從洛杉磯機場出來，車隊一路向北，行駛約五十分鍾，透過了五十多個紅綠燈，終於到達入住目的地，比佛利山莊。
這裡號稱全世界最尊貴的住宅區，被人稱為財富名利的代表和象徵，眾多的好萊塢明星和洛杉磯富豪雲集於此，
他們甚至組建了自己的城市，有自己的民選市長、警察局和消防部門等職能部門，簡直就是一個小型王國，
而依靠豐厚的稅收，比佛利號稱全美，甚至全世界最安全的地區，任何敢在這裡挑戰秩序的人，要不了五分鐘，就會被扔進囚車，處以最嚴厲的懲罰，
正因為如此，又吸引了更多的明星和富豪入住，帶來更多的高檔商業消費，也就愈加繁華。
在比佛利，自然少不了頂級的豪華酒店，最出名的就是比佛利山莊酒店，以及其他諸如希爾頓、四季、萬豪等等，
但這次陳陽他們並沒有入住任何一家，進入比佛利市區之後，車隊長驅直入，徑直開到山坡上一棟佔地約三英畝的法式莊園豪宅。
下車之後，鄒蓉的第一反應就是昂起腦袋張大嘴，眼睛直愣愣地注視著前方，一副沒見過世面的樣子，
陳陽咧著嘴，一手牽著她的手，一手託著她的下巴往上抬，鄒蓉的腦袋順勢砸在他的掌心，
輕輕捏了捏手感很好的臉頰，陳陽環視了一眼庭院裡的雕塑、宛如小河的泳池、圍繞著廣場四周的綠植、廣場中心的假山和噴泉，……
當然，少不了那棟讓鄒蓉目瞪口呆的罪魁禍首，一座白色法式城堡，
然後轉過頭，隨口問道，“三英畝是多大？”
秦雨差點一口氣噎住，沒好氣地瞪著他，“為什麼你的關注點與眾不同呢？”
我剛才介紹了半天，你就只注意到一個三英畝？
再說了，我又沒在歐美待過，鬼知道三英畝是多少！
黃珊雙臂環抱，在一旁呵呵直笑，“這不就是陳老板的一貫風格嗎，你還不習慣啊，”
頓了一下，又說道，“三英畝，那就是一萬兩千多平米，就算在比佛利，也算是頂級豪宅了吧？”
她在新加坡和香江都待過，對英制單位不陌生，稍微換算一下就知道。
“當然，”秦雨昂起頭，指了指不遠處山坡下的另一座法式莊園，“那邊就是麥當娜的家，面積連這裡的零頭都不到，放眼整個比佛利，規模比這棟住宅強的，一個巴掌都能數出來。”
陳陽撇撇嘴，“要那麼大幹嘛，最後還不是就住那幾間房！”
說完就拉著鄒蓉往裡走。
這可不是裝，他還真是這麼想的，如果是在一年前，他可能會對這樣的大面積豪宅心動，但經過了北金那套五進宅子的教育，總算明白了，遮身不過一片瓦，睡覺不過一張床的道理，屋子大了確實難受，還是恰到好處最合適。
秦雨翻了個白眼，踩著高跟鞋跟在後面，
“你以為我想要這麼大的房子啊，還不是亨利抵押債權公司在比佛利只有這麼一處資產，放著也是浪費，還不如咱們先拿來住幾天，至少省了住酒店的錢！”
亨利公司是彩虹基金這次併購的五家金融公司之一，市場範圍遍布整個北美，主要經營債權抵押相關業務，
理所當然的，他們也深入到次級債券市場，成為金融風暴下的倒黴鬼之一，最後被彩虹基金以兩千萬美元的白菜價全資收購，
當然，彩虹基金也一併接下亨利公司超過六十億美元的債務，以及大量因債務違約而收回來的資產。
別以為兩千萬美元很少，等幾個月後，美洲銀行收購鼎鼎大名的美林銀行，所花費的現金也不過區區一億美元而已，
雖說算上股票支付，這筆交易高達五百億美元，但這也正好證明了如今金融界現金為王的特點，
彩虹基金為亨利公司支付了兩千萬的現金，已經算得上是大手筆。
因為亨利公司總部就位於洛杉磯，所以這裡也是他們的主戰場，那麼，在比佛利有一筆不良資產，就再合理不過了，
這次陳陽過來，秦雨便公器私用，叫人將這裡整理出來，作為老闆下榻之處。
黃珊漫步走在她旁邊，小聲說道，“打掃這裡和請服務人員的錢，比住酒店高多了！”
秦雨當即怒目而視，“那你住不住？”
“當然住，”黃珊摟住她的肩膀，抬起頭仰望越來越近的主體建築，“我還沒住過城堡呢，今天就開開洋葷。”
亨利，不對，現在應該成為彩虹金融集團，
