寫字樓一般從不同的判定角度分為“甲級”、“5a”“第四代”等，沒有層高的規定。
“甲級”、“5a”“第四代”三個概念基本代表了評定寫字樓等級的基本方向，“甲級”從綜合品質角度出發評定寫字樓的等級。
5a”是從硬體配置角度評定；而“第四代”則是從寫字樓發展角度出發指定標準，三個角評定方法各有特點，消費人群不清晰各個評定方法，從而造成概念的混亂。
甲級寫字樓”是一種通行叫法。
甲級寫字樓是外資發展商開發涉外寫字樓過程中，逐步引進並流行起來的詞彙，將寫字樓按照其綜合質素不同，可以劃分為甲、乙、丙等幾個等級，就中國的辦公樓市場而言，一般分為高檔物業(甲級寫字樓)、中檔物業(乙級寫字樓)、低檔物業(丙級寫字樓)。
而高檔物業又可細分為兩個部分：頂級和甲級寫字樓。頂級寫字樓與國際寫字樓標準相符，甲級是按照本地市場現行標準劃分的。所謂甲級寫字樓主要是參照了四星級酒店或五星級酒店的評級標準，是房地產業內的一種習慣稱謂。
由於寫字樓物業在不同的市場各不相同，寫字樓的分類標準通常是基於每個市場上的相對質量，如在一些小城市還沒有頂級寫字樓與國際寫字樓。
生命人壽大廈就是移動甲級寫字樓，本身層高40層，內部配套管理同樣十分先進，全部採用世界上最先進的技術和裝置，辦公環境十分優越。
一進大樓魏華和埃佩爾兩人便四處打量檢視，比如消防系統如何，消防通道安排合不合理，尤其是安保這一塊，這棟大樓採用了美國johnson(江森)公司的樓宇自動化(ba)、通訊自動化(ca)、消防報警自動化(fa)、安保監控自動化(sa)的5a級智能化管理系統，這套配置已經算是比較給力的了。
所以從這方面來說，這裡真的是一處十分不錯的適合辦公的好場所，地理位置理想，辦公環境優越，從高樓可以俯視整個cbd商圈的美景，最重要的是價格便宜。
27000一平米的價格真的已經不算貴了。
沒說的，晉陽當即拍板決定：“行，價格你儘量幫我談，如果合適我就買了，800平左右也沒關係，就當房產投資好了。”
雖然這年頭已經不興房產投資了，但是遇到合適的也不是不能入手，對此煙兒也沒有阻攔，她同樣覺得這筆生意可做。
這兩處寫字樓同樣都在33層，而且是緊緊挨在一起的，只要簡單的裝修一下就能把它們完全連通在一起，化成一個面積不小的辦公區域，這樣的地方正好適合一個中等規模的公司進行辦公業務。
最重要的是這兩處寫字樓之前的租期都快到期了，最晚這個月底租這兩處寫字樓的兩家公司就可以搬家，然後這裡就可以徹底空出來，到時候不管是重新裝修重新對外出租也好，還是自己用也行，都不會有任何不方便的地方。
“晉先生您放心，一切包在我身上了。”柏寒香強按住內心的激動說道。
這一單交易額妥妥的超過了兩千多萬，如果按照百分之三的佣金比例來算，僅僅這一單她就能夠收傭六十多萬，再加上她自己以前的積蓄，這一單之後她甚至能在滬市買一套不錯的房子了。
這可真是大驚喜了！
驚喜？你怕不是對驚喜二字一無所知！還沒等她從內心的激動中清醒過來，晉陽又接著問道：“柏小姐，除了這棟生命人壽大廈中的兩處房產，你之前說的另外一處可以整層出售的寫字樓在哪裡？”
他還是喜歡地段好，逼格高，能整層出售的寫字樓，現在這個已經快成他的執念了。
至於獨棟的......咳咳，價格太貴了，不說能不能買的起，關鍵是划不來，太划不來了，有那個錢還不如多買幾個牧場，多買幾頭牛，擴大牧場的規模，把下蛋的金雞養的更肥更大豈不是最好？
