“陳總這麼急著找我是有什麼要緊事情嗎?”
李默來到陳金林預約好的華強北大酒店吃飯時,已經是晚上的七點了。
看到對方備好酒菜等著他之後,他也是不客氣的直接進入正題。
“李默,你覺得我要是投資房地產怎麼樣?”
陳金林給李默倒了一杯茅臺酒,然後一臉期待的問道。
其實他自從發家有錢之後,就一直不斷有人找他投資,說是有什麼好專案,必定賺錢等等。
可他呢,大部分是懶得理會,畢竟少有什麼專案是比他做山寨手機更賺錢的了。
小部分則是對方找到了他老婆陽玉那邊的關係。
這種情況下,他在簡單考慮利弊不大的話,就點頭同意了下來。
反正他老婆高興就好。
他老婆高興了,他回到家才有好日子過。
年前,華強北的一個小房地產商透過他老婆的關係找到他,說是希望他投資對方一塊地皮進行開發,事後利潤四六分成。
作為在華強北這片魚龍混雜的江湖,混跡這麼久且出色的老條子。
他第一時間就意識到這可能是個騙局。
所以當場就婉拒了對方。
結果沒想到,對方不僅事後依依不捨,還拿出各種證據來說明他不是在騙他。
只是因為資金周轉不開的原因才找他幫忙等等。
而陳金林在檢視完這些證據以及找人去確認過後,雖然心動了幾分,但最後還是依然選擇了拒絕。
沒辦法,投資太大了!
如果說投資完藍莓公司那一千萬資金,對他影響還不大的話。
那麼投資完現在這個房地產專案,就直接要讓他斷現金流了。
而且,到時候別說分紅的時間了,就是回款的時間,那也不是一兩年內就能搞定的。
這就讓他充滿了擔心。
然而,他今天之所以急著把李默叫過來,就是想讓對方的聰明頭腦幫自己分析分析。
而分析的主要原因,是因為對方又又祭出了一個大殺器!
一個讓他差點就答應下來的大誘惑。
“那我們換個方桉,陳總,你直接投資我一千萬,我去找承建商和供應商,等房子蓋到一半的時候,我就搞預售.....”
“第一批預售來的錢,我優先分給你一半,剩下一半我用來付各方面的款,等到......”
“我給你保證在一年內,至少讓你回款百分之八十,第二年除了回款全部,還能保證你賺到....不信的話我甚至可以給你籤協議。”
這其中的種種,對方可謂是對陳金林知無不言言無不盡。
生怕陳金林不答應,而導致他玩完。
畢竟,對方說是從銀行那邊分批貸款拿下的地皮。
如果不抓緊建起來出售,那他就徹底完了。
“投資房地產?”
李默先是一愣,隨後馬上回過神來。
“陳總,以你的實力投資一下房地產關系不大。”
“當然了,前提是你得找好專案,瞭解清楚具體情況,畢竟我們都知道房地產裡面的東西很複雜。”
李默還是沒說明年次貸危機的事情,也沒說你明年有一個大劫。
因為那涉及到很多事情。
根本就不是他三言兩語能說清楚,而且還讓對方相信他的。
“是啊!”
陳金林點點頭說道:“就是因為知道房地產行業很複雜,所以我才不敢輕舉妄動啊!”
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“你說萬一要是投資打了水漂,那可不是幾十上百萬的錢啊!”
“......”
李默瞬間無語,幾十上百萬還不叫錢啊!
我重生到現在快一年了,全部資產才五十萬出頭好吧。
這還是讓我費盡了心思和力氣才賺來的。
“來,我們邊吃邊聊,我跟你具體說下,你幫我分析分析。”
陳金林把一道大龍蝦轉到李默面前,示意對方邊吃邊聊。
“謝謝陳總。”
李默忍痛著讓自己少吃了一點,大晚上的,他可不敢吃太多這些東西。
“來,我們喝一個,今晚你要是不想回去了就睡這,我有卡。”
陳金林又端起茅臺酒杯,就要跟李默喝酒。
“陳總你太客氣了,你看得起我,我肯定是幫你盡力分析!”
李默連忙放下快子,端起自己面前的茅臺酒杯,放低半個酒杯位置去輕碰。
同時,他的嘴裡也是趕忙表態。
“是這樣,對方有一家小公司在中航路那邊,去年中的時候他.....”
陳金林在聽到李默這樣表態之後,也是慢慢把事情的經過給敘述開來。
最後他還怕李默懷疑,於是又補充了一句:“這裡面的大部分資訊是真實的,比如他跟銀行分期貸款弄得那塊地這些。”
“所以他的計劃是明年那塊地皮上打起地基,蓋個幾層樓之後就打算做預售商品房是吧。”
李默聽完點了點頭,沒有急著分析,而是反問了幾個問題。
“可是你說那塊地皮的位置比較偏,屬於半個城中村了吧。”
“對。”
陳金林點點頭,然後疑惑道:“你是覺得他這計劃明年實施起來有點難嗎?”
“我會不做任何的決定。”
李默搖搖頭說道:“陳總,你也好別人也好,讓我去分析一件事情,我都只會去盡力做分析過程,而不去說下任何決定。”
“因為下決定的你們會有各種偏向,因為沒有一件事情在大的邏輯上是完美的。”
“比如你剛剛說的這個就有幾個問題。”
“我說的還只是其中幾點。”
“更多的,比如假如因為他償還不起銀行的分期貸款,那麼那塊地皮是銀行收回還是歸你們所有?”
“這點,你除了跟他籤對應投資協議之外,你還得看看他跟銀行之間的貸款協議。”
“完了我也只能分析一些我所瞭解的一些情況,很多內幕和條款,我覺得你應該找個法律顧問或者房地產的專業人士來幫你。”
“畢竟相對於我們來說,他們才是真正的吃這碗飯的人。”
“法律顧問或者房地產專業人士。”
李默的這兩個詞瞬間讓陳金林眼前一亮。
是啊,自己可以去那些律所請人來看看啊。
他怎麼之前就沒想到過這點呢。