也許,確實如殷繼東所言,李健仁一開始是有點保守了。當時的他,他只想著保守點,還沒有目前這麼的野心。
可現在的情況又有所不同,也是時候做出改變。
不過,即使改變,他還是希望在自己的掌控範圍內做出改變,沒有必要一下子改得面目全非,也沒有必要非得跟其他的地產公司學。
最簡單的例子,除了自己員工的住宅樓或者公寓之外,他不打算涉及到這一塊。雖然以後這方面確實會很賺錢,但他還是沒有打算去做這快的業務。
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更多的精力,他還是希望放在商業地產方面。
他知道,至少在十年內,商業地產不會衰落。哪怕將來網絡時代來臨,商業地產還是佔據了一席之地。
大不了,十年後,將這些資產出售,反正到時候價值也已經不知道翻了多少倍了。
“殷總,以前如何我們今天就沒有必要再來討論了。你有你的想法,我也有我的顧慮。不存在誰對誰錯的問題。
今天找你來,主要的還是跟你溝通下,以後健輝地產的發展方向。我是打算將健輝地產拆分為兩個事業群,一個專門的做健輝商業地產;另外一個則是配合健輝大酒店,到各地區的建造。
由你來總管所有事務,同時將健輝商業廣場這塊業務交由溫彭負責;而李簡主要負責健輝大酒店這方面。”
原本殷繼東還以為李健仁是不是打算分他的權利,對他不放心呢。但聽到如此安排,他也算靜下心來。
整個公司還是由他掌管,但更加的細緻的拆分為兩部分。無論是溫彭還是李簡,都算得上市自己的老部下,都是自己一手帶出來的。
這樣一來的話,對他而言並沒有多大的損失。不過倒是好了溫、李兩個傢伙,現在可以算得上是真的獨當一面了。
“老闆,還有具體的要求?你先跟我說說,我也好具體安排下去。”殷繼東詢問道。
李健仁心裡早有打算,所以也不用瞞著,“我是打算加快建造的速度,以我們金陵市為中心,向周邊開始輻射。健輝商業廣場每年至少要建30所,而且以後每年都要遞增。我是打算在全國建設500所商業廣場。
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至於健輝大酒店,我的要求是所有的一二三城市,都要有我們的網點。具體策劃,我到時候會去找一下趙康,跟他在好好聊聊這件事。
資金方面,你無需擔心,我可以先期提供100億出來,供你們前期所需要的資金。之後的如何,相信這一點難不倒你。這樣一來,也算是解除你們的後顧之憂。”
殷繼東得到李健仁的承諾,拿出100億出來投入進去,這讓他頓時的輕鬆不少。
有這筆資金啟動,肯定是夠了。至於以後如何,他自然可以解決。這一點還難不倒他。
現在的關鍵,就是周邊幾個省份開始建立分公司以及招聘相關的人員。
當然,如果能再次收購一兩家公司那最好,也可以省去不少的時間。
不過,這些都是後話,後面的工作還有一堆。既然公司要拆分為兩個事業群,那麼公司內部的資源整合,人員調配就需要一定的時間。
只有先將內部整理好,才能有下一步的動作。
如今還有幾天時間就是12月份,過年前,能處理好這些事務就算很不錯了。至於人員的招聘等工作,只能等到年後再說。
與殷繼東的交流足足花去了半天的時間,之後又將溫彭、李簡叫到辦公室,跟他們宣佈了公司的決定。
二人,一聽如此訊息,當然是喜出望外。不過對於馬上就要開始的各自的任務,也同樣的感到心裡沒底。
好的是,殷繼東主管所有事務,他們還算有個領頭人,不至於所有的事情都要自己去抗。對管理這樣一個事業群,他們還的的確確算得上是新人,還需要不少的歷練。
一天的時間,就這樣過去。健輝地產的三駕馬車也開始正式上路,至於最終會達到怎麼樣的效果,李健仁則是拭目以待。
第二天,李健仁又將負責健輝大酒店的趙康給找來。跟他講清楚自己的計劃,以及需要達到的目的。
趙康聽到如此龐大的計劃,當然也同樣的表現出很驚喜。他是酒店的執行總裁,對於老闆後期有如此的計劃,當然會贊成。這也代表著,屬於他管理的酒店將要成倍數的增長。他的權利也同樣的得到提升。
在李健仁的事業版圖當中,無論是一開始的健輝超市、健輝地產,現在的規模都已經很龐大了。即使後來的千尋科技,現在的名氣都已經很響亮。唯獨健輝大酒店還差點了意思。
作為新加入李健仁事業版圖的新人,趙康當然希望能夠跟他們平起平坐,而不是平白矮了一節。如今這樣的機會來臨,他肯定會抓住。
內部的問題,李健仁都已經處理完畢。接下來就是外部的事情了。
這樣龐大的計劃,肯定要得到地方政府的支援才行。於是李健仁這一次主動的聯絡了戴省長,前去拜訪一次。
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“前期投資100億?阿仁,你不是跟我開玩笑吧?”
戴平浩的辦公室,李健仁與他二人相對而坐。當聽到李健仁所講的計劃之時,即使見慣了大世面,但聽到要投資百億資金之時,戴平浩還是表現得很驚訝。
“戴省長,明年的這個一百億並不是全部投入到逸蘇省,只是以金陵市為中心,向周邊覆蓋。當然,今後幾年還會陸續的投資,可能在逸蘇省的總投資額不會低於一百億,甚至更多。”
李健仁很淡定的跟戴平浩敘說著自己的計劃,好像一百億不是錢,就跟紙張一樣。
戴平浩穩定了一下自己的情緒,逸蘇省作為經濟大省,來自各方的投資金額並不少。但是像這樣直接一百億砸出來的,還真是第一次。
尤其是今後幾年還要繼續投入,那樣的話,等於是將整個逸蘇省的GDP抬高了1個百分點啊。要知道,今年逸蘇省全省的GDP預測是8600億元。
而現在李健仁一人就準備投資這麼大的金額,作為省政府的領導,戴平浩當然是熱烈歡迎。
“阿仁,這次怎麼會突然開始這樣龐大的計劃,跟你以往的性格不相符啊。”戴平浩好奇的詢問道。
在他眼裡,雖然李健仁這幾年發展得很不錯,但更多的還是穩紮穩打,並不冒進。如今突然改變風格,確實讓他感到有點詫異。
“呵呵!”李健仁不自覺的笑了笑,“以前的是因為根基還不算紮實,現在嘛,經過這幾年的發展,各個產業都已經穩固,我有信心不會產生其他的波折。
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再說了,現在已經千禧年了,我們國家的經濟發展速度明顯的再次大踏步的前進,以後的地產行業所付出的成本必然會增加。
我當然趁著現在地價、人工、物料等成本還不算高昂的時候,早點做起來。要不然,過個幾年,我需要付出的可能就更多了。”
戴平浩對於這些資料當然很瞭解,對於這一點,他倒是很同意李健仁所說。就拿金陵市的房價來說,五年前才不到一千塊一個平方。可如今呢,已經漲到了三千多。幾年時間,就足足瘋漲了三四倍。
而隨著經濟的發展,核心城市的地價必然也會呈幾何式的增加。所以說,趁著這個時機早下手為強,確實是一招妙棋。
當然,即使知道這是招妙棋,你還是需要有一定的資本的。就像李健仁一樣,他現在投資100億,那麼幾年後,這些固定資產可能就至少值幾百億。
這筆賬,很好算。