第068章
才2007年的年初, 陪讀家長這個概念其實尚未深入人心。
更何況, 一般來說, 就算是陪讀好了，那人家陪的也是高中生。可以說，極少有人會在大學附近買房安置自家孩子的。畢竟, 都上大學了, 怎麼說也都成年了，當父母的好賴也都放下了心來, 而孩子自身就恨不得插上翅膀一飛沖天。
再就是……
大學城附近那不叫學區房啊！
所謂的學區房，通常指的是擁有小學和初中入學資格的房子。當然, 要是十年以後，幼兒園的入學資格也會變得越來越重要。可因為高中和大學全憑實力考上, 沒有所謂的入學資格一說, 因此即便離得再近，房價其實也高不到哪裡去了。
不然, 要是往北大附近買套房子就能入學的話，只怕北大附近的房子能炒到上億。
“小藝, 你覺得咋樣？”見袁藝一直沒吭聲, 袁老太有些耐不住了, “你從小就是我帶大的，最多也就是離開個一天半天的。可去年那會兒, 你一走就是三個月，可把我給難受的。一想到，等你考上了大學, 我就要連著四年……”
袁老太也是個戲精本精，她當然知道就算袁藝上了大學，也不存在說，連著四年都不回家這種情況的。事實上，隨著交通的越來越發達，從他們市區到省城最多也就兩三個小時，不說每週回來，每個月回來一趟還是沒問題的。
可袁老太吃準了袁藝拿她沒轍兒，委屈巴巴的拽著孫女的手，一臉的不捨：“孩子大了，不要我了。”
“奶！奶！我投降，我投降還不成嗎？”袁藝確實拿她奶沒轍兒，她是典型的順毛擼，要是兇她吼她罵她，她一準能跳起來懟人呢，可就她奶這法子，她除了投降外，也沒別的選擇了。
袁老太高高興興的答應了一聲：“誒，那咱們就買個房子唄，不一定要這個，我仔細想了想，還是挑個離你學校最近的吧，省得上學放學累得慌。”
“也成，反正大學城附近的商品房價格都差不多。”
其實，也不是差不多，而是這點兒差距根本就不被袁藝看在眼裡。畢竟，跟後世動輒五六七萬的均價相比，此時的大學城附近的商品房，清一色的沒超過一萬。便宜的只要三四千，貴得差不多要九千多近一萬。
差距肯定是有的，但跟後世的房價相比，真的可以忽略不計的。
只這般，他們從純看商鋪，變成了既看商鋪又看商品房。
呃，也不是這麼說的，準備的說，是袁老太和袁藝祖孫倆忙著看房子，程飛躍忙著看她倆作么。
等回頭吃午飯時，程飛躍悄咪咪的問表妹：“外婆瞎胡鬧，你也跟著鬧？省城的房子啊，就算是均價便宜面積又小的房子，沒個三十萬也拿不下來的。”
“咦？你居然還關心這個？”
“我爸跟我說的啊！就先前，暑假那會兒，我的錄取通知書到了，我爸就說，要不要家裡出錢在省城給我買個房子，後來因為價格太貴了，他一下子掏不出那麼多錢，這才作罷了。”
袁藝沉默了一下：“兄dei，你聽說過貸款嗎？”
“欠錢買房子？那不得付一堆的利息？你覺得我媽能樂意？別鬧了。”程飛躍一臉的不以為然，“我爸說了，反正大學要讀四年，這幾年他再加緊賺點兒錢，興許就湊夠錢了。再說了，我這也不是未必會留在省城工作嗎？”
袁藝斜眼看他，心道，你是沒留在省城工作，你是留下來浪的。至於房貸利息什麼的，這年頭優惠政策太多了，就算沒優惠政策好了，這點兒利息跟上漲的房價相比，又算得了什麼呢？
“反正你別跟著外婆瞎起鬨了，外婆沒錢，買不起省城的房子。”程飛躍最後總結道。
