對於這樣的一棟別墅，江牧總體還是比較滿意的。
縱然不算是最好，甚至還存在一些小的問題，但是基本需求都能滿足。
比如說比不上佘山別墅區的豪華，但勝在精緻大方，距離大學城不算太遠，開車很快就能抵達，周邊配套同樣很完善。
江牧走在前面，蘇倩就走在後面，兩人回到一樓，這會兒就要談一談最終的價格了，連原本坐在一旁的喬倩惠也走了上來。
喬倩惠投來一個詢問的眼神，江牧微微點了點頭，同樣回以一個眼神。
就這麼短暫的片刻，蘇倩都沒有意識到，但其實這兩人已經透過目光交流得知了對方的想法。
喬倩惠看了一眼江牧，心裡輕哼一聲，明白這傢伙剛剛給自己那個眼神的意思。
無非就是配合著殺殺價。
雖說這會兒的喬倩惠對江牧還有點意見，但她也明白一個先後順序。
什麼事情是重要的，什麼事情可以往後放放。
喬倩惠走過來，表情十分恭敬的跟江牧‘彙報’道：“江總，剛剛你們上去的時候，我觀察了一下外部情況，採光好像稍微差了點。”
“哦？”
江牧挑了挑眉，投來了‘詢問’的目光，表情似乎還帶著點狐疑：“我剛剛上去看了看，覺得還不錯啊。”
“主要是聯排別墅的緣故，相比於之前的那些獨棟別墅，三面採光肯定是差了點的。”
喬倩惠分析著緣由，並且給了一個比較合理的解釋：“不過，由於別墅內部大量使用飄窗以及落地窗，所以相對來說減小了採光方面的影響。”
“這好像確實。”
江牧聞言，也是‘若有所思’的點了點頭。
所謂殺殺價嘛，其實就是挑點小毛病出來。
比如說聯排別墅相比於獨棟別墅，除了面積相對會小一些，比如說花園什麼的會適當壓縮之外，最大的問題就是有一面牆體是跟鄰居共用的，自然不能再開個窗戶
相比於獨棟別墅的四面採光，聯排別墅只有三面，自然會差上一些。
“江總，這邊的別墅之所以是聯排別墅，主要還是因為上面對獨棟別墅的收緊……”
蘇倩思考了一下，給予了解釋。
這一點，江牧其實心知肚明。
相比於很多年前，比如說佘山那一塊的別墅，獨棟別墅都是隨便造的。
不過，近幾年的話，上頭確實是收緊了這方面的口子。
越靠近市區的地方，越是如此。
畢竟建造獨棟別墅就意味著會佔據很大的面積，而像是魔都這種城市，可利用的空地本來就是特別稀缺的資源。
“江總，說實話，目前整個魔都來看，別說是獨棟別墅了，以後聯排別墅，疊墅都會十分緊缺。”
蘇倩繼續跟江牧說明著目前的情況。
“這些我都瞭解。”
江牧點了點頭，目光看向喬倩惠，故意有點生氣的語氣：“小喬啊，你看人家帶我們逛了一下午了，再加上這一套我確實是挺喜歡的……”
喬倩惠看著江牧這表情，嘴角忍不住抽了抽，只能說這傢伙不去進軍個什麼演藝圈真的虧了。
明明是你暗示我挑毛病的好吧？
不過，表面上喬倩惠還是點了點頭，恭敬的道：“江總喜歡就好。”
“嗯，好了，那個蘇倩啊……”
江牧點了點頭，又將目光落在了蘇倩身上：“現在時間也不早了，我們也別整那些花裡胡哨的，說說看最低價吧，價格合適的話，我們就直接籤合同，一次性付清的那種。”
“這個別墅最近有好幾個顧客來詢問過了……”
蘇倩正下意識的說著套話，忽的對視上江牧那無趣的目光，打住了聲音，流露出思考的表情。
稍作思考，蘇倩咬了咬牙道：“江總，我們這邊最低的心理價位是三千一百萬。”
江牧搖了搖頭，沒有說話，而是伸出手比了個數字。
見狀，蘇倩毫不猶豫的搖頭，賠笑著道：“江總，您這是拿我開玩笑了……兩千萬這個價格是怎麼也不可能拿得下的。”
“這樣吧，你我各退一步，兩千六百萬，可以的話我們就籤合同。”
相比於蘇倩給出的三千一百萬，江牧這一刀砍了差不多五百萬的樣子。
蘇倩微微沉吟，隨後表示自己要請示一下領導，江牧澹澹的點了點頭，就在沙發上坐了下來。
