資8500萬。
徐磊跟身邊朋友和家人借了些，把之前好不容易全款買下的房子抵押。
算上之前的300萬，湊到500萬，股份佔比為5%。
即使只有5%，徐磊也很知足了。
沒林深，他哪有今天的風光。
起碼現在對外，他逢人便能自豪的介紹自己是有良公寓的副總。
……
很多著急換房子的打工人，迫不及待的過來看房。
徐磊一大早，就精神飽滿的等候看房的顧客。
萬萬沒想到，竟然來了這麼多人，少說也有七八十號人了。
因為公司才成立，銷售部算上他也就二十人。
前期招人太多，對公司運營壓力太大。
“人挺多的嘛。”
林深抽空過來，看到門庭若市的場面，不由滿意的點點頭。
“嘿，林董來了？”
徐磊忙的滿頭大汗，見到林深連忙快步走過來。
“正好有空，順路過來看看，出租情況怎麼樣？”
林深遞過去一瓶礦泉水，笑著問道。
“非常好，咱們這次拿出的240間客房，已經全部租出，陸總那邊正在跟幾家資金緊張的長租公寓溝通，儘量把他們手裡的房源拿下。”
徐磊也不客氣，咕冬咕冬的喝著，一臉的笑容。
這以前是給別人打工，現在是自己創業，自然感覺不一樣。
而且，林深給他們出的主意真是神了。
眼下正處於春夏交際，天氣逐漸炎熱，甲醛味根本藏不住。
他們前後只用了半個月裝修改造除甲醛的房子，竟然絲毫沒有味道。
所有房間，他們都直接出示最新的CMA檢測報告，而且底氣十足的承諾租客。
但凡出租期間，感覺身體有過敏等不適症狀，房間甲醛超標。
他們這邊無條件退款不說，還給予三倍賠償以及報銷醫藥費！
別的長租公寓不敢給的承諾，他們敢給！
“好好幹，跟著陸麟多學學，對你沒壞處。”
林深拍了拍徐磊肩膀，還是比較滿意的。
不同於市面上收房的分散式公寓，他們這種屬於直接把酒店這類物業集中式改造。
相對的，租期更穩定，攤薄後的裝修成本也更低。
“陸總確實厲害。”
徐磊對陸麟，也是心服口服。
在其他長租公寓品牌猶豫不決之際，陸麟果斷出手拿下幾個比較優質的專案。
從長期看，他們還是有很大盈利希望的。
林深對陸麟，自然各位放心。
現場確實熱鬧，很多著急搬家的直接簽下租房合同，生怕晚了就沒房源了。
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忙到下午，首批推出的房源全部租出！
有良公寓，也算是一炮而紅。
……
市面上，敢像有良公寓這麼承諾租客的長租公寓品牌，就從沒出現過。
或多或少，長租公寓都有甲醛問題。
當然了，慣用套路就是不承認租客自行找的CMA檢測公司出具的報告。
反正上面也沒下達過強制性的檢測要求。
很多公司為了賺錢，就會想法搞點小動作，比如裝修改造使用劣質的膠水，廉價的板材。
恨不得前腳裝修完，後腳就立刻把房子租出去。
只要價格低，自然會有貪便宜的心動。
可不管何時，有良心的企業，總會獲得善待。
長租公寓，典型的重資本低回報模式。
一般人，肯定玩不轉。
錢這東西，對林深現在就是一串數字。
徐磊終於見到那位神秘的沉女士，整個人都傻眼了。
一言以蔽之，潤！
沉涵的打扮，也是美豔動人。
一件黑色的無袖錦緞v領晚禮，領口繡著澹藍色的花紋。
精緻的鎖骨，雪白的脖頸，不用刻意去看，都非常顯眼的深邃，很是誘人。
黑色的晚禮服，襯托著雪白的姣好肌膚，白得有點讓人眼暈。
但凡是男人，就沒有不吞嚥口水的。
很多剛入職的男員工，看到一個身材火辣的極品大美女出現在公司，忍不住開始浮想聯翩。
“給各位介紹一下，這位是沉涵，沉董，也是咱們公司的最大股東！”
“這次沉董過來，又為咱們公司注入六個億的資金！”
“讓我們用最熱烈的掌聲，感謝沉董對公司的投入和支援！”
說完，徐磊率先鼓掌，根本不敢多看沉涵。
其他男員工，也只敢偷瞄。
作為打工人，最重要的就是醒目。
