在車上，侯益民簡單介紹了四處房子的位置、大小、優缺點和價錢。
“這五六年，全國各地都有人來深圳，據統計深圳現在有超過四十萬的外來人口，加上對面香港人來這裡買房，導致這裡的房價瘋狂飆升。”
侯益民準備的四套房都各有不同的特點。
第一套是東湖麗苑的一處商品房，賣家是一個香港人，生意出了問題，需要賣房救急，要價二十萬元，平米價格超過了四千。
這個價格在這個時代，簡直離譜。
又小又貴，孟東來直接排除。
第二套是一處民房，小產權，只能籤協議不能過戶，房子又大又便宜，但是沒保障，孟東來知道今後深圳房價的漲幅，若是賣家今後翻臉，他是一點辦法都沒有，再次排除。
第三套是原寶安縣的一處民房，有產權可以過戶，不過價格也不低，平米超過了兩千，孟東來手裡錢雖然能夠買得起，但是大部分要留作本錢起家，最後也只能放棄。
“那就只能租了。”侯益民本來就不認為孟東來有錢直接買房，所以對於前三套被斃倒是並不意外。
“是啊，只能租了。”孟東來苦笑著搖了搖頭，自己還是低估了深圳的房價。
“工業區有一個小廠子，之前的老闆賭博欠了一屁股債跑路了，廠子抵押在銀行手裡，我們去看看吧。”侯益民將孟東來帶到蛇口工業區。
這個廠子位於大南山腳下，往北可以看到深圳市中心，往東可以看到海，除了有些偏之外，廠子裡面的環境非常好。
“裡面還有人？”看到有人從裡面開門，辦公樓上也有人來往，孟東來有些詫異。
“多新鮮，深圳現在哪會有空房子？”侯益民笑道：“老闆跑了，工人還有兩個月工資沒拿到，暫時就還住在這裡。”
“不過這裡面的人大部分在外面已經找到了新工作，補齊拖欠工資就可以讓他們搬走，剩下的一些也好解決，你要用就接著用，不用補齊工資讓他們走人就是。”
進去看了一下，整個廠子主要建築有一棟兩層辦公樓，上下總共十幾個大房間，一棟三層宿舍樓，上下四十多個房間，兩個廠房，每個有五百平米，所有的建築都很新。
廠房裡還放著很多機械，都是加工服裝相關的，孟東來進去看了一下，裁剪、縫紉等機械都是九成新，在國內都算是非常先進的機械，估計是從香港進口的。
這個老闆也算是神通廣大，怪不得會膨脹到去澳門賭錢。
聽完侯益民的介紹，孟東來有些心動了。
現成的廠房、辦公樓，還有機械，在這個年代來說太難得了。
只要將這個廠子接過來，隨便做什麼衣服都能賺錢，何況以孟東來的見識和緊鄰香港的優勢，想虧都難。
“拿下來得多少錢。”孟東來心動了。
“這廠房租期還有三十多年，租金倒是不高，不過之前的老闆在銀行抵押貸款了四十萬，得先把銀行的錢還了，才能接過來。”侯益民回道。
這個價格超過了孟東來的積蓄，他這些年總共攢了二十多萬，有愧於穿越者的身份。
“錢不夠。”孟東來嘆道。
“廢話，誰一下子能拿出這麼多錢？”侯益民拍了一下孟東來的肩膀：“我有辦法，找人先把銀行的錢還了，接過廠房，再把廠房抵押給銀行還錢。”
我去，還能這麼弄？
這不是空手套白狼嗎？
有關係果然牛皮！！
“四十萬，去哪借啊。”
“放心，我能給你介紹這個廠房，早就給你找好路子了。”侯益民笑道。
這下人情欠大發了。
不過，人與人之間的交往就是如此，你幫我、我幫你，你欠我、我欠你，這樣關係才能越來越深。
這就是交情！
所以孟東來很樂意欠侯益民這個人情。
“今晚和我去見個人，在酒桌上把他放倒，籤個合同，你再意思意思補一些錢，這事就辦成了。”
這意思就是，四十萬欠款都不用借了，直接讓銀行將借款人換個名字就完事了。
“謝了！”孟東來沒有多說，心裡已經決定，後面自己的戰車一定要把他捆綁上。
不為他在深圳這裡牛批的關係，就憑他可以為他做到這種地步。
要知道，他們也就是在雲南輪戰的時候打過交道，短短幾個月相處，侯益民就可以為自己做到這種地步，完全可以稱得上是“貴人”了。
將妻兒送到賓館暫住，孟東來晚上跟著侯益民去赴宴。
招待嘛，熟得很，孟東來的超級見識讓赴宴的幾個領導都很滿意，盡興而歸。
第二天，孟東來直接去銀行，交了五萬塊錢，簽了一大堆檔案之後，廠子就成了孟東來的了，欠銀行的貸款剩下37萬。
別問那兩萬去了哪裡，問就是不知道。
這已經很便宜了，跟撿錢一樣，孟東來知足得很。
簽好協議之後，這個廠房用地在租期內就屬於孟東來的了，就算租期到了，地面上的廠房也是屬於孟東來的，可以優先續租。
回到廠裡，找到還沒離職的財務，翻出財務記錄，用一萬多塊錢將工人的拖欠工資全部支付了，然後通知不願意留下的搬走，願意留下的開始打掃廠區衛生。
帶了幾個人，幫忙將賓館的行禮都搬到了辦公樓的一間大房子裡，然後出去買了一些傢俱，孟東來一家人就在辦公樓住下了。
接下來幾天，孟東來除了帶人清理整個廠區，就是寫信、打電話、發電報。
通知之前早就約好的戰友來深圳和自己會合，家裡困難的還會打一些安家費過去。
猴子、國良、李衛國…
聯絡了二十多個人，最終確認過來的有十九個。
這個比例讓孟東來很是欣慰，看來這些年沒白混，就算轉業了，威望還是足足的。
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“招兵買馬”之後，孟東來就開始去市中心轉悠。
將幾個工業區都轉了一遍，市中心的各個街道也都轉了一遍。
整個深圳現在就是一個大工地，經過五年多的建設，市中心差不多相當於後世的四五線城市，就是高樓大廈少了一些。
不過從周邊不斷往外圍開拓的工地來看，深圳的發展速度是飛快的。
經過一段時間的考察，孟東來將自己之前所做的計劃和實際情況對比了一下，發現好些計劃都有些不切實際，但有些路子卻完全沒問題，可以照計劃走。
還有一些後世高科技企業走過的路，孟東來只需要照著走，依靠後發優勢，肯定不會比後世那些企業差了去。
最重要的是，孟東來還有一個非常大的優勢，那就是對於大勢的掌握。