陸子皓之所以改變策略，以全款從企業拿房源，他是在那次會見北泰集團何成耀以後做出的決定。
臨來清北之前，他有些低估三四線城市房地產市場。人有時候就是這樣，身處高位，或者說大城市，對於小城市一般是不屑一顧的。
在全國房地產大企業紛紛覬覦中小城市以後，他決定搶佔先機，想以資本運作的方式，淘取他“下鄉”的第一桶金。但到了清北以後，他發現，這種以純中介炒房的模式，在清北市，似乎有些阻力。
憂慮之餘，當他發現曾經清北市最大的房地產企業北泰集團所面臨的窘狀時，忽然迸出另外一種想法。於是，他透過北京東方公司的方子業，聯絡上了何成耀。
今天，他要約的就是北泰集團的董事長朱玉水。
七點不到，朱玉水風度翩翩而來。
“您好，朱董事長。”陸子皓站起來，非常禮貌地與朱玉水打招呼。
“您好。”朱玉水一身西裝革履，油光粉面。
寒暄之間，陸子皓無意識地打量了他很久。第一次見面，他發現他的信心更足了。
從私下瞭解，以及何成耀的口中得知，北泰集團的董事長朱玉水，完全是一個浪蕩子。現在看來，人如其名，果然不錯。
陸子皓見朱玉水落坐，笑著說：“第一次約朱董事長，有些冒昧，望見諒。”
朱玉水說：“哪裡，聽何董說，陸經理是大都市精英，很早就想幸會。”
陸子皓瀟灑地擺了擺手，謙虛地道：“朱董事長過獎，哪裡是什麼精英，這不，要飯要到朱董事長這來了。”
朱玉水道：“陸總太客氣，有什麼事，儘管吩咐，北泰集團雖然遇到點小坎坷，但瘦死的駱駝比馬大。”
陸子皓聽了朱玉水這幾句話，心裡憋住笑，說：“北泰集團，我沒到清北的時候就如雷貫耳，今日一見朱董事長，實乃青年俊才，有相見恨晚之感。”
作為一個集團的董事長的朱玉水口不擇言，不但沒讓陸子皓產生失望，反而暗自高興。
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陸子皓把菜譜遞給朱玉水，讓他點菜。朱玉水也不客氣，一口氣，要了好幾道名菜。爾後問：“陸總，不浪費吧。”
陸子皓趕緊說：“哪裡浪費，選擇這家酒店，還怕委屈了朱董事長。”
“只是有些可惜。”
“可惜什麼？”陸子皓問。
“如不是家父遇到變故，清北市最豪華的大酒店被迫轉讓，我一定盡地主之誼，隆重晏請陸總。”朱玉水感慨地說。
“做企業，總會有起起伏伏，在所難免，也是正常現象。”陸子皓藉機說：“朱董事長放心，如果我們合作成功，我一定會讓大酒店重歸您的名下。”
“是麼？”朱玉水立即睜大了眼睛。
“一定的。”陸子皓極其肯定地點了點頭：“那是後話，我們先不提，怒我冒昧，直接進入正題，朱董事長，現在北泰集團還有多少房源？”
“大概不到00套吧。”朱玉水想了想說。
“銷售情況如何？”陸子皓問。
“……”朱玉水聽了，臉色微微一變，有些為難。
“聽何董事長說起過，銷售不太理想，不過，沒什麼關係，我這次而來，就是為朱董事長賣房子的。”陸子皓說。
“你真的有辦法？”朱玉水再次睜大了眼睛。
“當然，賣房子是我的主業，不是鄙人誇海口，北京不管是什麼樣的房子，只要到了我們公司手裡，都是寶貝。”
“那可太好了，你有什麼辦法？”朱玉水禁不住內心的喜悅，激動地問。
除了北泰大廈和這些房源，朱玉水真的沒什麼了，而且，這些房源，因為北泰的境況，一直銷售停滯，無人問津。
“不過，我倒是有兩個前提條件。”
“什麼條件，說來聽聽。”
“我從朱董事長手裡拿到的房源，應該是最高優惠價。”
“完全可以。”朱玉水想都沒想說。
“第二呢，我想以此房源的利潤，注資北泰。”陸子皓道。
“這，這才多少資金？”朱玉水一聽，有些不滿意。
朱玉水再傻，也聽出了他要玩空手道。而且，二三百套房源，以目前的房價，利潤也就在區區幾百萬元。以幾百萬元注資北泰，杯水車薪。
“5000萬吧。”
“什麼，5000萬，不可能。”
“以現在的房價，當然不可能，我拿到手房源後，會讓它每平升值兩三千元左右，這總有可能了吧。”
“既然能升值如此之多，我們為什麼不自己賣？”朱玉水看了他一眼。
“您理解錯了，如果我們不參與，清北市的房價永遠達不到那種程度。”陸子皓知道他會有此疑問，早已做好了心理準備。
“即使有5000萬，北泰集團也到不了你所說的起死回升的地步。”朱玉水沒有繼續與陸子皓探討房價，而是長長地嘆了口氣。
“當然，這些錢，讓一個大企業起死回升，可能少了點。”陸子皓說：“我會聯合其它企業共同注資。”
“哪家企業？”朱玉水問。
“你知道的，北京東方公司。”陸子皓為了給他一顆心丸，笑著道：“1個億，應該可以重啟北泰了吧。”
“不行。”朱玉水聽罷，頭搖得如潑浪鼓。
“為什麼？”陸子皓感覺到很疑惑。
“不行就是不行，沒有為什麼。”朱玉水的語氣異常的堅定。
朱玉水對北京東方公司的方子業，恨之入骨。因為不雅照片的那件事，令他與夏青青分道揚鑣，完全冷靜下來後，他才發現，出現如此變故，責任都在方子業。
陸子皓何等聰明，立即嗅到他與方子業之間可能存在什麼過節，於是不緊不慢地勸道：“我不知道你與方總有什麼淵源，但是，我們做企業的，講的是利潤，要的是成功，您不會看到北泰集團一直沉淪下去吧。”
朱玉水聽罷，觸動他的心絃，默不作聲。他現在，如斷了線的風箏，不知要飄到哪去。
“東方公司是一家很有實力的建築企業，而且具有大城市的建築經驗，如果真的能夠注資北泰，我想，北泰的復興，只是幾個月的事情。”陸子皓察言觀色，繼續勸道。
“既然如此，那由誰來控股北泰呢？”朱玉水的心思開始活動，問。
“您放心，即使我們兩家企業的投資超出北泰集團的固定資產，您還是能控股的，畢竟，我們是兩家企業，其中的任何一家，都不會達到51的。”陸子皓安慰他。（未完待續）