夏京的中央是宮城，宮城以北是後宮，以南則是整個國家的中樞所在。包括三司、政事堂、樞密院等等在內的主要中央機構，都設立在宮城中。
而在宮城以南，一直到二城的位置，則是各個衙署的所在地。戶部亦在其中。
作為全國政府機關的集中所在地，宮城南部的四條大街，也即是整個國家官員集中最多的地方。至少有3000名官員，以及10倍於此的吏員在此工作，再加上吏員10倍人數的家屬與僕人，二城南的擁擠可想而知。
對於只有慢速交通工具的夏朝官員們來說，住在二城南，不僅有曼哈頓的虛榮，更有真實的便捷與必要。
故而，當程父選中了一間兩進的普通小院之後，賣主報出的價格，是讓程晉州都感到吃驚的高價：兩萬四千兩銀子。
24000兩銀子，買來的女人能把房間裝滿，一直堆疊到房梁的位置。
高房價從來都不是某個地區的專屬，官員們想要晚30分鐘起床，那他們就要多支付30年的薪水。
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程晉州吃驚的聽著大胖商人說話，不由道：“這東西最多1000平方米，你每平米要我24兩銀子？而且是平房！”
他最後一句咬字極重。
挺著肚子的大商人沒聽懂程晉州想說什麼，但仍然好脾氣的賠笑道：“公子，從這裡到六部的衙署，都只要走一刻鍾就好，附近的東鄉酒家，豪美酒樓，穿過兩條街就是，這麼好的位置到哪裡找，而且房子也是新的，要不是上位老爺升職去了北邊，是絕不會賣掉的。”
說起來，京城中心的一平米土地，只要外面兩三畝地的價格，用中國式的眼光來看也不算高了。程晉州手上倒是不缺錢的，只是不滿的哼哼了兩聲。
他老爹就任之前，需向吏部述職一次。儘管試圖以最快的速度進行安排，後者仍然將時間放在了兩個月後，很符合政府的效率層次。
在此之前，他們也的確需要購買一處新的宅邸。程家在京城的房子，適合暫住，但要是作為固定的住所，不知道家族內又會生出什麼糾紛來。程同學的二伯程允祥倒是表現的頗為熱情，甚至度想要將程父接到家中去住，當然，那是完全不可能的。
大胖商人見程晉州轉過頭去，趁機繼續推銷：“上一任的李大人，就是在這個宅子裡聽到升職的訊息的，風水絕佳之地……”
程允安是個好買家，只在房子裡走了兩圈，就應道：“程孝，去付錢。”
胖商人笑呵呵的去旁邊算賬，程晉州拉住老爹問道：“你出來帶了多少錢？別都在房子上花光了。”
“帶了足有3萬兩銀子。買了宅子，剩下的也夠用。”
“你就不準備再打點一番？”程晉州覺得自己的便宜老爹，有時候似乎精明著，但大多數時候，卻能蠢人所不能。紹南最大的官員就是程家，打點一番都要上萬兩銀子。京城重地皆是重臣，收的更是重金，幾千兩銀子不過是毛毛雨罷了。中國式國度的傳統，向來是以萬萬人養萬人，以九州富庶膏腴一鄉的。
程允安把官服一卷，不太想和兒子談論這麼不純潔的話題，武斷的道：“6000兩銀子足矣。”
程晉州摸著額頭，道：“您買一處宅子都要2萬兩銀子，在京城，6000兩銀子想辦什麼事。”
他不由分說的從兜裡掏出一個匣子，遞到老爹手中道：“裡面是一萬兩銀子，您看著用吧。”
自古文人就像是女人，都是亂花錢的主兒，程晉州手上有錢，也不敢給老爹太多，免得他花不完的時候，乾脆買幾房小妾回來，那就弄巧成拙了。
程允安也不拒絕，奇怪的看看程晉州道：“我知道星術士想要錢很容易，但不希望你將時間用在這上面，程家怎麼說……”
“沒有耽誤我的星術，您如果真的擔心的話，就取消我去弘文館的時間好了。”
“不行。”程父一面將錢塞進袖子中，一面凜然道：“讀書育人，不讀書，星術再強也是浪費。你從哪裡弄到的錢？三皇子？”
說名字的時候，他又壓低了聲音。
程晉州覺得自己的便宜老爹確實是真真正正的文化人，收錢絕不手軟，收後不一定辦事，收完絕不回憶，可謂三收主義。
一時間，程晉州真覺得自己像是海外華人面對孫中山，規規矩矩的交了錢，老老實實的道：“延平郡王是想給我錢，被我拒絕了。錢是我做生意賺來的，沒有親自去做，派了侍硯。”
“讀書要緊。”程允安皺皺眉頭，又說了一句。
貴族世家都在做生意，只是方式方法的不同罷了。
