何深意味深長的看著朱元章,覺得這人有點意思,看似不像文化人,卻十分關心民情。
不像是個奸商。
而且還要跟他談什麼格局。
那他不困了。
“何老弟,你作為和州縣令,需要的是什麼?”
“能力?手腕?還是虛無縹緲的權勢!”
此話埋著雷。
朱元章面漏笑容,心底卻是想著,但凡何深敢逾越雷池半步,那就不能留。
他可不想看著這種地方上的豪強做大,一個縣令,搞得比州府都富裕,民心還能凝聚這麼強。
遲早威脅到皇權。
何深翹起二郎腿,慢悠悠的喝了口甘蔗酒,眼神凝聚,壓低聲道:“這些都不重要!”
“能力不重要嗎?”朱元章詫異道:“如果不是何老弟的能力出眾,和州怎能如此富裕?”
他也難得的拍了個馬屁!
“不重要!”何深直接搖頭。
“朱老哥,你覺得這和州城內,什麼最重要?”何深反問了一句。
朱元章猶豫了一下,開口道:“錢?”
“不是!”何深輕輕搖頭。
“難不成是你最重要?”他能看出何深很自負,縣令嘛本就是父母官,一方富裕,那縣令肯定自居首功。
這倒是也沒什麼。
“不不,這些都不重要,或者說沒有這些才重要!”何深大談道:“這和州有今天,不是因為我,也不是因為錢,是因為規矩!”
“這個規矩,誰都可以立,只要規矩對了,這錢就來了,至於誰立的根本不重要!”
說了半天,還是引到了最開始的問題。
那就是和州城內部的規矩,青水堂所負責的地下秩序。
有了這個秩序,和州才發展壯大。
同時也拐著彎罵了大明的律法不行。
朱元章面色有些難看,還是有些不明白,道:“既然你都說了規矩最重要,那為啥還不辦了那個幕後主謀?”
“辦了,不是更符合規矩?”
何深泰然自若道:“規矩麼,可以變得,實不相瞞,背後放黑貸的是我小舅子!”
“哦,原來是這樣!”
朱元章說完,又看了看馬皇後。
自己的那位大舅哥,已經被他辦了。
覺得有些尷尬,便乾咳了一聲,坦然道:“跟何老弟聊了這麼多,咱收穫頗豐,合作的事情,我看得好好詳談一番!”
他的確是準備做個生意。
比如玻璃,還有磚場。
華夏人,講究的就是安居樂業。
只有住處改變了,才能改變更多。
更何況,這東西他轉手拿到應天或者順天府都能夠大賣。
都是穩賺不賠的買賣。
過不了幾天,太子朱標就會偽裝成為兩榜進士,來和州城做知州一職。
到時候一邊學習和州的先進科技,一邊架空何深。
這是最穩妥的辦法。
朱元章可不是只知道殺的屠夫。
藍玉a更狂,可還是忍了,待自己的兒子學會了藍玉的帶兵打仗,再清算!
現在對何深也是如此。
這也算是看得起何深了。
聊到生意,何深的話匣子就徹底開啟了。
他對商人向來優待,只要合作保管他們能賺到錢。
但是前提,得先把錢投在和州城。
現在聽到朱元章要購買玻璃跟紅磚,訂單的數量還不小。
可利潤太低了。
這種生意他完全可以自己做,沒必要給別人。
“朱老哥,玻璃廠那都是夕陽工業,紅磚的訂單目前都訂到了三年之後了,您要是想賺快錢,不如投資地產生意!”
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“來,您上眼!”
何深拿出和州城的地圖。
指著北角灣的一處空地,開口道:“這塊地,按照我的規劃,能夠住下兩萬人,最少三千戶,這是我們和州城的樓王,只要開發起來,我保證你投入錢能翻倍!”
“這點地方,能住三千戶,兩萬人?”朱元章瞪大了眼。
那塊空地他見過,沒多大。
最多住幾千人,而且會很擁擠。
有錢人看不上,沒錢的買不起。
何深聞言,連忙解釋道:“按照兩層的別院計算,當然住不了那麼多人,但是有了紅磚,還有水泥,這樓不就起來了嗎?”
“設計圖我都畫好了,這裡能建六十棟九層樓房,就跟和州公寓一般無二,而且面積會更大!”
“一梯兩戶,一戶六間房!”
“小區內,我再配上全天候的中醫館、餐館、酒肆、車位、馬廄,統一的管家跟家丁,安全又舒適!”
“您說,這一戶,我賣多少錢合適?”
朱元章懵了,他還是第一次聽說房子可以這麼賣。
捨棄了寬敞的別院,住進跟酒店一樣的房子!
面積不大,但是配套可以啊!
小區內自帶高階學府。
男女都可上!
他猶豫了片刻,猜道:“一百兩?”
“一百兩那是首付,全款八百兩,不二價!”何深笑道:“就這兒,想買還得找人託關系!”
“這麼貴?還有人搶?”朱元章驚呼一聲。
何深見狀,悠然道:“朱老哥,和州不比那些州府弱,反而我們更有錢,以前的和州只是一個小縣城,只有幾萬人,現在聚集了上百萬人,您覺得有能力這邊討生活的,有窮人嗎?”
朱元章點了點頭,這倒是真的。
和州城內的人,的確很有錢。
三千戶,一戶八百兩,那就是兩百多萬兩白銀!
他已經快不會算賬了。
大明經過百廢待興之後,經濟勃發。
可一年的稅收,全部換算成為銀子,才不過千萬兩。
這一個小小的和州城,只是一塊地開發後就能賣兩百多萬兩白銀?
就算去掉成本,少說要賺個百萬兩。
可他翻閱稅收,和州城一年上報的稅收才五萬兩銀子。
這稅收都去哪兒了?
朱元章越想越生氣,便開口問道:“何老弟,真要照你這麼說,一個專案就是兩百多萬,咱們去掉稅跟成本,還能賺多少?”
“這個您就別管了,但是我能保證你可以賺一成!”何深伸出一根指頭。
他說的一成,可不是總價的一成,而是總利潤的一成。
其實算下來利潤沒有那麼高。
配套設施建造起來的成本更大。
最貴的還是地!
但是這種穩賺不賠的買賣,多少人想做都沒有門路。