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第二百六十八章 幫你還是踩你

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對於到了盧正強這種級別地位的人來說,工作已經不再是簡單的一份掙錢的事情,錢對他來說早已經是一個數字。

工作也不是所謂實現人生理想的工具,因為他的人生理想早就實現了,再往上他其實也爬不動了,要想掉下來也不容易。

工作不應該再叫工作,甚至也不應該叫事業,而是成為了他生活的一部分。

對普通人來說,工作和生活是對立,要工作就要犧牲日常生活,想要過閒適的日常生活,就要放棄工作時間。

而對於到了一定級別的人,生活就是工作,工作就是生活,兩者完美的融為一體。

他的工作是決策,他不必待在辦公室給下屬下命令,在車上,在家裡,在酒桌上,在飯店中,他都可以做出角色。

他的工作是會談,會談的地點在各個會所、酒店、咖啡廳、茶館,總之別人休閒娛樂的地方,都可以是會談的地方。

他的工作是考察,四處遊玩,飛機、火車、輪船,邊遊玩邊做一些思考,順便認識一些人,做一些事。

普通人需要抽生活中的時間去完成的事,他在工作中就可以完成,這是地位和工作性質決定的。

當然,反過來說,在別人享受生活,遊山玩水、吃喝玩樂的時候,他其實都是在工作。

孰好孰壞,其中的滋味只有他自己知道。

比如今天是2010年的第二天,他受邀來到湯山泡溫泉,本來在寒冷的1月份,在會所溫泉舒舒服服的泡上一會,做個泰式的按摩,睡個覺,是一件非常享受的事情。

可是,邀請他來泡溫泉的,是鑫隆房地產開發公司的老總郭啟明,既然他請自己過來,那當然是無事不登三寶殿,肯定有專案或者事情要找自己談。

盧正強沒有辦法,他之前欠過郭啟明一個人情,之前已經推脫過幾次,這次再度盛情邀請,他也不好再拒絕。

而郭啟明找他無非是兩件事,第一件是當然找他借錢,第二件事,就是希望他的旗下的洪江建設能加入工程招標,和他一起合夥做江北開發新區的一個專案。

兩個人坐在露天的溫泉池中,郭啟明比盧正強小十歲,喊他一聲老哥。

“老哥啊,江北以後的發展您是知道的,以後肯定會有越來越多的人去江北。河西你看撒,本來說什麼啊,寧要河東一張床,不要河西一套房!你看看現在呢,河西的房價蹭蹭網上漲的哇。再往後,這個江北就是第二個河西,第二個上海的浦東。”

郭啟明身材高大,長得胖胖的,圓圓的臉戴著一副眼鏡,有著厚厚的雙下巴,人看起來有些虛胖。

他這個樣子一看,就是常年喝酒、應酬導致的,沉迷於酒色,顯得人有些虛浮。

在溫泉裡泡了一會兒,人就有些吃不消,從水裡上來,坐到了一旁。

現在他手上的鑫隆地產和他整個人一樣虛浮,受到去年金融危機的影響,資金鏈出現的斷裂。

雖然後面國家放水,給他們這些地產公司續命,但鑫隆地產這樣的企業經營單一,體量較小的地產公司,還是受到了很大影響。

如今,為了公司業務,他不得不把開發的目光放到了長江北岸,正在規劃中的江北經濟開發區。

盧正強沒有給予正面回應,他其實很想說,黃浦江、秦淮河,和長江根本就是兩碼事。

秦淮河是護城河,黃浦江是一條直流,怎麼能和長江這樣的天塹相比。

江南江北,根本就是兩個世界啊,從古至今就是如此。

一條大江將整個中國都劈成南北兩部分,怎麼可能那麼容易融通、跨越呢。

但盧正強不好直接拒絕,只是點點頭,道:“嗯,你說的有道理啊,是要把眼光看的長遠一點,看到長江對岸去。”

盧正強這話說的不痛不癢,和沒說一樣,弄得郭啟明有些著急上火,但又不知道還能怎麼說。

該說的都說過了,果然到了需要用錢、用人的時候,人情還是比紙薄啊。

就在兩人陷入一種略顯尷尬的沉默時,有個工作人員進來,道:“盧總,打擾您一下,有件事要和您通報一聲。”

盧正強正覺得後面不知道該說什麼呢,道:“嗯,你說,什麼事。”

工作人員道:“外面有個年輕人,說是您介紹他入會所的,是他的介紹人。”

“年輕人?他叫什麼名字?”盧正強覺得奇怪,什麼人啊,假借自己的名字說他是介紹人?