彩虹公司為這座新建成不到一年，卻從未有人入住的莊園安排了超過二十位家政服務人員，以及一位不可或缺的英式管家。
在陳陽走到門口的時候，這位金髮碧眼，身著燕尾服的管家便躬身問候，
反正陳老板也聽不懂他在說什麼，點頭微笑之後，便走了進去，
半個小時，
只是走馬觀花地熟悉一下這座城堡環境，就用了半個小時的時間！
半個小時後，在城堡的頂樓，陳陽趴在仿古磚牆上，俯視著山腳的日落大道，不禁感嘆道，“這座房子一定很貴！”
秦雨站在鄒蓉旁邊，背靠著磚牆，身體後仰任由頭髮散落，晃了晃腦袋，“亨利公司接手的時候價值八千多萬美金，可惜剛接手沒多久，次貸危機便爆發，連次貸界排名前列的新世紀公司都破產，他們再想轉出去，已經不可能了。”
陳陽趴在牆上，忍不住一聲長嘆，“虧了！”
“啊？”
秦雨猛地轉頭，滿臉愕然地看著他，“你不是說，等金融危機過後，房價還會持續上漲的嗎，怎麼會虧呢？”
陳陽轉過頭看著她，無奈地說道，“我一直說的是國內，什麼時候說美國了？”
黃珊和秦雨齊齊一愣，相視一眼後，看著他問道，“你的意思是，美國的房產價格會持續下跌？”
陳陽抿著嘴想了想，說道，“房價與兩個因素掛鉤，第一個是市場需求，供需關係影響房價，這個很好理解，
而第二個卻是金融市場的決策，如果有足夠多的資金湧入這個行業，哪怕市場銷售不是特別理想，房價也會持續走高，這點你們能理解吧？”
兩女齊齊點頭，而鄒蓉則滿臉迷糊，聽不懂他在說什麼。
陳陽揉了揉她的腦袋，對著秦雨正色說道，“但是經過次貸危機，你認為美國金融機構還敢將大筆資金注入房地產行業嗎？”
秦雨眉頭微微皺起，非常篤定地搖頭，“不會。”
旁邊黃珊也皺起眉頭說道，“單單一個雷曼公司，在房產中就被套了三百多億美元，美林比雷曼只多不少，另外還有高盛和摩根也深陷其中，這還只是巨頭，
如果算上亨利這樣的中部公司，以及更多的小微金融機構，美國被房地產套牢的資金將以萬億為單位來計算，
這種情況下，至少五年之內，房地產行業不可能徹底解套！”
她的話音未落，秦雨的手已經捂在眼睛上，“我不該選亨利的！”
兩千萬美金無所謂，但亨利揹負的債務，高達六十多億美元，雖然比起雷曼和美林的六千多億不值一提，但也不是一筆小數字，要是房產市場不能立即好轉，足夠彩虹基金好好消化幾年了，
用黃珊的話來說，如果真的要五年才解套，哪怕把這筆資金存銀行，都有百分之二十以上的收益，這就是十幾億美元的差額，一進一出，虧大發了！
黃珊摟住秦雨的肩膀，視線若有若無地瞟向陳陽，“現在說這個有什麼用，再說了，不選亨利選什麼？
不管怎麼說，亨利也算是美國數得上號的老牌金融公司，雖然比不上跨國金融機構，但在中等規模公司中也算拔尖，其業務結構和市場規模就不是一般的公司能比的，依我看，這筆生意就算不賺，也不至於大虧！”
她們兩個都背靠著磚牆，陳陽乾脆也轉過身來，沒好氣地說道，“哎喲，一唱一和的，怎麼滴，以為我要發飆啊？！”
秦雨噘噘嘴，轉了兩下眼珠不吭聲，黃珊嘴角微微上翹，視線瞟向他，“第一，作為彩虹基金的最高決策人，之前你並沒有提醒小雨，在收購這邊公司的時候，要避開房地產行業，第二，你剛才並沒有說，美國房產價格會持續下跌，只是說這筆交易虧了，所以，你的判斷是什麼？”
陳陽昂起頭，呵呵呵地笑個不停，
秦雨黑著臉，當著某人的面告黑狀，“你老公真壞！”
鄒蓉滿臉糾結，這話不好回啊，
從所見所聞來分析，確實很壞，可畢竟是自家男人，怎麼能當面說他壞話呢，
至少也要揹著才行！
陳陽笑聲停歇，看了秦雨一眼，笑道，“次貸危機把美國金融界坑得太狠，尤其是在房地產領域，套牢了大量的不良資產，
不過，你也是做金融的，如果把房產當做股市，房價大跌的時候，你會怎麼做？”
秦雨眼珠一轉，又是一巴掌拍在腦門上，“懂了！”
黃珊在一旁扭扭脖子，不禁長嘆一口氣，“太坑了！”