“你倆嘀嘀咕咕的說什麼呢？”袁老太一扭頭就看到大外孫和孫女湊一起嘟囔著，好奇的問了一嘴。
換個人就該敷衍過去了，可袁藝是誰呢？無事都能起三分浪，她會幫著保密才有鬼了。
“奶，我哥說你沒錢，買不起省城的房子。”袁藝一句大實話就甩了出去，她自信的表示，沒有一句是添油加醋的，全是事實。
袁老太：→_→
存摺還在貼身衣兜裡放著，袁老太自信滿滿的抬頭瞪大外孫：“你才沒錢！你爹媽都沒錢！”
程飛躍慫成個球，半句反駁都不敢有，只低下頭苦哈哈的扒飯吃。
而接下來的行程卻差點兒沒把他嚇得魂飛魄散。
袁老太是鐵了心要養肥雞的。可假如說商鋪是會下蛋的母雞，那麼商品房卻是公雞了，除非你不打算自住，不然根本就無法產生任何效益，甚至還要往裡面貼錢。這個時候，袁老太當然不知道，若干年後，房價就像是跟綁了竄天猴似的，瘋狂的往上漲……
“小藝啊，咱們乾脆花一半的錢買住的房子，另一半的錢買鋪子，你覺得咋樣？”
袁藝捧了杯奶茶，邊美滋滋的吸著，邊眼珠子滴溜溜直轉。
“一般來說，家庭資產配額是這樣子的。預留一成的資產，用作於日常消費，也就是備用金；兩成是保命的錢，專門用於解決突發狀況，是需要平時能吃到利息但可以隨取隨用的那種存款；三成則是投資的錢，也就是奶你養的母雞，這個就會有點兒風險了，但高風險伴隨著高收益，只要穩得住就成；最後的四成是養老金，重在保本升值，包括一些必要的商業保險。”
袁老太已經習慣了孫女時不時的說一些不符合她年紀的話，但一旁的程飛躍簡直驚呆了：“不是……錢不就是用來花的嗎？”
“腦子簡單的人就是這麼想的。”袁藝咕嚕嚕的吸了好幾口奶茶，她剛才那番話，與其是說給她奶聽的，不如是故意說給她哥聽的。
程飛躍上輩子就是生意人，但他有個致命的缺陷，那就是完全沒有存款意識，現金流一年到頭斷裂個七八次都是正常的。當然，因為他的好人緣，以及好信譽，借錢也容易，更別提人人都知道他有個幫著兜底的好妹妹。可袁藝其實一直想讓他改掉這個習慣，無奈那會兒已經太晚了，三十幾歲的人，性格和行為模式早已養成，想要改變，談何容易。
可現在不同啊，她哥才剛上大一，小孩崽子一個，改不了就下狠手揍。
“你是不是想說我傻？”程飛躍好氣啊，“愷愷也是這麼說的！”
袁藝吸完了最後一口奶茶，隨手丟到了一旁的垃圾桶裡：“哥，我相信，這幾天發生的事情，一定會讓你對自己完全改變看法的。”
“聽著就不像是什麼好話。”
“畢竟一家老小，只你最傻。”袁藝歡快的挽上了她奶的胳膊，繼續剛才的話題，“奶你的情況有些特殊，你要做的並不是家庭資產配置，而是獨一個人的。不過，現金流還是要有的，我建議，你可以留個一成的資產當現金流，剩下的全部投資。”
袁老太猛點頭：“好！”
八十萬的一成是八萬，當然實際上不可能這麼準確的，畢竟房屋交易要交為數不少的稅，通常是1%，但當總價高了的時候，即便只有1%，那也是一筆鉅款了。
起碼在程飛躍看來是這樣的。
在接下來的三天裡，袁藝和袁老太先花了兩天時間走遍了大學城的每個角落。當然，後來就使喚程飛躍借車去了，他自己有輛腳踏車，負責載袁老太，又跟小夥伴借了一輛給袁藝用。不然，偌大的一個大學城，走起來還是蠻費勁兒的。
