“格裡芬先生，你看這一片，都是未開放的處女地！格蘭德島上已經動工了，東港這邊應該也快了！後面我再打聽打聽具體的資訊，尤其是紐黑文的招商這一塊...”
“我這邊有個訊息，就在聖誕節前，德國的默克公司與耶魯簽訂了一份合作協議。耶魯提供學術與科研支援，默克公司提供資金、裝置，建立一座醫藥研究所，還有一個生物化學研究所。具體的研究方向不清楚，也沒有聽說要建工廠，應該只是一個研發中心。但...這是一個好的訊號！”
“是默克醫藥嗎？”
開著車，行駛在還顯得荒蕪的紐黑文東港區。聽完瑞克的介紹後，格裡芬率先問道：
“理工類，耶魯的生物科學的確算比較強的。只是吸引到默克醫藥這種大公司，我感覺...或許還欠缺一些？隔壁的麻省，或者哈佛...”
沒把“這兩哪個不比耶魯在理工科方面強”這話給說出來，可意思卻非常清楚...
就連卡特，這個對醫藥公司完全不熟的外行。也感覺有點玄乎，畢竟醫藥公司通常體量都不小。研發資金動不動就是上億、上十億得砸，一砸好幾年，才可能出那麼一兩款成品藥。
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人家有錢，有耐心，找什麼大學合作不好？為什麼偏偏選耶魯？
這種公司通常可不會被一些地租減免給吸引到...
“是那家，這個也不單純是只有耶魯參與。哈佛和麻省，可能也會參與進來吧，畢竟都不遠...我認為可信度還是挺高的，默克這幾年一直有找大學合作的習慣。我們這裡，大學很多，康州有耶魯、有三一學院，隔壁有麻省理工、哈佛，都是一流名校。除了醫藥外，我估計液晶相關的研究所，實驗室也可能開過來。”
“如果一切順利，合作效果不錯的話。液晶顯示器廠，或者新的OLED工廠，有很大機會能落戶紐黑文！一來，這裡有天然的出海口以及發達的鐵路網，便於運輸；二來紐黑文也靠近波士頓與紐約兩大都市圈，這都是美國有數的大市場。”
瑞克笑了笑，對德國默克集團摻和到紐黑文這小池塘裡的事情，顯得很有信心：
“以及最關鍵的，我們這裡成本最低！無論是紐約，還是波士頓，抑或是三一學院所在的哈特福德，從建廠成本上說，都不如我們紐黑文。哦，對了，紐約還有個哥大！這些都是非常優質的資源，單獨一所高校或許沒什麼，但如此多的高校全部聚集在這片區域...”
“開車大概三個小時左右吧，最遠的紐約到波士頓，兩百多英里...基本半天以內就能抵達。這個範圍已經非常小了，這麼小的範圍內聚集了三所常春藤，如果加上羅德島州的布朗大學，那就是四所了。布朗大學所在的普羅維登斯距離紐黑文的車程也在兩小時以內，再加上紐約州立大學、波士頓學院等非常春藤，但學術實力也很強的院校...”
“以紐黑文為中心，附近最少能羅列出十多所高等院校。只要能把這些資源整合起來，即便是沒有默克，也有默沙東，總能吸引到人來投資的！”
“關鍵是時效問題，以及，想要整合這些資源...不是件容易的事情！對單一公司來說，假設我現在是默克醫藥，我想要實驗室裡有各所大學的精英教授來參與研究。在實驗室沒有名氣的時候，很難吸引到他們加盟，或許只有贊助這一個途徑。走贊助科研的話，加入的學校越多，有時候反而負擔越重...”
格裡芬望著窗外，若有所思：
“而且，從我們自身利益的角度出發...布來克先生，你打算怎麼做？老實說，我有點沒信心單獨過來，但如果和DOG地產合作，我給你們供應所需的低價且優質的建材。只要數量足夠，那倒不是問題！”
“我應該會進來，耶魯周邊的地皮現在價格還沒起來。然後東港這塊，還有我們推測的西黑文...主要是錢，我現在錢不太夠！”
卡特苦笑一聲，對紐黑文的投資...
別的方向不好說，但耶魯周邊，絕對是值得的！
畢竟作為一個穿越眾，卡特清楚得知道在進入九十年代以後。美國這裡將會出現大量的國際留學生...
中國方面那不用說，什麼新東方、瘋狂英語啥的，不都是那股子留學熱潮捧出來的嗎？視野轉移到國際上，隨著蘇聯解體，到時候東歐一眾華約國家，不少都是投入了西方陣營。
既然加入了西方的體系，認同所謂的西方價值觀，認為他們的制度才是先進的。那到時候，要不要來最是“西方”的美國學一學？
隨著這幫人的湧入，耶魯周邊的租房、二手房市場...或者不說租房，耶魯這邊的人越多，周圍的商鋪生意越好，這個總是有的！
即便留學生們不在房產上消費，商家總是有的！
只是這個理由，卡特不好說，也不會直接說出來。畢竟現在才1982年，遠東那頭巨熊，還沒有顯示出崩潰的跡象...
“格裡芬先生，你應該知道，道格拉斯這幾年的發展，那可都是真金白銀砸出來的。我本來是打算學抵押貸款協會的操作，把房貸打包弄到債券市場上融資的，但最近的國債利率太高了！我需要等到國債利率下行，低於我的貸款利率時，我才能有一筆活錢進賬，用於在紐黑文的投資。”
“你打算投資多少？預計需要多久呢？”
“兩千萬起步吧，格裡芬先生。到時候在建材方面，需求不會低於千萬級，這個數量，你應當不會虧吧？能給我提供與道格拉斯相同價格的材料嗎？”
“除非你自掏運費！我還是將貨給你送到道格拉斯，怎麼樣？去年年末，建材價格又漲了些，考慮到我們的關係，我沒有漲價。但利潤空間已經不多了，如果我再支付一筆額外的航運費用，那我真賺不到錢了！”
“天吶，你就在佛羅里達裝船吧！運單留好，找凱恩先生結算...我是那種坑夥伴的人嗎？最近貨幣價值的確貶值得厲害，這我理解。”
“上帝讚美你，布來克先生！那我回去梳理一下，看看如何調運，成本最低...我記得昨天宴會上，那個亞歷山大先生就是經營紐約地區的，我跟他聯絡一下，看看能不能從他手裡提前收一批貨...”