王世傑這突如其來的舉動嚇了道森一跳，也讓懷恩等人目瞪口呆。
道森如果屁股下面長刺了一樣跳了起來，趕忙扶住王世傑的肩膀，說道：“老闆，你這是幹什麼？我可當不起你這樣。”
“當得起，多虧有你的提醒，我才想起了自己要做什麼。”王世傑面容上帶著一種堅毅，目光掃視了屋內的幾個人，繼續道：“道森說的不錯，我的初衷是要創辦實業，而不是在地產和金融上賺錢，我對賺錢真沒有太大的興趣，我要的是開創一番事業，要的是成為高科技產業的頂級企業，所以接下來，我會全身心投入到公司和工廠的建設之中。”
懷恩和麥克斯相互看了一眼，均是搖了搖頭，範志成也一臉沉思。
列昂尼德看屋內忽然安靜了下來，忽然說道：“那個，我能說句話不？”
“當然，你要說什麼？”王世傑重新坐回了沙發上，並示意幾人都坐下，看看列昂尼德要說什麼。
“不知道你們幾個聽說過統籌方法沒有？”列昂尼德問道。
在場除了範志成之外，另外幾個人都搖了搖頭，列昂尼德笑了笑，繼續道：“統籌方法簡單來說，就是一門安排工作程序，提高工作效率的數學辦法，是一位華夏偉大的數學科學家提出的。
打比方，你要喝茶，現在什麼都沒有，你要怎麼做呢？最有效的辦法就是，先燒水，然後趁燒水的這段時間，找到茶葉，洗乾淨茶壺、茶杯，等到水開了再去沖泡，而不會是先去把一切都找到，然後燒水，等待水開了再沖泡，對吧。
所以我覺得老闆你的創業計劃跟買房子並不衝突，我雖然不知道創辦一個企業要怎麼做，但我知道不管你建工廠也好，發展任何事業也好，都不可能一蹴而就，在你向這些目標前進的同時，利用空餘時間做一些回報率高的投資這並非不可。仔細想想，買地也好，買房也好，影響你建設工廠發展事業了嗎？沒有。
相反，這些投資在未來可能會給你帶來豐厚的回報，來促進幫助你的事業更好更快的發展。”
自從認識列昂尼德到現在，王世傑從來沒有想到過這個人對自己有什麼幫助，可就這麼短短的一番話，就已經證明了列昂尼德的價值，他所講的道理，不僅大家都認可，關鍵他是從科學角度來分析的，起碼這番理論絲毫不亞於科班出身的範志成。
看來對於一些頂尖人才來說，有些事情還真的是一通百通。
其它幾個人也舉得列昂尼德說的很有道理，懷恩更是上前拍了拍列昂尼德的肩膀，一幅你很有前途的樣子，而列昂尼德本人也很高興，他終於在這個小團體當中發揮了自己的作用。
王世傑當即拍板，決定買下這兩處房產，另一方面則繼續要求魔都政府儘快促成自己收購現成廠房的提議。
次日，王世傑聯絡好了馬建國和郭大柱，帶著感興趣的幾個人直奔兩處房產實地考察，由於兩處房產實在太大，只能草草一看，就是這草草一看，別說懷恩幾人，就連道森都覺得花這點錢買這麼大面積的房產簡直就是白菜價，就於當天下午簽署了購買合同，並交接房產。
王世傑依舊是美金付賬，而且沒有討價還價，爽快的作風令唐、馬、郭三位老闆都是乍舌不已，暗自猜測王世傑的身家究竟有多少。
房產購買完畢，剩下的就是裝修的事情，幸好有唐天奇這個本地人引薦，王世傑才輕鬆的找到了三家裝修公司，同時給鬱金香花園和位於淮海中路的五棟洋房開始裝修，這為王世傑省去了不少麻煩。
與此同時，招商局局長王博也傳來了一個好消息，魔都第六電纜廠的工作做通了，對方答應不再由王世傑他們承擔拖欠員工的工資和醫療報銷費用，而是等到王世傑付款給廠方後，廠方給工人們發放，不過對方提出了新的要求，具體的情況雙方見面之後再說。
幾天後，魔都國際大酒店小型會議室內，魔都第六電纜廠的正副書記、正副廠長、工會主席一行七八個人與王世傑、範志成、懷恩等六人在張副市長的主持下，召開協商會議，同時參與會議的還有招商局局長王博，工業局局長蔡永志等其它政府官員。在會議上，第六電纜廠的領導們倒是沒有再提出負擔工人費用和償還欠款的要求，不過他們也提出了新的條件。
第六電纜廠的廠長提出，單純購買工廠地皮和廠房的情況下，要求王世傑方購買相同面積的土地進行置換，在這個前提下，他們原則上同意王世傑方不再負擔工廠拖欠的醫療保險金、工資和工廠欠款，而原先答應他們購買廠房和土地的費用共計兩千五百萬元人民幣一分錢都不能少。
