陳逍現在是又有麵包又有愛情了。
可人生的挑戰總是接踵而至。這一個禮拜,陳逍安排好了人和廣告那邊的事,他和金宏生新指派的姜經理進行交接。完成交接後,陳逍就準備到金宏生這裡報道了。
週五,金宏生辦公室。陳逍和金宏生坐在沙發上,品嚐著金宏生的茶道。
“好茶。”陳逍品了一口。
金宏生點頭,“你挺有口服,剛買到的茶餅就讓你趕上了。”
陳逍一歪頭,“運氣在我這邊。”
金宏生向後靠在沙發上,嘆氣:“運氣不在我這邊啊。”
陳逍笑了,“被陳老捅刀了吧。”
“呵呵,”金宏生笑,“老陳這不是捅刀,這是抓著我不放啊。”金宏生的笑容逐漸收斂。
金宏生身子向前,拍拍陳逍膝蓋,“對地產行業有沒有想法?”
陳逍疑惑,地產?自己可從來沒研究過地產。
陳逍問:“怎麼了?”
“我在集團,主要是管金融和地產。廣宇花園是去年我牽頭的一個地產轉型專案,銷售不好啊。被老陳捉住了話柄,董事會,高管會裡幾次抓著不放。”
陳逍點頭,“哦,我還真不知道。”
金宏生笑,“集團那麼大,你當然不知道。”
金宏生給陳逍介紹了廣宇花園。廣宇花園定位於中低端住宅,但是它有特殊地方,有一半是回遷房和安置房,剩下的才是商業住宅。這是正融集團旗下正大地產從沒建過的小區型別。正大原來都是做商業地產和高檔別墅、公寓的,要麼與商圈配套,包括寫字樓、商場和住宅,要麼走高階典雅,大氣奢華。
金宏生在地產調控時,說服董事會,提出“向下”,在中低端地產方面開發。但是現在銷售不及預期,可以說是慘淡,被陳老拿住小尾巴不停的“打”,很是被動。
陳逍聽完,他手撐著頭思考。十分鐘時間,金宏生沒有打擾他,陳逍閉上眼睛在思考,將廣宇花園放在中央,然後與金宏生連線,與安置房和回遷房連線。他找不到金宏生為什麼要幹這樣的工程,也找不到正大為什麼要幹這樣的工程,這個工程比正大其他工程的利潤必然低很多。
為什麼要這麼幹?保障房和安置房?那就只有一個可能,這個工程讓正大不得不做。
陳逍睜眼瞧著金宏生,金宏生也在微笑看著陳逍。
陳逍道:“這個工程,是不是不得不……”
金宏生笑,很滿意,“瞞不過你啊,但是這個工程背景複雜,我幾句也和你講不清楚。”
陳逍突然笑了,“我明白了。但是陳老不是在作死,就是在作死的路上。”這樣的工程,不是總裁授意,怎麼可能幹呢?必然得有總裁的大力支持。
“你明白,老陳能不明白?”
“所以他在賭一把。”
“對,他在看,到出問題時,總裁是幫我,還是讓我做‘替死鬼’。”
“他這是火力偵查。”
“老陳的背景深厚,關係複雜。我們兩個都是股東,也都是副總,半斤八兩吧,不好對付。”
“所以乾爸不能讓他老抓著尾巴。”
“我已經讓老沈帶人去那邊了,看看有沒有什麼辦法。我也想讓你去!人和那裡出成績太難了。你在我手底下,進步會快很多。你沒接觸過地產,年輕時學一下也挺好。本來是想讓你去投資那邊的,先忙這個吧,投資那邊沒有那麼火燒眉毛啊。”
“老伯去了?那我去跟老伯學一下。”
“好啊,你還真是虛心好學。老沈還有兩下子的,你先跟他好好學學。這件事也急不來,如果不行,你就當學了個教訓吧。”
陳逍和金宏生告別後,開車來到了廣宇花園。他沒有著急進去,而是圍著廣宇花園繞了一圈。
廣宇花園已經是城市的邊緣了,馬上就出城,進入鄉鎮和農村了。普通的地段、普通的配套,會住進普通的人。廣宇花園就是普通的一個小區,但是陳逍明白,一半的安置房和回遷房才是重點。
陳逍查過了,安置的是重友化工園區的原住址居民、土地被汙染農民。而回遷房安置的就是回遷戶了,這裡原來的住戶都是破舊的老樓,建於50、60年代。
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因為這個雜亂的組合,導致小區的定位亂了。儘管回遷和安置房與商業住房在戶型等方面存在不同,但是依然沒有太多人買商業住宅。
陳逍轉了一圈,將車停在售樓處前,思考著周圍環境。離廣宇花園最近的公交236路需要走1000米左右距離,這裡附近沒有地鐵,沒有學校,沒有醫院等配套,沒有吸引人的地方。
陳逍下車,去找沈玉伯,沈玉伯正一個人在辦公室裡抽菸。
陳逍敲門進來,看見沈玉伯眉頭緊皺,滿臉愁容。
沈玉伯勉強擠出個微笑。“來了?”
“瞧著樣子,很愁啊。”
沈玉伯猛猛抽一口,“愁啊,相當愁啊。不能老讓陳老抓著大哥的小辮子。”
陳逍問:“損失能有多少?”
沈玉伯揉揉眼睛:“重點不在這。”
陳逍點頭,“重點是乾爸牽頭。”
沈玉伯點頭,“是大哥一己之力上馬的專案。”
陳逍轉身拿了瓶飲料開啟,喝了一口:“沒有突破口?”
“沒有,而且不能降價。降價會引起連鎖反應……”
陳逍一咧嘴,“一發不可收拾,連減少損失都不行。”
沈玉伯撓頭,“不行的話,就得用其它的利潤將廣宇的損失抹平。”
陳逍搖頭,“那陳老就有更好的藉口來發難了。”
沈玉伯苦笑道:“還真是,還是不要給陳老留下個口實了。”
“您都沒辦法,看來是不行了。能不能資料給我一些,週末我好好看看,也許有奇蹟呢。”
沈玉伯叫人將資料複製了一份給陳逍。陳逍拿著這些資料,找了個辦公室一直看到下班,他裝好資料準備回家接著看。
陳逍剛到家,葉阮竹打來了電話:“剛到家?在幹嗎?”
陳逍回答:“你怎麼知道我剛到家?什麼都沒幹呢。你是不是有我家監控?知道我在幹嘛。”
葉阮竹嘻嘻地笑,“今天不回家了,我去找你吧。一個禮拜沒見,我……我想你了。”
一句“我想你了。”陳逍的心便融化了,答:“你來吧,別遲到。”