5分鐘後，丹澤爾的臉又黑了幾分，因為這個男人說賺錢的生意竟然是炒房。
眾所周知，1929年經濟大蕭條後，總統羅斯福為了人人都有房住的美國夢批准建立了房地美，以聯邦信用讓投資銀行和儲貸協會為民眾提供購房資金，也就是房貸。
這一舉動讓美國民眾得以在這片資本主義的大地上也能輕鬆買到房子，代價就是這部分債務會體現在聯邦財政報告上。
但是架不住後來的總統都喜歡沒事發動戰爭，導致財報非常難看，為了讓財政好看一些，房地美進行了私有化，為了防止壟斷，又成立了另一家大型銀行房利美，兩家公司互相競爭，為美國民眾提供低廉的購房貸款。
隨著房貸期限的不斷增長，銀行需要承擔的風險也越來越大--畢竟30年間什麼事情都有可能發生。
但最讓人想不到的是，老百姓沒有先頂不住，銀行卻遭到了來自官方的重拳出擊--
在1979年前，美國的平均房貸利率為10%，而1979年，美聯儲為了對抗滯脹，也就是通脹率遠高於GDP增速的狀態，宣佈加息。
這一加息就把這些銀行的融資成本搞到了12%以上，這就導致每一筆曾經優質的房貸在此時都成了負擔，每一筆房貸都在虧錢！
況且由於銀行法規定，這些儲貸銀行的存款利息不能超過5.25%，遠遠低於通脹，民眾當然不會在這種狀況下把錢存裡面！
但是由於銀行法規定，他們還真就不能像投資銀行一樣玩一些花哨的東西。
於是他們--包括房地美和房利美，就只能不停虧本經營，直至破產邊緣...
真是資本家落淚。
緊接著來到1982年，有個華爾街天才發明了一種叫做房貸抵押債券的東西，將房貸按照風險打包成債券賣給投資者，債權人從銀行變成了投資者。
這樣一來，投資者獲得了高額的利息回報，銀行將風險轉移給了投資者，還能收取手續費和資金，可以說是雙贏--
當然，銀行贏得更多一些--僅僅是投資銀行。
由於暴力加息，儲貸銀行大多瀕臨破產，美國財政部也覺得過意不去，開放了一個政策：如果儲貸銀行將房貸賣掉，他們會將前10年上交的稅費歸還，作為虧損補貼，也就是賣房貸退稅。
這些銀行就像是快要渴死的人終於找到了水源，爭相向華爾街的投資銀行出售自己手中的房貸！
這樣一來，投資銀行就拿到了這些房貸，開始他們的偉大嘗試。
在房地美和房利美的擔保下，華爾街將這些房貸按照風險打包成了5個等級的債券，將其賣給投資者，風險最高的次級貸款債券利率可達10%！
這是妥妥的優質投資，引得世界上的人們爭相購買，為什麼說是優質投資？
因為就如抵押貸款債券發明者說的那樣：“誰會不還房貸呢？”
所以房貸抵押債券到底有多賺，人人都明白。
至於其中唯一的風險--購房者不還房貸這件事，則被華爾街的狂歡掩蓋了下去。
而抵押債券的發明促進了資金流動，盤活了眾多銀行，讓房貸的發放變得寬鬆了起來，又促進了房市繁榮。
但丹澤爾為什麼不去搞這事呢？
很顯然，是因為他沒這本事，資金、人脈、訊息渠道，他什麼都沒有...只能騙騙利慾薰心又不懂金融的中下層階級。
而且最重要的是，房價本身就已經在過去幾十年漲到了一個普通人難以承擔的地步；又因為911和物聯網泡沫破裂，絕大部分人的經濟狀況已經非常差了，兩相結合，大部分人都覺得這玩意兒不會再漲了。
這時候還涉足這攤渾水，丹澤爾自認沒這個本事。
“所以你想說的就這些？滾...”
“房地產會和以前一樣欣欣向榮--美聯儲很快就會繼續降息刺激經濟。”
丹澤爾頓了一下--在金融界確實有這種猜測，但這又能說明什麼呢？
見狀，普同繼續說到：“這次降息不是小打小鬧，甚至可能降到1%，並且我的訊息渠道告訴我，白宮已經在著手推進稅收減免法桉。
一旦小老闆和中產階級掙到了錢，他們自然會趁機更換自己的房子。
此時不炒，更待何時？”
簡單點說就是抄底。
這些倒不是普同自己推測出來的，畢竟沒有一個賭徒會真的百分百堅信自己的選擇--
除非他出千了。
普同就是這個出千的人，DC世界和現實世界有區別，但大體走向相同，哥譚的創作靈感本來也就來自經濟蕭條下的紐約。
一個個變態的瘋子基本上都有一個悽慘的背景，或是被企業壓迫，或是被聯邦壓迫，然後才變成了瘋子。
那麼壓迫他們的事件和背景自然也存在--這些東西才是過上不勞而獲日子的關鍵。
丹澤爾沉默了--實在是普同太過自信，這種人不是瘋子就是傻子。
當然，他本能的忽略了另一種情況--普同也可以是個騙子。
而在這時，普同也在打量著這個男人--年過半百，大半輩子都耗在華爾街，卻在最近才名聲鵲起。
也就是說，連房貸抵押債券的浪潮都沒能讓這個男人飛起來，典型的...平均水平以下。
而他玩的騙局也十分簡單粗暴，要不是物件都是些弱者，很難上當受騙。
於是普同開口了：“告訴我，羅納德丹澤爾，你為什麼策劃這場騙局。”
丹澤爾的思路被打斷，愣了一下--還能為什麼，為了錢唄？
“你現在騙到的錢或許足夠你找一間有網有電，每天還能游泳健身，甚至還能打打高爾夫，但這樣一來，你剩下的時間就只能在那裡度過了。
想想你的遊艇、別墅、嫩模...不是我嘲諷你，難道你打算餘下的日子就在裡面和一群該死的官僚打交道？”
丹澤爾的詐騙數額極大，而且受騙人不止在哥譚，運氣不好的話判個一百多年監禁也不是不可能。
至於減刑...像他這樣沒什麼大背景的人，官僚們倒是很樂意從他身上多刮點錢，一通操作下來他還能剩多少資產？
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他現在看上去很有錢，但只是個詐騙犯罷了。
恰好正在這時，鬧鐘突然響了起來--
“這是我定下的鬧鐘。”丹澤爾解釋道。
“理解--不能錯過新聞不是嗎？”普同聳了聳肩，越發確定這傢伙幾乎沒有什麼背景，全靠詐騙中下層階級。“要不看看新聞吧，也許有驚喜也說不一定。”
沒想到這隨口一提，新聞竟然真的出現了普同想要的新聞！
丹澤爾最終還是開啟了電視，新聞上出現的正是現在的美聯儲領導的圖片！
“日前，美聯儲已宣佈將聯邦基金利率從6.0%降至5.0%，同時將貼現率降低至4.0%...”
普同笑了--能吹起豬的風口來了，這簡直是幸運女神的卷顧！
他還在想要是這也沒法說服丹澤爾，自己或許得用點極端手段了--畢竟他還有不少死亡次數沒報銷呢。
而這一笑，在丹澤爾眼中無疑是高深莫測，簡直是見鬼了！
“那麼，丹澤爾先生，你是想在金融界揚名立萬，還是在監獄裡做個無名小卒？”