“要不怎麼說，現在的年輕人，不僅買不起房，連租都租不起呢。”
“除了要和中介競價，還要警惕白血病房，末了籤合同的時候，還得注意自己不要人坑了，莫名其妙背上鉅額貸款。”
“零首付知道吧？現在房租這麼貴，有幾個年輕人能靠自己，一下子掏半年房租的。所以中介公司又針對這玩意兒，推出了零首付的專案。”
“你別覺得這是好事兒，裡面的坑可多了。所謂的零首付，其實就是籤一個貸款，由貸款公司把錢轉給中介，然後讓租戶還錢。”
“那中介公司有什麼好處呢？”田蕊忍不住問道。
“租戶和貸款公司簽訂合約後，貸款公司會一次性把錢轉給中介公司。比方說，我和貸款公司商定的是一年，租戶透過我這裡，跟你籤了一年的合約，那你貸款公司就得一次性給我一年的房租。如果一套房全部租出去，一個月是一萬五，那你一次要給我十二個月的房租，那就是十八萬。如果是一百套房，那你就得一次性給我一千八百萬。”何遠道。
“可是，我還是想不明白，這樣做有什麼好處。租戶只是換了個交錢的物件，但中間並沒有產生什麼利益啊？”田蕊還是想不明白。
“怎麼會沒產生呢？這裡面利益可多了。比方說，我公司要融資，要做業績，就需要有資金流動。我做一筆單子，就相當於一次性完成了十二個月的業績，那這資料能不好看嗎？”
“這只是最基本的操作，換個思路，我這筆錢，可以拿去投資啊。比如我放在銀行，我就按三個點來算，一千八百萬，一年多三個點是多少？那就是五十四萬。銀行還有大額存款的優惠業務，實際上肯定要比五十四萬多，要是去p2p投資理財，一年回報八個點，甚至是十個點，二十個點，那就憑空多出了幾百萬的收益。”何遠道。
“還能這麼賺錢啊？”田蕊吃驚的捂住小嘴，“可是這樣，對租戶也沒什麼損失啊？”
“正常情況下，你緩解了租房壓力，我獲得了現金流支援，貸款公司也有了業績，當然是你好，我好，大家好。”
“但是不正常情況，就出問題了。”
“最極端的情況，就是公司破產。”
“這裡面的問題就大了，因為貸款公司是把錢給了中介公司的，但中介公司卻沒把錢給房東，而是自己拿出去投資了。結果就是，貸款公司跟你籤了合同，要繼續收你還款；中介公司破產，拿不出錢來給房東；房東沒收到錢，要找你收回房子；最慘的就是租客了，我明明給了房租，但我卻不能住在房子裡面。”
“應該，應該不會這樣吧？”田蕊忍不住道，眼裡還是有些不可思議。
“前陣子不就出了這個事兒嗎，好幾家中介公司都破產了，租客正在鬧呢。”何遠手裡的煙快沒了，又給自己點上一支。
“難道中介公司在做這件事兒的時候，不會事先給租客說清楚嗎？”
“要是給你說清楚，房東和租客願意承擔這個風險？”何遠笑了笑。
田蕊憋了半天，最後只能吐出一句：“人心真可怕。”
“是啊，人心可怕啊。現在的資本無孔不入，連血汗錢都不放過。簡直是要打斷了骨頭，還要吸骨髓。房子買不起，我還能租，現在連租都租不起了，那我難道睡天橋去？這年頭城管管的可嚴呢，怕是連這天橋都睡不了。”何遠吸了口煙，悠悠道。
“幸好我呆在老家，沒有出去，外面真的是太可怕了。”田蕊打了個哆嗦，身上起了一陣雞皮疙瘩，“不過這個事兒上面會管的吧？不然這麼鬧下去，那些大城市就真的沒法呆了。”
“管是肯定會管，有些人越界了。不過有些東西，漲上去後，再想壓下來，就難了。別的不說，之前那陣子清理整頓，就釋放了多少租客出來。這麼多租客衝擊租房市場，想不漲都難。現在房價這麼高，房租又這麼低，很多人早就不滿了。現在不是在鎖市嗎，很多購房者沒資格，一些地主手裡的房子賣不出去，有些人就想了，我這房子賣不出去，那我就提高房租，把房租提上來，在那些年輕人身上吸血，我還是可以活的美滋滋。房子都在這些人手裡，房租怎麼可能降的下來。”何遠嘆了口氣，道。
“幸好我有自己的房子，不然那是真的慘。”田蕊搖著頭道。
“所以說啊，有些人，不是看不透，只是看透了也沒什麼辦法。你不買房，那就只能忍受資本的剝削。你買了房，就要承擔市場的風險。有時候年紀到那兒了，有老婆了，有孩子了，你讓她們怎麼辦？跟著你去外面租房，然後三天兩頭的被人像狗一樣攆？但凡有些責任心的男人，都忍不了這口氣。”何遠道。
“那真的是沒辦法了，只能說這狗日的畸形社會。”田蕊被說服了，心情也變得沉重起來。
“這房價忽漲忽跌的，真是害人。尤其是這兩年買房的，怕是要當接盤俠了。”何遠道。
“嗯，我們縣城也漲的厲害，之前也就三四千一平，今年年初都漲的六千到一萬了，有些樓盤甚至開出一萬八的價格，簡直是瘋了。我媽當時還讓我趕緊兒買，說房價還會漲，趁著價格低，趕緊多囤幾套。幸好我那時候覺得一套房已經夠了，沒有下手，現在都已經跌到四五千了。”田蕊心有餘悸的拍拍胸脯。
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“那你媽買了嗎？”何遠問。
“她本來想買的，她鄰居那些三姑六婆的，天天在她耳邊吵著，說又買了幾套幾套房，漲了幾十萬幾十萬，把她忽悠的心癢癢。之前那個米哈鎮的房子，知道吧？均價四五千的時候，他們就開價一萬八，結果還一群人瘋了似的買，我媽也差點去了。但我爸吧，就比較老實，覺得我們家房子已經夠了，再買新的，放著也沒人住，租出去也嫌麻煩，所以一直拖著不讓。害的我媽成天找我告狀，說我爸攔著她掙錢，活該這輩子這麼窮。”田蕊道。