四個人中，只有鄒蓉莫名其妙，看看這個，再看看那個，你們在打什麼啞謎呢？
看見鄒蓉臉上不解的神色，秦雨反手將陳陽的胳膊拍開，摟住鄒蓉說道，“炒股可以坐莊，炒房也可以坐莊，如果房價太低，我們可以透過炒作，把某個時間段的房價炒上來，出掉一部分貨，再放任房價下跌，
等房價下跌的時候，再少量買進衝抵運作費用，然後繼續炒高，這樣反覆來個三四次，就可以將手裡的貨全部出掉！
至於後面房價是漲是跌，就跟我們沒關係了！”
別提什麼市場規律，只要不是次貸危機這種大勢碾壓，在資本面前，尤其是小範圍的區域性市場，就特麼不存在規律！
鄒蓉恍然地點頭，原來就是把房子當股票炒啊？！
可這時，旁邊傳來老公的聲音，
“誰說沒關係的？！”
三人一起轉頭看向他，等著他怎麼說。
陳陽聳聳肩，笑道，“你們忘記房產的會計屬性了嗎？！”
黃珊和秦雨臉色一僵，齊齊露出苦笑的神色，
依然只剩鄒蓉一人茫然不解。
陳陽一巴掌把某人的手打掉，將自己的老婆摟回來，嘿嘿笑著跟她解釋，“在雞滴屁裡面，購買新房是屬於投資，而不是消費！
所以，在社會經濟活動相對活躍的時候，作為投資屬性的房產價格，必定會跟隨經濟活躍度而上漲，
那麼，等三五年後，美國社會經濟活動走出次貸危機的陰影，經濟發展再次增速的時候，房地產業將再次迎來快速發展週期，而那個時候，房價也會猛增。”
“等等等等，”
鄒蓉舉起右手，兩眼茫然地看著陳陽，“你說，買房是投資，而不是消費？自己住的也是？”
“嗯哼，”
陳陽點點頭，笑道，“你要明白這點，首先要清楚投資和消費的區別，
消費是指利用社會產品來滿足人們各種需要的過程，而這種過程中，商品是會被消耗的，
投資則指的是，特定經濟主體為了在未來可預見的時期內，獲得收益或是資金增值，在一定時期內向一定領域，投放足夠數額的資金或實物等貨幣等價物的經濟行為。
那麼，用這個標準來看房產，結果就顯而易見了，
房屋也好，土地也好，都不屬於消耗品，一旦購買了，你就有了它的所有權，它不會隨時間的改變而變少或消失，
而且房屋、土地等的價格會隨著市場經濟增高或減少，所有者可以透過交易，從中獲得資金增值，
你看，沒有被消耗掉，又可以透過出售而獲利，所以，購買房產的行為不是投資是什麼？”
說這話的時候，陳陽臉上在笑，心裡卻是感慨萬千，
身為一個金融專業的畢業生，上輩子他竟然是等大學畢業十年之後，才明白房產的真正屬性，
在雞滴屁計算中，買房竟然是投資，而不是消費？！
呵呵……！
秦雨靠在牆上，昂起頭看著頭頂藍藍的天空，輕聲笑道，“所以啊，你老公說虧了，指的是收購亨利公司虧了，就不該花兩千萬美金的，我要早明白這一點，至少能省下一千萬！”
亨利公司的不良資產中，各種各樣的房產佔了超過七成，如果在談判中加上陳陽的分析，對方心知肚明的情況下絕對會退步，別說一千萬，哪怕五百萬成交都有可能。
“現在明白也不算晚啊，”
黃珊摸摸秦雨的頭髮，笑道，“以你的本事，兩千萬美金，在股市上很容易賺回來吧。”
“不止如此，”陳陽轉過身，一手撐在護牆上，“亨利公司負債六十多億，但不代表這些不良資產只值六十多億，雨總，這裡面是虧是賺，就看你的咯！”
就和他們在國內收購幾家銀行的不良資產一樣，絕大部分情況下，因為債務人已經支付了一筆首付款和部分後續款項，其實對銀行來說，很多資產是不虧的，
亨利公司的不良資產自然也是如此，就拿這座莊園來舉栗子，市場價要八千多萬美元，當然，目前這個價位肯定賣不出去，
但是，這也不代表亨利是用八千多萬拿下的這座莊園，也許，只花了四千萬，甚至更少的錢呢！
秦雨左看看，右看看，隨後咧嘴一笑，“本小姐還沒做過虧本的生意，你們就瞧好吧！”
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