南易和葉皮索夫談妥之後，事情推進的速度就變得很快。
次日上午，阿列克謝跑了一趟第3近衛師，簽訂了二十年的租賃協議，先付了200萬美元的租金，其他的300萬美元分成12個月支付。
下午，等阿列克謝回來，南易就去莫丹兵營轉了轉，還別說，莫丹兵營太合適改造成友誼皮革城了，根本不需要大動。
只需要把上下水修繕一下，然後在每個宿舍裡添置點床和桌子就成，衛生間就不必改造了，每一層的兩邊都有公廁和盥洗室，倒爺來莫斯科是來掙錢的，不是來享受的，條件太好不利於他們奮鬥。
南易給阿列克謝囑咐了一下要修繕的地方，以及要添置的服務區域，比如理發室、錄像機錄像帶租賃、便利店、裝修裝潢服務等等，又給他講了一下將來基本的收費標準。
“每個房間每個月租金2000美元，雙人間2200美元，加一個人增加300美元，最多住6個人，租金分季度和年付，若是年付每滿10000美元可以減免100美元，不滿部分不減免；
電費按人頭公攤，每個自然月計算一次，15日之前入住算整月，15日之後入住算半個月；
水費按人頭收取，每個月10美元，和租金同時收取；
倉庫每立方2美元/每天，每次存取收取10美元/件的搬運費，標準件的標準你參考一下倒爺們的打包方式制定一下；
從小火車站往這邊運貨的運費標準你定一下，莫斯科正常運費的3倍左右湊個整數；
前面說的這些就是友誼皮革城的基本收費專案，其他的就算是個性化服務，收費標準以後再定。”
南易說著，走到一個水龍頭前，開啟龍頭，看了一下自來水的顏色，又用手掬了一捧觀察了一下，“水塔要清洗一下。”
扔掉水，拿出手絹擦了擦手，“收費，我們按照高標準收，服務，我們也要按照高標準來。存放在我們這裡的貨物若是損毀、被竊，我們按照三倍的價值賠償；
住在這裡的住戶，若是隨身財務被竊，我們負責追回，當然，是確認在我們這裡被竊的前提下；
為了避免扯皮的事情發生，我們提供現金臨時存放業務，收費不用太貴，每10000美元，每天收取2美元的服務費；若是不在我們這裡存放，我們預設一個住戶身上的現金不超過1000美元。
當然，最好是勸住戶把大筆現金儲存到瓦西里銀行。
若有住戶被毆打，或者女住戶被欺凌、調戲，對挑事人，我們依照規則處以1萬美元以上，100萬美元以下的罰款，交完罰款，人趕出去，貨扣下，租金不退，要是耍橫，給我趕絕，讓他在莫斯科待不下去。”
南易恨恨的說道：“老子最看不得窩裡橫，兩棟樓的大門口都貼上對聯，上聯高高興興來賺錢，下聯平平安安回家去。
先說這些，抓緊時間修繕，最多半個月這裡就要進行招商，後面還有服飾城、玩具城、日用百貨城等著要成立。”
“明白。”阿列克謝應了一聲。
南易拍了拍阿列克謝的手臂，“你在這裡忙，我從華囯找的廚師到了，還要讓人去接。”
別看南易制定的收費標準很高，可他對友誼皮革城充滿信心，能在莫斯科站住腳的倒爺，一年賺20來萬美元非常輕鬆，經營得好，一年上百萬美元也不算太困難的事。
很輕鬆可以賺到錢之外，倒爺們要面對各路人馬的盤剝、劫匪的打劫，運氣不好就是一年白乾。
倒爺們有句話，若是沒蹲過鐵籠子，就不算來過莫斯科，一年下來，總會遇到這樣那樣的理由被拉到警察局去呆幾個小時，交完錢走人。
只要是友誼皮革城的住戶，他們就可以避免這個煩惱，南易會直接和警察交涉，別一次次來折騰，按月給你們送去就成。
至於想來收保護費，想來打劫的，駐紮的一個連就能發揮作用了，這裡是什麼地方，莫丹兵營，私闖軍事重地，把人突突了又能咋滴。
……
蔡浩池和彭京川兩批人的護照和簽證辦妥之後，雙方就在京城匯合，一起飛來的莫斯科，一共15個人，南易讓虎崽和謝爾蓋兩人過去接。
人接回來就送到莫丹兵營，蔡浩池一幫人將來所在的飯店“南樓”會開在兵營之內，彭京川的明珠宴莫斯科店店址未定，人先在兵營呆著，等店址搞定了再搬家。
南易接著去了一趟文化人公寓的南辦，找尹蓮娜談了一下關於“留學生身份”的問題。
倒爺想要長期留在莫斯科，就需要解決簽證的問題，旅遊簽證呆不長，投資簽證和工作簽證不是那麼好拿，相對比較好拿的就是留學籤證，想要拿這個簽證就要和學校合作。
