“這處農莊有四十畝良田，若要推平，建房，恐怕要村裡同意才行。”賈芸摸著下巴說道。
李貴的這處莊子，位置在神京城往東二十裡地的黑土村。
黑土村村如其名，這地方土質偏黑，土地肥沃，李貴家的四十畝地更是佔據了村裡最好的良田。
古代的農民是把土地看的比命還重要，去歲天旱，黑土村和隔壁白雲村為了爭奪夏灌，打死了兩條人命。
沈亮若是想在良田上蓋房子，恐怕要被鄉賢聯名告上順天府。
沈亮心中懊惱，自己確實有些想當然了，以為憑藉錢財便可以開路，卻忽略了封建社會的土地資源貧瘠。
尤其是靠近都城，土地更是寸土寸金。
“那有什麼法子可以建一處較大的廠房，也不用良田，只需要面積夠大。”沈亮問道。
賈芸說道：“如此倒也好說，不過花自芳是城裡人，去黑土村，恐怕要受欺負，而且那裡山高皇帝遠，若是沒有助力……”
賈芸沒有明說，沈亮卻能聽出其中的意思。
跟後世社會不一樣，封建社會講究一個安土重遷，有些人一輩子都走不出方圓十里地。
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村子就是他們祖祖輩輩居住的地方，很少能有外來人插足。
而且同村之間多有親戚關係。
沈亮搓搓手指，“難道就做不成了？”
這幾天經過一番深思熟慮，沈亮決定在賈府外面建立自己的基本盤。
啟動資金已經有了，就欠缺一個基地，一個跟賈府完全沒有關係的基地。
而且還不能用他自己的名義，畢竟他身上賈府的烙印很重，就算日後做出了成績，也是要全部歸賈府處理。
古語云“凡為人子者，毋得蓄私財。俸祿及田宅收入，盡歸之父母，當用則請而用之，不敢私假（借），不敢私與。”
意思就是子女的一切，都要歸父母所有，子女要使用，必須經父母同意。
沈亮可不想自己掙得錢，用來養活賈家的一大幫蛀蟲。
君不見林如海的百萬傢俬，全都被榮國府侵吞，見了大觀園，賈府裡，王熙鳳、賈璉、賴大家、周瑞家、林之孝家上下其手，將這百萬兩銀子吞了個乾乾淨淨。
榮國府的花銷更是一筆天文數字，最後把賈家吸的血肉乾癟。
所以在清理完賈家的這些蛀蟲之前，沈亮是一毛錢都不願意往家裡拿。
見沈亮皺眉頭，賈芸說道：“其實也不是沒有辦法，只要找個本村人當擔保人，村裡的鄉賢也會睜一隻眼閉一隻眼的。”
“有這法子怎麼不早說，莫非你有熟悉的人？”
賈芸訕訕一笑，說道：“其實這個人您也認識。”
“我也認識？”
賈芸說道：“就是這塊地原本的主人——李貴。”
沈亮恍然，這李貴原本就是黑土村的人，他老爹李富貴更是黑土村的村長，頗有些威望，要不也占卜了黑土村最好的四十畝良田。
只不過後來李嬤嬤進了賈府，連帶著李貴也成了賈寶玉的親隨。
黑土村的產業也就漸漸地荒了，無他，壓根看不上眼。
畢竟每年辛苦勞累，面朝黃土背朝天的在地裡刨食，一年也就整個幾兩銀子，還不夠交人頭稅。
索性就把田產都承包給了村裡其他的佃戶，然後李富貴在黑土村享福，老婆、兒子進了賈府，享受城裡人的生活。
逢年過節的，李嬤嬤就和兒子回村裡來看看老頭子。
沈亮認真思索，還是沒有下定決心。
賈芸繼續說道：“這李貴的老爹李富貴，在黑土村的威望很高，村裡大大小小的事情、婚喪嫁娶，都要請李富貴主持，誰家鬧個糾紛，也都是這李富貴出面調停，我聽村裡人說，去歲黑土村跟白雲村搶水，就是李富貴帶頭衝鋒。
最後打死了人，也是李富貴請了出喪的班子，自己掏的錢，所以村裡人都服他。
如果他出面，肯定能劃一塊好地界給咱們。”
沈亮讚歎道：“看來你是真的下了一番功夫，短短兩三天時間，居然把黑土村摸的這麼熟絡！”
賈芸說：“多謝二爺誇獎，這是我的本分，只不過這幾天進出城查的比較嚴，否則還能更加詳細。”
沈亮捏著眉心：“可惜我出不得府，不能跟你一起去看看黑土村的實際情況。”
背靠大樹好乘涼，沈亮附身賈寶玉，的確得了許多的便利，可相應的也收到很多束縛，比如不能隨便走動，隨時都有幾十雙眼睛盯著自己。
他相信只要自己一出府，立馬就有人報告給史老太君、賈政、王夫人他們。
賈芸恭敬道：“二爺乃萬金之軀，豈能親自涉險，再說黑土村那等偏僻地界，也不是您該去的地方。”
沈亮反覆思考，覺得也不無不可，大不了對這個李貴敲打敲打，把他招回來，做個人質也行：“此事就交給你辦理，你通知李貴，場地我要100畝，最好在水源邊上，土地貧瘠一些也可以，如果辦好了，他還回來當他的值。”
“另外需要花錢的地方你儘管告訴我，錢的事情我來想辦法。”
賈芸讚歎道：“二爺有容人之心，換作旁人，早就跟李嬤嬤一家斷絕往來，如此一來，李嬤嬤、李貴母子定對您感恩戴德，若有二心，便是畜生養的。”
沈亮又拉著賈芸密謀一番，敲定了場地的大體構造，建設所需要花費的預算。
對於建築方面的問題，賈芸也說自己不懂，不過眼下神京城周邊鬧饑荒，逃來的難民不少，招幾十號人幫忙搭建圍牆、蓋屋，人工應該不費什麼錢。
而且黑土村村後就有一座小山，山裡面林木資源豐富，山下的黑土村、白雲村、黃門村、柳樹村、胡家村都靠著這座小山過活。
家家蓋屋所用木料，皆從這座小山裡面砍伐。
這些事情賈芸已經做了充分準備工作。
不過人工、原料的錢雖然省下來不少，可沈亮要建的是一座百畝大的莊園，而且按照他的要求，院牆最少要四米高。
這樣算下來，七百兩銀子不過是杯水車薪。
想要建一座百畝場地，最少也得5000兩白銀。
這還不包括場院裡的瓦房，說不定八千兩也打不住。