等到了最後一天，無論是袁藝還是袁老太心裡都基本上有數了，也跟先前看好了的人約了時間。
商鋪倒是好說，人家本來就想在年前把鋪子賣出去，回頭就打算包袱款款回外省老家了，因此格外得配合。
均價一萬二的鋪子，產權證上寫的是十五個平方，總價十八萬。因為是全款付清，手續格外得簡單，幾乎就是一手交錢一手交貨，看得程飛躍目瞪口呆。
商鋪是袁藝相中的，位置有點兒特殊，處於看起來比較偏僻的拐角位置，原房主本來是買了鋪子自己作買賣的，結果就是因為位置偏僻沒生意才心灰意冷決定轉手的。可他不知道的是，這塊地已經被劃給了一所綜合性大學，因為位置太偏，不會被用作於教學樓的，而是專門開闢成了學生公寓。
而商鋪所在的位置，正好是學生公寓的正大門對面。
十五平方是有點兒小，可勝在位置太好了。這年頭的大學生可不能跟以前比，尤其是三本學校的學生，袁藝深有體會，這簡直是一幫懶鬼，哪怕騎車五分鐘就能到達一個大型超市，他們也寧願在學生公寓門口買，即便稍微貴點兒也不在乎。
商鋪是均價貴，但因為面積都小，其實總價並不算特別貴。再一個，袁藝挑選的本身就是偏僻地段的。因此，根據原本預料，她又挑了另外一處。
這回倒不是很偏，但地段也不算太好，優點是兩層的商鋪，而且後面自帶了一個大院子。
有優點當然也有缺點，缺點在於，總體地段還勉強湊合，但店鋪的實際位置卻在靠裡面。基本上，前面兩三百米的路上什麼商店都有，學生們根本就不可能專門走大老遠的，去光顧弄堂深處的小店。
可袁藝卻相當得喜歡這個鋪面，且一眼就看出了這個店適合做什麼。
還能是什麼？快遞點啊！
雖然在深巷子裡，但有上下兩層的鋪面，又有個後院，且後院那邊是可以另開一道門的，方便小面進出，別提有多合適了。
關鍵是，這玩意兒還便宜，明明算上後院都有百來平方米了，卻只售二十三萬元。
唯一麻煩的是，兩個商鋪一入手，餘下的資金就不多了。哪怕連本身算好的備用金在內，三十八萬多點兒了。
最終，袁藝將商品房的位置確定在了地鐵站附近。當然，2007年的年初，省城的地鐵連個影子都沒有，甚至省領導們完全還沒有規劃地鐵站的意思，可這也架不住袁藝開了掛。
選了個六十九平方的小戶型，還是個新樓盤，預計年後交付，反正基本上等袁藝上學了，這邊也差不多搞定了。均價四千，算上稅費，統共三十二萬零一點兒。
因為是新樓盤，房產證肯定沒那麼快出，不過袁藝並不擔心，只因她挑了個在後世聲名赫赫的開發商。
至此，袁老太的八十萬資產，縮水成了六萬塊。
“咳咳，現金流還是要準備的。”袁藝淡定的開口。
“嗯，老話說的好，手有餘糧心不慌。”袁老太也深以為然的點點頭。
程飛躍：……………………
我是誰？我在哪裡？我從何而來又往何處去？生命的奧秘是什麼？宇宙的邊際在何方？
可憐一個五講四美的好青年，就在這寒風凜冽的冬日裡，被嚇破了膽兒。
及至三人帶著行李和在省城購買的東西，坐上了回家的大巴車時，程飛躍依然活在夢裡。就連袁藝硬是把他擠到了過道的另外一邊，自己跟奶奶坐一塊兒時，他也毫無反應。
袁藝坐定後，幫她奶系上了安全帶，又把自己安頓好，這才扭頭伸長胳膊去戳過道右邊的表哥：“嘿，嘿，哥們！”
“哥們你豔福不淺。”坐在程飛躍右手邊的，是一個看起來大學生打扮的年輕人，這會兒正一臉羨慕的望著程飛躍。
程飛躍恨不得當場上吊給他看！
