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第六章 從哪裡入手

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時間過得很快,轉眼兩個人聊到11點多,酒都喝了兩杯,鴻飛看了下手錶說:

“時間不早了,我要回去了,你早點歇著吧”!

柳晴雯藉著酒勁,撲在到鴻飛的懷裡,喃喃地說:“今晚陪我好嗎”!

葉鴻飛將晴雯扶起,看到她眼圈紅潤,鴻飛的心就化了,不知該如何安慰,便和柳晴雯擁吻在一起。鴻飛從沒感到有任何香氣,這麼沁人心扉,渾身血液在飛速流動,柳晴雯也幾近瘋狂的享受著,釋放者……。

兩個人幾乎整個晚上難以入眠,凌晨時分才昏昏入睡。正是睡夢香甜時,鬧鈴響起,鴻飛推了推晴雯,晴雯像小綿羊一樣趴在鴻飛的胸口,抱得更緊了。

“蚊子,該起床了,一會遲到了”,鴻飛撫摸著晴雯的頭髮說。

“五分鐘”,晴雯撒嬌地說。

“怎麼,沉醉在溫柔鄉裡了”,鴻飛開玩笑的說。

“你才沉醉呢,起床”,說完,晴雯瞬間坐了起來,二人起床穿衣,準備上班。

兩個人一前一後到了公司,並沒有讓別人覺得有任何異樣,上班後和錢經理一起向周總彙報了同江源集團合同的事項。錢經理又對提成降低問題解釋一番,晴雯和鴻飛表示理解,都沒有意見,錢經理感到很高興。

“最近北房集團發展迅速,在圳海拿了好多儲備用地,你們兩個去跟一跟,瞭解下情況,我們爭取把這個大客戶拿下”。錢經理丟擲一個大單,好像有意做一下補償。

兩個人接到任務後,開始各自分工收集北房集團的資訊。下午兩個人將收集的資訊進行彙總,在會議室向錢總彙報。

北房集團在圳海市的土地儲備量,預計近幾年開發的速度,以及組織架構、採購機制和關鍵人物資訊以及現有供貨商做了大致瞭解。董事長和總監級別的人物都附有照片。

“你們做的非常好,效率很高,下次開會的時候,我要強調銷售一部就要按這個速度工作。”錢經理由衷的表揚一番,便開始說工作重點:

“在這次營銷公關過程中,我們要把主要精力放在哪幾個關鍵人物上,小柳你來說說看”!

柳晴雯站起來拿著鐳射翻頁筆,開始詳細的介紹:

“北房集團的採購大權歸於由王董事長直接領導的招標委員會,每次招投標結果是由招標委員成員投票決定的,每次參與投票的人員抽籤決定,每次都不一樣。”

“那不是難度很大”,葉鴻飛聽到柳晴雯的介紹脫口而出。

“有難度,但是並不是沒有機會,據我瞭解其中有三個關鍵人物,每次招投標都會參與,如沒有特別反對聲音,他們的意見可以左右整個招標委員會,這三個人首先是招投標總監梁志,能否進入預選供應商名單進而參與招投標,這是關鍵的第一步,據傳和王董事長有親戚關係;

第二是工程項目部經理林福春,被稱為林老虎,做事嚴格認真,雷厲風行,北房集團工程進展快,質量好和此人有直接關係,他是產品的使用方,如果他說不行,服務不好,即便是籤了合同也要終止,如果能獲得他的推薦是最好不過。但是林老虎為人耿直,不拿回扣,這個有點難,這些都是他這麼多年深得王董事長器重的原因。

第三是成本控制總監趙瑞,最最關心專案利潤,一手掌握採購價格高低,這對我們能否中標,以及以什麼樣的價格中標關係很大。

這三個關鍵人物一個是採購方,一個是使用方,一個是業績關注方,要想順利和北房集團合作,必須同時取得這三個人的信任。

另外目前北房集團的主要供應商是寶晟股份和廣宇建材,這都是排在圳海市前五的建材企業,但是隨著北房地產專案加速建設,肯定還會引進其他供應商,這是我們的機會”。

“非常好,小柳這兩年看來是沒有浪費,鴻飛你要多多學習”,錢經理時刻不忘表揚下屬,這也是難能可貴。

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“我要補充一點:北房集團真正的利潤關注者是王董事長,他對業績和質量的觀點,會直接影響這三個關鍵人物的工作方式,這裡有一篇前幾天他在亞歐論壇上的講話稿,裡面包含了他對房地產企業發展的觀點,你們要認真領會,結合北房集團的員工薪酬水平,我個人覺得王董事長在尋找一種質量、速度、成本、利潤的平衡,這將是未來在圳海市這幾個專案實施的指導思想,這種平衡思想,也會體現在招標採購工作中,即:服務質量第一,價格適中,這和一些只追求低成本的小地產公司是不一樣的”。

錢總的一番話讓柳晴雯和葉鴻飛感覺到:錢總作為第一銷售經理不僅會做人,還有其深厚的專業知識,都心服口服。

“從明天開始,你們就展開公關工作,有什麼問題直接和我彙報,散會”,錢經理佈置工作非常乾脆利落,從不拖泥帶水,說完離開會議室。

柳晴雯和葉鴻飛的鬥志被激發,成功的慾望充滿大腦,當然還有可觀的提成,這是賴以生活的基礎。

“鴻飛,你在北房集團有認識的人嗎”?錢經理走後,柳晴雯問道。

“恩,好像沒有,你呢”?鴻飛皺皺眉頭問道。

“我也沒有”。

“既然這樣,我有個想法,接下來咱們這麼做,你看怎樣”?葉鴻飛邊思考邊說著。

“怎麼做?你說來聽聽”!柳晴雯靠在椅子上聽著。

“我們發動身邊一切可以發動的資源,去收集資訊,看看各位同事包括錢經理,甚至周總有沒有認識的人,最後實在不行再問問同學和朋友,肯定有認識的,然後把這些資訊彙總,經過比對後,我們再決定從哪幾個人入手,你看怎樣”?

和晴雯的關係發生了變化,鴻飛說話也有了底氣。

“看來你真是做銷售的材料,即懂得收集資訊,也懂得比對分析,節省成本,這和我想的差不多,馬上開始行動吧”!

男女一起,幹活不累,自從葉鴻飛和柳晴雯的關係明朗之後,兩個人越幹越有勁,透過各種渠道收集資訊,最後選定了三個人物進行公關。

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