“禕然，哥哥一個朋友突發一點狀況，需要過去一下。你是跟著哥哥過去還是想先回學校？”
李君緣收起手機，問旁邊的宋禕然。
“都可以。”
看來從她嘴裡聽不出有建設性的意見。
“那就一起跟過去看看，不過先去另一個地方。”
李君緣還記著和姚經理的約定，今晚要去陽光小區看看。
他先給袁波發去訊息，讓他再堅持一個半小時，就算周明宇喝醉也沒關係，等他過去後，兩人一起把他弄回去。
下午在上牌的等候時間，他又和姚經理聊了很久。
已經基本清楚物業公司現在的狀況。
簡單來說，幾年前陽光小區有另一家物業公司受聘管理小區，後來因為糾紛被業委會解聘。
老軟當時經濟條件不錯，自己成立了一家物業公司，除了技術人員外，物業大部分人是小區的業主。
現在的日行同時兼顧著物業和業委會的職能，相當於陽光小區業委會自己成立了一家物業公司，自己管自己。
這本來不是什麼大事，有不少小區存在類似的管理機制。
但是物業公司在老軟的經濟條件支撐下，一而再再而三的降低物業收費標準。
他本是好意，讓同小區的人減少開支，但同時也埋下雷，當他的實體產業受到衝擊，物業公司自然是首當其衝，已經好幾個月發不出工資。
現在還能正常執行，完全是姚經理他們在硬撐。
加上小區的人，尤其是保安隊的各位老大爺知道老軟的狀況，並不急著索求工資，反正很多人退休了有退休工資可以拿。
在小區當保安，一方面是維護小區安全，另一方面也是閒著沒事做，就當活動活動身體，小區日常裡還是很和平的，沒啥大事發生。
現在物業的收入已經無法維持日常開銷，要是再這樣下去，日行物業一定會解散。
到時候重新外聘其他物業公司，收費標準必然會重新制定，姚經理比較擔心部分業主會不答應。
有些聽見風聲的業主已經找他鬧了好幾次。
李君緣對此不置可否。
業主繳納物業費，物業公司提供服務，本來就是天經地義的事情。
有些人便宜佔久了，還當自己是大爺呢，典型的升米恩鬥米仇。
姚經理主要就是想問問他的意思，是按照老軟以前制定的規則，還是另外發通知，重新制定收費標準。
李君緣對此也有些頭疼，沒想到陽光小區是現在這個情況。
要說收費的話，李君緣必定不會再按照老軟留下來的那套，必須恢復正常的收費標準。
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如果有人敢鬧，那也是他們理虧。
光想著佔便宜而不出錢或是不出力，哪有這種好事？
開公司可不是做慈善，李君緣心裡有自己的一份標準。
這些事還是要和姚經理當面商討，另外可以聽一聽物業其他人的意見。
陽光小區是上世紀九十年代修建的，雖然小區建築外面表最近有重新整理塗料的跡象，但是小區其他的地方還是充斥著老舊小區特有黴味和破敗感。
中間一條街道將小區分為東西兩區，小區都是低層建築，沒有超過六層的，和旁邊新建的高樓形成強烈對比。
李君緣開車到小區門口時，姚經理已經等了很久，在他身邊還有不少人。
小區大門中間掛著一條橫幅，上書“陽光小區業委會攜全體業主熱烈歡迎李君緣李老板入主日行”，這應該是他們下午去印的。
李君緣看了眼，將車停在小區外。
“姚經理。”
李君緣看著領頭的中年人，五十出頭的樣子，人很精神，但是滿頭的髮色灰白交加，顯得有些滄桑。
“李老板？”
姚經理看著眼前年輕的有些不像話的帥小夥，不確定的問。
“是我，先進去說。”
“好的好的，您這邊請。”
李君緣帶著宋禕然在一大群人的簇擁下來到物業服務中心的會議室。
他坐在會議桌主位上，環視一圈，將事先準備好的材料拿出來。
這其中最重要的就是那張法人變更書，從某種意義上來說，當他確定接收日行時，所有的合同立時具備了法律效力。
當然，這都是系統給他安排的。
“大家坐下吧。”
李君緣看著一群比他大了兩輪甚至好幾輪的長輩，溫和地說道。
姚經理將所有的合同看了一遍，又還給他。
“李老板，基本情況您差不多瞭解了，您有什麼想法？”
“小區問題先放一放，我今天過來就是想先把大家拖欠的工資解決。”
李君緣輕輕敲擊桌面，這是他的小習慣，每次思考時總是不自覺抖動手指。
“姚經理每個月的工資是七千，拖欠六個月，王主管是六千三，同樣拖欠六個月。王主管呢？在不在？”
“他今天有點急事，去醫院了。”
“行，先給他記著。保安隊開的工資是三千吧！姚經理算一算，一共是多少錢。”
“這……工資不著急的。”
“是的是的，小老闆，我們這群人不在乎工資，只想知道日行會不會解散。”
“工資能有幾個錢？還沒退休工資多，我們這群老頭子就想知道，會不會來新的物業公司。”
一群老大爺頓時七嘴八舌討論起來。
關注的焦點還是日行物業的前途，看來他們對這家物業感情很深厚。
人老了，戀舊不想挪窩，這是可以理解的。
“大家靜一靜，聽李老板說。”姚經理道。
李君緣肯定的說：“日行不會解散，我過來就是想跟各位說，日行以前是什麼樣，以後還是什麼樣。”
“不過，老軟以前的收費標準不符合市場規律，必須廢除。下個月開始是公曆新年，按照新標準收費。”他直接將話挑明。
“應該的，應該的。”姚經理連忙點頭。
“我們是沒關係，就怕有些人不願意。”
“誰不願意？不願意就搬出小區。以前是老軟顧忌情面，沒好意思說出來。這群苕貨，一點錢不想出，幹等著佔便宜。我老早就勸老軟，千萬別降費，他就是不聽，日尼瑪，搶個苕！”有脾氣火爆的老大爺當場罵出來。
“一年的物業費才幾百塊錢，他們這點錢都不願意出，留著買棺材？”