第17章
其實李陽原本打算去找林小婉的，但是自打李陽贊助了林小婉的學校之後，林小婉的事情反而躲了起來。
又是出席講座，又是評選什麼代表的，搞的這個週末只能星期天下午才能陪李陽。
沒辦法，李陽就只能閒暇的時光放到地上面。
沒錯，地皮的地。
中歐商學院位置在浦東。
眼下的浦東也沒什麼好溜達的地方，大部分地區現在還是城鄉結合部的面貌，少部分後來比較出名的地方現在都還是工地。
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看著是絲毫不起眼，地皮也是稀爛賤吶！
賤到啥程度？
嗯……賤到李陽覺得自己是不是應該把整個集團都賣了，然後啥也不幹就在浦東這邊兒兌換成地皮，留到2016年之後全部脫手，來個猥瑣發育三十年，突然崛起大後期。
開玩笑的。
現在李陽的資產和企業發展勢頭良好，幹肯定是不會這麼幹。而且就算他真有這個打算，一心搞開發浦東的滬市政府也不能讓他如願。在中心地帶買十幾公頃的地放那兒放著不開發，浦東還要不不要搞建設？
不過是真便宜。
80年代滬市和全國一樣，居民住的房屋都是福利性質，個人每月房水電費每戶象徵性地交一兩塊錢，或乾脆全部免交。現在90年代了，住房開始了改革試點，商品房從八十年代後期開始的每平米幾塊錢，逐步上升到現在的幾百塊一平。
饒是小平同志在91年視察滬市時說了“深市是面對香港的，珠海是面對澳門的，廈門是面對臺灣的，浦東是面向世界的”這種相當富有格局的指示。但是現下裡浦東還不怎麼受到滬市人民的待見。
浦東這邊跟滬市其他老區不一樣，因為交通和生活基礎設施不完善，居住環境整體不便利的關係，相當受嫌棄。
所以現在這邊的商品房不多，地段上如果按照三十年之後的標準看一等一的地方，均價方面也不過就在1500塊左右。
當然，也有例外。
受到滬市富人區，也就是古北新區那頭的影響，浦東這邊兒也建了幾處外銷房小區。
所謂“外銷房”，其實就是由國內外或者名義上是國外的房地產公司開發建設。土地以批租形式獲得，主要面向華僑、外籍人士和港澳臺人士。這個形式，類似於後來的小產權房。
不過由於需要使用真金白銀的外幣購買，首先從掏錢方式開始，外銷房就顯得相當洋氣！
至於房子本身，在戶型、建築材料、小區管理等各個方面，開發商在廣告中都會強調“實行國際化標準”。
啥叫國際化標準啊？
以普陀區的玉佛城為例，95開盤時，賣點就是現房全裝修和物業管理。比如，屋內裝置有進口日立空調、科勒潔具、義大利進口瓷磚，家家戶戶都有專對物業的對講機，小區裡設有24小時巡邏、錄影監控等等等等、
放幾十年之後，這都沒啥。
可是眼把前家家戶戶還住筒子樓，里弄平房，亭子房，石庫門房子的老百姓哪見過這個？
可以說相當高檔了。
伴隨著這樣高的標準，這種坑爹的房子也是貴的不行——太古那邊兒的外銷房，李陽昨兒看完了德龍的股價之後看了看報紙，上面竟然標價到了一千三一平！
感覺一千三不貴呀？
別急，一千三可說的是美金哦。
當時看到這個房價，李陽這麼有錢的主兒都直咧嘴。
什麼叫坑爹？
這才是真坑爹啊！
一千三百美金，在現下買套房……還特麼不如拿出去做點兒生意，然後在等幾年內銷商品房多了之後買上十幾套放在那兒放著，等升值了。
就算是這麼坑爹，太古新區那邊兒的外銷房還是建完一處賣光一處。雖說明面上都規定是針對外籍人士，需要用外幣購買的。可是大多還是入了國內人的手。
