剛好，河內校尉的溫滄正在下龍灣鴻基村的一處小私港裡接貨的。遇上了祖瑪所帶的鐵血軍水兵，然後，自然而然的順理成章，被祖瑪所帶的鐵血軍水兵一圍，打死了幾個耀武揚威的安南土兵。然後河內校尉溫滄舉手投降，就成了最好的人質加嚮導。
安南土士紳溫滄老老實實地帶著鐵血軍水兵在潮溼炎熱的安南鄉下行進了十幾裡路。海商陸魏敏和祖瑪的鐵血軍水兵來到了下龍灣鴻基村的，背靠紅河的一處很小的露天的煤礦。
當然，不用三年，朱浩佔領安南北方往後。鐵血會在這裡發現有一個長達二百餘裡，寬達三四十裡的巨大煤礦層，這裡的煤是最優質的無煙煤，而且煤層厚，表土薄，非常有利於露天開採。這樣優質且易開採，還極容易透過港口海運出來的優質煤，其價值極高。
現在，崇禎一十五年的上半年。高速發展的鐵血會走上了正軌，隨著上川島商品的供需矛盾日趨緊張，朱浩就大力發展上川島和東海灣的工商製造業。當然，對煤的需求也大大增長，不但繁華的商業城鎮開發區對生活用煤需求極高，尤其是工業用煤需求更高。鍊鋼比之冶鐵對煤的需求更高，尤其是需要大量的焦炭。
安南土士紳溫滄知道，他的綁架者是為了，那黑黝黝的煤而來，綠豆般大的眼珠子，轉了幾轉，計上心來，有了主意。就這樣，畢恭畢敬的土士紳溫滄同鐵血會的海商陸魏敏一來二去，成了莫逆之交。
五月初，朱浩大少爺的御用，身兼鐵血會教育局，房建局的處長白雲超白畫師，從上川島坐船，急匆匆來到了安南的下龍灣。
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這一次，能那麼快，建好稜堡和鴻基煤礦都虧了，安南土士紳溫滄，他響應鄭主鄭柞的招商引資，積極配合鐵血會的人員。當然，從沒出過遠門的溫滄，在下龍灣方圓五十裡，都是土士紳溫滄說了算絕對的土霸王。
鐵血軍測量尋礦人員透過朱浩大少爺的，絕密小冊子的地圖所標記，的範圍。到了下龍灣鴻基村不用特意去找，隨便詢問一下周邊的安南普通老百姓，大家都知道露天煤礦在哪。很簡單，這裡的百姓沒事都去開採幾塊，拿回家燒火用。
下龍灣鴻基村的煤礦處在一座高約有百米的小山包北部，有些直接便是裸露的黑色煤炭，有些上面覆蓋了一層土皮，但是也不難挖掘。
當地的老百姓直接用木鍬，木錘子就可以砸出一塊塊來，運回家裡燒，不過煤炭還沒洗，燒的時候滿是青煙，而且很難透火，安南普通老百姓基本上很少挖煤了。
煤山相當的大，方圓數里，儲量不可估算，雖然表面上被老百姓挖的坑坑窪窪，但是和整個一座超級巨大的煤山相比，簡直就是九牛一毛。
白雲超白畫師看了一下，下龍灣鴻基村的地形和四周的環境。鴻基村的煤礦處是一個下坡，坡腳是紅河的支流，陸岸河。河水北岸是一塊小型的山間平原，再往周圍便是低矮的群山。山雖然多，高的卻不多，大多數像是一些低矮的山包，鬱鬱蔥蔥。
此處因為戰爭，安南是十四歲至六十歲的男人都要到南邊打仗，所以鴻基村地廣人稀。當然百姓生活雖然稱不上富足，但也不會缺衣少食。此時正值盛夏，田間勞動的安南婦女隨處可見。
在露天煤礦上站了一會，甚至取出幾塊煤炭留作樣本，鐵血軍測量尋礦人員就開始打空測量礦區。而白雲超白畫師便帶著設計徒弟，幾個人下了山，從陸岸河邊往南走去。一路過來檢視地形地貌，發現這裡水運真是便利只怕以後即便能夠大規模的挖掘煤炭。
在安南土士紳溫滄下龍灣的圍子裡，後堂喝著茶的白雲超白畫師，胸有成竹對海商陸魏敏和鐵血軍上尉祖瑪說：“大少爺講了，征服安南這個是長遠性的規劃，我們“殖民地”的一期工程。”
海商陸魏敏和鐵血軍上尉祖瑪，一聽說“殖民地”就熱血沸騰。
朱浩大少爺在上川島跟鐵血會的高層，洗腦的時候，專門講述的關於“殖民地”的說法。
殖民地（舊稱植民地）是指由宗主國統治，沒有政治、經濟、軍事和外交方面的獨立權利，完全受宗主國控制的地區。
