雷蘊榮之所以一下子貸那麼多錢，也是感覺自己之前太保守了。
總是用自有資金去發展，這在其他行業還好，在地產這樣的重資產行業你這樣搞只能在別人家的屁股後面吃灰。
再加上收購泰盛發展也確實需要錢，索性就多貸一點。
而且地產在今年已經開始慢慢的回暖，75年不過剛過去三個月，雷蘊榮旗下的幾棟中環大廈已經開始升值了。
現在市場上也很少說有大廈出售，特別是中環，銅鑼灣這樣核心地段的大樓更是稀少，有也不可能像去年那樣便宜。
這也說明過了兩年的艱苦生活，能夠撐到現在的地產企業已經是撐過來了，至於那些沒撐過來的也就成為其他公司的養料。
所以貸這麼多錢雷蘊榮也不擔心，今後就是九龍發展旗下的四棟中環大廈就不止三個億。
和沉弼談好之後，第二天雷蘊榮就帶人來到了匯豐銀行。
沉弼也很乾脆，沒有因為昨天被套路而不承認，直接開始貸款的商談。
還是貸款兩個億，利息也是百分之十，比之前高，這樣一年的利息就要兩千萬。
不過相比地產行業的投資回報，這就是小錢了，再加上貸款五年，港幣也是在逐漸貶值。
在下面的人將貸款協議商談好之後，雷蘊榮拿過來看了一下，不禁一笑，果然在銀行有人的話操作空間就很大。
沉弼這個鬼老給九龍發展的估值是五個億，這樣揹負三個億的貸款就不會顯得很突兀。
真按目前的地價和樓市來算的話，九龍發展現在肯定不值那麼多錢的，但如果銀行說它值五個億那它就值這麼多錢。
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這個貸款匯豐銀行也是要幾天時間才能下來，辦理完之後雷蘊榮就離開了。
雷蘊榮直接去了胡應相胡老的家裡，昨天已經和他約好今天過來拜訪。
因為雷蘊榮來過胡家多次，胡家的傭人也都比較熟了，所以看見雷蘊榮過來直接將他帶了進去。
雷蘊榮在門口看見胡老正在客廳裡看報紙，看得還挺認真。
胡老身材也算比較高大，可能因為學建築設計的原因消耗腦力比較多，頭髮有些稀鬆，但同樣打理的一絲不苟。
雷蘊榮還沒走到近前，就高聲打招呼：
“胡伯伯，小子又來打擾你了。”
聽到聲音，胡老抬頭看見是雷蘊榮，笑著說道：
“榮仔，你過來我高興都還來不及，何來打擾。”
因為胡老的子女目前都在國外讀書，他夫人也大部分時間是陪在孩子身邊，所以很多時候他都是一個人在家。
再加上雷家和胡家確實有幾十年的交情了，雷覺華和胡應相也很要好，所以胡老一直將雷蘊榮當子侄看待。
雷蘊榮對胡老也很尊敬，並且因為兩家的交情，除了年節雷蘊榮也經常過來拜訪胡老，這讓胡老對雷蘊榮更是親切。
雷蘊榮也不見外，自己徑自倒了杯茶在胡老的旁邊坐下來。
走近才知道，胡老居然是在看香江日報，不禁笑道：
“胡伯伯，這份報紙現在辦得還不錯吧。”
“還可以，看來我那學弟的能力不錯，新聞報道也更有水平了。”
聽到胡老這樣說雷蘊榮也是有點小得意，在給了龐毅殿足夠的資金和平臺之後，他也不負眾望，不僅新聞報道水平提升明顯，就是記者的文筆水平也更高了，再加上那部《天下第一》這部小說在香江也有不小的熱度，所以現在香江日報的銷量現在已經穩居香江前十了。
“龐生確實能力很強，這還要多虧胡伯伯你，如果沒有你牽線，龐生可能我還請不過來。”
“榮仔不用謙虛，他能跳過來還是因為你給的條件讓他心動。說說吧，今天怎麼有時間過來找我？”
雷蘊榮也直接進入主題，說道：
“胡伯伯，昨天泰盛發展的香生邀請我加入鶯鳴會，我聽我爸說胡伯伯之前就加入了鶯鳴會，所以就想向你老問問情況。”
看著雷蘊榮有點鄭重其事的樣子，忍不住笑道：
“榮仔，這鶯鳴會沒你想的那麼複雜，說起來我也是創始人之一。”
“在六七還是六八年的時候，我和新鴻基的郭得聖經常一起去夜總會喝酒，偶爾他也會帶朋友一起過來，慢慢的人就多了起來，有一次人來的比較多，大家喝的也比較盡興，所以老郭就提議乾脆給我們的聚會取個名字，因為當時是在夜總會，所以取名叫鶯鳴會。”
“本來是大家酒後興之所為，後來不知道怎麼的鶯鳴會的名氣就大了起來，泰盛發展的香植球是老郭帶過來的，不過他好像表現的很活躍。”