正好，如今整個俄羅斯的大學經費都比較緊張，找幾個野雞大學合作並不是太難的事，學校收學雜費、住宿費，南易收點服務費，倒爺一下子能搞定好幾年的身份問題，三方互惠互利。
留學生身份是華囯樓計劃和市場計劃的其中一環，要是身份的問題都不搞不定，哪還有“正經人”租他的房間，來他的市場擺攤。
不管走到哪裡，南易只做符合當地法律的生意。
南易和尹蓮娜談完，剛從南辦出來，他的電話就響了，在家裡留守的人打來的，說是一個叫來爾林的人奉葉皮索夫的命令送過去兩個女人，還說十有八九是燕子。
“燕子啊，葉皮索夫是怎麼想的，按道理克格勃肯定對我進行過評估啊，他總不會以為兩隻燕子就會讓我神魂顛倒吧？”
兩隻燕子還真讓南易很難辦，放在身邊不合適，百密一疏，時間久了，總會讓她們探聽到一點有價值的情報。
至於把她們變成自己人，鬼知道她們已經接受過幾年訓練，腦子很可能徹底洗壞了，不過是兩個長得漂亮一點的粉色間諜，價值不是很大，沒必要在她們身上耗費太大的精力，更別說把自己陷入險地。
“你們說，給心腹取個代號是叫軍師好，還是顧問好？”琢磨了一會，南易開口問校花和天仙。
校花：“軍師。”
天仙：“顧問。”
“好吧，拋硬幣，正面軍師，反面顧問。”南易從兜裡掏出一枚1盧布面額的紀念幣，隨手往上一拋，讓其自由落體落在坐墊上，“反面，就叫顧問，回去，會會那兩隻燕子。”
回到勞動模範公寓，南易就在七樓的樓道裡見到兩隻燕子，兩人的身材很好，1米7左右的個頭，該凸的地方凸，該翹的地方翹，該細的地方細，該肉的地方肉，一看就知道平時對身材嚴格管理。
長相一個像《這裡的黎明靜悄悄》裡的那個女班長麗達，另外一個像打網球的那個什麼娃，兩人算不上是絕頂美女，可也能算是姿色尚佳，估摸著資產億以下娶回家多半守不住，只能等著家破人亡。
“達瓦西里，你們好。”
南易熱情的上前，和兩人先來一個貼面禮，貼上的時候，鼻子沒閒著，還注意聞了聞對方胳肢窩有沒有味道。
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咯噔，南易心裡一顫，他從兩個女人身上都沒有聞到腋來香。
白種人天生汗腺比較發達，汗水較多，加上蘇修處於高寒地帶，為了保證身體有足夠的熱量，她們需要進食一些高熱量的食物，因此新陳代謝比較快。
相對於國人的米食和麵食而言，蘇修人更喜歡肉類、奶製品以及豆製品等高熱量食物，再加上飲酒，長此以往，每個毛孔散發出來的氣味和熱量，都會有肉類、蛋類發酵之後的氣味，也就是狐臭味。
十個白毛女，九個有狐臭，感情南易運氣這麼好，一下子就碰到兩個沒有的。
他不信，一點都不信。
斯嘉麗沒有體味，那是她家富了好幾代，從她奶奶的奶奶輩就注意飲食，一代接一代，生生的把基因來了個改良。
凱瑟琳更不用說，博林家族幾百年的貴族頭銜不是白戴的。
蘇菲·馬索的體味很澹，那是先天賜予加上後天控制的結果，她的飲食原本就偏素，和南易認識以後就更加偏。
海倫娜的體味就有點上頭，南易動不動就把她扔水裡，也有一點這個原因。
眼前兩隻燕子，南易從她們身上聞不到一絲一毫的味道，那只有兩個可能，兩人本就是精挑細選出來，而且進入特殊學校的時間很早，從小接受培養，要麼，後天上進行過彌補，比如做過手術。
不管是哪一種，這兩隻多半是已經修煉成形的燕子。
電光火石間，南易想了很多，貼面禮完成後，他還往兩女的腳上掃了一眼，酷似某娃的燕子是一雙芭蕾腳。
臉上帶著微笑，南易把房門推開，回身衝兩女說了聲，“請進來。”
引著兩人到沙發上就坐，南易發問：“怎麼稱呼你們？”
“娜塔莉·沃佳諾娃。”長得像女班長的燕子回道。
酷似某娃的燕子的燕子說道：“塔尼亞·莎拉科夫。”
“喔，娜塔莉，塔尼亞，都是很美麗的名字。”南易贊了一聲說道：“你們知道自己為什麼會來這裡嗎？”
“從今天開始，我們要效忠於亞當先生，聽你的命令。”塔尼亞平靜的說道，臉上沒有太明顯的表情。
“效忠，挺邪惡又非常美妙的詞彙。”
南易抬了抬手，把校花叫到跟前，讓她去拿10萬美元過來。
等校花把錢拿來，南易示意她放在茶几上，伸手，用手背把錢推成五萬的兩堆。
