半小時後，在西區的一處寫字樓中。一個身穿西服的三十多歲的青年，梳的油光鋥亮的大背頭。對著沙盤和地圖，指指點點。周圍圍著一群同樣穿著西裝的男男女女，職業裝讓他們顯得很有朝氣。
在江城，上班穿成這樣，還是不多見。一般不是中介就是賣保險的，或者是房地產的，這些人並不例外，他們是嘯天房地產開發公司的。那個指點江山的，正是嘯天集團的老總李嘯天。
對於即將要開發的這塊地，他是信心滿滿。現在全國的房地產都遇到了冬天，很多房地產公司是一瀉千里，毫無任何回暖的情況。但是嘯天集團不但財大氣粗，而且地產銷售的十分火熱。
這不，又要改造舊城區，搞個嘯天廣場出來。
“這個購物廣場，預計投資三十億。我們要造江城最大的購物廣場，也要造江城最繁華的廣場，爭取一舉超越御前街。”李嘯天大手一揮，豪氣雲天地道。
“雖然不知道你在說什麼，但是感覺好厲害的樣子。”一個懶洋洋很是屌絲的聲音，從門口傳來。
眾人轉臉一看，只見一個身上穿著普通的不能再普通的青年出現在門口。雖然已經是冬天了，但是身上穿著的仍然是秋天的衣服。一個襯衫，外面套著一個洗了有些發白的外套。
走起路來，屌絲的不行。左看看，右看看，行為十分的猥瑣。
眾人都是不明所以，這麼一個屌絲的人，怎麼出現在這裡。一個小經理的中年，走上前攔住鄭飛龍道：“這位先生，請問你來這裡有何貴幹？”
“閃一邊去。”鄭飛龍直接把他給撥到一邊。
那個經理有些生氣，但還是要走上前來，攔住鄭飛龍。李嘯天擺了擺手道：“這傢伙是個大土豪，你們惹不起。”
然後大步，走到鄭飛龍面前，大力一拍鄭飛龍的肩膀道：“老弟，來看看，喜歡什麼樣的地勢，隨便你挑。”
鄭飛龍走到沙盤面前，看了幾眼，問道：“這誰策劃的？”
總經理自信滿滿，帶著笑容上前一步道：“我策劃的，這個廣場我用了三個月的時間，三條主幹路經過，能聚攬很多客人。東邊是小商品城，西邊是服裝城，南邊是……”
話還沒說完，就看到，鄭飛龍大手一揮，把沙盤全都揮散了。
“你……”總經理吃驚到了極點。
如果不是李嘯天說他是惹不起的人，恐怕總經理當場就發飆了。
鄭飛龍掃視了眾人一眼，不屑地道：“一群廢物，這樣的商業廣場也能拿出來見人。還要超過御前街，還要做江城第一。”
很多人聽到都很氣憤，那個總經理更是要開口爭辯。但是李嘯天擺了擺手，示意他們不要說話，聽鄭飛龍說下去。
鄭飛龍那個塑膠杆，把沙盤抹平。在沙盤上橫著畫了兩道線，豎著畫了一道線道：“這是原有的時代大道、現代大道和圓融大道。這三條道路，都各有一個廣場。雖然兩個在園區，一個在市區，但是既然那邊有大道，為什麼要跑到西區來？這邊經濟不發達，居住人也沒多少。會在這租房子的，都是為了省房租的打工族。他們能有多少錢消費？”
總經理有些不服地反駁道：“我們可以多設定些適合年輕人生活的商鋪，比如電影院多播放愛情電影……”
“你口袋裡就三百塊錢，你會去買三千塊錢的衣服嗎？”鄭飛龍冷笑著問道。
那總經理立刻不說話了，是啊，沒錢，你讓他們怎麼消費。
鄭飛龍在豎著的那一條道路旁邊又畫了一條道路：“想要引流，首先不要想著搶那些繁華的廣場的客流，那樣很困難，吃力不討好。新設定一條道路，把周圍的富人引導過來。
這邊是很窮，收入都不是很高，即便本地居民也沒多少錢。但是修建廣場，會拆遷大量住戶，很多人會得到鉅額拆遷費。暴發戶有了錢會幹什麼？當然是把錢花出去，這就是土豪名字的來源。虧你們還搞房地產，還要開發廣場，這都不懂。”
鄭飛龍的一番話，說的眾人一陣羞愧。紛紛暗怪自己，這麼簡單的事情怎麼都沒有想到：要想富，先修路。廣場修好了，交通不發達，肯定會影響客流量的。
鄭飛龍把四條線向外延伸道：“既然要搞江城第一大廣場，就不能小家子氣。三十億，那才多少錢？除非是魅元，不然那點錢，只能建幾座大樓。我們要把這個廣場打造的夠大，所以在原有你們設定的開發範圍擴大三倍。”
“天吶！那要多花多少錢？”有人驚疑地問道。
鄭飛龍淡然地道：“我說了三十億……嗯，魅元。”
