凌強聽到鄭房東的問話，就回覆道：
“知道的，客戶也知道，但是客戶是買來投資的，所以只要價格合適，客戶就買。”
“客戶說了，您那房子畢竟鬧鬼，沒人敢住，所以如果打四折，他立馬就付全款。”
鄭房東聽了凌強說的價格，氣憤的說道：
“你們這個客戶也太沒誠意了吧！我這套房子一百平方，現在那邊市場價每平方一萬左右。”
“你們客戶卻只出四折，等於一百萬的房子，你們就出四十萬，這不可能。”
“你和客戶說一下，看看70萬他能不能接受，談成了，我到時候除了中介費，另外再給你一筆好處。”
凌強：“70萬，我怕客戶接受不了啊，畢竟你的房子鬧鬼，客戶買了只能放那幹看著。”
“沒法出租，也不能住，所以沒有足夠的利益，他不會買的。”
“要不這樣，我這邊先問問客戶最高能出多少錢，你這邊也告訴我個心理最低價。”
鄭房東：“你先按70萬談著，等下看客戶怎麼說，我們再聯絡吧！”
凌強：“嗯，那先這樣，我這邊問問客戶，也幫你穩住客戶，不然我怕客戶失去興趣。”
就這樣凌強用同樣的說法，聯絡了六個鬧鬼的房子業主。
聯絡完以後，過了半個小時，凌強再次撥打了電話：
“我已經問過客戶了，客戶說最多四五折能全款收入。”
房東：“這價格太低了，我沒法接受啊！”
凌強：“我也沒辦法啊，高了客戶也不想買，他說他買了房子，也只能和你現在一樣。”
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“就只能在那空著房子，然後等著以後看看，有沒有人再次接手房子，然後賺一點。”
“如果以後房價跌了，或者沒有人接手，他這房子就爛手裡了。”
“我這邊和你說一下，客戶私底下和我說的最高心裡價位，你到時候可別說是我說的。”
房東：“可以啊，你告訴我，我絕對不會出賣你的。”
凌強：“客戶私底下告訴我，他最高的心理價位是五折收入房子，高了他也怕虧了。”
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就這樣凌強用了一個下午加一個晚上，就把那六個急於出手，鬧鬼房子的業主搞定了。
“六套房子都是半價，每平方5000，其中3套是100平方，3套是50平方。”
“你現在手上就150萬現金，所以我約了四個業主明天去房產局過戶。”
“防止他們碰面，我約了明天早上八點半過戶一個100平方的，十點半再過戶一個50平方的。”
“下午兩點再過戶一個100平方的，四點接著過戶一個50平方的，剛好150萬左右。”
“然後正常後天早上就能出新的房產證，到時候房產證一出來，你就去強叔公司抵押貸款。”
“強叔的公司，只要有房產證，正常就能全額貸款，不需要看房。”
“如果能按市場價每平方一萬貸出來，到時候我們的可用資金就多了一倍。”
“後天只要貸款一出來，後天下午我就聯絡剩下的兩個業主辦理過戶。”