在馬興偉看來，社會往前發展是不可阻擋的歷史潮流，隨著社會的發展，城市建設也將隨之興起，城市之中這些工業用地的價值將越來越高。
馬興偉還沒有機會單獨跟周建平闡述自己的觀點，但周建平認為馬興偉的建議絕不是信口開河，昨晚酒局結束後，周建平回到廠裡，他決定立即著手這項工作。
老梁覺得周建平的擔心不無道理，他以老觀念認為，在租來的地方建辦公室，就相當於農村人在別人的宅基地修房子，以老梁這個年齡，這樣的事他是萬萬接受不了的。另外，周建平怕他哪天調走了，新來的主任漲租賃費，這也是人之常情，因為現實中這樣的事情並不鮮見。
“周廠長，你想買下水泥制品廠這塊場地，心情可以理解，但這件事我一個人決定不了，另外，這塊場地有沒有債務糾紛，土地的價值怎樣計算，這些都是有待搞清楚的問題。”老梁道。
“梁主任，土地價值最好辦，讓中介機構評估就是了，要是不放心，可以由你們聘請第三方評估機構，我出評估費，這樣總可以了吧？至於債務糾紛，那是必須事先搞清楚的。我不明白，當初租賃費都是你一句話的事，怎麼到這時你就不能決定了？”
“租賃跟出售完全是兩回事，這不是我的個人資產，把這麼大一塊土地賣給你，不經整個班子集體同意，那是絕對不行的。”老梁嚴肅地說。
“梁主任，我想知道，如果你們班子開會討論，你估計會有多大阻力？”周建平有點擔心起來。
“這個不好說。”
“畢竟你是主管領導，我認為不管是書記，還是班子裡的其他成員，還是要尊重你的意見吧？”
“那倒是，即使他們有不同看法，主要還是參考我的意見，畢竟這是我的主管範圍。”
“那我心裡有數了。梁主任，這件事估計什麼時候有結果？”周建平有點著急。
“這可說不準，也許一兩天，也許三五天，關鍵要看班子其他成員在不在家，我儘量抓緊吧。”
“時間不早了，我就不打擾了，梁主任，我把辦公室的電話號碼留給你，一有結果，請儘快告訴我。”
周建平從老梁家出來，迎面吹來一陣涼風，儘管頓覺神清氣爽，但時值三月上旬，夜晚的風還是讓他感受到陣陣涼意。
老梁家離健生食品廠有四五千米的距離，時間才晚上八點多，周建平決定不打車，而是徒步走回廠裡。
一路上周建平回味著跟老梁交談的過程，他認為老梁有故意賣關子的嫌疑，一個倒閉了幾年的破舊廠子，如今只剩下了一塊地皮，沒有不賣的理由，不過老梁說要跟班子成員開會商量，根據官場原則，那倒是很自然的，但要說反對意見，周建平覺得那是老梁故弄玄虛。儘管如此，老梁還是說了實話，即使開會討論，班子成員還是要尊重他的意見。
如果街道同意出售這塊土地，又該怎樣操作呢？或者說操作空間在哪裡？老梁那裡操作空間有限，他只是街道辦事處的行政一把手，上面還有個書記管著他，如果事情做得太離譜，他跟書記和班子其他成員都沒法交代。周建平認為，不要指望老梁在土地價格上能幫什麼忙，他能費點精力儘快促成這件事，就非常不錯了。
一旦同意出售，如果街道不嫌麻煩，就讓他們聘請評估機構，到時候再讓馬興偉找關係跟評估機構取得聯系，從評估機構那裡操作，也許更加事半功倍，反正評估費得從健生食品廠出。
周建平在辦公室焦急地等了三天，才接到老梁打來的電話，“你好！梁主任，你們開會研究了嗎？”
“開會研究了，我這不剛進辦公室嘛。”
“怎麼樣？班子最終怎麼決定的？”周建平急切地問。
“原則上同意賣給你，但要求把現在的租賃合同執行完了再說。”
“哦----，啊？執行完現在的租賃合同？”周建平心想，我怎麼總能遇到這樣的情況？當時購買健生食品廠，信用聯社也是要求我再承包一年，從第二年開始才正式賣給我。“梁主任，執行完現在的租賃合同還得兩年以後呀！這期間誰知道會出現什麼情況？你不怕夜長夢多嗎？”周建平顯然很著急。
“你聽我把話說完嘛，我也是怕這兩年多出現什麼變故，在我的堅持下，最後決定執行完第一年租賃合同後，從第二年開始，把土地作價賣給你。”老梁道。
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“不能從今年算起嗎？”
“周廠長，別得寸進尺了，這已經是我跟你爭取的最好結果，再說，第一年剩下的時間已經不多了，難道你要讓街道辦事處把早已收下的租賃費退給你？”老梁似乎有點不高興。
“梁主任，我不是那個意思，你在其中幫的忙，我會記住的。”周建平趕忙解釋。
