“不用看,我清楚得很。”
沈夢佳白了這傢伙一眼,道:“百花村這塊地,位置很尷尬。不管是交通,還是未來的規劃,跟它都沒啥關係。因為,就算是在北城,它也是處在一個死角的位置。”
“你覺得這塊地上修出來的房子,賣得掉嗎?”夏陽問。
“賣肯定是賣得掉的,不過價格嘛,就不好說了。至少得比北城別的區域的房子,便宜個一兩成吧!”
沈夢佳櫻桃小口一開,直接就把她心裡想的,給說了出來。
這是她對百花村這塊地,最真實的評價。
“所以,在你的眼裡,這塊地基本上是沒什麼價值的?就算開發成房地產,也賺不了大錢。因為,整個地塊,毫無亮點可言!”
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夏陽,笑嘻嘻的道。
“基本上是這樣。”
沈夢佳微微的點了一下頭,悠悠的說:“不過呢,百花村這塊地,你是以兩個億的價格拿下來的。若是你有本事,將土地性質給改了。咱們拿來開發出來,還是有不小的賺頭的。畢竟,這塊土地的正常價值,應該在二十個億左右。”
“既然是教育用地,那就必須得拿來修學校。”
夏陽擺出了一副正義凜然的樣子,義正言辭道:“咱們瀚林地產,是有底線的。工業用地可以改成住宅用地,但是,教育用地,必須得是教育用地,只能拿來修學校。咱們賺錢,不能賺到孩子頭上去!”
“在這裡修學校,意義是什麼?我說的,不是對這個社會的意義,而是對咱們瀚林地產的意義。”
沈夢佳知道,這個傢伙,還沒說實話。
“意義就是,我會把附近的地,全都拿下來。把它們都,修成房子。到時候,凡是買了咱們瀚林地產商品房的業主,他們的子女,都有入讀這些學校的名額。”
夏陽,終於是說實話了。
但,這句實話,在沈夢佳那裡,並沒有掀起一絲一毫的波瀾。
“誰會稀罕你那玩意兒?現在不都九年義務教育嗎?誰家孩子,還沒個學上啊?”
這個女人,不是從未來而來的。是不知道,以後的家長,為了讓孩子讀個名牌小學,會付出多大的代價?
雖然,那小學上了,並沒有什麼用!
孩子的天分,是天註定的。
有天分的孩子,不管上的是什麼小學,一樣可以考名牌大學。
沒有天分的,就算從小學到高中,都上的名牌,也不一定能考得起個專科。
“稀罕的人多著呢!”
夏陽嘿嘿一笑,道:“到時候,咱們瀚林地產開發的樓盤,就因為有入學指標。在銷售的時候,那價格,至少比周邊同類的樓盤,高出一倍的售價。別人只能賣兩三萬一平,我們可以賣五六萬。”
“你沒喝多吧?”
沈夢佳像看小白痴一樣,看著這個傢伙,說:“就因為一個所謂的入學指標,就能貴一倍。你是當那些家長,是傻逼嗎?”
“你還別說,再聰明的人,在當了家長之後,都會變成傻逼。”夏陽嘿嘿一笑,直勾勾的盯著這個女人,補充道:“尤其是,女人!”