只不過原地置換是現成的，還是屬於賠償。賠償就是拆遷的地產公司賠給拆遷戶，拆遷戶想要多點錢，只能往地產公司身上使勁。
要求提高價格，一平一萬提高到一平兩萬，或者原地安置。又或者從面積上下手，重新丈量土地建築，要求計算非法搭建和閣樓等等。
這就讓拆遷戶和地產公司形成了零和博弈，也就是一方得益必然造成另一方受損。
拆遷戶多拿錢，地產公司就要多給錢，拆遷成本上升，利潤減少。要是拆遷不成，專案做不下去，更是虧到姥姥家。
地產公司要利潤，就要壓低拆遷賠償，拆遷戶就得少拿錢。什麼斷水斷電，混混恐嚇，放蛇放老鼠，乃至於直接強拆。
米嘉這個就不同，讓拆遷戶自己參與專案，分享專案成果，巨龍公司和拆遷戶具有共同利益。
舊城重建越成功，賺的錢越多，巨龍公司越賺錢，拆遷戶們也能跟著賺錢。雙方的關係完全不同。
以前並不是沒人想過這麼做，只不過前些年地產專案利潤高，分股份給拆遷戶不划算。所以地產公司寧願給錢拆遷。
後來拆遷越來越困難，大家就寧願往外走，去郊區建新樓盤，也比吸收拆遷戶划算。
米嘉這個專案不同，因為是零元中標，不用給錢，沒有成本，主要難點就是拆遷。所以可以把利潤分出去，米嘉自己賺少一點無所謂。
本來米嘉的目的就不是賺錢，而是攔住有緣貸。只要攔住了有緣貸，自己不賺錢也沒所謂，何況米嘉還是能賺一筆的。
但是米嘉不能直接跟拆遷戶說大家一起來入股，我跟你們共享專案利潤。人家不會相信米嘉。
米嘉的麥青隆公司是讓毛巾廠宿舍樓的人都加入了，這是因為米嘉從小在宿舍樓長大，跟樓上樓下都很熟。
就算不熟的，總也知道米嘉的名聲，願意把賭注壓在米嘉身上。何況米嘉還拿出了三千萬的資產放進麥青隆裡面。
可是放大到整個舊城重建專案，可沒法子這麼操作。首先雖然米嘉算是出名，但並沒有多少拆遷戶會像毛巾廠宿舍員工那樣信任米嘉。
然後米嘉也拿不出這麼多錢注入公司，這麼個上百億的專案，得往裡面注資多少，才能讓人產生信任感？
所以米嘉特地設計了名額拍賣這麼一個東西，先用交易所來狠狠地炒作，讓龍津所有人都產生錯覺連名額都這麼值錢，可見專案本身絕對靠譜。
然後暗中派人組織拆遷戶，告訴他們有這麼一條發財的捷徑：只要拆遷戶們先放出風聲要求高價，不達目的決不搬走。
這些名額就會掉價到谷底，大家趁機把名額全部買下來去投標，就可以拿到地塊了，大家就是地產商，做房地產生意了！
房地產生意有多賺錢誰都知道，沒人可以不動心。
尤其是連錢都不用自己出，只要拿著拆遷區房產去有緣貸抵押，就可以拿到大筆現金用來投資。
有緣貸這些錢年利息都在36%以上，在普通借款來看已經屬於高利貸。但是對於開發房地產，這種利息算個鳥。
抵押貸款還有一個好處，要辦抵押貸款，必須先把產權搞清楚，產權不清楚，沒有房產證，那是辦不出貸款的。
所以米嘉這是藉著有緣貸的人脈和網路，幫他檢驗拆遷區房產的真正產權歸屬。
要不是有緣貸，而是米嘉自己來做，那可就煩死了。很多這些房產的產權糾纏不清，誰去查都得一頭霧水，萬一弄錯了，打起官司來，可就沒完沒了。
現在他們為了辦貸款，主動就把產權搞清楚了，就算要打官司，也跟米嘉沒關係。
現在看米嘉的策劃很成功，基本達到了目的。只要拍賣截止，拆遷戶們拿到了地塊，肯定會配合米嘉拆遷。
還有些沒加入的拆遷戶，米嘉可以另外找機會把他們塞進去。要是有人不服，一定要高額賠償，只要低於一定的比例，那就沒關係，可以先拆後賠，賠也賠不了多少，一萬塊一平方而已。
這就好像網絡遊戲，如果一開始就給玩家無限資金，隨便用，那玩家肯定會不屑一顧，這什麼辣雞遊戲。
但如果遊戲錢很難賺，很難刷，打半天才能弄到幾個金幣。忽然間玩家發現了一條捷徑，可以很輕鬆的刷錢，玩家們就會刷的不亦樂乎。
米嘉也是一樣，直接讓拆遷戶們入股是不行的，人家會懷疑這裡面是不是有陷阱，是不是有問題，會不會入股了最後一無所有。
