方和中夫婦和方曉雅一大早就去了機場，方曉雅堅持不讓王世傑送行，王世傑理解，有的人很不喜歡那種離別之苦，所以也就沒有勉強，兩情若是長久，不在一時半刻。
坐在酒店租來的車裡，範志成正認真的翻看著方曉雅寫的一份《關於電子產品市場的可行性計劃報告》，看完後似是有所啟發閉目沉思，王世傑也沒有打擾他，只是看著車窗外的風光。
現在的南京路和外灘遠沒有後世的富麗堂皇，沿江雜七雜八的停靠著一些船隻，馬路上也很少見到車輛，往來繁忙的多為公交車輛，更多的則是騎著腳踏車或是步行的人群，時不時還能看見一輛摩托車快速駛過。
對比首都的街景，王世傑發現魔都的人民似乎更加時髦，墨鏡、夾克、鮮豔的連衣裙給街邊景緻曾加了一抹風采，南京路沿街一排建築素有“萬國建築博覽群”之稱，而這些建築裡面的外灘5號，就是今天王世傑和範志成的目的地。
範志成用一週時間走訪了魔都許多可以用於辦公的地點，挑來選去覺得首選就是這個地處外灘的日清大樓，所以一早就逮住王世傑一起來看地方，必須要快點確定辦公場地，不然工商那邊沒法註冊。確定了辦公場地後，還要趕緊跟政府協商工廠用地，以前王世傑不在，這些事兒都沒辦法拍板，原本這些在一個月之前就要定下來的，可範志成根本找不到王世傑人影，好不容易王世傑這段時間有空，範志成必須趁著王世傑在，抓緊時間敲定這一切，萬一王世傑哪天再消失，天知道這些事兒還要拖多久。
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外灘5號大樓，原名日清大樓，建成於1925年，樓高六層，佔地面積1280平方米，建築面積5484平方米。由日資航運企業日清汽船株式會社和猶太商人合資建造。解放後，由海運局使用，文化運動時曾改名為輪船公司。
日清大樓現在產權歸屬金都實業公司，今年開春之後，海運局搬遷到新的辦公地點，這棟大樓就空置了，金都實業公司則開始重新裝修，目前華夏銀行已經與金都實業公司接觸，準備買下這棟大樓作為辦公地點，但由於金都實業公司開價五千萬人民幣的價格太高，華夏銀行打消了購買意圖，轉而準備租用，訊息傳到範志成耳中，範志成來看過之後也頗為心動。得知華夏銀行只是租用東邊一部分後，便想租用西邊一部分，可是他根本沒有拍板的權利，也沒有租場地的資金，這件事兒就一拖再拖。
在範志成引領下，王世傑跟他來到了日清大樓，金都實業公司在這裡設了一個辦公室，專門監督正在維護裝修的工程隊，同時也負責接待前來買賣租賃接待工作，辦公室負責人馮主任很是熱情的招待了二人，並且帶二人仔細參觀了日清大樓裝修好的部分，並且詳細的介紹了大樓歷史。
再次來到了馮主任辦公室，有年輕的職工殷勤的泡了茶端了過來，馮主任對王世傑說道：“王老板，看了一圈下來，感覺怎麼樣？我跟小范也算是老關係了，您這邊要是真的決定把西邊都租下來，我一定給你一個好的價格，怎麼樣？”
王世傑道：“沒問題，我們首選就這裡，所以我一到就被阿成拉過來看這兒了，不知道我們把這裡全部租下來要多少錢一個月？”
“這……全部租下來恐怕不太可能，華夏銀行已經跟我們談過很多次，他們想租下東邊的三層開展業務，可能很快就要籤合同了。”馮主任有點為難的說。
其實王世傑無論是公司還是工廠都是初創，根本用不了這麼大的地方，如果是黛麗絲在的話，壓根就不會讓王世傑選在這裡辦公。因為成本太高，初創階段的企業，節約成本是能夠成功的要素之一，奈何王世傑對此根本沒有概念，他做事根本不考慮什麼成本之說，只看地方是不是合他的心意。
按道理範志成也懂得成本管理，不過範志成是東方人思維，他覺得將未來公司安排在外灘辦公，無形當中就會讓合作伙伴覺得公司的實力非凡，畢竟在華夏文化當中，門面還是很重要的。
馮主任看自己說完話王世傑半天沒動靜，心裡不免有點拿不準王世傑的意思，便又說道：“王老板，我也希望你們能全部租下來，這樣我們到時候也好管理，不過華夏銀行那邊跟我們老闆有點關係，你想要全部租下來恐怕不太可能，除非你願意加價。”
王世傑道：“馮主任誤會了，我倒不是非要自己租下這個地方，我是忽然想到，我聽阿成說你這裡好像也掛牌出售，不知道要價多少？”