廣義的殖民地還包括分為拓殖型殖民地、資源掠奪型殖民地和商業殖民地三種主要型別
白雲超白畫師對海商陸魏敏和鐵血軍上尉祖瑪說：“下龍灣這是資源掠奪型殖民地，但我們作為第一塊殖民地的拓荒者，一定要把下龍灣建設的牢固和實用，我們先，看我畫的地圖。”
說罷，白雲超白畫師就從背囊裡，取出一副一米來長的圖紙，放到八仙桌上，鐵血軍上尉祖瑪連忙跟海商陸魏敏開啟。
白雲超白畫師指著，淡黃色的圖紙說：下龍灣的一期工程包括，修築二百五十米的十字路口街道和配套的下水道，修建一所騾馬客棧。靠近下龍灣的水泥道路上，我們要建設大旅館。大旅館裡有很大的院子，用來拴騾馬，停放車輛，有貨棧，客商可以臨時寄存貨物，有廚房，水火方便，但是不備伙食，客商要自己起火作飯。住宿主要是通鋪，也有一些單間。是中小行商經常落腳的地方。
十字路口街道處北面要建設一座酒樓，像安南土士紳溫滄的當地士紳不少，以後會越來越多，需要在下龍灣殖民地有一處可以見面談話吃飯的地方，好聯絡聯絡感情。
十字路口街道處北面對著煤礦，則修建一所稜堡商館。陸先生（魏敏）提供了夷人的商館草圖，我選著了荷蘭人在巴達維亞殖民地的一座商館，加入我們大明的一些特殊和習慣。“
白雲超白畫師說罷，又把另一張圖紙拿到桌面上，海商陸魏敏和鐵血軍上尉祖瑪開啟一瞧。
好傢伙，”安南一號稜堡“陸魏敏沒有軍事經驗，但是鐵血軍上尉祖瑪看到稜堡就眼睛放光，“這可比，安農會的稜堡強上不知一分了，二號大炮就有八門，乖乖，不得了啊！。“
鐵血軍上尉祖瑪看了，安南一號稜堡背對著下龍灣，砌在小山包上的一號稜堡，拉起吊橋，封閉狀的一樓或多樓層的拱頂走道和空間，以提供士兵、被保護者和彈藥的場所。圍牆兩側有斜坡的護牆冠（帽堡），上面的斜面（胸牆上部斜面）和碉堡前坡等齊。後面是內部有胸牆的護坡臺階，提供給步兵和炮座。在建築體上炮座或護牆中間為火炮開設槍眼或是設立在加高的平臺上。因此圍牆和壕溝必須轉折，否則所有中央牆面前凸的稜都設定炮火，而被掃射到。正好卡著要砌的水泥公路和河流與山路通道上。
白雲超白畫師笑了一笑，拿著圖紙講述，安南一號稜堡裡面有商行，有儲存堆放貨物的倉庫和空場，還有可供重要客商們使用的客房、餐廳和會議室。還可以住一個連的士兵。如果被敵人圍在稜堡裡吃喝拉撒，最少一年之內沒有什麼問題。
白雲超白畫師在給下龍灣殖民地原計劃準備把自來水通到一號稜堡。但是遠距離供水還有難度。一號稜堡就改為掘挖五口水井。而下龍灣殖民地十字路口往北街其中一口為公井，免費供應人和牲畜飲水。最後，還將修築公共廁所。朱浩大少爺對衛生講究異常，如何管理好殖民地的衛生，是一件叫殖民地的頭頭很窩火的事。以後鐵血軍片不南洋的殖民地，不是打仗，而是當地人隨地大小便的問題。
十字路口東邊還要砌下龍灣市場，至於小規模的騷亂搶劫之類的治安問題。作為第一任安南下龍灣的大隊長鐵血軍上尉祖瑪只有一個排的士兵，他來安南之前，就找劉瞎子申請配給上川島的城管隊員的一批按後世防暴警察的標準來配備護具，用來成立下龍灣城管大隊，保證不讓任何人在這裡囂張。
此後，海商陸魏敏回到了上川島上，給劉瞎子匯報情況。劉瞎子大喜馬上派鐵血會的人和安南土士紳溫滄講條件。鐵血會派人是有講究的，出的是安南土士紳溫滄在大明的五服以內的親戚，桂楠河船廠管事溫俊人，去做安南土士紳溫滄的思想工作。
結果，裝作不肯合作的安南土士紳溫滄，在桂楠河船廠管事溫俊人勸解和武力恐嚇下，（最主要的還是下龍灣煤礦，溫滄佔領百分之五的股份）屁顛屁顛的答應，而且全力以赴為鐵血會的革命事業而奮鬥。崇禎十五年（164年）鐵血會在下龍灣的殖民地行動，一切順利。
六月初，桂楠河船廠管事溫俊人在鐵血會的劉瞎子寫信提示下，馬上應約安南土士紳溫滄，叫溫滄去上川島開眼界，更好配合鐵血會的工作。（未完待續）