程晉州嘿嘿笑了一聲，也不會傻乎乎的解釋自己怎麼賺來的錢，搖晃著身子道：“說到以後，等到娘到了京城，三房就算是遷到京城了，我想租些田地，以後也好靠田租供應所需。”
程允安臉色變好一些，信以為真的道：“耕讀傳家，田舍翁做得。但租地不行，靠差價終究不穩定，就買地好了。”
“買地太貴。”
“那就買在紹南。”程允安的想法毫不出奇。當年在杭州做官的先生們，都要讓從人拿著銀兩回陝西老家置地建屋，更別說程家這類大族了。
程晉州總不能將真米全種在紹南，不得不道：“我已經從外周半島租了一萬頃的土地，就是給您說一聲，可以的話，從家裡派些人管理。”
程父不能置信的道：“你租了15萬畝地？租金幾許？”
“您就別問了。先想辦法給我派人吧。”程晉州說著，就順著牆根溜走。
程父嘆了口氣，捏捏袖子裡的錢匣，再想到程晉州都已經是正經的星術士了，也就不再堅持。
程晉州回到房間又給曹豐寫信。田地管理在21世紀都是相當複雜的學問，在這個時代，更是民間學習的重中之重，15萬畝的土地涉及到上萬個家庭，也就是大大小小十多個農莊。雖然都是佃戶，可在管理方面卻要比同樣人數的軍隊困難的多。
眼看著即將春耕的日子，如何選擇那一萬頃土地，如何購買農具牲口，又如何處理土地上的佃戶，都要一一敲定才好。
自古以來，佃戶抗租，地主加租從來都是雙方的保留曲目，地主被欺負的，也並不比佃戶被欺負的少。在沒有機械化的時代，真米的種植終究是要靠他們一鋤頭一鋤頭的掄上去的。
……
程允安在京城的開端很不錯。
作為10級官員，來自邊緣程家的他，卻整日裡出入在四級五級官員的宅中。除了三皇子一系的官員經常宴請之外，幾位與姜璜星術士交好的大臣，亦常常會邀請程允安參加一些晚宴。
在沒有利益衝突的情況下，程允安在京城，竟似有些如魚得水的感覺，順利程度甚至超過在紹南的任內。
而程晉州，不用等到老爹上任，就先享受到了衙內的待遇。不僅透過侍硯手下的交易進行的順利，這日到黃津縣進行交易的時候，更是受到了該地倉司的熱情招待。
所謂倉司，通常負責一地之倉儲，若是省一級的倉司，名字就可以叫做提舉常平司，長官更可稱作提舉常平公事。到了州縣一級，就只能喚作倉司。儘管聽起來只是個倉庫頭頭，可是在大多數地方，這些掌握著整個地區物資進出權的官員，有著令人難以想象的好處。
例如侍硯曾經在紹南紅日莊遇到的光頭倉庫管理者，甚至連從九品的職銜都沒有，就敢在一地賣空倉庫存糧，到了更上一級的倉司，能玩的花樣也就更多了。
黃津縣的倉司是個30餘歲，面色微黑的男人。少見的在唇上留著鬍子，再加顎下蓄鬚，造型如同簡裝版的本拉登。他不知從哪裡獲知程晉州的訊息，見到程晉州後就一鞠到底，大聲道：“拜見星術士大人。”
程晉州當場就愣住了。成為星術士後，雖然遇到的官員都對他熱情客氣，長躬大禮的卻只有眼前一位。
雖然心裡爽快，程晉州依舊得裝模作樣的攙起他道：“這位大人客氣，客氣。”
“卑職曹祿。”司倉呵呵的笑著，半推半就的站起身來笑道：“聽聞星術士大人在黃津租用了不少的倉庫，卑職聞之，欣喜若狂……”
就像是許多文官的做派一樣，這位語氣誇張的說起來之後，就沒有了停下來的趨勢。
“客氣客氣。”程晉州最後不得不打斷他道：“請問曹大人此來是……”
曹祿的黑眼珠一轉，忽道：“密江乃是我朝轉運之脈，但黃津縣距離京城稍遠，與西碼頭等相比，倉儲容量只有對方十之一二，在下上任以來，痛定思痛，想到一良方。”
“哦？”
“只有更多的人來黃津碼頭倉儲貨物，倉庫才能增加，容量才能加大，要想人們來黃津儲存貨物，就要降低倉儲的費用，才能爭得過京城的兩個碼頭。”曹祿用的詞語直白卻很有邏輯，兩句話就說了個清楚，然後語氣一轉道：“去年有常寧軍一部駐紮於此，現今對方撤出，正好騰出百多個倉庫，頗為浪費，卑職就想將它們租給其他人，星術士大人的東西如此重要，不若暫且存在常寧軍的倉庫中？”
他說了一大堆，到了最後，才說出今天的目的，卻是送禮來了。
……
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