送走曾亮,張碩將呂凱留在辦公室談話。
“雖然曾亮信心滿滿,但我們這邊,也要給予旺科一些實質性的支援。”張碩既然決定落子旺科,就要確保萬無一失。
“董事長您指的是智慧島專案?”呂凱也是一點就透。
“智慧島專案交給旺科負責,最多只能算是一道開胃菜。”張碩笑著搖頭,“我最近正在琢磨一個青年公寓計劃,你幫忙參謀參謀。”
“青年公寓?”
呂凱先是一愣,隨即說道:“類似產業園內的青年公寓?”
“沒錯!”
張碩讚許點頭,“之前蔣總就有提到過,說,伴隨著集團員工數量的增多,青年公寓已經是人滿為患。部分員工,只能是去外面租房住。”
雖然萌芽提供了住房補貼,但肯定沒有住在青年公寓來得便利、舒服。
尤其是對青年員工而言。
對比同行,萌芽的住房補貼已經是非常優握,但也絕不該滿足於此。
“總部條件已經算是好的了,旗下的各家子公司,哪怕是像青橙集團這種總部設在外地的集團子公司,都沒能很好地為旗下員工解決住的問題。”
這也是下面子公司的員工,在內網最經常抱怨的一點。
說什麼子公司都是後孃養的。
哪怕只是為了住進青年公寓,每年都不知道有多少人,想要削尖腦袋地從子公司上調到集團總部。
這顯然是不太合理的。
長此以往,說不定,就會讓總部跟下面離心離德。
必須要引起足夠重視。
“所以,我就想效彷之前已經實施,並且已經證明行之有效的青年公寓專案,在羊城、魔都、京師、山城、蓉城、江夏、廬州、江川等各個有子公司入駐的城市,陸續啟動青年公寓專案,優先為旗下員工提供免費宿舍。”
正所謂:窮則獨善其身,達則兼濟天下。
萌芽已經不再是三年前的萌芽,在取得輝煌成就的同時,也不能忽視對旗下員工的關懷,要讓員工共同分享到萌芽的發展成果。
最起碼一條,要實現安居樂業。
而“安居樂業”,“安居”還要排在“樂業”之前,試想一下,如果一個人居無定所,三天兩頭要被房東攆著搬家,甚或每天經歷兩三個小時的通勤。
精氣神都被消磨殆盡了,哪裡還能全身心地投入到工作之中?
“為長遠計,實現萌芽內部的集體宿舍全覆蓋,也是必須要達成的。”
張碩補充。
之前吧,一則萌芽賬上的資金還不是很寬裕,要緊著擴充業務所需,眼下已經不再存在資金緊張的問題。
二則萌芽自身也沒有同時操盤這麼多專案的能力。
眼下跟旺科形成交際,這才讓張碩下定了決心,要儘快啟動青年公寓專案。或者說,正是因為有了青年公寓的想法,才促成了張碩對旺科的投資。
兩者是互相成就的關係。
“這可是個超級大工程。”
呂凱也是驚了,倒吸一口涼氣,遲疑說道:“而且耗資不菲,保守估計,想要實現集團子公司的全覆蓋,至少也要五六百億的資金。”
呂凱也是見多識廣了。
可在這之前,他還從沒有見過哪家公司,有這麼大的魄力跟決心,能夠拿出這麼大一筆資金來,僅僅只是為了改善員工的住宿條件。
淚目實錘了!
“是要花不少錢,但能極大地提升員工的幸福指數,不是嗎?”張碩笑,以萌芽如今的財力,足以支撐該計劃。
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“是很好。”
呂凱先是認可,隨即說道:“總部的青年公寓專案,是囊括在產業園範圍之內一併實施的,而且總部員工數量也足夠多。”
“具體到集團子公司層級,就怕會出現空置的情況。”
青年公寓專案雖然是萌芽內部的“福利住房”,但也必須遵循市場化的原則,按照商業住宅專案來進行開發,規模肯定小不了。
“這個也簡單。”
張碩自然也是考慮到這種情況的,笑著說道:“多餘的,可以考慮對外出租,做成類似青年長租公寓專案,多少也能回收一些建設成本。”
“好吧。”
呂凱苦笑應下,知道,這又是大老闆在變相履行企業社會責任。
萌芽控股旗下的各家子公司總部,基本都設在一二線城市,對青年人而言,住房永遠是他們生活中邁不過去的一個坎。
面對龐大的需求,青年公寓專案或許杯水車薪,但至少是做了一些事。
“這兩項合作,是要在旺科召開董事會之前宣佈,還是?”
