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第二百零七章 想掙錢,加槓桿

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沒有人不喜歡錢,關鍵是得安全。昌裕集團代建的專案,分兩塊。一塊是代建管理費、利潤,共計8000萬。一塊是代建的一座古代縣衙,共計1億。合計1.8億。

付款方,聊州某城投公司。

對於這種專案,唯一的風險點,是城投公司可能會拖延時間。但對於金財、鐵控這些單位來說,他們根本不怕。你拖拖試試?有的是辦法!

當然,昌裕集團也不傻,這個專案和碧佳園的專案,是捆綁甩賣的。

聊州畢竟是三線、甚至是四線城市,房價是漲是跌,誰都不敢確定。但虧錢的可能性,劉小夏感覺也不大。畢竟,齊州的房價一直在慢慢的漲,只是漲幅不大。

某茶室,劉小夏在和馬科偉商量。

馬科偉聽完,笑著說道:“劉總,還有另外一種操作模式。我認為更有賺頭。”

“馬總,你是行家,怎麼操作?”劉小夏虛心求教。

馬科偉喝了口茶,“你出3000萬,我們出2.7億。你來做劣後,我們做優先。年化利率按12%計算,多出來的錢,全是你的。這麼操作,你掙得也多一些。現在轟轟烈烈去庫存,我感覺房價跌不了。”

劉小夏眼睛一亮,心道:這不就是盛唐一號的操作模式嗎?優先劣後比9:1,客戶認購優先,恆遠信託出劣後。客戶拿固定收益,恆遠兜底、掙大錢。

劉小夏心動了,他算了算,自己的資產量,不夠三千萬,兩千萬沒問題。再者說,也得給王雨晨想辦法弄一些額度。

“馬總,高,厲害!幹一杯,情誼都在茶裡。”

和聰明人打交道,有些話,完全不用明說。再者,馬科偉更希望獲取的,是權力。

回公司的路上,王雨晨笑著說道:“馬科偉是真不錯,這麼好的主意,也不藏著掖著。”

劉小夏正在想資金的事情,沒聽清,問道:“什麼?你說什麼?”

王雨晨嘟了嘟嘴,“我說馬科偉人不錯,想什麼呢?這麼認真!”

“我在想,怎麼給你弄出一個億的額度來。九倍槓桿,肯定少掙不了,你有多少錢?”

王雨晨眼睛亮閃閃的,“嘻嘻,謝謝老公!我手裡只有三百多,本來想買車和房子的。”

“再努力湊湊,能湊到多少?”

王雨晨想了想,“四百吧!”

“好,你從恆石鋼鐵,再借三百。讓郭鵬出三百,你們倆湊一千,讓晨曦出資九千。郭鵬如果說服不了他姑父,我去和他談。”

王雨晨眼睛彎成了月牙,“我都聽老公的。”

郭鵬有缺點,也有優點,執行力特別強。也或者,他姑父對劉小夏的印象不錯,一個小時,晨曦便被搞定了。

接下來,就是基金的設計。首先,找個基金管理人,再找個銀行做託管,合同複製黏貼,賬戶一開。90%的工作便完成了。

劉小夏設立了兩支基金,一支是他持有,一支是王雨晨和郭鵬,由郭鵬代持。至於昌裕集團代建的專案,黃世鑫接手了。給聊州城投一百個膽子,他們也不敢拖欠金財的錢。

這種專案,相當於劉小夏送黃世鑫人情,一點風險都沒有。當然,昌裕集團也有要求,資金到賬速度,要快!