這家湯山山腰靠近泉眼的溫泉會所,是南京曾經的一位大佬開辦的,一般的政商人士是無法進入。

後來逐漸開放,像郭啟明這種,有個介紹人介紹一下,也能過來泡泡溫泉。

盧正強算是入會比較早的一批,這幾年他基本不介紹人進來了,該來的都來了,不該來的也來不了。

結果,工作人員說道:“他說他叫許安陽。”

“許安陽?哦,是那小子啊…”盧正強的臉上露出思索的神情,他往身上舀了一點水,跟著道:“沒錯,我是邀請他入會來著,我就做他的入會介紹人吧。”

工作人呀臉上露出微微訝異的神情,忙道:“好的我知道了,馬上就給他辦理入會手續。”

郭啟明臉上也有些驚訝,道:“老哥,您差不多有五六年沒有帶新人入會了吧?我記得我應該是最後一個,這個什麼許,什麼人啊?”

盧正強笑了笑,道:“一個挺有趣的年輕人,蠻與眾不同的。”

盧正強沒有直說,剩下就是讓郭啟明瞎猜,而偏偏許安陽這個姓氏在南京這個地方很容易惹人遐想,搞得郭啟明是浮想聯翩。

只能說,各種亂七八糟的這個代那個代的傳說,在坊間的流言太多了,但凡沾到一點姓名,就開始對號入座,猜這個猜那個。

中國人那麼多,一些大姓人口過千萬,只要不是生僻的姓氏,同姓簡直是太正常了。

之前老潘,還有賣水果的老劉,就僅僅因為許安陽的姓,嚇得感覺他背後有什麼了不得的背景,對他有敬又畏的。

許安陽要是知道了,會說完全沒必要啊,老一輩是三代貧農,現在家中撐死了算是個耕讀傳家,到他這一代搞搞么蛾子,沒啥可怕的。

只不過許安陽不知道,所以就像果戈裡的欽差大臣那樣,偶爾倒是能唬一唬人,給他幫點忙。

郭啟明就伸著腦袋朝入口的地方看,想瞧瞧這個姓許的年輕人到底是何方神聖。

結果,一個穿著藍白色泳衣,白的發光的漂亮女生走了進來,長得青春漂亮,郭啟明一時間眼珠子移不開了。

難道那個姓許的年輕人是個女的?

結果,後面還跟著一個年輕的男生,20歲的樣子,看起來俊秀稚氣。

兩個人應該都是學生。

郭啟明年輕的時候也是個俊秀小生,長得白,秀氣,戴著眼鏡好像裴勇俊。

結果現在喝酒、抽菸、應酬,變成了豬八戒了。

許安陽在外面等待了大約十分鐘,當看到工作人員帶著友善的神情出來時,就知道老盧答應了!

哈哈,許安陽心想老盧還是記得自己的,我許安陽的魅力還是MAX的。

雖然沒有王霸之氣,但足夠讓人印象深刻,現在一不小心成了這裡的會員,以後就多了一個玩樂……不對,應該說是談生意,擴充套件人脈的地方了。

人脈這個東西怎麼說呢,你說他有用吧,是很有用,但你不知道什麼時候有用。

你要說他沒用,其實也挺沒用的,因為當你什麼都不是的時候,你認識再多的人都沒有意義。

只能說,多認識一些人,多獲取一些訊息,沒有什麼壞處。

抱著這樣的心態,許安陽就靠著厚臉皮和運氣混進了湯山會所中。

這裡的人果然要少的多,山上十幾個池子,每個池子都有不同的功效,每個池子都用竹子搭好了涼亭,池子周圍是從蘇州運來的太湖石,種著從四川弄來的箭竹,還有各種奇花異草。

即便是在冬天,因為收到溫泉地熱的影響,這裡的花草都沒有枯萎凋零,反而開的很是茂盛。

雖然有花有草,但池子周圍的防蚊蟲工作做的很好,別說這冬日裡,即便到了春秋兩季,依舊不會有蚊蟲騷擾——夏天就無所謂了,夏天泡溫泉熱死你。

許安陽看到盧正強和郭啟明,朝兩人打了個招呼,然後對郝佳芸說:“我去見見那位老盧總,你找個人少的池子泡一會兒,我待會兒去找你。”

郝佳芸點點頭,她也不想跟兩個老男人一起跑溫泉。

尤其是那個腆著肚子的郭啟明,那雙眼睛一直滴溜溜在她身上打轉,讓人有些不舒服。

許安陽來到盧正強所在的池邊,打招呼道:“老盧總你好,哈哈,真是謝謝您了,做了我的介紹人,不然這大冷天的,可就泡不到這麼舒服的溫泉了。”

說著,許安陽下了溫泉池,這感覺實在是舒服啊。

長舒一口氣,身體上的每一個毛孔都張開了,太棒了。

盧正強笑了笑,道:“小許總你怎麼知道我在這裡泡溫泉的啊?”