“噗！”有個喝水的美女，直接一口水噴了出去。
三十億魅元，摺合天朝的錢，接近一百九十億。這人不是瘋子，就是超級大土豪。李嘯天剛才說他是超級土豪，看來果然沒錯的。
鄭飛龍淡然地望了吃驚的眾人的一眼，拿出塑膠杆在四條道路中間畫了一個圈道：“這裡建造一個地標性的建築，大樓不要太高。江城最高的樓多高來著？”
“中心廣場的高塔，七百八十米。”房地產開發商，對這個當然都知道。
鄭飛龍點了點頭道：“咱們就建個八百八十八米就行了，不要高，也不要矮，這個數字很吉利。”
這下沒人噴水了，因為沒人敢喝水了。全都睜大著眼睛，臉上的表情或是吃驚，或是迷醉。沒人敢想象這樣的事情來，這人的想法簡直有些異想天開。
但是鄭飛龍好像語不驚人死不休，指著沙盤繼續道道：“這四條主幹道太窄了，要擴充套件兩倍寬，不過外圍不許通車，只准不行。在這四條主幹道周圍的大廈上，都設定著巨型螢幕，用以播放著廣告。這是我們的主要投資回報來源之一。
魅國紐約時代廣場，有的大樓常年空無一人，卻賺取了大量的魅元。只是在大廈的外牆，設定了夜景螢幕播放廣告，僅此而已。
我們要做江城第一的廣場，就要學習世界性的廣場。只學習那些普通廣場設計，是難以超越別人的。”
“這麼做，會花很多的錢，三十億魅元肯定不夠。而且收回成本，也是一個問題。我們和魅國不一樣，天朝的商鋪是有時間限制的，只有四十年的產權。”總經理此時已經不敢辯駁了，只是表達著他的擔憂。
鄭飛龍淡然地道：“我說的三十億魅元是基本的拆遷、修建道路費用，建造廣場的錢我等下再說。”
拿起塑膠杆，在豎著的兩條主幹道的邊緣上畫了一條橫線。眾人以為他又要修路，但是鄭飛龍微微笑道：“大家表擔心，這條路不用我們修，江城的政府已經修好了。這條路是地鐵線，大家都知道吧。這裡有個地鐵站，可以聚集和疏通人流。”
然後又在橫著的兩條道路上豎著畫了兩條線，笑道：“這是即將開通或者修建的地鐵線，其中一條已經開始試運營了。這也是為什麼，我要把廣場擴大三倍。只有聚集了地鐵站，才算真正聚集了財富。據我所知，目前坐地鐵的，主要都是些白領、銀領以及金領的人。這些的人的錢是最好賺的，因為他們有錢。
而且在這周圍，投放廣告，是很鉅額的利潤。你們這些蠢貨，難道這都不知道嗎？”
被罵蠢貨，沒人出言反駁。比起鄭飛龍的設想，他們的確差的太遠，遠到根本沒法企及的地步。此時看著鄭飛龍，已經不再是像看一個瘋子或者土豪，而是一個很有商業頭腦的富豪。
鄭飛龍卻沒有就此停止：“至於引進的商家，還需要有一些改變。像麥當勞、肯德基、星巴克這些肯定要引進，雖然在外國，這些不過是垃圾食品，但是在天朝這些東西卻很具知名度，是高階的產品。只是引進不能當做重點引進，應當重點引進的是國際的大品牌，像古馳、路易·威登、百達翡麗之類的。”
“引進這些肯定沒什麼問題的，但能不能銷售好，目前還不能確定。”有人憂慮地道：“而且這前期的投入資金，相當的驚人。”
本來只是出資三十億，建造一個小廣場。李嘯天說爭取打造江城第一繁華的廣場，甚至超過御前街。那不過是一個口號而已，誰都沒有太當一回事。
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他們的工作，是把廣場建成，銷售出去。讓公司賺到錢，越多越好。就算賺不到，只要不賠，他們的獎金就不會少。現在處於房地產寒冬季節，能不賠就是很大的成功了。而且根據目前的測算來看，賺錢是肯定的。
但是這個人一過來，立刻就不一樣了。把口號當做了目標，並且全盤否定原來的規劃，重新設計了起來。
鄭飛龍望了旁邊一直沒有說話的李嘯天：“你能拿出多少錢？”
“兩百億，再多就不行了。”
李嘯天話一出口，立刻引來一陣唏噓聲。
老總也跟著這人瘋了起來，一開口就要拿出兩百億。這樣的話，其他的開發專案可能就要延後或者取消了。總經理悄悄滴向李嘯天眨眨眼睛，意思是讓他再考慮一下。
但是後者直接無視，悠然望著鄭飛龍道：“你想投入多少？”（未完待續）