呂凱隨即請示。
所謂合作,就是萌芽控股要充當甲方的甲方,將智慧島專案以及青年公寓專案,從拿地、規劃、設計、施工、運營等各個環節,悉數承包給旺科。
萌芽只扮演一個出資人的角色。
旺科作為業內數一數二的房地產公司,完全具備全過程、全要素的實施能力,也確實是萌芽不可多得的合作物件。
尤其旺科在商業住宅領域的深耕,更是有口皆碑。
“選在旺科董事會之後,臨時股東大會之前吧。”張碩想了下道,“如果曾亮連董事會那一關都過不去,那也沒有合作的必要。”
“明白!”
呂凱也是心領神會。
………
10月23日,星期五。
旺科召開董事會,著重討論了對萌芽投資實現定向增發的方案。會上最終決定,於月底前召開臨時股東大會,將相關提案交給股東大會審議。
據悉,這一場董事會足足開了五個小時,一直開的凌晨。
旺科創始人兼董事長,包括總經理曾亮,跟諸位董事爭的是面紅耳赤。旺科董事長幾乎是打盡了所有的人情牌,才總算是透過了相關討論。
可見旺科內部對於是否引入萌芽這個投資者,還是存在爭議的。
但好在是最終透過了。
兩天之後。
10月26日,星期一,旺科、萌芽投資舉行聯合發佈會,對外宣佈,雙方將簽署戰略合作協議,共同啟動智慧島、青年公寓兩個超級專案。
旺科股價隨之上漲。
於此同時,旺科董事會結束之後,已經按照規定,對外披露了相關提案。兩件事情結合在一起,不免引起網上議論,引發各種猜想。
“好傢伙,我直接好傢伙!
!”
“牛嗶!
!旺科這一招狠啊,面對野蠻人的入侵,直接引入一頭超級勐龍,面對真·不差錢的萌芽,就問野蠻人怕不怕?”
“野蠻人:瑟瑟發抖中…”
“沒想到,在我眼裡一直格調很高的萌芽,最終也是墮落了呀,竟然會進入房地產行業。這是也要跟著大老們,一起割年輕人的韭菜嗎?”
果然還是有人陰陽怪氣。
“樓上是來搞笑的吧?”
“據小道消息,這次可是旺科求著萌芽投資的。”
“呵呵,就旺科的那點利潤,怕還真不被財大氣粗的萌芽看在眼裡。”
“笑死,怕是有人不知道,萌芽旗下,光是在華夏一二線城市購入的甲級寫字樓,就已經超過十棟。就這,都還不包括萌芽產業園以及萌芽在海外購置的物業。再加上遍布全國各地的數據中心、麥粒電子廠、半導體工廠、芒果超級工廠、藥廠、醫療器械廠、物流中心以及物流倉庫等等,萌芽雖然沒有進入房地產,但旗下擁有的各類物業,都抵得上一家中型房地產公司了。”
“好傢伙,直接驚呆了!
!”
“樓上還算漏了一樣,那就是江城職業技術學院,佔地數千畝。”
“說中型房地產公司都是謙虛了好嗎?足以匹敵大型房地產公司了。”
“還是仔細看看萌芽釋出的青年公寓專案介紹吧,計劃在全國一二線城市建設青年公寓,為旗下員工提供免費宿舍。這種待遇,簡直讓人眼紅有沒有?”
“何止是眼紅,作為一名魔漂,嫉妒的都要質壁分離了好嗎?!
”
“萌芽投資旺科,估計就是為了高效推動青年公寓專案,所以,根本就不存在割韭菜一說。要論割韭菜,不該是那些包租公嗎?”
“年輕人表示傷不起!”
“樓上就別自作多情了,有那工夫,還不如努力加入萌芽(狗頭)”
“昨天順利透過芒果集團面試,期待魔都青年公寓早日建成(笑)……”
“好傢伙,擱這炫耀來了,殺了我吧!
!”
