江必達看了看鏡子裡自己的儀容儀表，不錯打理的很乾淨。西裝是剛剛熨燙過得，領帶是灰色配深條紋。
頭髮打理的一絲不苟還摸了髮蠟，蒼蠅站在上面都會腳滑。甚至他還噴了點香水。
“你今天打扮的這麼騷包，怎麼？又去勾搭哪個小姑娘去啊？”江必達老婆叉著腰看著自己的丈夫，語氣中的醋意已經開始瀰漫了。
江必達卻頭也不回的說道：“哪有空勾搭小姑娘。我要去辦正經事。千達廣場旁邊那塊地的地主來找我了知道吧，這是大生意。”
“你們婦道人家不懂的，你天天就知道看甄嬛傳就知道宮鬥。男人是要辦大事情的，哪能天天有空在脂粉堆裡打滾啊。”
三十五歲的江必達有錢有顏，長得一副TVB老劇裡斯文敗類的模樣。但你別說，TVB裡演斯文敗類的都很帥。
演斯文敗類的都是誰啊，那可都是鄭少秋、溫兆倫、杜德偉這樣的帥哥。
所以江必達的老婆雖然在一眾紅顏中脫穎而出，靠著懷孕而和江必達奉子成婚。但是江必達外面的彩旗就沒有倒過。
所以她吃味是正常的，但是江必達卻懶得理會自己的老婆。
不過看了看老婆大著肚子，他只能說道：“真的是談生意。新城千達廣場旁邊有一塊地被一個大老闆給圍了。三千三百平米的地啊。”
“現在新城的核心區域地價一天比一天高，誰能拿到地，誰就是大爺，知道嗎？別想亂七八糟的事情，乖乖等我回來。”
江必達拍了拍老婆的面頰。
……………………
泉城市新城區，千達廣場，沒品貓咖啡館。
李淳點了一壺淺烘焙的雲南咖啡豆咖啡來喝。許多人喝咖啡只知道咖啡是苦的，這要多謝傻巴客咖啡連鎖對國人的洗腦灌輸。
被許多人奉為經典咖啡廳，也是無數白領小資最寵愛的咖啡廳：傻巴客，賣的其實是一種相當爛的咖啡。
“他們的咖啡豆已經烘過頭了，所以除了焦糊的苦味外，你喝不到任何其他的味道。而很多人都以為那種苦味就是咖啡的味道。實際上並不是這樣的，苦味僅僅是烘烤帶來的味道罷了，和咖啡沒關係。”
現在才早上十點，咖啡館裡也沒上客，沒品貓的老闆貓叔有時間對李淳介紹正經的咖啡文化。
“實際上咖啡豆有它自己獨特的香味。不同產地的咖啡味道是不一樣的。比如我店裡用的這款淺烘焙的咖啡豆來自彩雲之南，入口的時候會有比較明顯的酸感，但這種酸味過後會帶有一種發酵的香氣。”
“到了中段可以品嚐到類似於肉桂的香氣，尾段在帶有輕微的柑橘類的香氣，回味帶有烘焙的乾爽感。整體的味道很豐富，結構很清晰，口感也很圓潤。”
“當然我不是說深烘焙咖啡不好。好的深烘焙咖啡有自己獨特的味道，比如說帶有巧克力的香味、中段會有焦糖或者堅果的香氣等等。”
“但這和傻巴客咖啡那種千篇一律只有苦的咖啡完全不一樣。”貓叔看上去對咖啡真的很有研究。
因為他店裡的咖啡豆是他自己從產地買回來的生豆，然後再泉城自己烘焙的。
喝咖啡、喝茶、喝酒這三類飲品的品鑑都很類似，想要喝出門道要麼有敏感的舌頭，要麼就要有人教。
貓叔無疑是個好老師，在他的教導下李淳確實能清晰的感受到他所說的各種香氣和口感。
“確實不錯。”李淳點點頭：“細細品味的話比傻巴客好喝很多，入口的酸敢要適應一下，其他都很好。而且你家的咖啡價格也不貴啊，怎麼泉城的傻巴客開的那麼多。”
“我剛剛在千達廣場的正門看到那個傻巴客的門店，已經差不多滿客了。你這才只有我一個客人。”
