1o141o771第195章 行業震動第三更完成
地產行業電子商務化。：; 文字版紋和房產中介網站有本質區別！舊
過去各地的資訊網站中雖然也有地產商、中介機構、房主布的售房、租房資訊但是主要是廣而告之性質的。地產網站僅僅是公佈一些房屋的地址售價聯系人聯繫方式等等。至於具體的銷售、付款。還是需要見面詳談。
何笑本地電子商務網站卻是可以直接在網上提前預付款訂購。這樣提款付款被凍結在第三方平臺中雙方的成交誠意顯然更高。
何笑本地電子商務網站專門為房產開闢了的分類頁面中。
使用者點選房產分類就可以看到當地各類的房屋出售、出租資訊。
網上購物使用者透過網站的平臺。直接點選購買。售房者與買房者進行交流約定好地點見面辦理房產轉讓手續。之後只有買房者確認收到貨之後售房者才會真正的收到被網站凍結起來的預付款。
不過儘管有不少地產商表示對這個網上售房感興趣不過願意第一個嘗試的卻是以個沒有。
所以何笑集團旗下的唯一地產相關的機構 何笑工業園規劃開公司。在月引號個在本地電子商務網站廬城站出售套商品房。以及工業園區的３套口平米以上門面。
商品房價格低至醜肪一平米門面房價格每平米低於必萬。
須知何笑工業園區如今已經成為了廬城經濟最繁榮人均收入最高教育、醫療、娛樂最好的一個區域。
這裡面的小區被認為是最理想的小區門面大多數屬於旺鋪。
如果按照市場價格來算何笑工業園區的商品房價格起碼是旦四元一平米起步門面房至少要三萬元一平米。
如此低價加上何笑集團的信舉
頓時引得網止訂單紛紛而來。
價值四多萬人民幣的樓盤布在本地購物網站上僅僅不到３個小時就已經被訂購一空。
接下來在網上送訂單的業主。辦理產權轉讓手續也異常順利。
在三十多名購房者在拿到房產證、鑰匙之後也都紛紛爽快的在何笑電子購物網站上確認收貨後這一新聞轟動了地產業界！
四多萬元的房產交易如此快捷迅的完成。簡直是顛覆廬城地產業界的行業傳統思維
有何笑公司的做第一個螃蟹。
廬城本地十多家地產商紛紛在何笑本地電子商務網站上開通賣家賬戶。掛出了售房連結。
何笑本地電子商務公司對這些地產商的提出建議網上售房應該比市場價低左右 低價銷售。這是網上銷售必要的成功因素之
。
地產商想到網上售房節省了房產經紀人、中介商們從中分潤一筆佣金也勉強同意了何笑公司的建議。
這十多家地產商們掛在本地電子商務網站上的樓盤總共有勁多套。
須知廬城池產行業一年能夠售出的樓盤不過是三四千套。
在過去這三四千套商品房拉動二三十億規模的凹按照餅的資料至少佔據廬城經濟總量的艦左右。
而如今何笑集團以及眾多的高新科技公司在廬城造就一批高薪白領、金領上班族之後。樓市規模增大到了五十多億。
但就算如此三百多套房產總價值乙多。也至少相當於半個月全縣地產行業的總成交規模。
然而形勢卻空前大大好！
這三百多套房產被掛出去之後。
也不過是兩天多的時間紛紛掛上了售空的牌子
這不但在廬城池產行業甚至是在全國的地產行業都引了震動。
騰訊網財經頻道、科技平道聯合推出新聞專題：“本地十電子商務十地產等於什麼？”
新浪網站：“數字化生存的預言越來越逼近人們生活地產行業捲入電子商務大潮中！”
人民網：“電子商務即將成為拉動經濟展的主要動力！何笑本地電子商務中國電子商務行業又一領先世界創舉！”
而全國若名的地產行業領袖企業紛紛各抒毛見吵鬧翻天！
萬科一名高管表示：“這種網上售房實在是一件荒謬的事情！網上購物買家電買電腦那都是普通的商品並不需要法律公正以及複雜的產權轉讓手續。複雜的房地產交易能和普通商品比嗎？”
保利地產地產認為：“先看看情況吧如果真的好那麼保利地產不排除也會推出網上售房。”
招商地產聳理層接受記者採訪時候更是公然嘲笑：“走著瞧吧隔行如隔山。如果搞高科技的能搞好地產那真是滑天下之大稽了！”
