地產業的迅速發展，讓全國各地的房價一路飆增，看的外商更是歎為觀止。
短短三年，華洲市區的房價就已經翻了整整一倍，像是京都和滬市這種一線城市更是達到了200%的增長。
華洲唐人公寓作為普通精品住宅，在1999年底定下的價格為1800元/㎡，經過這兩年的沉澱，截止2001年底，已經突破了3000元大關。
作為華洲地區的地產龍頭企業的唐人置業，無論是土地儲備、代建住宅以及已經竣工的專案面積，都是首屈一指，名列前茅。
有相關人員統計，唐人置業在1999年——2001年期間瘋狂投資地產業，以華省的華洲為核心，開始向全國各地進行擴散。
以青山公館為標的主要專案一旦在某個城市落地，那麼伴隨著主專案展開蔓延的就是唐人公寓的跟隨。
作為配套，唐人置業無論是在市區還是縣城，都採用了“一大四小”的戰略方針。
所謂一大，就是唐人置業的拿手專案青山公館，四小便是唐人公寓了。
以華洲市來舉例，青山公館坐鎮市區中央黃金地段，地理位置四通八達，往往都會成為一座城市的地標性建築。
而四個唐人公寓則佔據了華洲市的東、南、西、北四個角落，處於城市與郊區的連接處。
如此一來，唐人置業的五個專案算是佔據了整座城市的“東西南北中”，算是每一個區域都被覆蓋掉了。
兩年的房價暴漲，讓唐人置業狠狠賺了一筆。
有經濟學家分析過這家公司，覆盤了唐人置業的所有專案以及戰略方針。
最終給出的答案是：青山公館雖然是唐人置業的龍頭專案，也是標誌性的專案，但是遠遠沒有青山公寓的收益高。
事實也是如此。
在唐人置業2001年的財務報表中，唐人公寓的收益是青山公館的三倍以上，在一些省會城市中，甚至還要更多。
其真正的原因在於地塊的選擇。
如果說青山公館是硬性拿地，目的是為了在地方打響唐人置業的口號，那麼唐人公寓則是在郊區“養地”，目的是為了賺錢。依舊拿華洲舉例。
青山公館的地塊處於華洲市的黃金地段，市區的心臟位置，當時拿下那塊地的時候價格更是不菲。由於在市中心，在建造的時候，各項的隱形成本更是多之又多，當把房子賣到80%以後發現，收益其實也就那麼回事。
反而市區東西南北四郊拿下地塊的時候非常便宜。
例如現在華洲的四個唐人公寓，其地塊在1999年中旬拿下的時候，每畝的價格是相當便宜的，並且土地的區域範圍並沒有計算在城市範圍內，算是荒無人煙的外郊。
隨著華洲的建設和發展，以及交通和各種配套設施的緊隨而上，原本處於“郊外”的唐人公寓便算進了市區內部，房子的價格也是跟著水漲船高。
低廉的土地成本及建造成本，大大增加了唐人公寓的利潤。
比起青山公館的高額園區造價，景觀造價等等，顯然唐人公寓對建築面積的利用是更加充分的。
也就是說青山公館的100畝土地只有20畝蓋了房子住了人，而唐人公寓的100畝土地卻有40畝甚至60畝都建造了樓房。
如此對比下來，唐人公寓的投資算是賺大發了。
正如專家所說，唐人置業在建造上的戰略方針是“一大四小”，在盈利上的戰略方針是“四小養一大”。
一針見血，專家不愧是專家。
專家們分析的頭頭是道，地產領域的其他人也都沒有閒著。
年關將至，是售房的大好時機。
在華夏，過年是一個非常重要的節日。
談戀愛的，相親的，破鏡重圓的，青梅竹馬再次相逢的等等等等，這一類的年輕人們往往會藉助新年的機會，與家人一起探討婚姻大事，把修成正果的日子定下來。
按照人們的理念，新人組建家庭，必定要有一個全新的愛巢。
至於這愛巢到底是什麼，自然不用多說。
是房子。
華夏人講究個雙喜臨門，甚至三喜和雙囍臨門。
新年算是一喜，結婚算是一喜，那麼買房這種大事自然也算是一喜。
所有的喜字加在一起，自然要挑選一個團圓的日子。
如此一來，過年也成了地產業至關重要的日子。
因為往往在這個時候，外地打工的人都要回家了。
看房，買房，訂婚，結婚一氣呵成，囍上加囍，那是何等的洋氣。
跟委國沒什麼區別。
華夏此時的風氣亦是如此。
年輕的男孩子們若是家裡沒套新房，想娶過門個漂亮的媳婦那就顯得有些“沒禮貌”了。
原因很簡單，因為“別人”都有，“別人”也都是那麼做的。
至於這個“別人”到底是誰，又是誰創造出的這個“別人”，自然是那些別有用心之人。
專家們說了：貸款買了房子，年輕人就有了壓力，有了壓力，就有了動力。年輕人有了動力，國家就有了希望。
不管專家們怎麼說，有道理也好，沒道理也罷。
風氣已經形成了如此，老百姓只能去選擇適應。
因為歸根結底，他們都必須要面對自己的生活。
赤裸裸的現實，雖有無奈，但大家都在那麼做。
也正是因為這種種原因，讓房地產商們在過年的時候個個都在摩拳擦掌，興奮以待，準備狠狠的賺上一筆。
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就比如華洲的很多樓盤都在漲價，只有唐人置業的專案還沒有來得及做出調整，甚至計劃讓唐人公寓的價格從3000元下調到2800元左右。
畢竟過年了，做一做促銷是極好的。
卻沒想到因此遭受到了多方面的反對。
不，是各個方面都在反對。
甚至指令都下達到了方文洲的辦公室，讓他親自來找江洋“談一談”。
於是方文洲來了，便有了剛才的一幕。
只是讓方文洲沒有想到的是，江洋的這番話比刀子還要鋒利，殺的方文洲的心臟抽搐的疼。
明明是時代造就的一切，為什麼他會有一種罪孽感。
方文洲不停的在心裡問自己。
為什麼？