“那倒無所謂，這些都是我的工作範圍，你不是提醒我了嘛，說不定哪天我就離開這個崗位了，在我走以前，我也希望把你的事處理好。”
“多謝主任關心！請問近期是不是可以把合同簽了？”
“籤合同哪有那麼容易啊！土地還沒評估呢。”
“哦，對，剛才我說錯了，我的意思是土地評估後，咱們能不能把土地轉讓合同簽了？”周建平解釋道。
“可以，那不就是履行個手續，辦個過戶嗎？到那一步，我就用不著跟班子打招呼了。不過咱們事先說好，街道辦事處拿不出錢，這些費用都得你出。”老梁真是為街道省錢。
“費用我們出，這沒有問題。主任，你看是街道聘請評估機構，還是我們出面找中介？”
“按理說，你們出評估費，應該由你們找評估機構，不過為了避嫌，還有我在單位也好說話，我建議還是由街道聘請評估機構為好。”
“可以，但是你們確定了評估機構以後，一定要及時通知我，免得評估人員已經到了廠裡，我還啥都不知道，可別說我不配合呀！”周建平道。
“放心吧，一旦把評估機構確定下來，我第一時間通知你。”
等了一個星期，周建平終於接到老梁通知，街道聘請的評估機構是一家名為“方正評估事務所”的中介機構。
結束了跟老梁的通話，周建平立即撥通了華興輕工機械廠計劃科的電話，“你好，我找馬興偉科長。”
“我就是。建平啦，你趕得真巧，如果你明天再打這個電話，就找不到我了。”馬興偉說。
“為什麼？”
“今天已經辦完手續，我正式調到華興市‘明潔律師事務所’了，明天就去那裡上班。”馬興偉道。
“是嗎？這十來天沒跟你聯絡，想不到這麼快你就辦好手續了。這兩天抽時間跟你慶賀一下吧？”周建平道。
“算了吧，一來這也不算什麼大事，另外你也挺忙，哪有時間呀，等下回聚會，就算慶賀了。”
“你成功轉行，怎麼不算大事？要不再等兩天，等你在新單位安頓好了，咱們相聚為你慶賀。興偉，我還有件事比較急，你得抽空幫我看看。”
“喲，什麼事？”
“還記得咱們上回相聚，你建議我把後鄰租賃的地皮買下來？”
“記得，怎麼啦？”
“透過一番活動，這件事已經有眉目了。街道辦事處經過研究，同意把那塊場地賣給我，連評估機構都找好了。”
“效率夠高呀！這才十幾天，就把事情辦到這個程度了，不錯不錯。建平，你要跟我說什麼事？”馬興偉不住地誇讚道。
“他們聘請了‘方正評估事務所’作為土地評估單位，我想問問你能不能找到跟這家事務所有聯絡的熟人。”
“你的意思----？”
“對，你可能也猜到了，評估費由我出，我做了分析，所有環節中，只有評估環節可以做些手腳。”周建平的意思，馬興偉一聽便知。
“嗯，‘方正評估事務所’，讓我想想......，差不多，想起來了，我認識他們所裡一個助理評估師小沈，建平，你想怎麼做？”
“我的目的是想讓他們在評估價格上關照一下，因為這個機構是街道聘請的，起碼不能在價格上吃虧吧。”周建平直言道。
“是呀，你要我做什麼、怎麼做？”
“你想辦法跟他們所裡管事的接觸上，見機行事，以適當方式把這個意思告訴對方，條件嘛，咱們當然不會忘了他們。辦事過程中需要花錢的地方，怎麼花，花多少，你自己決定，要不我明天把錢給你送去，要不你先墊上。”周建平道。
“還是我先墊上吧，只是這花錢----，可不是所有地方都能開發票呀！”馬興偉的意思，動現金，要是開不了發票，到時候怕引起不必要的誤會。
“興偉，任何人都可以說這話，唯獨你不能，就咱倆這關係，很多時候我對你的信任，甚至超過對我自己的信任，難倒你沒看出來嗎？你幫我把事情辦了，我感謝你還來不及呢，哪有心思想別的？再說，我的性格你應該知道呀！”
在周建平心目中，馬興偉這個老同學既是他的恩人，又是他的貴人，是馬興偉把周建平領入職場，否則，他現在可能還在擺地攤。
進入職場以，馬興偉利用自己的人脈關系，一次又一次主動幫助周建平，在最初的附屬企業公司如此，從那裡辭職後，首先介紹他認識了金融機構的徐繼明，承包健生食品廠以後也是如此，為了開啟健生食品廠的產品銷路，馬興偉甚至編造謊言，從自己老父親那裡拿出特供茅臺酒讓周建平送禮。
其實，馬興偉這個人本身就很有本事，人脈又廣，難能可貴的是，每當周建平需要他的幫助時，他總是義不容辭，幫忙辦完事情以後，他又自覺地退到幕後，而且對外人隻字不提。
對於馬興偉，周建平內心一直心存感激。
“那我明天先跟小沈接觸一下，看情況再相機行事。”
“好，就這麼定了。興偉，這兩天我還想專門去繼明大哥家裡拜訪他，你能不能抽點時間陪我走一趟？”