“啊？晉先生你不是準備買這裡的兩處寫字樓了嗎？那......”柏寒香頓時嚇得花容失色，還以為晉陽突然改變主意了呢，那她即將到手的鴨子豈不是要飛了？
“是啊，這裡我準備買，另外我還準備多買一層，就當備用好了，有問題嗎？”晉陽有些奇怪的看著她，這妞怕不是傻了吧？我多買一層樓你不是可以多賺一點佣金？這個簡單的道理都不懂？
“沒問題，當然沒問題了。”柏寒香差點被這個突如其來的驚喜衝昏了頭腦，興奮的跳了起來，看到一旁煙兒和晉陽兩人奇怪的目光之後，才羞紅著臉低下了頭，“晉先生，其實陸家嘴正在出售的整層寫字樓還是有不少的，甚至還能有獨棟的寫字樓掛牌出售，只不過大多數都不太符合晉先生您的要求，要麼就是價格太高，要麼就是租期未到，不太適合立刻拿來開公司。”
這點和陸家嘴本身房價過高也不無關系。
就比如滬市招商局大廈就有一棟18層的獨棟純寫字樓對外出售，建築面積有35361，可是高達每平米90000元的單價，以及更加恐怖的將近32億的總價就讓眾多投機人士望而生畏，而像晉陽這種純粹買來裝逼的就更是連連搖頭了。
我是有錢不假，可也不想裝逼裝成傻逼，32億人民幣換算成美元足有4億6千萬之多，這得賣多少頭牛才能賺回來？
而除了獨棟之外，陸家嘴商圈的眾多掛牌出售的整層寫字樓無外乎也就是那麼十幾棟大樓的樣子，比如位於銀城中路8號的中融碧玉藍天大廈。
中融碧玉藍天是中融集團繼中融國際商城、中融恆瑞國際之後，在上海浦東陸家嘴金融貿易區開發的又一幢國際5a甲級寫字樓。
地理位置也很不錯，位於滬市浦東小陸家嘴金融貿易區核心位置，與東方明珠電視塔、金茂大廈隔街相視，中融碧玉藍傲立於匯豐大廈、中銀大廈、交銀大廈、國家開發銀行大廈、招商銀行大廈、民生銀行大廈等國內外金融企業總部之間。
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大廈地下4層，地上43層，樓高220米，總建築面積近10萬平方米，中融碧玉藍是一幢現代化、智能化、多功能的國際級金融商務辦公樓宇。
中融碧玉藍天建築立面設計現代、簡潔、獨特、富有標誌性，外牆採用高性能隔熱反射玻璃單元幕牆，玻璃色彩溫潤、典雅、富有生命力。
大廈建築主體採用曲線三角形設計，其獨特而優美的外觀如玉石般晶瑩剔透，宛如一塊擎天碧玉屹立在浦東這塊充滿希望的土地上，在藍天白雲下璀璨奪目、熠熠生輝。
這棟漂亮的大樓同時也被美國建築師協會評為最優秀設計獎，被全球地表聯盟評為中國十大新地標寫字樓。
......一系列的光環耀眼的人眼睛都快睜不開了，可是這又能怎麼樣？相對來說這裡的價格太高了，甚至都已經達到了每平米80000的高價，如果晉陽想買上一整層的話，以中融碧玉藍天大廈的整層面積，他豈不是得花上一億多人民幣？
在這種不上不下的大樓身上花一億多人民幣投資，貌似沒有那個必要吧？如果把這個目標換成滬市環球金融大廈那就不一樣了，那可是滬市的地標建築之一。
“那麼，環球金融中心大廈有對外出售的寫字樓嗎？”晉陽突然來了想法，如果環球金融中心真的有寫字樓對外出售，那他就拿下一層又如何？
聽說環球金融中心和金茂大廈這種地標性的建築絕不會有小面積的零散寫字樓出售的，如果有掛牌出售的寫字樓，那肯定就是整層的。
這樣正好符合他對寫字樓面積上的要求，另外整層一起買下也能避免和其他的租戶產生一些不必要的接觸和摩擦，在這方面他是有自己的驕傲和潔癖的。
再者，環球金融中心由商場、寫字樓和滬市柏悅酒店構成，94到100樓為觀光樓、觀景設施，是來滬市的必經之地，大廈內的租戶絕大多數都是500強公司，這種濃厚的大公司氛圍對一家剛剛成立的新公司來說是個很好的促進。