“什麼？”馮主任以為自己聽錯了，他看王世傑的穿著打扮雖然不俗，可畢竟也年輕的可以，他可不認為王世傑能拿出五千萬人民幣來購買這裡。
王世傑道：“我是問，你這棟樓賣不賣，賣的話多少錢？”
馮主任這次算是明白了，眼前這個年輕人恐怕是個很有錢的海外富二代，臉上的笑意加深了幾分，說道：“這棟大樓具有悠久的歷史，而且地理位置可以說是魔都最好的，所以我們的底價就是五千萬人民幣，少一分都不行。”
金都實業公司原本是公家單位，後來改革成集體所有制公司，主要業務是生產復合肥和飼料。在計劃經濟的年代，旱澇保收，所以整個公司及其下屬兩家工廠根本不存在生存壓力，可是隨著改革開放的深入，市場自由度越來越高，外企和民營企業紛紛殺入傳統市場，金都實業就有點吃不住勁兒，由於裝置的陳舊，技術的滯後，產品的質量方面就跟不上，加上服務意識的缺失，大量客戶流失，現在公司和工廠上下日子都不好過。
原先海運局租用這裡時，好歹每年還有個幾萬塊的收入，現在海運局搬遷後，這筆資金來源也沒了。幸好這裡地段不錯，很多人等海運局搬遷後都來看過，可惜都覺得三十萬一年的租金太高，而且裡面大量設施陳舊，有些木頭窗框竟然都朽掉了，紛紛搖頭，這讓金都實業有點抓瞎，萌生出買樓換資金的想法。可惜在那個時代，萬元戶都屬於稀缺人群，要價五千萬，就連華夏銀行都覺得不值，接觸了許多客戶都被要價嚇退，只好退而求其次，咬著牙拿出一筆錢來重新裝修這裡，來吸引租客。
對於五千萬這個報價王世傑覺得簡直就跟白撿一樣，他很清楚十年之後外灘一棟大樓的價值，現在自己好歹有幾十億美金的身家，就立刻產生在趁著商業地產未興起之前大肆購買房產的想法，將來萬一資金拮据之時，還能出售換錢。
這個念頭一起，如同野草一般在王世傑心頭瘋狂生長，立刻對馮主任說：“馮主任，我決定把這裡買下來，如果貴公司同意的話，咱們今天可以籤一個意向合同，一週內我將錢準備好。”
這下別說馮主任，就連範志成都驚了，倆人被王世傑的豪氣給震到，馮主任激動的搓著手，他對於公司的決定是知道的，一開始公司就是想賣掉這個地方來換取發展的資金，更新廠裡的裝置，可惜一直沒人願意接手。現在好了，這個年輕人居然如此輕描淡寫的就要買樓，如果這件事兒能在自己的手中促成，那獎金絕對少不了，說不定職位也要提一提。
想到此處，馮主任興奮的恨不得抓耳撓腮，立刻對王世傑說道：“王老板您稍等一下，我給我們老總打個電話。”
“需要我迴避嗎？”王世傑問道。
“不用，不用，您坐這裡就好。”馮主任當著王世傑和範志成的面拿起了桌上的電話打給自己的老闆。
馮主任將這邊的一五一十的告訴老闆後，金都實業公司的老總唐天奇立即拍板，他帶著合同親自過來與王世傑簽約，而且不是籤意向合同，直接籤正式合同。
沒多久，一個其貌不揚的老頭夾著一個破舊的公文包走進了馮主任的辦公室，一進門就直奔王世傑而來，老遠就伸出了右手，滿臉帶笑，“哈哈，這位應該就是王老板吧，真是年少有為啊。”
王世傑起身握住了老頭的手，客氣道：“你好，我是王世傑，你就是唐總吧。”
二人見面客套兩句，唐天奇就進入了主題，從公文袋裡拿出了一份合同遞給了王世傑，說道：“王老板先看看合同，有什麼不合適的地方咱們再商量，但這個價格可是不能再低了，我們畢竟是集體制公司，價格是集體決議，變不得。”
按道理來說，這麼重要的合同應該請專門的律師來看一下，不過此時的華夏還沒有這個概念，大家往往都是一紙合同就相互遵守，很少有鑽合同漏洞的行為，後來外企逐漸增多，出現了大量鑽合同漏洞的案例後，華夏的企業家和商人才開始請律師專門負責合同的審閱，以免自己陷入合同漏洞中。
王世傑翻看了一下合同，到沒有什麼不合適的地方，合同規定，自合同簽署之日起，十天內購買金額必須打入指定的銀行賬戶中，收到錢後，雙方去房管局辦理產權過戶，如果逾期，每天產生千分之一的滯納金，如果逾期七天，合同自動作廢。
並且在合同中註明了，正在進行的裝修工作，金都實業負責到底，所產生的費用也由金都實業負責。
將合同放到了茶几上，王世傑表示合同沒有問題，如果可以的話，現在就可以簽約，他的護照一早出來的時候就帶著，只要一影印就行。
唐天奇趁著工作人員去影印金都實業公司證件和王世傑證件之時，有點不好意思的問道：“王先生是外商，不知道能不能用美元完成這次合同？”