從這兒看，李陽覺得滬市人民還是有錢。
97年的時候花將近一千萬人民幣特麼買套一百左右平的房子。這什麼行為？
弟弟啊！
要是按照購買力換算，一千萬足夠能在後來收購一個規模還不錯的上市公司啊！
李陽覺得惹不起。
這一次出來，他主要還是想著在附近買一些便宜些的商品房留著，好讓自己沒穿越回來之前那個“老師，在下於滬市京城有房產百八十套，我們家孩子不用太努力，不招災不惹禍就成”的牛逼變成現實。除此之外，就是找棟有趣的老房子買下來，當做日後自己來往滬市的居所。
“不是，大陽你怎麼就對這樣兒的破房子感興趣啊？”
距離中歐商學院幾公裡一個叫平安坊的地方，看著面前一排破落的民國風格小樓，於老四和馬芸直嘖嘴。
樓不高，一排連在一起的帶著閣樓的小二樓。
小樓的歐式風格的前牆上，貼著“出售”的大牌子。
一排排小樓的門窗都還算完好，看得出一直是有人居住修繕的。只是受到時間的侵襲，樓體外部都已經破的不成了樣子，斑駁的紅磚上掛著片片青苔，生了鏽的柵欄上一簇簇的爬山虎已經在初秋時節泛出紫色。
“你懂個卵，這叫破房子麼？這叫歷史，這叫格調，這叫品位知道了伐？”
李陽哼哼一笑，他都懶得跟於老四這樣沒品的人一般見識。
老子現在身價二十多個億，住商品房說出去有品麼？
顯然沒有啊！
我們富人的思維是什麼？
生活必須要有樂趣啊！
這樣兒的房子好好給它修一修，裡邊兒搞幾套復古的紅木歐式傢俱，再給他整個留聲機，鏤空吊燈，臥室裡頭放一個實木雕花大床，床上在找一燙著捲髮穿著旗袍的美女，就湯唯那樣兒的。
這一起床，一睜眼什麼感覺？
那還不得有一種自己就是梁朝偉似的感覺啊？
“小夥子，儂眼光哪能噶好啦？這房子是祖上傳下來的，保準古色古香，儂要是好好收拾收拾，住在這裡不要太有勁哦！”
聽著李陽誇房子，一旁的房主大姐臉上樂開了花，忙賣力的推銷其自己這據說是從姥姥那留下來的老房子來。
“大姐，您這衛生間在哪兒啊？”
心裡邊兒想著自己以後的美好生活，李陽是越想越中意，便對著一旁的房主大姐問了一嘴。
正在這時，鄰家的一個老太太提著一個大夜壺從小院子裡走了出來，垮嚓一聲，將捅裡的傢伙事兒倒在了一旁的下水溝裡。
大熱天的，馬上一股濃烈的惡臭傳來。
房東大姐立刻就怒目瞪圓，圓規似得掐了腰，對著那剛才倒夜壺的老太太一通嘰哩嘎啦，李陽隨然聽不懂吳語，不過用屁股想也知道不是什麼好話。
那老太太見是房東，只是嘟囔了幾句，也不敢回擊，不大會兒功夫就回了屋去。
“對了小夥子，有一點阿拉可是要跟你說明哦。這些房子可不是我的，你今天看看好了，要是鎮下定了決心要買，我是要和我們家小姐討意見的。”
捏著鼻子，李陽皺了皺眉頭。
這都什麼年代了，還小姐……
你們滬海還沒解放怎麼著？
就在他這麼想著的時候，一陣汽車的引擎聲由遠及近。
李陽一回頭，就看到了一臺標誌400緩緩駛來。
開車的人，明顯也看到了李陽。
汽車在他的身邊穩穩停下，車窗落下之後，司盈那一張俏臉上滿是疑惑。
“李陽？你在這裡幹什麼？”
“司主任，我過來看看房子。你這是？”
李陽也挺意外能在這個地方見到司盈，他微笑著打了個招呼。
沒成想得知李陽是過來看房子的，司盈的面色突然有了那麼一絲古怪。
“這……是我家的老房子。”
啊……
“所以……司大小姐？”
李陽咧起嘴，樂了。
好麼……
OLD馬內，想不到你司盈主任這濃眉大眼的，也是個老財主啊！