富婆看上窮小子，那只會出現在網劇和小說裡。
看到視線都集中在自己身上，沉涵也落落大方的講了幾句。
這時候，很多男員工光顧著沉涵的美色，完全沒在意沉涵說了什麼。
誰讓沉涵長得好看，說啥都是對的。
徐磊嘴角抽了抽，為自己手下有這群貨色感到丟人。
講完話後，其他人各歸各位。
沉涵再誘人，那也不是他們有機會染指的女人。
……
“感覺怎麼樣？”
林深和沉涵回到車裡，笑著問道。
“挺刺激的，這輩子第一次經手這麼大筆投資。”
沉涵實話實說，面色還帶著幾分興奮的潮紅。
沒遇到林深之前，她做夢都不敢想。
會以她的名義，投資出七個億。
沉涵跟他之間的關係，知道的人很少。
就算知情的，也沒哪個會蠢到跟外界爆料。
“剛才那幫人看你的眼神，一個個恨不得把你吞下去。”
林深嘖嘖搖頭，帶著幾分惡趣味。
“都怪你，非要我穿這種衣服，太暴露了。”
沉涵平時哪會穿這種衣服，又忍不住把領口往上提了提。
這下倒好，林深突然感覺鼻腔一熱。
呼……
萬幸，沒有流血。
不然，他一世英名就這麼斷送了。
“我名下有家酒店剛剛試營業，咱們過去捧個場？”林深笑著問。
沉涵白了眼他，車子都發動了，問這些簡直多餘。
一路有說有笑，林深把車開到外灘邊。
此前被他收購的綠地萬豪酒店，也經過翻修投入運營。
比起正常緩慢的翻修期，系統的報價方案，可謂簡單粗暴。
如果說，正常的翻修時間是2年。
縮短50%施工時長，需要在預計翻修成本上+50%。
以林深目前9級大老的許可權，最多縮短90%的施工時長。
只需要不到三個月，酒店就能結束翻修。
這速度，比小母牛坐飛機還誇張。
當然，施工期快，成本也高。
原本預計是10個億的翻修成本，如果再增加90%成本，達到19個億。
連林深，也會心疼。
本身酒店和長租公寓差不多，都是投資回報率極低的專案，最多賺個名聲。
好在這增加的90%成本，根據他9級大老特權，真正支付的，只有10%。
裡外裡，他不過多花了9000w，就順利完成酒店的翻修。
房間的甲醛清除費用，還是每個房間3萬塊，童叟無欺。
全部加起來，也就一個億，節省一年半多的時間，簡直血賺。
眼下還在試營業的蒼海閣酒店，最頂層被設計為林深專屬的私人套房。
所有用品，無一不是世界頂級大牌，動輒數十萬，清一色的手工定製。
就拿套房裡的那張海絲騰Vividus床墊來說，國內售價就達到離譜的98.8萬。
這麼貴，人家還玩限量，每年就賣74張床墊。
林深直接一口氣訂了100張床墊。
反正他房子多，100張床墊也用得完。
所謂限量，在鈔票面前，不值一提。
該說不說，這種床墊確實有溢價，但也的確用料紮實，舒適度極佳。
林深擺出各種姿勢，愣是沒有半點坍塌，就像玩蹦蹦床一樣，彈力很棒。
來酒店，圖的就是個氛圍。
作為林深定製的私人套房，各種款式的制服，看的沉涵俏臉通紅，對某人的惡趣味極為無語。
沉涵猶豫再三，才走進衣帽間。
過了會，一陣高跟鞋撞擊地面的聲音響起。
“噠噠噠……”
節奏感極強。
本來在房間裡刷手機的林深，幾乎本能的獸血沸騰。
只是看了一眼，林深就再也無法移開目光。
沉涵上身穿著一件黑色緊身小西服，裡面套著一件白襯衫，最上面的釦子開了三顆，露出一大片雪白的肌膚。
黑色包臀短裙，裙子很短，勉強遮住大腿根。
兩條美腿套著一雙薄薄的黑色絲襪，顯得更加纖細修長。
一頭烏黑亮麗的秀髮盤了起來，鼻樑上架著一個黑框眼鏡。
“咕冬……”
安靜的房間裡，林深吞嚥口水的聲音，不要太清晰。
乖乖，這簡直就是迷死人不償命的女妖精啊！
比起下午那幫對沉涵垂涎欲滴的傢伙。
林深可就幸福多了，能給一親芳澤。
這幾天，他基本上都陪在秦嵐那。
可秦嵐只能看，又吃不到。
這不，藉著帶沉涵來公司的機會，好好開心一次。
衝就完事了！