北京明遠地產總經理，陸子皓。藍嬈接過，瞄了一眼：“您好，陸總經理。”
那男人微微翹了翹嘴，笑道：“是的，李總，久仰您的大名，特意前來拜會。”
藍嬈聽他說到李總，知道他誤解了，便說：“陸總，對不起，我不是李總，李總近期有事出差，我代為打理。”
“那，您是？”陸子皓詫異地問。
“我是宏遠公司的藍嬈。”藍嬈解釋。
“啊，藍總經理，久仰，久仰您的大名。”陸子皓這才恍然大悟。
他到公司見李末，早就知道李末是個男的，沒想到，坐在他辦公室裡居然是個女人，剛才他還在懷疑，現在終於明白。
“哪裡有什麼大名。”藍嬈謙虛地笑笑。
陸子皓道：“哪裡，哪裡，藍總在清北市建築業，女強人一枚，無人不知，無人不曉，您太謙虛了。”
藍嬈聽了他的言語，上上下下又打量了他一下，對他頗具自來熟的言詞及稱謂有些不適。
落坐後，陸子皓首先道：“在下冒昧打擾，不耽誤藍總的工作吧。”
“沒關係，我們做企業的，廣結四方友人，應該的。”藍嬈笑笑，問：“陸經理也是做地產的？”
“是的。”陸子皓也笑笑，“不過，不是開發的那種。”
“噢。”藍嬈聽他說到此，已經知道了個大概：“房地產中介？”
“嗯，不錯。”陸子皓道。
“這麼說來，陸經理是要為我們賣房子嘍。”藍嬈玩笑地說。藍嬈在北泰的時候，與房產中介打過交道，不過，清北市的中介，基本都是對縫者居多，與樓盤銷售沒多大聯絡。
“當然，這是我們的責任所在。”陸子皓聽到賣房子幾個字，心裡微微有些不舒服，訕笑道。
藍嬈問：“貴公司在清北市可有駐地企業？”
陸子皓說：“目前還沒有。”
“呃。”藍嬈點了點頭。
陸子皓看出了藍嬈的意思，有些瞧不起他，於是說：“我們在清北市目前規劃的五處地產中介場所，已經進入裝修階段，預計在一個月後，正式運營。”
藍嬈說：“說起來，清北市的房地產中介也不少，精略地算，形成連鎖的，也有十幾家之多吧。”
陸子皓說：“這個情況我清楚，但我們與本地中介企業的經營理念是不同的。”
藍嬈問：“有什麼不同？”
陸子皓道：“據我瞭解，本地中介企業，大都是做二手房的，對於新房，少有染指，而且，他們也沒有那方面的經濟實力。”
藍嬈聽罷，心中一動，看來，他的來頭還真不小，於是問：“怎麼，陸總主做的是新房銷售？”
“當然。”陸子皓一副自信的樣子，道：“如果我們只做二手房生意，不遠千里到清北市，有些得不償失。”
“這我倒是要聽聽，你們是怎麼做新盤銷售的。”藍嬈睜大了漂亮的眸子。
“我們主要是以買為主。”陸子皓看了一眼藍嬈。
“你們要買房子？”藍嬈吃了一驚：“怎麼買？”
“貴公司開發的濱河小區不錯，我們主要想在那兒購買。”陸子皓道。
“陸經理的眼光不錯。”藍嬈說：“濱河小區，的確是我們公司第一個入手開發的樣板棚戶區改造專案。”
“是的，我們主要也是看中了中凌公司的口碑。”陸子皓道：“不知道該小區還剩下多少房源。”
“已經不多了。”藍嬈回答。
其實，濱河小區還剩下將近一半的數量。藍嬈之所以這麼說，這也是房地產營銷的一種手段。
“00套有嗎？”陸子皓問。
“什麼？”藍嬈吃了一驚，漠然地看著陸子皓。她不明白他說這話是什麼意思。
一次性購買00套房子，按市場價計算，至少需要近億元！他這是在買房產，還是在刺探軍情？一個中介公司，哪來的如此雄厚資金？藍嬈隨即搖了搖頭：“陸經理玩笑了，沒那麼多。”
陸子皓注意到藍嬈的表情，笑道：“我們都是圈內人，藍總可以不必忌諱，據我所知，濱河小區還有將近500套房源可售，不是嗎？”
藍嬈定了定神，說：“濱河小區是棚戶區改造專案，回遷戶居多，哪來的那麼多房源。”
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陸子皓道：“濱河小區，是清北市最大的棚戶區改造專案，總房源089套，目前中凌公司已經出售1048套，我說的沒錯吧。”
藍嬈默默地聽著陸子皓的話，心中充滿了疑惑。他的這個數字，是她到中凌公司後，從銷售報表中才看到的，沒想到一個局外人，居然知道的這麼清楚。
藍嬈笑了笑：“陸經理掌握的這個數字可能不準確，你所說的總房源中，還包括大量的回遷戶，近來，房地產市場逞上漲趨勢，近過去一個周，我們就已經簽定銷售意向70多套，我想，我們的售樓處你已經去過了，那裡人群聚焦，你說的這個數字，一天一個變化。”
陸子皓道：“或許，我掌握的這個數字並不太準確，但濱河小區確實存在一定數量的房源，而中凌公司，現在又急於出手，不是嗎？”
藍嬈反問：“現在銷售情況這麼好，我們怎麼會急於出售。”
陸子皓道：“房地產市場行情的確很好，但是，企業是需要回籠資金擴大再生產的。我也瞭解過，近期，清北市將掛牌幾宗土地，中凌公司不會對此沒有意向。”
藍嬈說：“拿地搞開發，這很正常呀。”
陸子皓道：“是的，很正常，可是你們有沒有想過，再以濱河小區如此模式、如此低廉的價格拿到土地，可能嗎？”
“如果不出意外，即將掛牌的那幾宗土地，價格將會翻倍。”陸子皓補充說。
“看來，陸經理不僅對中凌公司有所瞭解，對清北市也有認知。”藍嬈無柰地笑了笑。
“何止清北市，全國都一樣吧。”陸子皓不置可否。
隨著房價的節節攀升，地價也在不斷上漲。在近期李末召開建築會議上，中凌以及宏遠兩家公司的中層管理者曾經熱烈討論過這個問題。
藍嬈問：“既然陸經理的企業有如此雄厚實力，為什麼不去直接拿地搞建設，還要做這種代銷的買賣，冒如此大的風險？”
陸子皓聽罷，淡淡一笑：“拿地搞開發，這當然是房地產市場最主要的一種模式，但我們的企業不在清北，開發建設存在一定的困難，可是，我們又對清北市的房地產市場有興趣，所以只有走這條捷徑。”
“這麼說來，你們就是傳說中的炒房團嘍。”藍嬈呵呵地切中要害。（未完待續）