“既然從今天開始你們要效忠於我，那你們就是我的人，對自己人我從來不會吝嗇。一人五萬美元，這是給你們的度假基金，你們有一個月的假期，無論你們到哪裡去度假都可以。”
南易的話音落下，娜塔莉不發一言就把茶几上靠近她的錢給拿起來，塔尼亞同樣不發一言，不過她有給南易一個感謝的表情。
“現在，你們可以走了，一個月以後再回來報道。”
塔尼亞站起身，走到南易身前吻了吻他的臉頰，然後拿起茶几上的錢離開；娜塔莉沒有任何表示，直接離開。
兩人離開一分鐘後，校花拿著雙波段紫光燈把南易從頭到腳照了一遍，接著又用木醋液調配沐浴液供南易洗澡所用，南易脫下的衣物全部拿到八樓的廚房燒掉。
等南易從衛生間出來，茶几、沙發已然消失不見，地板上散發著鹼性消毒液的味道。
手裡拿著毛巾搓著頭髮，南易走到辦公室那一邊，走到壁櫥前，看著裡面的紅色“高頻電話機”發了一會呆，接著走到大班桌前，從抽屜裡拿了一臺柯達Eight Model-25電影機出來，拉出取景器，上緊發條，走到電話機前拍攝起來。
拍了十幾秒，南易就把電影機收了起來，他拍電話機並沒有什麼實際作用，只是拍著玩而已。
不過對這個電話機，南易有點莫名的擔憂，四十年代，蘇修就在美國大使館按了個運用射頻識別技術的金唇竊聽器，鬼知道這五十來年有沒有爆出什麼黑科技。
間諜、燕子、竊聽放在心裡，工作還要繼續，生活還要繼續。
第二天，南易又在城區轉悠，把前幾天已經看在眼裡的幾個地方，再次細緻的去看一遍。
特別是莫斯科西郊，毗鄰奧運村的尹茲麥羅瓦酒店附近，有一塊大概超過600畝的空地，完全可以用來建造一個投資較小的小商品批發市場。
南易跑進酒店和酒店前臺搭了一會話，又拿了一個宣傳冊，從宣傳冊上看到酒店的介紹。
尹茲麥羅瓦酒店，原是服務於1980年莫斯科夏季奧運會，由5棟白色大樓，以及一個商業區構成的建築群。奧運會之後，被改造為大酒店對外營業。
5幢大樓，象徵奧運五環，分別以希臘字母順序命名，即Α（阿爾法）、Β（貝塔）、Γ（加馬）、Δ（德爾塔）、Ε（尹普西龍），之所以用希臘字母命名，是因為奧運會起源於希臘。
遊客所住的那幢大樓，大門上方掛著5個紅色俄文字母“ГАММА”，亦即加馬，加馬樓，也就是3號樓，現在5幢大樓都對外營業，整個酒店有7000多個房間。
“7000多個房間，市場蓋起來以後從酒店要一個協議價，給顧客、商家一點實惠，又可以從中抽一道水，細水長流，市場工作人員的工資很可能就出來了。”
走出酒店以後，南易看看高聳的酒店，又看看略顯骯髒泥濘的空地，南易嘴裡滴咕著：“600畝，一天落袋的純利不超過35萬美元，這個專案就算失敗，只是這35萬美元怎麼分是個問題。”
憧憬了一會市場的美好未來，南易又盤算起要給多少勢力方吃乾股，獨吞甭想，真要那麼幹，南易真擔心自己會在莫斯科被犯下1700多條罪名。
雖然可預期的盧布大貶值，能給南氏帶來以百億甚至千億美元為單位的豐厚利潤，但這是幾十年難得一遇的機遇，對南氏而言只能是錦上添花，如果南易的目光只盯著這種機遇，那南氏的未來堪憂。
投機要做，看得見摸得著的投資更要做，這裡幾千萬，那裡幾千萬，涓涓溪流能匯大海。
踏著泥濘，從西到東再到南，南易把空地走了個囫圇，回到車旁，南易拿起衛星電話，想了想，放下，又拿起車載電話打給了瓦西里。
“瓦西里，查一查奧運村邊上的空地管理權在哪個部門手裡。”
“民俗村邊上的那一塊？”
“是的。”
“好的，先生，我查到後向你彙報。”
1988年8月，蘇修農工委批准的建議規定，把土地和其他生產資料轉為租賃經營，租期可長達50年。同年12月，頒佈了《租賃法》，以法律的形式確定了租賃制的地位。
從八十年代中期，蘇修向市場經濟進行過渡，土地私有制開始慢慢建立，今年出臺的《俄羅斯蘇維埃聯邦社會主義共和國土地法典》規定俄羅斯的土地所有制分為4種——分別是國家所有制、集體共同所有制、集體股份所有制和公民所有制，確立了俄羅斯的土地私有化制度。
私有制法律條文看似已經非常明確，但是，實際執行起來還是一團漿湖，南易能不能把這塊土地買下還不好說，也許還需要找一個俄羅斯籍的真正股東。