原來人家早就接到中介電話了,把名額掛上網想賣的接到了電話,沒掛上網的也接到了電話。開價還一個比一個高,彷彿一瞬間龍津變成了富裕地區,米嘉的專案肯定能賺錢一樣。
朱工的兩百萬名額賣了四百萬,人家的兩百萬名額賣了四百五,五百萬,五百五,還有六百萬的。雖然說哪些開高價的都不是直接付款,而是分期或者延後,但是朱工還是覺得吃了大虧。
這些名額有的是其他老闆想要投資,大多數還是各種平臺買的。龍津原來做高利貸的,做區塊鏈的,做網路交易平臺的,這段時間全都不幹正事了,全都在做米嘉的專案。
各種交易平臺一窩蜂冒出來,什麼地產暴富網,舊城重建網,米加網,米+網,米家網,米價網,迷嘉網,米迦網等等等等。個個都號稱自己有通天的本事,其實是米嘉米老闆的生意,只是因為米嘉不好親自出面,所以才這麼搞。
大家只要買了名額,立馬就能發大財。都不用等一個月之後的拍賣,只要買了,立即轉手賣出去就能賺。
龍津舊城重建是上百億的大專案,省城無數有錢老闆都想摻一腳,可惜他們押注押錯了,以為太康地產會贏。所以沒有買名額。結果米嘉贏了,他們全都抓瞎,要想做這門生意,只能買名額。所以拍賣名額的價錢一定會漲,漲上天。
這種言論,大家都是當笑話看的。省城的酪胺雖然多,看得起龍津的可沒幾個。如果讓他們來龍津做房地產,到時有人會動心。可是到龍津來做舊城重建,還沒動手就要花幾百上千萬來買拍賣名額,開什麼玩笑呢。
結果大家都被打臉了,拍賣名額的價錢居然在一路走高。開始投入五百塊,很快漲成了五百五,六百,七百,八百。到一千的時候,大家都動心了。
管他有沒有省城老闆,這麼漲法肯定就是有人在炒作,既然有人炒作,那就先賺一筆再說。已經有人透過炒買炒賣賺錢了,賺了好幾萬,其他人當然也不甘落後。
於是大家一股腦的把自己的名額拿出來炒作了,反正絕大多數人的名額都是沒用的,一塊地最後只會有一個名額能夠成功拍下地塊,其他名額都是陪跑。
朱工對名額的事情知道的很清楚,當然不會上當受騙,可是快進快出賺了不少,忍不住越投越多。
“解放路三號的名額怎麼價錢這麼低?開價可是1000塊,到現在才漲了300塊錢?”朱工在投資群裡抱怨。
“這你就不懂了,解放路三號是個熱門地段,名額太多,有六十多個,所以不值錢。”有人回答。
“可是月熱門的地方,就說明大家越看好啊。”朱工說。
“物以稀為貴,看好的人多,拍賣買下來的可能性就變小了。”另一個人說。
“這些大家都看好的地塊,都有大老闆投了,哪些大老闆有錢,不會把名額拿出來賣的。真拍賣的時候一下子拿出幾億把地砸下來,要搶代價太大。”
“對啊,還是看冷門的地段比較好,我覺得山邊路那邊的房子潛力很大。”
“我覺得1102那塊地升值潛力最大,名額的價格必將暴漲!”
“1102是哪一塊地?”
“你這都不懂?是開善路28號。”
“那怎麼叫1102?“
“在巨龍地產的網站上,開善路28號就是1102號地塊,真是小白,這都不懂。”
“就是,連地塊代號都不知道。”別的人也一起跟著嘲笑。
其實朱工也沒注意過這個編號,趕緊去巨龍公司的網站看了一眼,果然有編號。
“說編號幹什麼,萬一記錯了怎麼辦,還是說街道門牌比較好吧。”有人不服氣了。
“天真,你以為這個編號是隨便給的嗎?這個編號說明了巨龍公司內部對地塊的重視程度。凡是1開頭的就是重點監控物件,1102這塊地,看上的人不多,名額只有十六個,可是潛力很大,y一旦炒起來,價格肯定會暴漲。”
“潛力很大怎麼說?”
“要多研究規劃圖,1102附近的地塊全都是高價值地塊,有超市,有高階住宅區,還有學校。1102肯定也能漲起來。”
“學校算什麼高價值,每天放廣播吵死了。”
“學區房啊大哥,你是不是傻!這可是一中的分校。”
“聽你這麼一說,好像很有道理。問題是如果別人都沒發現,價格不上漲怎麼辦?”
