徐志接著問道：“現在美的公司還欠多少外債？”
何國原想了想答道：“差不多還有20億美元。”
美的公司從成立以來，每年的淨利潤都非常可觀，除了一些併購以及在深海投資了幾億美元興建大型工廠，其他方面並沒有太大的消耗。之所以會欠下這麼大筆錢的外債，也是因為當初徐志在收購迪士尼時，利用美的公司進行擔保，獲得了24億美元的資金。
剛剛被收購的迪士尼，本身運營就已經陷入困難，顯然不可能償還這一筆鉅款，於是，這筆貸款就壓在了美的的賬上。
徐志驚訝道：“還有這麼多？”
何國原點頭道：“對，董事長，這筆貸款總金額24億美元，每年的利息又是10%，總年數一共十年，現在連本帶利，我們每年要償還4.8億美元，即使以美的的利潤回報，還這筆錢壓力也不小。”
“這樣吧，迪士尼去年在電影方面的收入不錯，我會在這兩個月內將部分債務轉走，不過畢竟20億美元太多了，剛剛恢復元氣的迪士尼肯定承受不住，美的就承擔十億美元，一次性清掉一半債務吧！”徐志想了想說道，迪士尼去年的淨利潤超過4億美元，而今年只會更多，成長的煩惱於去年11月首播，很快就成為了美國的收視黑馬。
安裝迪士尼付費頻道的人數增加了數百萬，只是這筆收入一年下來就高達上億美元，同時電視臺的各種廣告費也是水漲船高。
一部優秀的美劇，論收益絕不低於一些爆紅的電影，如後世最出名的老友記，2004年結束，但即使到了15年後，各種版權周邊收入每年都能獲得超過一億美元的淨利潤。成長的煩惱或許比不了老友記，但也能夠為迪士尼賺取不菲的的利潤。
而電影方面，邁克艾斯納的確是這方面的人才，他定位好了迪士尼發展的方向，新的電影一部一部的出來，從票房到周邊，迪士尼將賺的盆滿缽滿。
為了獎勵邁克艾斯納的功勞，去年聖誕節前，徐志簽署了年終獎勵計劃，艾斯納一個人就拿下了500萬美金的獎勵。
而更重要的是，獅子王已經在製作中，一旦上映，獲得的回報至少是幾億美元。
因此，現在的迪士尼足以承擔10億美元債務，而且徐志也需要再給迪士尼的團隊一點壓力。
“10億美元的話，沒問題。”何國原思考片刻回答道：“我可以立刻籌集資金，將這筆債務清除。”
“清理掉債務的話，也可以。徐志點點頭道：“不過，接下來，我還需要以美的為抵押，貸款一筆更大的資金！”
“更大的貸款？”何國原頓了下問道：“董事長是準備再一次收購一家大型公司？”
徐志搖頭道：“不是，這一次，我準備籌集資金，並非為了收購，而是去投資日本的地產與股市，不過這次與收購迪士尼不一樣，這項投資本身就有造血能力，能夠維持利息的支付，所以我只是需要以美的作為抵押而已。”
地產市場，有一個專業的名詞叫做租售比，直意就是多少年的租金能夠買下這套房子。
在國際市場上，大部分地區都不超過1:10，因此在利息不是特別高的情況下，高額的租金足以支付貸款利息。
香江的寫字樓一般情況下也能勉強做到這一點，後世的內地不行。
而在80年代的日本，特別是廣場協議之後，日本政府為了刺激經濟，銀行的利息非常的低，租金卻也隨著房價的暴漲而大增，足以覆蓋貸款的利息。
“那董事長準備用美的抵押多少資金？”何國原問道。
徐志道：“40億美元左右。”
“40億？”何國原沉默了片刻，說道：“董事長，我知道地產和金融很賺錢，但我們美的目前的經營狀況非常的好，這麼大一筆貸款，如果其他投資出了問題，會嚴重影響美的的正常經營的！”
“放心吧，我心裡有數，40億美元，也不過是美的三年左右的利潤，而且我投資日本房市和股市，不會動用太大的槓桿，即使真的虧了，也不會血本無歸。”徐志笑著安慰道。
這只不過是為了讓何國原不過於擔心所說的安慰之語，投入日本的這40億美元，自然是為了佈局即將來臨的廣場協議。
這次協議的誕生，是因為美國與日本及歐洲經濟強國的一次博弈。美國政府從70年代開始就進入了嚴重的貿易赤字，只是在1984年就高達1600億美元，佔到了GDP的3.6%，而且每一年都在大幅度增加，同時也向滾雪球一樣子的積累下去。
到了1985年，日本取代了美國成為了全球最大的債權國，日本製造的產品充斥著全球，美國的大量行業、土地、礦物、房產都被日本資本“和平佔領”，做到了當年二戰也沒成功的業績。
於是，美國內部的大量議員以及大財團紛紛開始全力說服白宮，要求美國政府干預外匯市場，同時限制日本產品的進入。
而在日本政府看來，表面上自己的產品在全球市場威風凜凜，但實際上政府考慮的是政治問題，美國國會在1984年提出了400個議案，全部都是要求針對日本產品進行傾銷制裁，而且美國一旦動手，歐洲國家恐怕也會同步更新。
在這種環境下，當里根總統決定只是協商而不是強行干預時，日本政府表現出了強烈的配合意願，甚至超出了美國談判團隊的預料。
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後續歐洲國家也加入了進來，於是廣場協議開始正式談判，最終的結果就是日元、馬克、里拉同時升值，以保住美國政府的貿易平衡以及美元的穩定。
這是二戰以來，西方國家第一次大規模干預市場匯率，也是最後一次，這次協議的背景是全球經濟及政治博弈的結局。
因此，廣場協議的誕生不會發生任何改變，即使有了一定的影響，也頂多左右簽約的時間或者部分協議內容。
何國原說：“可是，我覺得這次投資風險還是太大了！”
“太大了，我可不覺得，上次和黃在股市集資30億港元，我拿去投資通用電氣，一樣很多人說我是一場賭博，但結果我賺了一百個億。”徐志聳聳肩說道：“這次不但是美的，我還會從和黃現有的賬戶中調走50億港元，一起投資日本！”
“董事長既然已經決定了，我立刻就準備美的這兩年的詳細財務報表。”何國原有些無奈，只能答應了下來。
“行，那多謝了。”徐志笑著說道，去銀行貸款，自然需要大量的內部資料，畢竟目前的美的並不是上市公司，貸款的程式還是比較復雜的，必要的資料必須提供清楚。