梁主任看了看開發商代表，開發商代表趕緊表態，“這上，我首先代表公司向所有業主道歉，是我們工作沒有做好，給所有業主造成了不必要的困擾，我代表公司想你們道歉。零點看書”著，就站了起來，所有公司都向業主代表鞠了一個躬，梁主任一看雙方都還在打游擊，沒有表態的，他道，“這個問題的確是寶湖公司違約，這我想在座的各位應該都沒有異議，關於這就不必要在論述啦，雙方還是把自己的訴求和能夠做到的解決問題的方法一，大家都是來解決問題的，不來是討論問題。這樣吧，我給雙方各十分鐘時間，業主代表請將業主的所有訴求清楚，開發商代表這邊請提出你們公司關於解決這個問題的處理方案，吳啊，你做紀錄時關於這兩要充分、清楚。“吳道沒有問題，知道了，一定要充分、清楚。梁主任宣佈，”還是先從業主代表起吧。”
賴律師和所有業主代表低頭輕聲碰了一會，然後道“我們業主的訴求，歸納起來也很簡單，最主要的就是首先一定要將我們所有的產權證辦下來，這個我想應該是開發商要立即、馬上要做的，這一是沒有疑問的。第二，就是要求開發商按照合同約定支付所有業主從延期辦證那天起到房產證辦理下來之日的違約金。第三，就是希望開發商支付業主這邊請律師費用。業主這邊的訴求目前就是這些，還請政府支援。“
程總喝了一口水，“首先我們公司還是這個態度，這個事件是我們公司工作沒有做好，給各位業主造成困擾，向各位業主道歉。其次，關於這個問題，公司也多次開會討論解決方案，目前呢，公司因為暫時資金困難，立即馬上辦理房產證還有很大的難度，不過請各位業主放心，公司將全力以赴解決這個問題，絕對不會不管這個問題的，這請業主一定要相信公司。公司目前準備現行賠償業主從六月份到現在即八月份的二個月的違約金，這我個人可以在這裡保證，只要雙方打成協議，公司立刻、馬上支付，現金在現場支付都可以。公司目前因為上半年拿了好幾塊地，資金比較緊張，所以我們希望業主能夠寬限公司六個月時間，公司保證在寬限的六個月內一定辦理下來產權證。同時我也請各位業主要相信公司，公司雖暫時資金困難，但是我們是一家大公司，總資產都是有幾十個億的，絕對不會因為這一個樓盤就會破產，就會給人追債把你們的房子給查封了，你們都已經簽署了買賣合同了，是登記備案的，就可以對抗第三人來要債啦，這一呢，請各位業主絕對放心。至於律師費嗎，這個要看我們是否能夠達成協議，達成什麼的協議，這個訴求我想還是留在最後來討論比較好一些。“
業主一聽還要等六個月，都炸了鍋啦，很多業主不等賴律師發言，就紛紛發言道，“那怎可能啊，還要等六個月，不行，不行，絕對不行，我們不能接受。“
”要是等六個月，那不定我們房子真就給查封啦。“
”就是，要是但是你們老闆捲鋪蓋跑了，我們到哪去找人啊。“
“是啊，是啊，前段時間，那個福田有個樓盤的開發商就是跑了，怎麼都找不到人，我有個同事買了房，還沒有交樓呢，都急瘋了，天天請假，都不上班啦。“
大家的情緒越越激動，有些業主已經有些控制不住自己的情緒啦。梁主任大聲，“安靜，安靜。“
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等大家都安靜下來，梁主任繼續發言，“這個發言呢，我們之前就好了，業主這邊還是要有個代表來發言，其他業主聽著就行了，有什麼呢，你們可以和你們的代表充分協商好，大家請不要七嘴八舌的發言，這樣沒有辦法表達你們的訴求，關於這一我再強調一下，希望各位業主遵守紀律。“
各位業主一聽，也不好意思繼續吵了，而是和賴律師在一起商量他們的意見啦，梁主任看這樣情況，決定趁機做服工作，“當然開發商本身就是違約啦，還要繼續違約，這個業主肯定是無法接受的。但是我們要考慮到開發商這邊違約也是有原因的，業主們請考慮一下，就是劈死開發商，公司沒有錢，還是解決不了這個問題的，政府也沒有這個能力支付這個款項的，這一我要和各位業主強調一下，如果你們呢，都指望政府拿錢，那是不可能的，政府的錢都是從財政上劃撥的，每花一分錢，怎麼花的，都要按照規定來的，因此政府肯定是沒有錢的。那麼我們就又回到問題的原啦，怎麼解決這個問題呢？還得開發商想辦法拿出錢來，把這塊質押的土地解壓啦才行，才能夠給各位辦理房產證，各位業主，你們想想，要想解決這個問題，是不是這個道理啊？”
各位業主聽了梁主任的話，都有觸動，若有所思，情緒也都慢慢平復下來。司徒聽到這，偷偷對梁豔，“梁主任真是厲害啊，一下就抓住了問題的關鍵，厲害。”
錢科長聽見了，笑著低聲，“你以為啊，梁主任做調解非常有一把刷子，是街道辦的這個。”著豎起了大拇指，“要不，你們以為我為什麼一來就表態讓居委會主導辦理啊，這人才都得用在刀刃上。”
梁豔聽了，切道，“錢科，你就吹吧，這可是人家梁主任能幹呢，還有這幫業主還是比較精英的，有文化，有理性，都是不善於鬧事的主。”錢科也不在意，估計梁豔是經常和他們這麼話啦，“那也得是伯樂識馬，肯用馬才行啊。”梁豔還要啥，司徒在下面狠狠的拽了一下她的衣服，梁豔看了司徒一眼，司徒衝她搖了搖頭，梁豔想什麼，想了想，還是閉了嘴，沒有做聲，幾個人繼續壁上觀。
梁主任這邊看勸有效果，決定再接再厲，“既然關鍵是開發商拿錢出來解決這個產證的問題，也就是目前最集中的問題就是辦理產證，各位業主都是搞定關注這個焦問題的，因此我勸勸大家還是集中精力來解決這個焦問題。那麼我們就不可能迴避開發商缺錢這個問題，大家好好考慮，我個人認為給予開發商一個延期履行合同的這個條件目前看來是不可避免的，各位業主聽了我這個結論先不要激動，你們先好好考慮，討論討論。關於單獨討論期間觀、發言都不記錄，不作為調解過程紀錄在案。這樣吧，物業請領各位業主代表到旁邊會議室商量商量，我這邊先和開發商商量商量，等一會，還請物業把開發商代表帶到旁邊會議室，我再和各位業主商量商量，你們看先這邊安排，可有什麼意見。“業主代表和開發商這邊都沒有什麼意見，於是保安先把業主代表都帶到隔壁的會議室。