“是啊時間太短了,只有一個月,很多事情都沒法子深入挖掘。”
“別人沒發現,我們讓他們發現不就好了。”
“你的意思是……我們來主動炒作,把價格推上去?”
“沒錯,1102這塊地現在幾個放出來的名額價格都很低,我們大量囤貨,然後四處放出利好訊息,把價格推上去,套現走人。”
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“什麼利好訊息?”
“學區房啊,一中的分校呢,那是多大的利好。”
“這能行嗎?”
“怎麼不行,就算實在不行,沒人接盤,我們把地真的拍下來建房也不虧。”
朱工動心了。這樣的買賣似乎穩賺不賠,首先名額的價格就在不斷上漲,然後還可以炒作,炒作不行還能自己上。簡直就是完美。唯一的問題,朱工已經把自己手頭的名額賣掉了,現在又要去溢價好幾倍去買一個名額?
“有誰願意一起幹的嗎?”群主問,“願意幹的到我這裡報名,時間太短,只有短短一個月還不到。”
“我願意,我出一萬!”
“一萬能幹什麼啊,我出十萬。”
“我出五萬。”
“我出二十萬!”
朱工蠢蠢欲動,最後忍不住:“我出五十萬!”
群裡頓時安靜下來,好一會兒才有人說話:“牛逼啊!”
“大老闆啊!”
“哥,以後我就叫你哥,你是我親哥!”
群主也是心潮澎湃,“啊,沒想到愛的朱大哥居然這麼有料。”
朱工絲毫不以為恥,反以為榮,這網名可是他想了好久才想出來的。
“不敢當,不敢當。”朱工說。
“錢肯定夠了,大家就幹起來吧!先去把名額買下來,再去各個交易平臺放訊息,就說一中已經決定了,不建分校!”群主說。
“啊?”大家都沒明白,怎麼把自己最有利的條件給砍了。
“不建分校?”
“不建分校,而是把一中整體搬遷到校區!這個新校區就是1102旁邊那個。”群主說。
“這麼大手筆?是不是真的?”
“肯定不是啊,怎麼可能是真的,一中要搬遷也不會搬到舊城區來,舊城區根本沒法子擴張,四面八方都被定死了。”
“那有誰會信?”
群主胸有成竹,告訴大家:“我認識一中的馬校長,他很快就要退休了,只要給他十萬塊,讓他說什麼就說什麼。不過是吹風而已,又不是貪汙受賄,誰不願意?”
大家一聽可就高興了,有一中校長親自證實,一中要整體搬遷的事情誰不相信。龍津一中是龍津最好的高中,學區房一向非常熱門,凡是沾上了學區的房子都很熱門。1102地塊得到學區房光環加持,那價格還不上天。
第二天一中校長放了訊息,1102地塊的名額價格果然上天了。可是1102的漲幅甚至沒有排進前五。有五六塊地的拍賣名額比1120漲的更多,還有五六塊和1102漲的差不多。
學區房的光環可不止加持了1102,附近的地塊都沾了光,折讓投資群的群員門很不甘心,明明是他們做的事,卻帶著別人一起發財,還分不到錢,簡直豈有此理。
“有財一起發嘛,大家一起賺錢不是挺好的,其實這也不是沒好處,受益人這麼多,別人就不知道使我們幹的了,我們還可以再找一個冷門名額幹一票。”朱工安慰其他人。
其實朱工並不是一個大度的人,要是別人真的沾了他的光,又不給回好處,朱工起碼要難過好幾天吃不下飯。之所以這麼大度,是因為朱工早就預見到其他地塊的名額價格也會上漲,所以提前買了不少,賺了一大筆。
不過這些沾光的都是和1102漲的差多,還有幾個漲的猛烈無比遠遠超過1102的,朱工就不知道是怎麼回事了。
其實原因也很簡單,聰明人不止一撥,大家都意識到了,可以炒作好消息讓名額價格上漲,然後拿去套現賺一大筆。朱工他們使用了學區房,別人的招數更猛更不要臉,看上去更加真實,投入資金更多,上漲幅度當然更大。
各個交易所是了量價齊升,齊頭並進,欣欣向榮。有的人賺了,有的人虧了。賺的人拿走了真金白銀,虧的人卻不知道自己虧了,還在等著價格繼續上漲好賺一筆,簡直就好像股市一樣。
可惜的是這麼一個充滿了無限可能,只要有資金有創意就能賺錢的大好生意,居然只能做一個月,時間真是太短了,要是能永遠做下去多好。
這當然是不可能的,拆遷一開始,不停也得停,專案總不能無限制拖下去。