“沈社長、於社長，兩位請坐。”辦公室來了兩位客人，徐志客氣的招呼道。
“徐生，客氣了，您這麼忙，是我們叨擾了。”沈社長笑著回道。
徐志道：“沈社長說笑了，我這個人喜歡將事情交給手下去做，自己其實還是比較輕鬆的，兩位社長才是大忙人啊！”
“只要香江能夠穩定回歸祖國，百姓能夠安居樂業，我們再辛苦也是值得的。”於社長笑著說道。
“那是，我也希望香江能夠早日迴歸，經濟能夠早日恢復正常，這樣一來，香江的商人也可以有更多的資金來幫助國內發展經濟。”徐志點點頭說道。
國內改革開放已經持續了幾年，但目前來說，與西方國家合作的專案並不多，主要是收購海外的大型生產線及裝置為主。
如79年，內地與美國政府簽署了民航協定、紡織品協議等合作項目，這一年，雙方的貿易總額為24.5億美元，但中方處於絕對的逆差地位，雖然一些民用品的出口額翻了幾倍，但主要的交易還是內地購買美國的產品，如飛機、汽車、工業生產線、化工產品、醫藥產品等等，而且被很宰了一筆。
同理，與歐洲、日本這些發達國家的交易也是如此，大量的外匯被消耗，據說，內地政府每年都必須在國際市場出手大量的黃金才能抵消外匯的鉅額消耗。
但黃金也是有限的，改革開放的一個重要目的，除了引進先進的裝置，引進國外企業來內地建廠，也是重中之重，因為產品是出口的，內地政府就可以賺到外匯，同時也可以解決國內的大量返城知青的就業問題。
只不過西方國家的企業都不是傻子，他們投資內地的主要目的是為了進入內地市場，想賺國人的錢，而這一點是基本上不被容許的，因此，真正前來投資的少之又少，頂多來京城或者上滬建個辦事處。
西方人靠不上，就只能靠華人了，香江作為中華民族與西方交融的結合點，工廠眾多，而且都以出口為主，因此，大量的香江資本進入了國內，以三來一補的方式在國內建廠，解決就業問題的同時，又增加了國家的外匯儲備。
三來一補是“來料加工”、“來料裝配”、“來樣加工”和“補償貿易”的簡稱，簡單來說，就是外方出錢、出原材料、出裝置、投資建廠、出訂單，中方負責出人工進行組裝生產，最終產品全部出售海外，之後再根據最初協議，雙方按照比例獲得外匯。
雖然一般情況下，外資佔了利潤的大頭，但整個香江，有大量的工廠主參與了這種商業模式，最終內地也從中獲得了鉅額外匯，彌補了海外採購所形成的鉅額赤字。
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“徐生，我們林部長對您這次在香江的200億港元投資計劃非常的讚賞，香江的百姓能夠安居樂業，一直是我們的最高追求。”沈社長頓了頓又說道：“不過目前內地方面，也缺乏發展所需要的資金，所以希望徐先生能夠在投資香江的同時，也能將資本引入內地，為國家的發展出一份力。”
“那不知道哪方面我可以出力。”徐志笑著問道，內地目前一直缺乏資金，但這個時候，派人專門前來，必然是某一個專案急需投資。
沈社長道：“徐先生，改革開放到今年已經到了第五個年頭，這些年來內地的經濟發展速度很快，特別是進出口貿易方面，每年都以30%的速度向上增長。
不過這也帶來一些問題，因為貿易量的增加，京城這些年的海外商人越來越多，這接待方面就成了一個不小的問題？”
“你的意思是，京城需要酒店？”徐志問道。
沈社長搖頭道：“不是，京城的酒店雖然也算緊張，不過興建酒店這種事，國內還是能自己解決的。
前段時間，有外國商人建議，國內應該興建一座類似於西方國家的貿易中心，將眾多的資源集中在一起，方便商業貿易。
中央也派人去海外考察了下，發現貿易中心的不少好處，可以加快商品流通、資訊渠道流通以及讓企業得到各種金融業務的支援，而且也知道了全球大部分國家及大型城市都有自己的貿易中心。
因此，中央透過了在京城興建一座大型貿易中心的提案，不過上面的意思是，要麼不做，要麼就做到足夠好，即使比不了紐約的世貿中心，也得是一座現代化的建築群。
不過這樣的一筆投入有些巨大，也並非國家發展的必要，因此國家不會出錢，希望能夠引進海外資本來建造這個專案。”
“我明白了。”徐志點點頭說道，貿易中心雖然很重要，但卻比不了國家發展中所需要的鋼鐵、能源、尖端技術的需求，因此這種房產投資中央不會出錢，引進國外資本是最方便的。
沈社長與老於相互看了一眼，問道：“那徐先生可否有興趣？”
“那不知道這國貿中心，大概需要多大的投資？”徐志問道。
沈社長說道：“按照規劃，國貿中心的位置位於京城長安街及東三環路口交界處，靠近國際使館區，包括一棟甲級寫字樓國貿大廈、一棟大型飯店、兩棟公寓樓、一間大型商場、一間展覽中心以及一間大型會議中心，總建築面積為47萬平方米，估計總投資不低於5億美元。”
“5億美元？”
“不錯。”沈社長尷尬的點點頭，在當初他得知這個專案時，就知道，想靠著海外資本來運營，會非常的困難。
能夠拿的出這麼大一筆錢的華人，整個全球也是屈指可數，而且目前整個香江又因為地產經濟危機，很多有實力的商人也都開始收縮投資策略，這種時候，誰又願意投資5億美元？
胡應湘以及霍營東這些商人肯定願意投資，只不過他們早就有了在內地其他地方的投資計劃，如胡應湘的廣深高速計劃、霍營東的南沙大投資，這些都耗盡了他們的資金，即使想幫忙也無能為力。
“5億美元的話，不是問題，不過我得再派人去京城瞭解具體的情況，才能做決定。”徐志不動聲色的說道，但心中卻暗中笑開了花。
京城國際貿易中心，這個專案是整個內地最賺錢的CBD專案，在原先歷史上的1984年，馬來西亞首富、被號稱為“糖王”的郭鶴年參與了這個專案，第一批投資5.3億美元，隨後在90年代及21世紀，分別建造了國貿中心的二期三期，將國貿中心打造成了全國的CBD建築群，總價值高達1700億人民幣，每年的租金就高達50億人民幣。
如此的專案，自然不能錯過。
沈社長道：“那是當然，具體的合作計劃自然由您以及京城市政府來協商，那徐先生如果同意的話，我和老於回去後會立刻向上面交一份報告，將這件事彙報上去。”
“沒問題，只要中央同意了，我會立刻安排這方面的人去京城協商。”徐志點頭答應道。
沈社長與於社長二人站了起來，與同樣站起來的徐志握手笑道：“好，那我們就不打擾了。”
“兩位慢走。”
……