聊著聊著,樓就歪了。
伴隨著各種輿論,也很快迎來了旺科的臨時股東大會。
不出意外,在股東大會上,以高票透過了對萌芽投資的定向增資擴股提案,意味著萌芽投資475億,正式成為旺科的第一大股東。
也讓這一場野蠻人入侵,提前畫上了終止符。
但其實吧,僅以這次野蠻人對旺科的精準狙擊而言,野蠻人就算沒有最終實現對旺科的控制,但也不虧。
甚至是大賺。
原時空,在野蠻人入侵事件塵埃落定之後,旺科股價就迎來一波上揚,巔峰時期的市值超過四千億,翻了一倍還不止。
而且未來五年,旺科股價都將保持在高位執行,使得野蠻人有著足夠的時間,從容地從股市套現離場。
可謂是分享到了房地產行業最後一波上漲的紅利。
堪稱最牛炒房客!
!
當然,有利也有弊,野蠻人的行徑,尤其是涉險違規使用資金,到底還是引起了官方的注意,被打板子是遲早的事情。
可見還是別太貪心了。
像萌芽這種走正道的,才是真正的投資邏輯。
其他都是虛的!
………
一轉眼,時間也是悄然進入到十一月。
這也就意味著,中文網際網路上又進入到一年一度的雙十一週期,線上線下,隨處可見魔寶、拼夕夕、驚冬的營銷廣告。
都在鉚足了勁地造勢。
去年的雙十一,因著阿狸耍賴,難免不讓人盡興。
今年雙方“重賽”,魔寶跟拼夕夕的新王、舊王之爭,就尤其的惹人關注,都在猜測,今年拼夕夕能否屠龍成功。
縱觀過去一年,拼夕夕仍舊保持著35%以上的增速。
相比之下,魔寶因著之前的風波,增長放緩,幾乎就陷入停滯。
這一增一減,自然就惹人遐想,尤其是在上半年的618大戰中,哪怕魔寶全力以赴,也還是輸給了拼夕夕,讓拼夕夕衛冕成功。
就更惹人期待了!
!
據悉,大爺已經給魔寶下定了死命令,務必要保住王冠不掉。
魔寶上下表示壓力山大。
而在雙王爭雄的大格局之下,哪怕是驚冬,也是暗然失色,更遑論說舒寧、巨美優品、旺達電商、維品匯等次量級選手了。
幾乎都是陪跑的角色。
………
11月2日,星期一。
碰頭會上,高階副總裁兼青禾集團總裁鹿琦,著重彙報了奇一影片對之前張碩提出的“動漫+自制劇”雙戰略的執行情況。
“為了配合新戰略,奇一影片內部已經做了組織架構上的最佳化。”
“籌建愛較真工作室,主要負責自制劇板塊的編劇業務。於此同時,設立動漫運營部,主要負責動漫戰略的執行落地。”
“另外,奇一影片還跟嘉薇文化簽署了戰略合作協議。”
“很好!”
對於奇一影片的具體執行細節,張碩並不用操心。
有鹿琦看著就好。
他只需要關注一件事,那便是,一兩年之後,奇一影片有沒有真正將兩大戰略落到實處,實現浴火重生,完成對騰達影片、禾一集團的超越。
就這麼簡單。
隨後,執行副總監蔣悅,彙報了智慧島專案的推進情況。
“智慧島的總體設計規劃方案已經定稿,後續的建築設計等工作,將逐步移交給旺科成立的智慧島項目部來負責執行。”
專業的事情交給專業的人來幹。
如果換做萌芽置業還沒被取締的時候,固然也可以獨立運作智慧島專案,但勢必要投入大量的人力跟物力,繼而造成機構臃腫。
倒不如花點錢,讓旺科來幹。
當然了,萌芽控股旗下的物產管理部,將負責對該專案進行全過程的監督與跟進,同時還將分階段聘請第三方審計機構進行專案的審計與監督。
並非真的完全放任不管。
“總的工期,大概是多久?”張碩關心問。
“總工期預計三年半左右。因著專案佔地面積非常大,計劃分三期施工,第一期工程,快的話,一年半之後就能竣工交付。”蔣悅解釋。
不趕也不行啊。
伴隨著沃土研究院的再次擴張,產業園的辦公位已經開始緊張了,所以智慧島專案才要分期施工、分期交付。
否則就要考慮在外面租賃辦公區了。
之前還預計說,以萌芽產業園的規模,怎麼著,也能滿足萌芽本部未來五到七年的辦公需求,哪成想這麼快就滿了。
只能怪萌芽最近三年,發展的實在是太過迅勐了。