感覺得出來,呂濤眼裡,緊盯著聊西集團這塊肥肉。畢竟,昌裕集團和匯鼎投資,都簽訂了意向合同書。如果被錢卡住了,屬於煮熟的鴨子飛了。

昌裕的目的,和劉小夏無關。他只是趕上了這次機會,想掙筆外快。估計也不會太多,畢竟聊州經濟落後,人均收入低,房價很難漲的動。

19天時間,資金完成了交割。中間還包括了基金的設立、盡調、評估等各項工作,忙得團團轉。盛唐的業務都有些顧不上了。

王雨晨挺信任曹蕾蕾和徐欣的,很多事情,都交給了她倆。

在資金交割的當天,劉小夏接到了王建勝的電話。這些天因為太忙,王建勝的事情,劉小夏都快忙忘了。

“王行,糖原生物的股權融資,我能力有限,愛莫能助啊!”劉小夏也是個有原則的人,說不做,就不做。

王建勝笑著說道:“聽朋友說你人在聊州,我想,咱們可以聊聊臨泉的事,你還有興趣做嗎?”

劉小夏眼睛一亮,“如果你來把控風險,我還是有興趣的。”

“見面聊吧!”

事後回想,王建勝這麼多天不聯絡劉小夏,未必沒有欲擒故縱的意思。只是劉小夏忙著佔昌裕的便宜,顧不上他。

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見面地點,是湖邊的一家茶社。站在窗前,看著深邃的湖水,劉小夏頗有一種志得意滿的感覺。

“劉總,拿下碧佳園的專案,感受怎麼樣?”見面後,王建勝笑著問道。

劉小夏笑著說道:“忐忑。生怕房價下跌。”

王建勝擺擺手,“跌是跌不了,聊州收入太低,估計漲很多也難。肯定賠不了。臨泉集團的事情,你能找多少資金,需要我找多少資金?”

“資金全部由我們負責,您只需要把控住風險。王行,我是相信你的。”

王建勝沉默了一會,“我能掙多少呢?”

“資金成本,按千2.5算。咱們的利潤,每天萬五,八個億,每天40萬。按十五天計算,600萬。五個人分,你拿200,剩下的人,每人100。”

王建勝也沒有謙讓,“臨泉集團,不敢打我的主意,這筆錢,會很安全。”

“OK!合作愉快!我今晚就回去籌集資金。”

8個億,張秋江1億,吳金高2億。東山高速3個億,金財旗下融資租賃公司1個億,晨曦財務公司1個億。晨曦的錢,郭鵬和王雨晨對半分。

張秋江路子有些野。吳金高則小心謹慎,把臨泉集團的情況摸得透透的。

“做完這一筆,以後不能再和臨泉集團打交道了。典型的以貸養貸。不停的上馬新專案,不停的從銀行融資。新專案的投產週期又長,能不能掙錢也不知道。資金鏈太緊張了!”吳金高說道。

“這麼大的企業,想倒也不容易吧!”王雨晨說道:“它倒了,銀行怎麼辦?這可是三百多億的貸款。”

吳金高不以為然的說道:“出了不良,等核銷唄!給臨泉集團這樣的企業做過橋,玩的就是心跳。如果不是劉總和王行參與,這一次我可能就不參與了。”

這次參與過橋,和上次相比,劉小夏淡定了太多。他笑著說道:“我相信的,是王行。王行說行,那就是行。不行也行。”

王建勝笑著擺擺手,“沒這麼誇張,劉總是個能人,跟著你,沾沾光。”

有些尷尬的,是石磊。他坐在一旁,陪著笑,眼睛裡充滿了羨慕、渴望。他當然是希望劉小夏別忘記他,別過河拆橋。

“這件事,還得感謝石哥。如果不是石哥來盛唐,我和王行也不會認識,這個專案,我是絕對不會參與的。”劉小夏暗示了一句。

石磊瞬間高興了。他認為,大氣的劉總,一定不會讓他失望的。

張秋江微笑著坐在一旁,很少說話。

劉小夏看了眼張秋江,心裡是有些好奇的。他的資金,究竟是從哪裡弄來的?隨著彼此瞭解的增多,劉小夏知道,張秋江不但被銀行抽了貸款,還有很多壞賬,在外面應該也欠著兩三千萬的外債。

但看他鮮衣怒馬的,似乎完全不受影響。

算了!反正離張秋江遠一些就是了!吳金高是拿自己的錢來做過橋,比張秋江靠譜太多了!

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