許安陽心想,我瞎猜的唄,哪知道您正好就在啊。

“呃,門口的車,透過門口的車子認出來的。”其實許安陽連盧正強坐的什麼車都不知道。

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一旁的郭啟明找到了搭話的機會,道:“啊,原來你也知道,盧總坐的那輛勞斯萊斯啊。”

許安陽連忙點點頭,心想,原來那輛勞斯萊斯銀靈是盧正強的啊,和我的現代伊蘭特是一個顏色,果然,還是挺配的,怪不得會做我的推薦人。

盧正強要是知道許安陽把他的伊蘭特和自己的勞斯萊斯相提並論,估計就不想做他的介紹人,讓工作人員給他趕出去了。

既然郭啟明接上了話,許安陽當然連連點頭了,然後郭啟明推了推眼鏡,道:“盧總,這位小友,介紹一下?”

盧正強道:“這是我在大學生創業大賽上做評委時認識的學生,現在是點我網的CEO、董事長,他還有一個網絡科技研發中心,在張府園那個網路創業園,是個青年才俊啊,做什麼什麼靈,現在身家要過億了吧,小許總?”

看到許安陽,盧正強腦海中不禁想起他那個不爭氣的兒子盧歡,前端時間又是在夜店喝醉酒鬧事打架,把人給打傷了。

陪了一大筆錢了事,然後把人給送出了國避避風頭,不然要是追究起來,是要入刑的。

對於他兒子,現在這個許安陽在南京可謂風頭正盛,盧正強也搞不明白,這些年輕一代搞網際網路的,不生產不建設,不挖礦不製造,就弄幾間把辦公室,搞幾個伺服器,再弄些程式設計師,開個網站,就譁啦啦地把錢給掙了。

實在是,時代不同了,世界變化的太快,他們這些老一輩也弄不清周圍究竟在發生什麼。

郭啟明聽到盧正強的介紹,忙主動和許安陽握手,道:“原來是點我網的啊,我知道知道,你們之前搞了一個什麼什麼…南京高校校花大賽是吧?哈哈,影響力還是挺大的啊。”

“過獎過獎,一個隨便玩玩的娛樂活動,郭總竟然知道,真是謬讚了。”許安陽心想,這個郭總也是個lsp啊,一個企業老總,知道網路選校花的比賽,肯定是去關注了唄!

三個人泡在溫泉中,有一搭沒一搭的聊著天。

之前郭啟明講了江北新區開發的事情,盧正強心中有些猶豫,他突然想聽一聽許安陽的想法。

這小子,上次在創業大賽的時候,就覺得他的想法聽特別的,而且口才很好,就是不知道對房地產有沒有什麼研究。

於是,盧正強道:“小許啊,你以後是不是要在南京定居啊?”

許安陽道:“那肯定的,估計這兩年會想想法子把房給買了,不然以後房價漲太高了…”

許安陽一不小心說漏嘴了,他知道以後南京的房價是肯定會漲的。

盧正強道:“哎,你要是想買房子,可以找郭總啊,郭總手上的樓盤還是不少的吧,有沒有在華工附近的?”

郭啟明忙道:“啊呀盧總,我手上當然有樓盤,不過我那房子,我怕小許看不上啊。”

剛剛還稱呼許安陽為許總,在聽盧正強說許安陽還沒有在南京定居,那基本上就能確定,肯定和什麼這個家族那個高官的沒有關係了。

既然沒有關係,那自然是許總變小許,說是看不上,其實就是不想幫忙唄。

想到盧正強一直不肯答應投資江北開發區的事,郭啟明心裡一陣煩悶,再想到許安陽剛剛還帶了個雪白的美女進來,心裡更不痛快了,所以在這件事上不想接手,就沒繼續搭茬。

而盧正強本來就只是拿這個話做個引子,因此也沒在意郭啟明的反應,繼續對許安陽道:“小許對房地產,有沒有什麼瞭解啊?”

許安陽一聽,房地產!我的老本行啊!

