時間很快就進入了11月。
京城：
中英談判的正式開始，雖然一些細節問題還有很多，但底線問題的突破，這是給了不少香江商人一個非常有前途的希望。
新華社方面再接再厲，又準備了一次港商代表團訪京，一個是為了給香江普通百姓表明中央對香江的支援，另一個則是希望香江與內地有著更大的經濟合作。
首都國際機場，一輛國泰航空的737的商務機從天而降，香江的一群商界大亨在眾目睽睽之下走出了機艙，這是徐志第二次來到京城，離上一次已經隔了快三年之久。
這次來京城的富豪很多，除了霍營東、李嘉成、包玉鋼等華裔富豪，太古集團的約翰.詩懷雅、中華電力集團的米高.嘉道理都一起前來，只不過這幾人畢竟是英國籍，並沒有出現在大庭廣眾之下，而是秘密訪京，商談一些經濟合作，隨後也會秘密離開。
徐志一群人從機場離開後，徑直去了一棟酒店居住，兩年的時間，京城已經建起了幾家五星級酒店，對外招待能力也強了很多。
當天下午，諸人被安排前往中央人民大會堂，會見了中央的最高層領導，在中央電視臺的攝像機之下，所有人相互之間親切的握手、隨意的聊著各種趣事。
螢幕之上的會談永遠都是官方的語言，而真正的合作，卻是需要更詳細的談判。
第二天一早，京城招商局的一位局長趕了過來。
“徐先生，這是京城招商局的魏局長。”新華社於社長介紹道。
每次港商來京，不少省份的駐京代表也打起了算盤，雖然最近兩年的政策有些不穩定，但有一點永遠是正確的，那就是賺外匯。
既然是賺外匯，那就必須與海外之人打交道，但語言問題卻是個不小的麻煩，這個時代的內地，能看懂英語的都沒幾個，能聽懂並能夠交流的，幾乎是鳳毛麟角。交流不了自然這生意做起來效率低，於是海外華人就成了各個創匯方案的首要目標，而香江的富豪自然是最佳的物件。
每一次香江代表團來京時，不少駐京辦的代表就前來拜訪，這些都是地方政府的代言人，香江代表團也不好將這些人避之門外，只能不厭其煩的接待。
後來中央瞭解情況後發話，禁止無故騷擾，各省的人員才安分了下來，每次京城的官員拜訪香江之人，一般得有駐港澳臺或者新華社官員的介紹才行。
“魏局長，請坐。”徐志也客氣回道。
幾人來到酒店內的沙發處，三人相視而坐。
魏局長首先開口道：“徐先生，這次前來拜訪，主要就是為了兩個月前，您答應在京城興建國貿大廈之事。”
徐志點頭道：“魏局長請講！”
魏局長從公文包裡取出一份京城地圖，指著上面一塊畫圈的地方。
說：“徐先生，這次的國貿大廈，雖然是由京城市政府負責具體落實，但畢竟是國家組織的專案，因此細節方面也需要上報中央，這第一個問題，就是位置，中央的意思是在長安街延伸線與東三環的交界處興建國貿大廈建築群，靠近國際使館區，不知道徐先生有沒有什麼想法？”
徐志想了想問：“這塊地目前上面是什麼建築？”
魏局長回答道：“這一塊就是普通的居民區，加一家小型的紡織廠，拆遷方面請徐先生放心，這一塊由我方負責？”
徐志看了看地圖後說：“既然這樣，我也沒什麼問題。”
這個時代，來京城、上戶甚至深海投資的商人，除了少數工業，其他的還是以地產商人為主，如正在改革開放第一前線的深海市，在原先的歷史上，從79年開始一直到21世紀，每一年前來投資的外商，做房地產的永遠比開工廠的多。
當然，這一世已經完全不同，美的集團在深海市的幾個大型工業投資，就完爆了來炒房的香江資本。
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而這些商人來到內地投資，自然是希望能夠在市中心甚至最核心的地段投資，如這個時代，不少香江的商人或者海外華人來上滬或者京城投資酒店，都希望能夠在往西或者京城二環內投資。
這一點並沒有錯，不過徐志卻不在乎，特別是在京城，越中心的地段越容易有限制，同時原先的住戶也是非富即貴，歷史上的90年代，李嘉成拿下了王府井東方廣場的專案，但因為層高及拆遷問題，折騰了數年時間，費心費力。
國貿大廈這種專案雖然目前不在市中心，但只要再過十年，就是整個京城最繁華最現代化的地方。
魏局長接著說道：“徐先生，第二個問題就是資金問題，按照目前的法律，國內的投資除深海市外皆需要合資，不過國貿大廈這個專案中央給了特許命令，如果徐先生願意的話，可以完全獨資，不知道徐先生意下如何？”
“為什麼要我完全獨資？”徐志問道。
“這是上面中央的決定，我也不是很清楚，可能上面有自己的考慮吧。”魏局長有些尷尬的解釋道。
自改革開放以後，魏局長也接待了很多來自海外的商人，香江的也有不少，也發現了，在資本主義社會，大部分商人實際上在投資之時並不喜歡完全獨資，這與國內很多人都想法完全不同。
後來，經過數年的接觸，才明白，大部分商人追求的都是多元化以及多方投資，特別是酒店、寫字樓、大型住宅、基建等重投資專案，這些專案耗資極大，一旦失敗，對投資者來說的風險太大。因此，海外商人更流行合資投資內地，不但要與內地政府進行合資，還會在海外找其他人進行再一次合資。
當然例外也有，如包玉鋼、李嘉成這種超級鉅富，一個對普通商人壓力頗大的專案，對他們來說只是九牛一毛，因此這種情況下出現獨資也算正常。
眼前的徐志身價更高，只不過國貿大廈這個專案投資太過於巨大，魏局長也沒有把握對方肯答應這個要求。