從匯豐銀行出來已經快中午了。
本來沉弼這個鬼老想邀請雷蘊榮一起吃個飯，但是雷蘊榮以剛接手公司事情比較多婉拒了。
拋開其他因素來看，沉弼這個人待人接物確實讓人如沐春風。
他是為數不多的能夠說一口流利粵語的白人。
其他需要長期呆在香江的白人為了更好的融入最多就是取個中文名字，很少有白人像沉弼這樣從文化上去瞭解去融入華人的。
但結合沉弼的政治立場，這就更讓雷蘊榮感到厭惡以及無奈。
所以能不和他相處雷蘊榮還是不和他相處，萬一無意中露出敵意，就算是些許敵意，憑藉他這樣的人精也是會很容易察覺到。
到時再引起他對自己的警惕之心，對雷蘊榮來說有點得不償失，畢竟之後還是有不少地方需要仰仗他的。
回到家裡和父親吃了個飯雷蘊榮就又回公司去了。
抵押貸款以及投資黃金的事情雷蘊榮沒有告訴雷覺華。
以現在雷覺華穩健的性格再加上對大股災心有餘季，雷覺華肯定是不太同意雷蘊榮這樣激進的操作的。
就算是雷蘊榮在股災中掙到了兩千多萬也是如此。
只有等到收益交割之後，白花花的銀子擺到雷覺華面前才能對他有更大的震動，這樣他才能完全認可雷蘊榮的能力。
接下來幾天，雷蘊榮一邊等著匯豐銀行的貸款下來，一邊也是在處理公司的一些事情。
就如雷覺華說的，想要掌控好公司，首先就得恩威並施。
所以在基本瞭解公司的情況之後，下的第一個總經理命令就是將財務部的副總以及人事部門的經理辭退。
這兩個人是在雷覺華生病期間明確表態支援雷覺坤的。
財務部的經理是公司的老人了，在雷瑞德時期就已經是公司的財務部經理，一直都是兢兢業業，而且沒有出什麼差錯。
而且對於建築公司這樣的傳統企業，反而需要這種老成持重的財務經理。
唯一一個劣勢就是年紀有些大了，都快六十歲了，也幹不了幾年就要退休了。
但是他的資歷深，而且也都沒出什麼差錯，所以就擋了下面人的路。
財務副總也算是年富力強，但也心急了一些，等不到人家退休，所以一看見機會就去抓。
只不過運氣不好，他賭輸了。
至於這個人事經理，之前就是比較偏向雷覺坤的，所以這次也乾脆一起辭退。
只不過明面上不是用辭退這樣讓人不體面的方式叫他們走人，而是他們主動辭職。
其實雷覺坤也算有情有義，或者說情商高，沒有把在九龍建業之前支援他的那些人放任不管，專門打電話過來說明了一番，把這些人都安排進九龍巴士那裡去了。
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這些人雷覺坤怎麼安排雷蘊榮不管，這些人走了之後雷蘊榮也在公司提拔了一些年富力強的才俊。
這個時期的香江企業也像日企那樣，很多員工都是待在一個公司很少跳槽的，只不過沒有像日企那樣嚴重。
所以九龍建業的管理層其實還是有一點點老齡化。
對於雷蘊榮來說，九龍建業是要進入快速發展的，這些人也有點跟不上時代。
雷蘊榮在接下來的時間也會慢慢讓這些人退居二線，給年輕人讓路。
當然雷蘊榮也不會虧待他們，畢竟也是和公司一路走過來的。
這兩個人雖然名為辭職，但公司高層也知道他們是不被新任總經理所喜。
一朝天子一朝臣。
所以之後雷蘊榮也挨個和各位高管聊天溝通，既安撫人心也具體的瞭解情況。
這樣幾天下來，公司也漸漸平靜下來。
雷蘊榮也對九龍建業有了一個更全面清楚的瞭解，也才知道香江老牌企業的底蘊。
九龍建業最大的資產有兩塊。
一塊就是這棟本部大廈，高十二層，不過已經比較老舊了。
但是地理位置比較好，在頂層勉強能看見維多利亞港，最重要的是佔地面積也不小，足足有將近八萬平方尺。
當然大廈沒佔這麼廣，前面還留了一塊空地，之前也是用來停靠工程車輛的。
但是後來發展越來越快，工程車輛也慢慢變多，進進出出對周邊的大樓造成很大的影響。
在港府的干預下，從觀塘那裡找了塊土地安置這些車輛以及建築工具。
現在這棟大廈還價值不顯，但對雷蘊榮來說就是座未開發的金礦，之後把它重建坐著就能收錢。
除了這棟大廈，九龍建業還有一部分閒散物業，被建成了戲院，總共有八家。
其中麗聲、樂聲、凱聲、華聲四家還是處在人力密集的地方，面積較大的龍頭戲院，座位足有近千個。
歷史上雷覺坤就是憑藉這四家龍頭戲院然後聯合陳榮美以及馮秉仲成立金公主院線，開啟娛樂大亨的生涯。
這些戲院雷蘊榮雖然也看中，但是最讓雷蘊榮重視的還是戲院下的土地。
要知道現在相香江的戲院可不是像後世那樣是建在商場裡，而是一棟獨立的建築。
這樣的土地利用率對雷蘊榮來說是無法接受的。
然後就是還有一塊在觀塘的工業用地，這是雷覺華斥巨資買下來的，這也是雷覺華的傷疤。
但是雷蘊榮知道，挺過今年，這塊土地就會慢慢上漲。
要知道在香江買了土地，幾乎就不可能虧損。
雷蘊榮也會把這塊土地發揮出它最大的價值，讓它從傷疤變成勳章。
再之後就是九龍建業的一些固定資產了，一批工程車輛以及器械，當然還有一批嫻熟的工人和工程師。
就這些零零散散加起來，組成了九龍建業的家底。
從中就可以看出，九龍建業的價值是被低估的。
其實現在這個時候，很多老牌企業的價值都是被低估的。
畢竟誰也沒有想到之後香江的土地能這麼值錢。
只有眼光好的人才能發現這些企業下隱藏的價值。
李超人就是這樣一位眼光頂級的人，所以和黃在他手上玩出了花，被他帶到市值幾千億港幣。
而現在，幾乎沒有人比雷蘊榮更瞭解香江之後的發展，這平平無奇的九龍建業在雷蘊榮眼中就是一塊璞玉，等待他去讓他換髮光彩。
等匯豐銀行的貸款下來，雷蘊榮也可以像李超人那樣抄底一波，實現九龍建業的大步發展。
但是地產行業是重資金的行業，一切都得小心再小心，調查談判都需要花費不菲的時間。
而且今年股市還有房地產還沒有掉到谷底，正好可以觀察一下。
所以雷蘊榮的目光不自覺的投向了九龍建業那不太起眼的產業，也就是這批戲院。
娛樂行業可是大有可為啊！