尤其對晉陽來說，他將要開的是一家貿易公司，如果同一棟大廈的鄰居都是腰纏萬貫的大亨的話，也是個很好的宣傳和結交人脈的機會。
500強公司的高層精英都買了我們公司的牛肉了，你們這群普通人還有什麼理由不買？
這麼想來買下環球金融中心的寫字樓就更有理由了。
柏寒香可不知道他心裡一瞬間就閃過了這麼許多的念頭，還以為他這是錢多的沒地方去，特意準備來投資房地產，尤其是寫字樓的呢，心裡驚訝了會這個年輕帥氣的老闆真的好有錢哦，如果有機會嫁給他那就最好了，只可惜......她不著痕跡的看了一眼晉陽身邊挽著他胳膊的煙兒一眼，哎，這個女人長的這麼漂亮，看來她是沒機會了。
算了，既然沒機會進豪門當闊太太，那就只能自己想辦法多掙點化妝品錢了，好好保養自己，多給自己掙點本錢......抱著這樣的念頭，她有些驚訝的說道：“沒想到晉先生竟然會對環球金融中心感興趣呢，那裡可是整個滬市價格最高的大廈之一了，不過也對，環球金融中心大廈可是滬市，甚至於在全國都是赫赫有名的地標性建築，能在這裡擁有自己的物業，開一家屬於自己的公司可是身份地位的象徵呢。”
“我先在這裡恭喜晉先生了，您的運氣真好，正好前不久一家國有資源企業的股東持股情況發生變化，所以著急出售旗下位於環球金融中心大廈的一處物業......”
這處寫字樓位於環球金融中心大廈第82層，建築面積1000，屬於大廈的高層區域了，可以很好的俯瞰黃浦江的江景。
只是價格上面有點小貴了，每平米單價達到了90000元之多，整套寫字樓的價格達到了9千萬人民幣，想要拿下它還是需要花費一筆不小的代價的。
不過這也只是相對來說，9千萬人民幣雖然不少，可是對晉陽來說還是不算什麼的，只要這個錢花的能夠物有所值，他還是心甘情願掏出來的。
而環球金融中心大廈的寫字樓就值這個價！
所以晉陽當即就拍馬了，“魏華，埃佩爾，你倆就別在這裡左看右看的了，全都跟我上環球金融中心大廈，看看我們新公司將來的辦公地點，順便登上頂層俯瞰整個黃浦江的美景。”
“好的，老闆。”魏華和埃佩爾自無不可，柏寒香則很聰明的在前面帶路，既然已經打消了當一個豪門闊太太的念頭，那招子就要放亮一點，沒事不要隨便打擾人家小兩口瘋狂對外撒狗糧。
晉陽一臉溫柔的摟住煙兒柔軟的腰肢，邊走邊深情的望著她，“煙兒，你說如果那天我在環球金融中心樓頂向你求婚，是不是會更浪漫一些啊？”
“噗嗤......”本來好浪漫的一件事，沒想到煙兒卻突然笑噴了，渾身顫抖的捂著嘴，笑罵道，“你個笨蛋，環球金融中心可是有整整101層，492米高的，你站在樓頂上向我求婚你覺得我能看得見嗎？”
“怎麼會看不見？”晉陽這就不能理解了，“我又不會傻到你在樓底下，而我傻乎乎的站在樓頂向你求婚？當然是要想辦法把你騙上樓頂再求婚的呀。”
“你傻，你傻，你當然傻了，環球金融中心最高也只開放到第100層，最高的101層是不會對外開放的，就更不用說樓頂了......更何況你會以為我跟你一樣傻，這種大冷天的跑492米高的樓頂上去跟你一起吹冷風？你不會真的以為我跟你一樣傻吧？”煙兒像看個智障兒童似的看著他，並且關愛的伸出小手摸了摸他的腦袋。
可憐的娃，年紀不大呢，怎麼就傻了？
“呃......”晉陽感到無話可說了，你還是個女孩子嗎？怎麼什麼浪漫的事情，到了你嘴裡就變的那麼大煞風景呢？明明是風花雪月，你偏偏跟我說吹冷風小心感冒著涼。
呵，你以為我就那麼喜歡給醫生增加業務量？