可當他們自己發現具有有一條捷徑可以出房子拿地塊參股巨龍地產賺大錢，人人奮勇爭先，唯恐落後，生怕米嘉反應過來，把這條捷徑給堵了，最後絕大部分拆遷戶都上了車。
就是不知道還會出什麼問題。
“我爸說他根本沒想到你能做成。”戰蘭說。
“距離做成還遠著呢。”米嘉說。
“做到這個地步，已經很了不起了，以後肯定還會更好的。”戰蘭說。
“這算什麼了不起，就現在這點工作量，我都快累趴了。”米嘉說。
最好這一單能賺個三四億，然後就可以專心宅在家裡什麼都不幹，每天吃飽了睡，睡飽了吃，玩遊戲看動畫電影小說，想買什麼買什麼，想住哪裡住哪裡。
戰蘭呆了半響，忽然說：“你是不是在怪我啊？”
“怪你？怪你什麼？”米嘉腦子還在各種協議裡面全速運轉，沒轉過彎來，不知道戰蘭在說什麼。
“這是你人生中至今為止最重要的專案，可是我卻不在你身邊。”戰蘭說。
其實並不是，米嘉這輩子最重要的專案是伊南娜的寵物店，他險些被坑了全副身家，幸好重生了回來避開了這個坑。
至於舊城重建，其實沒什麼要緊，米嘉根本沒投錢進去，專案是零元拿下的，百億現金是那些老闆們籌集的。
初期租辦公室組建巨龍地產花了一些錢，開交易所炒拍賣名額早就賺回來了，還盈利了好幾千萬。
就算專案不成，頂多也就是巨龍地產破產，然後米嘉聲名狼藉，可財產能保住，拿著一億幾千萬，去外地也是一樣能過富豪生活。
“別胡思亂想，我怎麼會怪你呢。”米嘉說，“當時就說好了，這個專案你不參加，萬一失敗了還有個地方落腳。”
“你肯定是怪我。”戰蘭說。
“都說沒有了。”米嘉說。
“那就是嫌棄我手上有紋身。”戰蘭說。
這思維跳到哪裡去了，米嘉完全跟不上。
“你這不是被豬咬了沒辦法才紋的嘛。”米嘉說。
“所以你就是嫌棄我的紋身！”戰蘭說。
“我不嫌棄！”米嘉說。
“那你為什麼寧願和這兩個女人住一起啊？”戰蘭說。
因為……算了還是直接承認嫌棄戰蘭的紋身算了。要不然米嘉都不知道應該怎麼解釋。雖然米嘉什麼都沒幹，可是和兩個漂亮小姐姐同居，那裡有什麼好解釋的。
因為孟若婷是青梅竹馬還奉命來保護米嘉？因為張之棄暗投明被判了安公子投靠到米嘉這邊，給米嘉帶來了急需的情報？
這些事情戰蘭又不是不知道，米嘉一直在網上和戰蘭保持聯繫，一天都沒斷。
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“你究竟想說什麼啊？”米嘉忙了一天，腦袋運轉都不順暢了，沒法子和戰蘭玩猜來猜去的遊戲。
“我說什麼你還不懂？”戰蘭坐到米嘉身邊扭來扭去。
“這個那個……”米嘉想說什麼，又說不出來。
“什麼這個那個，今天你就給我說清楚！”戰蘭說，“你究竟喜不喜歡我？”
怎麼會忽然間跳到這種問題來，要說喜歡那肯定喜歡，誰不喜歡漂亮小姐姐呢。問題是米嘉和戰蘭根本不是同一個世界的人。
仔細一想好像不對，戰蘭家裡也就是十億這個層次，米嘉做完這個專案說不定也有幾億身家了。
不是同一個世界這個藉口不能用，還得另外想藉口……呸，想個屁的藉口。
“真要說的話，其實，也並不是，不能說是不喜歡。”米嘉吞吞吐吐的說。
“我就知道！”戰蘭得意洋洋的說。
喂喂，這是什麼反應啊，不是應該羞澀一下的嗎？
“那這兩個女人是怎麼回事？”戰蘭又說。
“什麼怎麼回事，不就是這麼回事，你不是都知道的嗎？”米嘉說。
“你還想齊人之福啊？”戰蘭說。
“當然不是啊。”米嘉說。
“那你留著她們在身邊光看不碰嗎？”戰蘭說。
“碰什麼碰。”米嘉說。
“哼哼。”戰蘭盯著米嘉。
“什麼？”米嘉問。
“心虛了！”戰蘭說。
“我心虛什麼，有什麼好心虛得。”米嘉說。
“現在是非常時期，前一陣子我沒有陪在你身邊是我不對，這兩個女人就算了。”戰蘭說。
什麼叫就算了，算了又是什麼意思，把人家兩個算什麼了。
“以後不能再招蜂惹蝶啊。”戰蘭說。
這是什麼形容詞，什麼叫做招蜂惹蝶。