“只是最近公司的事情讓我有點煩心，最近也很少去喝酒了。”
聽了胡老的講述，雷蘊榮也明白過來，鶯鳴會似乎就是個酒友聚會，只是大家都是地產界的大老，所以才顯得特殊。
而香植球顯然也很會抓住機會，從這些聚會中抓住了賺錢的機會。
這樣的話，雷蘊榮也沒什麼顧慮了，加入進去多交一些行業內的朋友還是很不錯的，而且也很有必要。
之後遇到大專案一家吃不下來的時候，可以幾家共同合作，但如果沒人脈的話人家也不會帶你，或者你也找不到人家合作。
不過還是有一點讓雷蘊榮有點不解，所以問道：
“胡伯伯，我有點好奇，你老怎麼會去夜總會喝酒呢？”
“去夜總會喝酒很奇怪麼，當年我和你爸年輕時可都是麗池夜總會的常客，再說了，以前的夜總會可沒有現在這麼烏煙瘴氣。”
雷蘊榮這才想起來，自己老爸和胡老可都是富二代，自己老爸不必說，胡老的老爸也是香江的計程車大王，都不差錢。
麗池夜總會是五六十年代香江最大的夜總會，老闆之前是在魔都開夜總會的，後來因為戰爭來到了香江，據說麗池的幕後老闆之一是魔都的青幫大老杜月聲。
不過自從杜月聲去世之後，再加上香江本地社團也成長起來了，麗池才逐漸落寞。
看來自己老爸和胡老年輕時也玩得挺花啊，麗池夜總會雖然不像現在的夜總會那樣充斥著性與麵粉，但也不像胡老形容的這樣純潔。
最後雷蘊榮發現還是自己比較low，有錢都不會享受。
面對雷蘊榮不信的眼神，胡老沒好氣的說道：
“別這樣的眼神看著我，誰不風流枉少年，結婚之後我可是模範丈夫，去夜總會喝酒只是一種習慣罷了。”
其實也是雷蘊榮想岔了，一直以為香江老一輩的富豪都比較自律，汲汲於掙錢，可能對那些創一代是如此，但如果是二代的話除了工作，肯定也有吃喝玩樂的一面。
見雷蘊榮不再追問夜總會的事情，胡老不著痕跡的擦了擦額邊的細微汗水，轉移話題問道：
“話說你小子怎麼會認識香植球？他可也是一個眼光比較高的人，一般人他可不怎麼搭理，更別說邀請你加入鶯鳴會。”
“他可能無心再經營地產公司了，反而將精力都花在了股市投資上。”
“所以我就想把他的泰盛發展買下來，昨天就是和他商量股權交易的事情，而且已經談妥了，臨走前他就向我發出邀請。”
聽到雷蘊榮的話，胡老明顯有些驚訝，沒想到雷蘊榮步子邁的這麼大，看來這老友之子已經不能再拿過去的眼光看待了。
“阿榮，很不錯，不過也要量力而行，這個我不多嘴你自己把握。”
“我明白的胡伯伯，我不會貪功貿進。”
突然，胡老心中也是一動，說道：
“榮仔，等你把泰盛發展收購下來之後我們可以合作一把，我在灣仔有塊住宅用地，到時候可以一起合作開發。”
“那就太感謝胡伯伯了，能在胡伯伯身邊學習開發專案那是我的榮幸。”
胡老顯然也被雷蘊榮的恭維爽到了，哈哈一笑道：
“阿榮，太謙虛了，說來還是因為和合實業資金不太湊手，最近和合實業正在計劃搞一個大專案。”
雷蘊榮知道，和合實業計劃搞的這個大專案應該就是位於灣仔的和合中心了。
和合中心建成後樓高六十六層，超過怡和的康樂大廈成為香江第一高樓。
胡老也是香江富豪中為數不多的高學歷專業人才，這棟大廈是由胡老親自設計的，而且設計水平頗高。
它包括兩個內筒牆和一個直徑15呎的外筒牆，第一個內筒牆內是電梯通道，內筒牆之間作洗手間、儲物室及管理通道之用，第二個內筒牆和外筒牆之間，是寫字樓和商場，這可以說是他的代表之作。
“行，那胡伯伯等我收購完泰盛發展之後等你這邊的訊息。”
雷蘊榮又在胡家陪胡老待了一會就回去了，最近也有不少事情要忙。
不到三天，匯豐銀行那邊的貸款就下來了，雷蘊榮也轉了三千萬到自己的股票賬戶，委託匯豐銀行繼續在股市上收購泰盛發展的股票。
之前雷蘊榮就已經將自有的資金轉了兩千萬進去收購股票，但是怕引起股價的波動，所以收購股票的進度比較慢，花了近半個月的時間總共才收購不到百分之十二的股份。
但即使如此，泰盛發展的股票也已經上漲了，現在已經漲到一塊八塊出頭。
就在雷蘊榮準備慢慢收購的時候，東方日報突然爆出一個新聞，打了雷蘊榮一個措手不及。