米嘉花了一萬八就把萬安大廈的廣告牌給租了下來,還一本正經的規定以後米嘉有優先續租的權力,租價每年最多漲10%,要拆遷的話這個條件沒什麼,不拆遷的話可就厲害了。一萬八一年漲10%,第二年才兩萬塊,第四年才兩萬四,等於米嘉白賺上萬。一萬塊不算什麼,白賺可就厲害了。
況且萬安大廈的廣告牌租金本來就偏低,按照地段面積高度,應該是三萬多四萬塊錢才是正常價錢。本來兩萬四已經是被砍了一小半,一萬八那是被砍了一大半。正常情況下無論如何不可能籤這樣的合同,米嘉也沒想著要長久佔便宜,等明年不拆遷,業主回過味來,再跟他們解除合同就是,解除合同這個面子可以賣給秦經理。
跟秦經理告辭出來,戰蘭就問:“你送了多少錢給他?”
“不是錢,水果店的代金券,五百塊。”米嘉說。
“五百塊這麼小氣?”戰蘭撇撇嘴。
“差不多了,本來就是小生意。”米嘉說,“一年一萬多兩萬塊,轉租出去也就是賺幾千塊,五百的好處費差不多了。”
廣告牌不說和房地產,就是和餐飲零售這些都沒法子比。如果說房地產金融業是肥沃的黑土地,餐飲零售是普通的土地,廣告牌就相當於石頭山上的小塊泥土,根本種不出什麼東西來。
“他開啟會很失望的吧。”戰蘭說。
“失望就失望唄。”米嘉說,“合同都已經簽了,他還能把合同撤銷?”撤銷合同牽扯的事情可就多了,並不是那麼容易的。要考慮業主,租戶,米嘉,還有秦經理自己的利益,牽一髮而動全身。
“反正合同已經簽了?他要是暗中弄鬼怎麼辦?”戰蘭問。
“那就打他一頓唄。”米嘉說。
“打他一頓也要花錢的,直接送多點不是更簡單嗎?”戰蘭說。
“那就是行賄。”米嘉說。
非國家公務人員受賄也是犯罪,行賄雖然一般不處理,可案子發了也是麻煩。送五百塊代金券就完全沒問題,首先五百塊這個數額就很小,然後這還是代金券,真實價值肯定沒這麼多,兩三百的東西,怎麼能算是行賄呢。就算業主知道了,也不好意思追究。
“我明白了!”戰蘭忽然說,“可以給好處讓對方辦事,但是保證事情能辦成的情況下,先給少一點,免得對方覺得我們這邊軟弱可欺,得寸進尺,是在大開口索要更多的錢。以後賺錢了,再另外給他好處,細水長流,把秦經理徹底綁住。要是秦經理弄鬼,就給他點厲害瞧瞧。恩威並施,才是王道。光是給錢,或者光是用拳頭,都不能達到效果。”
其實米嘉就是忽然間想起來自己還有五百塊錢水果店的代金券,正好送給秦經理。誰知道秦經理反應這麼大,立即就把合同簽了。難道米嘉還能告訴他我這裡只有五百塊代金券,不值得你這麼做?
“也不要想太多。”米嘉委婉的提醒她。
“以前我就是想的太少了,什麼都用錢,表面上看也能解決問題,實際上後患很多。我父親就是這麼說我,我總是不服氣。能用錢解決的事情,為什麼要麻煩?”戰蘭說。
錢不是問題,問題是沒錢,真有錢當然什麼事情都做得了,可誰有那麼多錢。就算是政府,想拆遷舊城區都沒拆下來。什麼事都要講究個價效比。除非是玩單機遊戲,調了錢才能隨便花。還得是老的單機遊戲才行,新的單機遊戲都要聯網檢測一下,沒那麼容易調錢。網絡遊戲更加不用說,上面的錢不論叫金元寶還是銀元寶還是金幣還是水晶,實質就是毛爺爺。
戰蘭再有錢,也不可能是無限資源。好比國家這麼有錢,為什麼不把高鐵修到每一個城市?房地產開發商這麼有錢,為什麼不把房子建好一點?搬進去不是牆開縫就是漏水?他們的錢很多,但花起來也是要講究投資收入比的。
“錢當然要省著花,這是沒錯的。”米嘉說。
“但是該花還是要花,如果不是我當機立斷花了錢,要做廣告牌列表要多少功夫。”戰蘭說。
“如果我們是大公司的話,你說的沒錯。”米嘉說。
“我們是小公司怎麼了?”戰蘭問。
“我們一棟棟大樓找過去,有沒有廣告牌,廣告牌多大,都是一眼就能看到的。原來我的意思是先列一個粗略的表,具體的資料沒所謂,只要有個樣子就行。後面再慢慢補充資料,這樣不用花錢。沒想到你一下子就花了那麼多錢。”米嘉說。