“你又怎麼了？”程飛躍無奈的扭頭看過來，“別作么，別逼逼，我想靜靜。”
袁藝一個沒忍住，脫口而出：“靜靜是誰？”
程飛躍：………………
神啊！來個人收了這禍害吧！！
從小到大，他媽都說他大手大腳，揮霍無度，反正只要手頭上有一分錢，都要給它花了，簡直就像是跟錢有仇一樣。程飛躍以前覺得這話也沒錯，應該他確實很喜歡花錢的感覺，無論是買買買還是吃吃吃，或者是省下錢去網咖浪一下午，都很棒。可他無論如何也不會想到，他外婆和他表妹，居然在短短的三四天時間裡，花掉了七十多萬。
兩個商鋪，一個十八萬，一個二十三萬；一套住宅，三十二萬多。算上稅費以及這幾天吃喝玩樂買買買的消費，統共花了七十四萬了。
七十四萬啊！！！
程飛躍愣是從飽受驚嚇，到後面靈魂出竅徹底麻木了。
他就想讓他媽親眼看一看，你親媽和你侄女有多能耐，幾天之下花了七十四萬啊！你還說你兒子我大手大腳揮霍無度！他很節約了好不好？
……
隔著過道，袁藝丟給他一罐可樂，嚇得他手忙腳亂的接住後，拿眼瞪過來。
“別瞪了，我知道你在腹誹什麼。”袁藝吸著酸奶，吃著薯片，關鍵是，就算這樣，她說話還是一點兒也不含糊，“孔先生說了，竊書不能算偷……同理可證，買房怎麼能算是消費呢？這是投資。”
程飛躍懵了好半天，才問：“哪個孔先生說的？”
他身畔的大學生當即舉手搶答：“孔乙己啊！‘竊書不能算偷……竊書！讀書人的事，能算偷嗎？’”
“我……謝謝你的解答啊！”程飛躍煩死了這種自來熟的，當他傻嗎？這人明顯是看上了他妹！就算他妹是個坑貨，那也是他妹！
“不客氣不客氣。哥們，你也是在省城上大學吧？哪個學校的？我是傳媒大學的，大學城那塊，聽說過沒？”
程飛躍好煩啊，可關鍵時刻，他覺醒了。這男的煩他無所謂，只要別染指他妹就可以了。正好，他也不想跟袁藝逼逼了，總覺得再多說幾句，好不容易穩固住的三觀又要崩塌了，乾脆他就扭頭跟這位自來熟的哥們聊了起來。
見那邊聊上了，袁藝也不管他了，只跟她奶小聲的說著話。
沒一會兒，時間到了，大巴車緩緩駛出車站，伴隨著落日餘暉，駛向回家的路。
**
既然讓程飛躍知道了這個事，袁藝也好，袁老太也罷，就已經想好了不再隱瞞。
主要吧，有兩個方面的問題。
一來，除了尚未交付的住宅外，其他兩個商鋪還是需要年後招租的，袁藝和袁老太都不可能頻繁趕往省城，程飛躍眼瞅著就是個靠不住的，所以最好是讓袁東海或者袁大姑出面幫個忙。
二來，袁藝思來想去，她實在是捨不得這麼大好的機會，明明可以輕鬆來錢的，為什麼要藏著掖著呢？以前是沒產生實際的效果，無法說服家人。現在就不同了，有她奶這個典型豎著呢。
不過，預防針還是要打的。
“奶你可千萬記得，能不提我就不提我。我真怕啊，我媽知道是我忽悠你去買鋪面的，能把我噴得生活不能自理。”
“瞎說啥呢，你爸媽就你一個閨女。”袁老太十分的淡定，“你看看躍躍，你大姑恨不得打死他，到最後他不還是長大了嗎？再說了，你爸媽敢打你，我和你外婆一人打一個！”
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“對對，這個好。”
袁老太真不愧是大心臟的老太太，說完了正事後，她還在車上打了個盹兒，及至晚上七點，大巴車到了目的地後，她才在袁藝的呼喚下，忽忽悠悠的醒轉過來。