看著蘇倩去打電話的背影，喬倩惠湊到江牧身邊，有些好奇的問：“你這一刀是不是砍得太狠了啊？”
“不狠啊，其實我一開始真打算砍到兩千萬的來著。”
江牧笑嘻嘻的回應道。
喬倩惠表情有點無語，心想這好歹是魔都呢，你這一刀砍了一千萬出頭，能賣給你就有鬼了。
“怎麼說呢，其實像是聯排別墅，以及疊墅，目前的處境都有點尷尬。”
江牧思考了一下，開口跟喬倩惠解釋了一下相關的常識。
所謂的‘疊墅’，無疑是跟聯排別墅相對的了。
聯排別墅是縱向一體的，除了跟隔壁共用一面牆體之外沒啥影響，花園啊，地下車庫啊，陽臺啊都能享受到。
而疊墅無疑就是橫向一體的了，一般來說上層可以享受陽臺，下層可以享受花園。
理論上來說，疊墅是一種介於‘別墅’和‘公寓’之間的一種房屋結構。
“如果是疊墅的話，別說是兩千六百萬了，就算是兩千萬我都不要。”
江牧嘴裡還在小聲的滴咕著。
“地理位置也確實足夠優越啊，開車就那麼一會兒到了，真要跑到佘山那地方，每天開車都得一個小時吧。”
喬倩惠表情有點無奈的道。
“所以咯，反正你看著吧，八成這個價格是可以了，我還感覺我給高了。”
江牧聳了聳肩，表情無所謂的說道。
其實他也心知肚明，像是這種聯排別墅，其實已經跟獨棟別墅沒啥區別了，採光什麼的……說真的，也就是想要挑刺砍砍價而已，不是最主要的問題。
但它也有一個致命缺點，那就是面積相對較小，導致房產定位出現了問題。
特別有錢的看不上，寧願加點錢，去搞個獨棟別墅，更加符合尊貴的地位和身份。
稍微有點小錢的吧，又覺得有點貴，還不如去搞個大平層住住，價效比更高呢。
畢竟聯排別墅的價格終究還是往獨棟別墅看齊的，是按照別墅的議價方式來的。
相比於大平層來說，價格方面肯定沒啥優勢的，再加上大平層還都處在一些交通樞紐地帶，市中心之類的地方，交通也更加發達。
接下來事情的發展也確實是沒有超出江牧的預料，蘇倩匆匆走了過來，表示已經聯絡過了房主，那邊願意按照兩千六百萬的價格出售。
“江總，說真的，這個價格真的挺賺的了，市場價一般來說是不會低於三千萬的，也就是這戶房主買來就是用作投資，最近又有點缺錢。”
蘇倩笑著跟江牧解釋著情況，同時心理也微微松了口氣。
說真的，剛剛的她也是很緊張的啊！
一方面是見江牧終於有了購買的想法，另一方面又擔心價格談不攏……
江牧笑了笑，並沒有多說什麼。
賺不賺這種問題有時候沒什麼討論的意義，都是相對的。
所謂買賣自由嘛，如果這種房產真的那麼好賣，也不可能因為急需資金而‘賤賣’。
像是陸家嘴那邊的大平層，以及佘山那邊的別墅，如果有人掛出來，絕對都是搶手貨。
說白了，就是因為房產定位出現了偏差，導致目標客戶的範圍變小了。
“直接籤合同吧，你讓聶清那邊調一下資金。”
江牧轉頭看向喬倩惠安排說道。
“好的。”
喬倩惠點了點頭，轉身去聯絡聶清那邊了。
而蘇倩則是掏出事先已經準備好的合同，跟江牧進行簽約。
兩千六百萬，直接從江源投資公司那邊調動的資金，差不多半個小時的樣子資金就到賬了。
“恭喜江總入住新宅，後續如果有任何問題，我們隨時保持聯繫。”
蘇倩確認合同簽約完畢，表情中也是流露出一絲欣喜，朝著江牧伸出了手。
江牧同樣露出微笑，輕輕的握了握對方的手。
“叮！”
“恭喜宿主使用‘初級房產消費返現卡’，本次房產消費為2600w，鑑於額度上限，本次返現額度為：1000w，抽取倍率：4，最終返現金額為4000w。”
“本次返現獎勵將透過歐羅巴股票市場盈利方式進入宿主個人股票賬戶，請宿主及時查收。”
……
江牧挑了挑眉，這次獎勵居然是直接進入了個人賬戶，而非是江源投資公司的賬戶？
