“不是這麼說的，就算是投資和自住，也要考慮到資產升值的問題啊。有個學區要素在，以後肯定能升值的。你自己住幾年再賣出去，然後漲的還比存銀行的利息高，這多好？”
周芮涵忍不住說道。
劉俊這麼一聽，好像還真是這種道理。他是不炒房的，但是買了房子自己住，也希望能夠升值不是？
就北安的經濟情況來說，省東的人基本都往北安聚集，省西的往省城聚集。
這麼一種聚集，肯定會慢慢推高房價的。而且北安也沒有什麼嚴厲的落戶措施，這樣一來的話，顯然買學區房不僅保值而且還升值。
一百萬買現在的房子，可能過五年就110萬。但是花150萬買了學區房，過5年可能就200萬了。這增值速度絕對不一樣啊！
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而且說實在的，他手裡也不是沒錢！聽了周芮涵這麼一說，他還真的有些動心了！
“回頭我把咱們北安比較好的小學初中學區劃片的資訊發給你，你就按照這資訊去好學校周邊的那些小區轉轉，看看中介公司有哪些房子賣。實在不行把你手頭房子賣了，再貸款買唄。到時候你大概看中了，我幫你上門看房型。”
周芮涵此時真的就跟經驗豐富的大姐姐一樣，交給了劉俊一套做法，甚至她還大包大攬的願意幫劉俊上門看房型。
劉俊被說動了，他點了點頭。
“行，那我明天去看看房子什麼的吧。”劉俊說道。
第二天一早，劉俊隨便穿了件老頭衫和大褲衩，準備開始轉悠東城學區的房產中介店了。畢竟今天出來辦事，得穿著舒服點。
開車到了東城，找了個小區停了車。
出了小區，劉俊走到了一個煎餅果子攤門口，要了一個煎餅果子。
“老闆，給我放倆雞蛋，油條還有沒？給我放油條。”
“油條沒有了，要不給您放薄脆？”老闆有些歉意的看向劉俊。
“那行吧，薄脆就薄脆吧。”劉俊搖了搖頭，他還是喜歡吃有油條的。
不過就在這時候，有個大爺走到了劉俊的旁邊，對著老闆就說道，“老闆，今天一樣，給我來倆煎餅果子，油條和雞蛋我自己帶了。”
哈？當時劉俊就一愣，扭頭一看這大爺還真是拎了塑料袋過來，裡面還真是有兩根油條，還有一個袋子裡面放了四個雞蛋。
這幾個意思？在早餐攤買煎餅果子都自己帶油條和雞蛋了？就讓人家老闆出麵糊和醬等東西？這老闆能幹？
劉俊正奇怪呢，卻見著那老闆歡快的點頭。
“行，那還是老樣子？一個辣一個不辣？”
“對，老樣子。”那老頭兒說著就把手裡的兩個塑料袋遞給了老闆。
呵，這老頭兒可以啊！說真的，這種自己帶東西來讓別人做的，劉俊真沒怎麼見過。他最多就是見過有人自己買了魚什麼的，帶到大排檔上讓老闆幫忙做。
但是在大排檔上米飯啤酒什麼的也能賺點錢，大排檔老闆賺點做菜的手工費也可以理解。
像是什麼火鍋店之類的正規店面肯定就不能這樣了，總不能自己買兩斤羊肉帶到火鍋店裡，就買一個鍋底，然後客人自己就涮羊肉吃吧？
那老闆肯定恨的牙癢癢，因為同樣的時間這客人只消費了一個鍋底，同樣的時間把這桌面給其他客人，其他人怎麼都要消費一兩百甚至兩三百吧？
當然了，這火鍋店跟街頭早餐攤子還是不一樣的。可是劉俊覺得一般早餐攤子應該不會接這種生意吧？
畢竟雞蛋油條都客人自己出了，這店家用了一點麵糊用了一點佐料，這收多少錢？一塊錢？花了功夫弄了半天，才收一塊錢？
不過人家的生意人家自己做主，人家願意賺這一塊錢也是人家的事兒。
劉俊的煎餅果子好了之後，他再買了一杯豆漿，一邊吃一邊走著開始逛周圍的房產中介店。
昨天他逛了一下，實際上只看了三四家店，還有好多店沒看。走著走著，他到了一個中介店的門口，駐足看了一下玻璃窗上貼的各種租售資訊。
這店代理了周圍幾個小區的房產，租的比賣的少，租售的房子主要都是一些幾個10年內新建小區的電梯高層、小高層。
就在劉俊在店外看著玻璃窗上張貼的資訊的時候，店內的一個資深經紀人看到了劉俊，起身就準備出去招呼。
可是誰知道他剛起身，就聽到身後的店長開口了，“剛子，別去了，讓新來的小王去吧。門外那一看就是租房子的，沒什麼油水……”
被叫做剛子的地產經濟扭頭看了一下外面的劉俊，的確一身街邊10塊錢買的老頭衫外加大褲衩，還一邊啃著煎餅果子一邊喝豆漿，看起來的確不像是什麼有錢人。
雖然劉俊氣質不錯，五官端正，不像是什麼民工。可是這年頭民工二代也開始進城務工了，一個個打扮的也不像是民工啊。
所以頓時這剛子也覺得劉俊哪怕不是民工，估計也就是做小生意的，比如說像是什麼貼手機膜的。這樣的人在北安這省城裡面買房子，還是有些困難吧？
說不定在遠郊買房子還行，在這市區內的地鐵站沿線買房子，還是兩萬一平方的……不太可能吧？
作為房產中介經紀人，他們的底薪是很低的，主要是靠各種中介費提成。顯然做租房的中介費提成低，而做買賣房子的中介費提成高啊。
“小王，門口的客人你接待一下。”說完，剛子就回了自己的位置。他覺得店長說的不錯，像是這種低檔次的客人，還是交給剛入職的新人招待吧，讓她們新人賺點小錢得了。大錢還是要剛子他們這些老鳥們來賺的……
“好咧……”從角落裡跑出來了一個女生，開心的跑到了門口。這小王今年剛畢業，入職到了這中介店之後，都是被當成了小雜工用的，沒事兒要給店長和前輩們端茶倒水。
而店長和前輩們，留給她的這麼一單租房子的小生意，那可是她入職以後的第一單啊。接一單租房子的生意，雖然要從租客以及房東處各收半個月的房租作為中介費。
但這總共加起來一個月的中介費，還是要上交給店裡80%的。如果這小王幫著劉俊租了一間3000元房租的房子，那麼最終小王也就能拿到600元的提成而已。
雖然這提成並不高，跟買賣房子的提成比起來少的可憐，但是小王還是很感激剛子前輩和店長。六百塊錢對她來說也不少了！而且更不用說的是