中原市經濟技術開發區，是90年代初才新建的一個開發區。
它位於中原市東南部。
這開發區從規劃到建設，速度是前所未有的快，開發區裡的廠礦企業有一部分是從市區遷移過去的，也有一部分是招商過來的。
因為招商情況不是太好，願意過去建廠的企業主不多，經開區裡的不少工廠都是由政府出資建設的。
這些工廠整齊劃一，環境優美，排列在開發區裡的各主幹道兩邊。
按政府原本的計劃，這些建好了的廠區可租可售，軟硬件設施全都準備好了，企業主只需要將機器安裝好就可以進行生產了。
這樣優越的條件哪裡找去
他們以為，這些政府出資建設的工廠肯定會遭到哄搶的，那些希望進入中原市場的商家看了這裡的條件就一定會喜歡上這裡，進而馬上拍板在經開區裡建廠。
那麼，這個新生的開發區就將被徹底盤活，為中原市的經濟發展gdp增長不斷輸入新血，做出巨大貢獻。
可惜的是，算盤打得好，現實太殘酷。
經開區建成後，選擇過去建廠的企業很少很少，這都一兩年過去了，中原市的經濟技術開發區還是冷冷清清的，很多地方都是空空蕩蕩形同鬼城。
這給了市領導一個沉重的打擊。
為什麼會出現這種情況呢
那是因為，在經開區之前，中原市已經有了一個高新技術開發區。這個開發區建設得更早，現在發展得也更成熟。
絕大多數企業已經進駐了高新區。
經開區一時半會兒再去哪裡找一大批企業進駐呢就是全國全世界的去招商。那也需要時間啊。
肖飛知道，現在的經開區。招商條件十分的優惠。
一個百十畝大的工廠，廠房辦公樓設施齊全，租用的話一個月的租金才不過一兩萬元，簡直只是象徵性的收取。
如果購買的話，土地每畝不過78萬元，地面建築幾乎等同白送。
這可真的是個撿便宜的好時候啊
肖飛心裡一片的火熱。
路上幾乎沒什麼車，市區到經開區，中間居然還隔了一大片的田野。肖飛驅車不過三十多分鍾就到了經開區的地界。
只見一條條棋盤式的道路，一座座整齊的工廠展現在面前。
他按照劉澤來的指引。將車開到了經開區管委會的院子裡，車剛停下，車門就被一個西裝革履梳大背頭的中年男子從外面拉開。
哈哈哈歡迎，歡迎歡迎肖飛先生光臨男子十分響亮地大笑著說道。
這位是經濟技術開發區招商辦公室的胡主任。劉澤來給肖飛做著介紹。
我叫胡智明，肖飛先生，久仰大名了。胡智明跟肖飛熱烈地握手，絲毫沒有因為肖飛年齡小而表現出任何異樣的情緒，隨後他引著他們到了會客室。
寒暄了幾句後，雙方就進入了正題。
肖先生。劉先生，兩位來看胡智明帶著兩人來到一巨型沙盤前，這沙盤就是整個經開區的規劃圖。
劉先生看中的廠子在合歡路和新柳街建新街交匯處，三面臨路。有兩個大門，正門在合歡路上，這座廠子臨街有兩座三層的樓房。裡面有四座大型廠房，廠子裡規劃有宿舍區遊園區健身房等。設施十分的齊全，總佔地面積近十萬平米
胡智明指著沙盤。開始滔滔不絕地講述起來。
肖飛認真聽著他的講解，他也在思考著。
這樣一座廠子，建一個大型的印刷廠是綽綽有餘的。他現在考慮的是，租還是買的問題
租還是實惠的。
每個月不過才一萬多點。
但這個是不持久的。經開區的冷清最多兩年後就會過去，隨著入住企業的增多，這樣的好日子將一去不返。
買的話，現在是真的很划算。
但是，一次性讓他掏上千萬的錢，他肯定拿不出來，即使能湊出來買下廠子，那後續購買印刷裝置怎麼辦
要想建起的印刷廠有競爭力，就必須購買最先進的印刷裝置，那就要進口的，單是這一塊肖飛估計就至少要幾百萬的投入。
他現在的底子，還是太薄了啊。
待胡智明講完，劉澤來提議道。
肖總，我去現場看了下，這個廠子的確地理位置什麼的都相當不錯，裡頭環境也不錯，不如，咱們再去看看
肖先生，現場去看看吧，這樣更直觀。胡智明熱情地說道。
不大一會，幾個人就到了那廠子，繞著廠子轉了一圈，再從合歡路的大門進入，肖飛看見大門兩邊立著兩座三層小樓，加起來足有七八千平米的樣子，用來辦公是足夠了的。
廠子裡冷冷清清，一片蕭條，到處都是枯葉敗枝。
建好後就一直空置著，所以，看起來有點不成樣子，只要打掃一下還是很漂亮的。胡智明解釋著。
肖飛在胡智明的引導下，在廠子裡四處看了看。
這廠子的確是不小，近150畝的樣子，廠房也建的不錯，總之，肖飛很滿意。
實地考察完，再回到管委會招商辦公室的會客室。
肖飛對胡智明說道：胡主任，我們想買下剛才的那個廠子。
肖先生目光如炬，真是好眼光啊，那座廠子真是經開區內數得著的好廠子了，而且現在購買十分的實惠，您只需要支付1500萬，連土地到地面的廠房就都屬於您了。胡智明愈加的熱情。
現在，他們這些人可都是有任務的，若是能不但招進來一家企業，而且還賣出去一座廠房，那可是個大業績。
1500萬按每畝8萬算，也才1200萬不到吧肖飛挑了挑眉問道。
肖先生，那座廠子可是地理位置最好的廠子啊，價格真的不貴。胡智明有些不安地說道。
1500萬就買150畝地，放在2000年後，那真心是個天大的便宜。
可是，現在才1997年初啊。
他肖飛可是來撿便宜的啊。
太貴了，按每畝8萬計算，我還要好好考慮一下哪肖飛搖了搖頭說道。
肖先生，這可是位置最好的廠子
這個，怎麼說呢，其實位置好壞對我要開的廠子真的影響不大啊，如果實在談不攏，那就算了。肖飛擺出一副無所謂的架勢。
好，好，好就按肖先生說的，每畝8萬吧，我得請示一下我們管委會領導。胡智明也怕大客戶跑了，趕緊妥協。
好的，我們就在這裡等著。肖飛點頭道。
胡智明去了沒多大會，就轉了回來，對肖飛道：我們領導同意了，那就按8萬每畝算，地表建築也是花了兩三百萬才建起來的，現在就附帶著送給肖先生。
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胡先生，我現在資金比較緊張，你看這樣好嗎咱們簽訂一個3年還款計劃，我在3年內支付完畢所有款項，第一年支付2百萬，此後兩年每年支付500萬，如何呢肖飛再次提出了進一步的要求。
他自己都有點不好意思了。
自己這要求是不太多了點
行，沒問題胡智明竟然很乾脆地答應下來，只要願意入駐開發區，只要簽訂了廠子購買協議，他就不怕肖飛會跑了。
至於國家會吃虧什麼的，他是不會去想這事的。
就這麼著，肖飛很乾脆地拍板買下了經開區的這個廠子。回去的路上，劉澤來十分的振奮，有了自己的廠子，翰墨這下是真的要做大了啊。
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