記得自從當初開啟了投資公司獎勵之後，像是這種大筆返現，基本上都會打入江牧在江源投資公司的個人賬戶上，然後等待著江牧的支配……
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江牧簡單的分析了一下，很快得出了結論。
要知道，自己剛剛購置這一處別墅所動用的資金還是從江源投資公司那邊調轉的呢！
結果剛剛花了兩千多萬，轉頭又入賬四千萬？
這，多多少少有點邏輯上的問題吧。
江牧微微思考了一下，這四千萬他暫時還是選擇留在個人賬戶上。
江源投資公司目前的現金流還是比較穩定的，比如說這次，調動兩千六百萬的資金只花了半個小時的樣子。
一方面是最近確實是賺的比較多，流動資金充裕，另一方面，江源投資公司目前的規模也確實是變得挺大的了。
哪怕是扣去這2600萬，還依舊能保留著5400萬的資金總量。
這些資金，每天都在齊耀這個投資天才的手下運轉著，從而帶來收益。
當然了，所投資的專案，領域也各不相同……
千萬級別的資金相比於那種動輒以小目標作為單位的金融巨鱷還是差的太遠，但最關鍵的是，這些資金都是江牧自己個人的。
也就是說，如果不考慮一些長期投資，臨時取出會出現虧損的情況，江牧是可以隨意動用的。
當然了，他也不會這麼做。
像是這次調動的兩千多萬資金，其實大部分都是一些短期的投資，臨時取出來不會造成什麼虧損。
而如果要進行類似於上一次針對風暴公司的薅羊毛行動，就不能這麼搞了，往往需要齊耀那邊提前一週，甚至是半個月的樣子操作資金回籠，從而將損失降到最低。
簽訂完合同之後，蘇倩邀請江牧和喬倩惠共進晚餐。
江牧想了想，反正也沒啥事，就看向喬倩惠詢問道：“你晚上沒啥事兒吧？”
“沒什麼事情。”喬倩惠搖了搖頭。
“那就去看看好了。”於是江牧就這麼答應了下來。
聽聞江牧答應了，蘇倩臉上頓時洋溢著殷切的笑容，開車帶路回到了國金中心這邊。
她表示自己預訂了一家人均四位數的西餐廳，主要是時間不太充裕……
喬倩惠聽著對方這話裡的殷切之意，忍不住嘖了嘖舌，心裡感嘆了一聲。
以前在蘇城的時候，她哪能想象到這一幕啊，花錢請別人吃人均千元以上的大餐，結果對方答應了，自己反而欣喜若狂？
不過，現在的喬倩惠眼界跟以前也確實是不太一樣了，她轉念一想，江牧這一單價值2600萬，估計蘇倩的提成再怎麼說也不會低於六位數吧。
那請一頓幾千塊，最高可能也就一萬出頭的大餐，又有什麼問題？
“江總，我敬您一杯。”蘇倩端起酒杯，很是恭敬的給江牧敬了一杯酒。
她雖然是開車來的，但江牧這筆訂單能讓她賺那麼多錢，自然是不可能再去喝飲料什麼的，打算等會叫個代駕。
如果把江牧喝開心了，別說其他的，只要能有個印象，她就很滿足了。
畢竟，那就意味著萬一下次江牧再要買房子，大機率會優先選擇自己。
銷售這一行，最重要的就是這種‘人脈關系’了，蘇倩自然是深諳其中的道理。
面對著蘇倩的恭維，江牧只是輕笑了一聲，並沒有多在意。
都是為了生活嘛，其實也沒什麼。
江牧笑眯眯的看了一眼旁邊的喬倩惠道：“小喬啊，你就別喝酒了，等會還要你來開車。”
他本來不打算喝酒的，不過看剛剛蘇倩點了一瓶不錯的香檳，就打算喝一點。
反正這會兒有‘小秘書’充當專職司機？
“江總放心。”
喬倩惠嘴上恭敬的答應，背地裡卻給了江牧一個嗔怪的眼神。
男人果然都一個樣，有點錢就開始飄了。
這麼一想，喬倩惠突然內心中有一種‘慶幸’的情緒冒了出來，還好自己今天跟著江牧出來了。
否則的話，鬼知道這兩人喝酒能喝到哪裡去……
喬倩惠看向江牧的目光中不經意間浮現出一絲冷笑。
不過，下一秒，她又勐地回過神來，表情微微有些慌亂，眼神愈發複雜了起來。
自己為什麼會有這種想法？