“幾千塊也算錢?”戰蘭撇嘴說。
“幾千塊是不多,但也要看看用得合不合理。”米嘉其實覺得幾千塊已經很多了,七千塊的話他可以用三四個月,在大學的時候一個學期才一千多,一個學期也就是七千多。
“好吧,我知道了,以後我不會亂花錢。”戰蘭說。
“其實也不算亂花錢。”米嘉自己覺得不好意思,反過來給戰蘭辯解,“雖然說這份清單用處不算很大,不過和廣告公司搭上關係是很有用的,以後我們總要找廣告公司。”
“所以啊,幾千塊根本就不算什麼。”戰蘭立馬又神氣起來。
正好對面有個列印店,上面寫著影印列印什麼的,最後一項是名片,想起剛才的尷尬,米嘉說:“還是先去打個名片吧。”
當然米嘉不會去列印店打,身為一個宅男,能夠網上做的都網上做,尤其是這種不是立即可以拿到手的。當面跟人描述總覺得有些難為情,說不定還要排隊。
最重要的是,如果到手發現貨不對板,當面很難投訴,只要還能用,米嘉就會忍不住慫。網上買的不同,有一點點和原來說的不同都可以抱怨,打字和當面說話是完全不一樣的。
當然最後的結果可能也是慫,能用就不會退貨,不過至少敢抱怨,說不定還能拿點折扣什麼的,比當面好多了。當面人家說你這個設計不行我幫你換了什麼什麼,米嘉還得感謝人家,根本拉不下臉。
“去哪裡印?對面這家?看起來不行。”戰蘭說。
“去網上印。”
“網上?為什麼?”戰蘭問。
“網上比較方便。”米嘉說,誰信譽好印的多一看就知道了,雖然可能是刷的,刷的也說明人家用心了,網下的實體店誰知道怎麼回事,也許根本就是生手。
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“網上誰知道他們用的什麼材料。”戰蘭說,“剛好我認識一家列印店,裝置挺先進的,我們家都在那邊打,跟你一起打了吧。”
“多少錢?”米嘉問。
“一百多塊,五百張。”戰蘭說。
“這麼貴的嗎?我看網上才三四十。”米嘉說。
“那些用的材料不好,印出來你一看就知道了。”戰蘭說,“一百多塊錢的事別磨蹭了,就這麼決定吧,我認識人印起來還快一點呢。”
“有發票嗎?”米嘉說。
“應該有吧,我問問。”戰蘭發了個資訊,沒一會兒那邊回了資訊,她看了看,告訴米嘉,“只能開普通發票,開不到增值稅發票,行不行的?”
米嘉也不懂,“額……我不知道,應該請個專職財務的。”
其實相比起名片來,財務才是公司裡必不可少的配置。天材廣告當然有財務,不過是兼職的,由創業扶持基金辦公室統一安排,牧飛星還沒去見過。
“先試試普通發票行不行唄,不行再說,反正沒幾個錢。”戰蘭說。
“好吧。”一千多的話還要小心謹慎,一百多塊錢,甚至連米嘉這樣的窮鬼也覺得不算什麼,“我們繼續,就去隔壁這裡吧。”
隔壁的大樓也有廣告牌,面積比較小,樓層比較矮,能看到的範圍比較小,租金也不貴,只要一萬塊一個月。業主聽說了要拆遷,正高興,對廣告牌也不當回事了。聽說米嘉想租,立馬就答應了下來,只收了五千塊的租金。
另外有些業主的態度就不一樣,因為要拆遷,馬上能得一大筆錢,所以對廣告牌這一年幾千塊的收益就看不上眼,沒人租也沒所謂,堅決不講價。米嘉沒辦法,對這樣的只好放棄。
幸好大多數人都覺得錢是好東西,多一筆是一筆,就算拆遷能發大財,廣告牌的小錢也不能放棄,所以他們都把廣告牌租給了米嘉,少點總比沒有好。
只是這裡就糾纏不清的事情也頗有不少,有些人說來說去就是不肯籤合同,有些人要求籤合同就得給現金,還有的人要求先給租金,然後才肯籤合同。
米嘉現在沒有這麼多現金,他的五十萬還在銀行裡面呆著呢,要籤了合同然後拿去申請,銀行才會把錢借給米嘉。要走全套流程怎麼也要十天半個月的,就算真的加急辦理也要好幾天。米嘉沒有辦法,只能拒絕。
“公司賬戶上不是還有我的十萬塊嗎?十萬塊不夠,我還可以先借錢給你啊,為什麼要拒絕?”戰蘭對此很不明白。