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第299章 產權最終明晰

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大荒山民俗文化大聯歡活動無疑是成功的,旅遊為茅草坪村帶來了可觀的收入。可觀的收入激勵我們把大荒山旅遊做得更好。一直到初六春節長假結束,大荒山旅遊都十分火爆。

馬家大院、王家大院、黃家大院,以及關公廟、遊樂場,靠的就是人氣。住宿、餐飲和休閒娛樂,都是普通的服務,從業人員不需要高深文化,管理不需要卓越精深的領導水平。只要人氣旺,收入就有保證。春節七天,旅遊公司實現收入176萬元。

更重要的是,茅草坪村的群眾也笑逐顏開,部分有商品經濟頭腦的村民,透過開民宿,搞餐飲、搞燒烤,或者是賣小吃,賣農特產品,搭上了旅遊的列車,增加了收入,得到了實惠。

大荒山旅遊開發,前途無量,前景光明,這是茅草坪村幹部和群眾的共識。

馬大爺的根雕作品,有遊客喜歡,為他創造了可觀的經濟收入。更難能可貴的是,癱瘓的盧登科編的撮箕、畚箕、撮箕、提籃等竹編,賣出去了二十來件,雖然每件就賣二十多元錢,但極大地提振了盧登科的信心,激發了他頑強生活的勇氣。

機不可失,時不待我。

經過與老丁、黃才發、張玉鳳、盧明秀勾通後,茅草坪村召開村組幹部、黨員代表和村民代表大會,研究討論大荒山旅遊的相關事宜。

這次大會的主要任務,就是確定大荒山旅遊資源入股的事。我們透過資源入股的方式,招商引資,修建了馬槽箐水電站,既解決了全村用電瓶頸問題,又實現了集體經濟收入零的突破。

這次大荒山旅遊開發,是脫貧攻堅的延展,是鄉村振興的有力抓手,是致富奔康的重要舉措。

要實現共同富裕,就得要增加每家每戶的收入。因此,這次旅遊資源入股,我們村委研究決定,要明晰給村民,明晰給每家每戶。今後的分紅,直接紅到每家每戶,讓每家每戶都能享受旅遊帶來的紅利。

會前,我們制定了大荒山旅遊資源入股的初步方案,提交大會討論。參照馬槽箐水電站22%的資源入股比例,考慮到大荒山旅遊投入資金比馬槽箐水電站大,事先成立的旅遊公司進行了前期開發等因素,我們給出的群眾佔股比例為20%-30%。因為農村山水林田湖草集體所有,所以我們給出的村委的佔股比例為10%-20%。因為大荒山旅遊開發公司行了卓有成效的前期開發,我們給出的大荒山旅遊開發公司資產折算股份比例為20%—30%。預留下來的30%-50%的股份空間,作為招商引資的持股比例。

我們還確定了一個原則,就是如果開發商投資越大,則佔股比例相應調高,群眾佔股、村委佔股比例相應調減。目標就是要在充分保障群眾利益的同時,實現雙贏,讓投資企業有持續、穩定、可觀的投資回報。

我對方案進行了說明。向村組幹部、黨員代表、群眾代表詳細解讀了大荒山旅遊興村的發展方向,發展目標,政策依據。老丁、黃朝發、張玉鳳、盧明秀、馬大爺、馬二爺等相繼發言。大家一致認為,群眾利益要兼顧,但投資商的利益更要兼顧,方案切實可行,同意按這個方案確定的原則,與投資商進行洽談,儘快落實資金,強力推動大荒山旅遊向前發展。

春節期間,劉美她們公司的領導班子來到大荒山,對大荒山旅遊開發進行了為期兩天的考察,最終同意投資開發大荒山旅遊。

我們確定旅遊投資的基本原則後,劉美正式向我們提出,由她們公司增加投資,開發大荒山旅遊。

在村委會議室,我、老丁、黃朝華、張玉鳳、盧明秀,和劉美進行最後的投資洽談。

經過半天的談判協商,最終達成一致意見。村民佔股比例為30%,但每戶需要投50個義務工。村委的佔股比例為21%。村民和村委合計51%的佔股比例表決權,由大荒山旅遊開發管理委員會代為行使。劉美她們公司佔股比例為49%,後續投資不少於2500萬元,用於修建旅客接待中心、山門、圍欄,以及大箐溝、大風頂杜鵑花林、大草原、關公廟、紅土地等景區景點的棧道、觀景臺、休息場所、衛生設施等。公司董事長、總經理由劉美擔任。

期間,劉美、張玉鳳提出,村委的佔股比例小了,村民的佔股比例高了。我說,就按照這個方案確定,我們村委不能與民爭利,我們要讓利給村民,讓村民得到實惠。

談判結束,雙方簽訂了合作協議。大荒山旅遊開發公司重新進行了工商登記,法人代表變更為劉美,註冊資本金變更為1億元。其中,劉美她們公司明確股份49%,入股資金折算為4900萬元。茅草坪村委佔股21%,入股資金折算為2100萬元。村民佔股30%,入股資金折算為3000萬元。

經盧明秀認真細致的統計,截止目前,茅草坪村共有村民1098戶,每戶村民入股資金折算為27322元。

劉美她們公司的第一筆建設資金500萬元,及時到賬。

旅遊公司立即啟動了接待中心、山門、停車場和圍欄的建設。

接待中心共計650平方米,一層磚瓦結構,建築風格與紅牆青瓦房相協調。山門設計簡潔,體現大荒山民俗元素。圍欄簡潔實用,但得修很長的距離,而且對每個組都要進行相對隔離。

工程動工,村組幹部按每戶50個義務工的目標,組織動員群眾出義務工。

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群眾出50個義務工,就能獲得27322元的股份,因此他們上義務工非常積極主動。

市裡召開脫貧攻堅大會,劉美被評為電商助農增收的優秀代表,在大會上進行交流發言。

劉美她們公司的500萬元資金到賬後,旅遊公司對前期向村民的借款,進行還本付息。對公司融資經營行為進一步進行規範,明確旅客接待中心、山門、圍欄,以及大箐溝、大風頂杜鵑花林、大草原、關公廟紅土地等景區景點的棧道、觀景臺、休息場所、衛生設施等的修建,由劉美她們公司籌集資金,資金不少於2500萬元。其他以後要修建的工程,則透過銀行貸款等方式來解決資金問題。

到此,大荒山旅遊的構架基本搭建完畢,建設打造方案基本確定,配套建設資金落到了實處,工程正在緊張有序的實施當中。接下來,最最重要的工作,就是實現賣門票收費的事。

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