這樣的條件具體負責談判的範志成根本不會答應，按照對方的要求，置換的土地在魔都的郊區，土地一畝價格在五千元，共計二千畝，這又要一千萬人民幣，原本說負擔工人費用，按每人一千元計算，三千工人的拖欠工資也不過才三百萬，就算加上工人的醫療報銷、拖欠的退休金二百萬，還有欠賬四百多萬，也就是說在廠方心的要求下，反倒比以前要多出一百萬人民幣來。
範志成當場提出了異議，“牛廠長，按照你們這麼算下來，我們反倒比以前還要多出一百萬，你覺得我會答應嗎？”
廠方的一群人根本沒有擔心，絲毫不在意這場協商能不能成功，牛廠長笑道，“話也不能這麼說，雖然你們看上去多掏了一百萬，但好處在於不會跟工人有什麼瓜葛了，你們要明白，廠子的一切不是我們這些領導的，這些屬於工人集體擁有，現在把廠房和土地都買了，你們又不願意負擔拖欠工資、醫療和退休金，工人們沒了經濟來源，肯定要鬧事。所以我們提出土地置換，到時候召集工人平整土地啊，蓋蓋廠房啊，這樣起碼讓他們有事做，就不會閒的找麻煩。
而且，按照我國相關法律規定，你收購我們廠房和土地，有義務安置工廠的工人和清除債務問題，我們現在不過是讓你們出資購買一塊土地來安置工人，已經很有誠意了。”
懷恩卻在一旁冷笑一聲，用普通話不屑說道：“這位先生，你的邏輯似乎有點問題，你們工廠經營不善，導致即將破產清算，那是你們經營者出現了問題，所以導致發不下工資，瀕臨破產的一系列問題，現在卻要將這一切轉嫁到我們身上，這根本就毫無道理。
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還有，按你說所，你們工廠是屬於二千個工人的，既然廠房和土地屬於他們，那麼我們出資二千五百萬購買這些，這筆錢他們每個人均分能夠得到一萬二千多塊人民幣，在華夏，現在能夠成為萬元戶完全足夠了吧？為什麼還要我們出錢去買地？我代表總公司堅決拒絕這種不合理的要求。”
張副市長還沒有見過懷恩，便向王世傑問道：“這位先生是？”
不等王世傑開口，懷恩搶先道：“市長先生您好，我叫懷恩·布朗，是總部特派監督此次投資的監查，我的職責就是監督王世傑經理花掉的每一分錢是否合理，而且我跟王世傑經理沒有從屬關係，我只對總部的董事會負責。”
王世傑也不傻，聽懷恩這麼一說立刻明白懷恩的用意，便對張副市長點點頭，“這位懷恩先生是總部監察，監督資金流向，防止不必要的資金流失。”
張副市長也點點頭示意自己知道了，端起茶杯喝水，不在發言，他只是主持會議，並不參與實際談判。
“貴公司組織結構真夠嚴謹的，那不知道懷恩先生有什麼建議呢？”牛廠長看著懷恩問道。
懷恩清了清自己的喉嚨道：“我認為我們出資二千五百萬購買貴廠的土地和廠房十分合理，我們委託了米國最好的麥道夫會計所對貴廠的土地和廠房進行了資產預估，得出的結論是所有不動產加起來最多隻值一千八百萬人民幣，之所以願意出資二千五百萬就是考慮到貴廠二千名工人的現實情況，所以我希望給貴廠不要再提出任何不合理的要求，不然我們寧可自己購買土地建設工廠，我們最多犧牲一點時間，可是能節約大概八百萬人民幣，我相信董事會也會同意我的觀點。
我補充一點，我們不一定非要購買貴廠的土地和廠房，完全可以等到你們破產之後，進行拍賣，相信那時候也不會拍出二千五百萬的價格。之所以現在跟你們接觸購買，完全是因為我們不想浪費時間，僅此而已。”
牛廠長聽完懷恩的話眼神看向了張副市長，可張副市長眼觀鼻鼻觀心，絲毫沒有介入這件事兒的意思，牛廠長心裡嘆了口氣，表面上看懷恩說的不錯，可工廠目前可不僅僅是工人拖欠的工資， 還有銀行貸款一千六百多萬和外面欠款四百多萬，單是這兩塊就要出去兩千萬，只剩下五百萬的資金，再還上工人拖欠的工資和重新蓋工廠廠房的費用亂七八糟的算下來，還有幾百萬的缺口，工廠那些老舊裝置根本賣不上錢，如果工廠真的申請破產，這些裝置只能當廢鐵賣掉。
所以，如果王世傑這邊只出二千五百萬的話，這件事兒根本就沒法談了。