在廬城本地電子商務網站試水網上售房業務大
何笑很腹黑的在廬城分站地產專欄以及廬城分站的頁推出了競價廣告。
結果嘗到了網上售房甜頭的的產商紛紛踴躍的競拍廣告宣傳欄
所以到了口月初。
何笑本地電子商務網站廬城分站已經充滿了許多地產廣告一
“秀麗山莊精雕細琢高品位家居網上樓盤折扣售價一套房節省5萬”。
“皖中大市場三期工程完工旺鋪出售”。
“傾情大奉獻秀水廳花園新房出售！”
這些地產廣告每條都是直接連向了網上售房的付款地址。
和過去的高價格低質量廣告不同。這個平臺上的瀏覽使用者絕大多數都是消費者。往往幾個人瀏覽。就有可能有一人下訂單。
在這裡掛出了廣告就等於立即就能起到促銷效果！
因此這些廣告位置都是黑人的天價。廬城本地綜合電子購物網站頁的廣告位置一共有刃條其中只允許地產商競拍駱。普通行業商人競拍廣告起步價四元一週而地產商的拍賣的話每條一週廣告費口元起步價高者得。
專門開出來的地產頻道分頁則有心條廣告位妾。
這些廣告起步估功元一週價高者得。
結果口月份地產商們已經給何笑本地電子商務公司提前支付了貝萬廣告費。
如果加上其他頻道的廣告收入的話廬城本地電子商務站點每月各項收入加起來已經達到了旺口萬元。每個月的虧損降低到了刃刀萬。
隨著網站正常運營何笑本的電子商務網站扭虧為盈也似乎逐漸到來。
為此何笑不禁大為讚美李澤凱。這傢伙真是好人啊！一下子給何笑想出了本地電子商務網站增加利潤的法門！
隨著何笑本地電子商務在廬城風靡城鄉兩百萬人口之後。
在其他的城市複製這一成功經驗。逐漸實現本地電子商務模式佈滿全國地圖上每一座城市鄉村的宏偉目標。
此時何笑本地電子商務平臺第二個實驗城市箭指香港！
因為本地電子商務網站增加了網上售房之後。業績迅進入了良性展通道。地產商的廣告費就足以彌補何笑本地電子商務平臺的大半消耗。
而這種電子商務地產的構思卻是香港商人李澤凱！
李澤凱身為香港富李家城眾多子女中最傑出的一名後代。不但他自身創立的基業能夠在香港財團中排名前十。其父的長江實業為核心的長江系財團控制的上市公司就有四十多家。當之無愧是香港第一
。
李氏財閥雖然利潤絕大多數來自於地產。但是電信、能源、零售、網際網路、傳媒、醫藥幾乎所有的行業其都能不俗的能量。
要是給他們搶先在香港搞出了網上售房何笑公司等於沒戲唱了！
因此香港分站幾乎是迫不及待的準備推出！
網站程式、伺服器之類的可以很快搞定。
關鍵問題電子商務的關鍵因素的要與銀行建立合作關係。銀行與電子商務平臺之間商議好轉賬、資金流進流出等等問題進行合作。
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何笑公司雖然與內地的銀聯深度合作。但是香港的銀行中相當多的是香港當地銀行以及是一些非銀聯成員的外國銀行。
因此需要何笑公司與這些銀行建立合作關係。
另件本地電子商務模式。
這種何笑公司自己獨一無二的模式中關鍵因素是建立一個網站社群地區。這個地區是把當地加入了本地電子商務平臺的商家地理位置。經營範圍對號入座的標號。
買家既可以直現在地圖上尋找自己想要購物的商家也可以用關鍵詞搜尋或者是產品分類等等方式尋找自己所需的商品以及實體店所對應的網店。
這其中只有透過了何笑公司實體店認證的公司、商家才能夠開設對應的網店。因此商家的誠信。明顯比不知根底的普通模式賣家要可靠。
對於賣家的認證、宣傳爭取到一個城市裡面所有可以爭取到的實體商家這佔據了何笑本地電子商務的主要精力。為此何笑公司在每個城市至少要僱用四名以上的職業推廣人員耐心的溝通這些商來
同時邁要有大量的客服對源源不斷的提問給予幫助、解釋。
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