雖說在銀行,許安陽做的最得意的專案是液晶廠,但接觸最多的還是房地產。

沒辦法,中國在10年內,大量的資金都蓄在了房地產行業中。

就像建國後國家搞工業化用剪刀差從農民那裡積累原始資金一樣,在新世紀中國的快速發展和建設中,地方的大量建設資金,都是來自高額的土地出讓金。

歸根到底,就是老百姓掏出來的房本錢,拿來支援城鄉建設、國家發展了。

作為國家金融政策的執行機構,銀行自然大量承接和土地、房產有關的金融專案。

一邊在土拍賬戶續存大量的土地轉讓金,一邊用儲戶的錢發放貸款給房地產商進行商品房建設,一邊再用儲戶的錢發放貸款給老百姓,貸款買房。

反正銀行作為資金中介機構,把一塊塊象徵資金的豬肉左邊遞到右邊,右邊遞到左邊,然後沾了滿滿的一手油。

許安陽當時手下就有一個資金量巨大的土拍賬戶,還有好多房地產客戶,同時個人房貸也是行裡的收益大頭,可以說房地產是整個支行的收益支柱。

所以,你說許安陽能不懂房地產嗎?

“這個…稍微有一點瞭解吧,因為想在南京定居,所以稍稍有點理解。”

“是嗎?那我倒是要考考你,你覺得南京的幾個地塊,未來房價會有什麼樣的走勢?”

許安陽一聽,這TM考的什麼啊,這種大問題也太虛了。

我就算是說對了又怎麼樣,過幾年您還能打個電話來誇誇我?

不過許安陽還是思考了一下,說道:“這個房價走勢,肯定是會往上升的。未來幾年,南京的經濟總體會向好,幾個大型的工業投資專案會落地。當然,最重要的還是南京的基建,特別是地鐵建設,會進一步帶動房價。其實房價抬升的關鍵是人口流入,南京雖然對蘇南、蘇東地區吸引力不是很夠,但對安徽地區有很強的虹吸效應。還有,南京大學多,很多畢業生畢業後會留南京,這也是重要的購房人群,我也是其中之一嘛。所以,房價肯定會漲,而且…會在某幾個階段,有跨越性的增長。但具體的板塊嘛…河西肯定是漲勢最好的,接下來是秦淮、鼓樓幾個老區,尤其是靠近學區的地方。至於外圍的新區…”

許安陽一說到外圍新區的時候,原本有些心不在焉的郭啟明耳朵一下子豎了起來。

他突然想,難不成盧正強是在故意讓這個小許談一談江北新區的事,難道這件事會有傳記嗎?

“小許,新區會怎麼樣啊?”郭啟明見許安陽不說話,有些著急問道。

許安陽在來之前也不知道兩個人在談什麼,但既然這個郭啟明是房地產公司的老總,那自然是在聊和房產有關的事情了。

難道是在聊房產投資的問題?

於是,許安陽接著道:“江北新區、江寧新區,還有句容方向,我看都有各自的發展特點,一兩句話也說不清楚啊。”

許安陽這麼一說,郭啟明反倒是急了,道:“哎呀,隨便說說嘛,你就說說看,江北新區的房地產市場,怎麼樣!”

聽郭啟明一說,許安陽心裡明白了,原來是江北新區的專案啊。

江北新區…到底是幫他一把,還是踩他一下呢?

許安陽思考著,他知道,自己的意見,有可能會決定郭啟明是否能得到盧正強的投資支援。

許安陽和郭啟明之間沒有交情,而且從剛剛短暫的接觸來看,兩人應該臭味投不到一塊。

但如果踩他一腳,許安陽也得不到好處啊,損人不利己的事,許安陽不想幹。

許安陽想了想,還是覺得應該知道更多資訊才能判斷,於是問道:“江北新區那麼大,不知道您想聽聽我分析哪塊,是商品房呢,還是商業中心?還是別的什麼?”

郭啟明心說,這臭小子好像一副懂得挺多的樣子啊,急不可耐道:“就商業中心吧!那種大的綜合廣場!”

許安陽一聽是商業中心,心裡已經有數了,呵呵一聲,心想,10年想在江北搞商業中心廣場,估計你要虧得血本無歸啊。

不過許安陽沒有直說,道:“江北未來會是本市的重點發展區域,六合、大廠都會被整合起來,地價會升,樓盤會漲,相應的,商業中心肯定會有大的發展,絕對是可以投資的。”

聽許安陽這麼說,郭啟明臉上笑開了花,道:“小許總還是很有眼光的啊,年紀輕輕,沒想到對這些東西這麼瞭解,真是後生可畏啊。”

什麼有眼光,許安陽就是隨口說了兩句,不過是對上了他的胃口而已。

盧正強沒有表態,他從池子裡起身,道:“一個池子泡的時間不能太長,換一個吧。”

許安陽心想,老子還沒跑熱呢!但沒辦法,老頭子起來了,他也跟著一起起來,換一個池子繼續泡一會兒。

從池子出來時,許安陽注意到盧正強的眼色,心想,這老頭估計想單獨和我談一談吧?

正好,我也有這個意思。

環宇基金的事情,許安陽還想請教請教老盧總呢。

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