貓叔無奈的聳聳肩：“資本的力量。它們告訴客人苦味就是好咖啡，那麼大家都覺得苦味就是咖啡的味道。實際上很多人喝了十幾年的咖啡，但也許不知道真正的咖啡是什麼味道的。”
“三十幾塊錢賣你一杯咖啡，味道其實和大麥茶差不多。一群人還趨之若鶩，奉為有品位的生活。除了資本的洗腦，我也實在是不知道該如何說。”
貓叔說的話讓李淳若有所思，而這個時候西裝革履的江必達推開了咖啡廳的大門走了進來。
“我等的客人來了。”
“好，下次來的時候我們再聊。”
貓叔和李淳打了個招呼，然後就去後廚忙活了。他的烘焙機就在店內，現在剛好烘焙一些咖啡豆。整個咖啡店裡瀰漫著一股濃郁的香氣。
“好香的咖啡味。”江必達深吸了一口氣，同時看見了李淳玻璃壺裡那淺棕偏紅色的咖啡液。
“李老板這麼年輕是我沒有想到的，而且您的品味也是相當優秀啊。”他坐在李淳的面前。
李淳拿起透明的咖啡壺為江必達倒了一杯。
江必達把咖啡放在鼻子底下嗅了嗅：“有花果香氣，很久沒有在泉城喝到這樣的好咖啡了。現在連鎖咖啡店賣的咖啡味道和燒糊的大麥茶差不多，大概也就比速溶咖啡好點。沒想到李老板能在泉城找到這樣的小神店。”
雖然李淳很年輕，而且穿著很隨意，上身就一件白色T恤，下身是米黃色卡其布五分褲，腳上踩著一雙鴻星爾克的運動鞋，看上去普普通通。
但是江必達絲毫沒有輕視對方，畢竟在千達廣場旁邊擁有一塊三千多平米的土地的人，他已經不需要用外在的財物來表達自己的富有了。
這就像是南粵的包租公都是穿著籃球背心踩著人字拖一樣，
江必達和李淳兩人客道寒暄了一會兒，然後才說道正題。
李淳指著落地窗外隔著一條馬路的對面荒地：“那就是我的那塊地。一共五畝，自從一年半前千達落戶在這之後，這塊土地的價格就在飆升。”
“尤其是在今年年初，泉城政府宣佈了新的市政規劃，泉城如今有五百萬的人口，曾經的市政管轄已經不夠了。為了緩解老城區的交通和生活壓力，泉城市政府三司十二部的重要職能機構都將搬到新城來。”
“市第一、第二、第七人民醫院也將在新城建立分院。第三、第一、第九、第十五中學都在這裡建立的新校區。還有十二個小學，其中兩個還是市重點。”
“而這些所有主要機構的分部都位於這塊土地半徑三點五公里之內。而且這裡距離大學城也僅僅只有六公裡的距離。”
“目前整個泉城未來三年共有七百畝地在計劃出讓，其中四百畝是工業用地，二百畝住宅用地，這都不需要提。一百畝商業用地，其中有七十五畝位於泉城下轄的縣、鄉單位。”
“真正分部在核心城區的商業用地轉讓只有二十五畝。而其中大多數土地都支離破碎，面積從兩百平米到七百平米不等。”
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“目前泉城商業用地的出讓均價是一畝地四百八十五萬。”
“我這裡有五畝地，並且是連成一片的。江老闆，你能給什麼價？”
李淳指著窗外那片連在一片的土地笑著問道。
而江必達眉頭已經促在一起了。原本看著李淳年輕還指望著能殺殺價，但是他看上去比自己想象的要老練。
他直接把所有的資訊都羅列了出來，這讓自己貌似沒什麼可以利用資訊差賺錢的機會啊。