彼時，程飛躍已經成了個人形行李架，身上背一個，脖子上掛一個，手裡提兩個，見袁藝去扶袁老太後，他就麻溜兒的竄下了車。
這個點，車站附近還是挺熱鬧的，等袁藝挽著她奶走出車站後，程飛躍已經喊來了計程車，跟司機說了袁藝家的地址，然後就坐在副駕駛座上，開始思考人生。
人生太艱難了……
“哥，回頭記得好好跟大姑說一說，奶的豐功偉績，讓大姑也知道一下，什麼才叫真正的巾幗英雄、紅色娘子軍！”
袁老太猛點頭：“躍躍啊，跟你媽說說，要是有錢別捏在手裡，做人啊，目光一定要長遠，千萬不能光盯著自家的一畝三分地。老首長說了，婦女也能頂半邊天！”
程飛躍死魚眼看著前面的擋風玻璃，半晌才道：“啥半邊天呢？天都快要被你們捅破了。我說，奶啊，圓軲轆……”
“嗯？！”袁藝危險的眯起眼睛，“哥，你期末考試考得怎麼樣啊？我猜，肯定掛科了！！”
說到這裡，她還扭頭給袁老太科普了一番：“奶你不知道，大學的成績報告單不是自己去領的，是提前寫好了收信地址，準備好信封和郵票後，由校方統一寄出來的。我哥他肯定沒寫自家地址，但他也不敢胡來的。讓我想想……寫了我家的吧？還是愷愷家的？打算拿什麼來收買我倆？”
程飛躍驚呆了。
妹妹啊，你是魔鬼嗎？！
可憐的程飛躍永遠不會知道，他妹是讀檔重來的，洞悉他的一切小動作，無論明的暗的，都藏不住。
所以說，真要追究起來，那只能怪上輩子的自己了。真的應了那句老話，天作孽猶可恕，自作孽不可活。
更慘的還在後面，其實他上上週就已經結束了考試周，大學老師當然不會加班批卷子，可就算慢吞吞的批卷，這會兒也早該出成績了。上輩子，袁藝安安分分的在二中上學，早出晚歸，埋頭苦讀，又因為信報箱的鑰匙一直都是她保管的，所以她本應在前天就收到那份來自於省城的信，可惜……
陰差陽錯之下，其實就算袁藝不搞事，那封信也已經落到了別人手裡。
呃，袁藝二舅媽帶著寶貝兒子圖圖來省城看病，借住在袁藝家中，趙秋萍生怕圖圖爪子癢亂撕東西，破天荒的開了信箱拿了一堆廣告紙和水電煤氣費催繳單給圖圖練手。
悲劇就是這樣發生的。
……
袁大姑捏著那封被劃拉了好幾道子，幾乎要四分五裂的信封，氣得連晚飯都沒吃。
信是下午她大弟媳趙秋萍給她送來的，一疊聲的道歉說，都怪她沒看仔細，連著信封跟報紙廣告紙一道兒拿給孃家嫂子養的貓玩了。結果等發現時，已經來不及了。幸好，只是信封毀壞嚴重，裡面的成績單問題不大。
袁大姑能說什麼？換做別人，或許還能認為是程飛躍寫錯了收信地址。可那是她兒子，她親生親養的小兔崽子！！
是什麼德行，她這個當媽的還能不知道？
她是知道程飛躍他們三人會乘坐今天下午的大巴車回來，所以這會兒，她相當得有耐心，一點兒也不著急發慌的，只一手持著雞毛撣子，運著氣坐在靠門這邊的餐桌旁。及至聽到樓道裡傳來久違了的熟悉腳步聲，她才猛的起身開啟防盜門，氣沉丹田——
“程！飛！躍！”
我的媽呀呀呀！
程飛躍一腳都已經邁進家門了，聽得這一聲河東獅吼，嚇得幾乎想要立刻奪路而逃。
可最終，他還是慫了。
“媽咪~！”
作者有話要說：
你們還記得大明湖畔的……那兩個車位嗎？[摳鼻]
ps：放心，大姑一定不會把躍躍打死的，人家那麼溫柔和善→_→